köpenhamn - Lokaler

14
köpenhamn
inväntar vändningen
Det pulserande Köpenhamn, Skandinaviens näst största stad,
är påverkat av den skakiga ekonomin ute i Europa och har
fortfarande inte riktigt hämtat sig efter krisen 2008. Förra året
var det många som trodde på en fullständig återhämtning, men
krisen i Europa har gjort att den positiva utvecklingen har avstannat.
Flera svenska intressenter sitter just nu och väntar på
rätt tillfälle att förvärva fler fastigheter.
köpenhamn är skandinaviens näst största
stad och navet i utvecklingen av Öresundsregionen.
på grund av sin strategiska placering
och med en god infrastruktur kan
man lätt nå andra städer i europa bara
inom några få timmar. sedan öppnandet av
Öresundsbron år 2000 är köpenhamn det
stora navet i trafiken mellan skandinavien
och resten av europa. ett flertal nordeuropeiska
huvudkontor har de senaste åren valt
att etablera sig här. staden är ett starkt utbildningscentrum
med högkvalitativ kapacitet
för forskning och utveckling och är en
av nordens metropoler med över sju miljoner
gästnätter årligen. nyckelorden för köpenhamns
affärsframgångar stavas effektivitet
och kvalitet. skattesystem och god
tillgång på arbetskraft tillsammans med
en högteknologisk infrastruktur är tungt
vägande skäl för denna utveckling. Hittills
har tillväxten varit störst för företag inom
bioteknik, läkemedel, miljöteknik, datavetenskap
och telekommunikation.
negativ utveckling
men den pågående skuldkrisen bland euländerna
har påverkat kontorshyresmarknaden
i köpenhamn negativt. Förra året
var det många som trodde att den danska
ekonomin skulle återhämta sig helt men
krisen ute i europa har gjort att den positiva
utvecklingen har avstannat. danmark är
beroende av sin export och krisen har gjort
att efterfrågan minskat över hela europa.
detta visar sig bl a i att byggtakten inte har
kommit igång sedan den stora krisen 2008.
det största projektet, ett nytt huvudkontor
för Fns norra europa-division, är planerat
att stå färdigt 2013. detta bygge kommer,
om allt går enligt plan, att bli startskottet
för en ny stadsdel som traditionellt sätt
varit ett industriområde. när området är
färdigställt kommer det att bestå av cirka
100 000 kvm moderna kontorsytor, plus ett
hotell och ett bostadshus.
färre transaktioner
Även transaktionerna har minskat och
investerarna verkar nervösa inför den
framtida utvecklingen av den europeiska
ekonomin. den största transaktionen genomfördes
i december förra året då två
danska pensionsfonder förvärvade en kontorsfastighet
på 45 000 kvm i ett av de nyutvecklade
områdena i köpenhamn. danska
staten tecknade avtal på 15 år.
köpenhamn
visste du att...
Köpenhamns kommun är Danmarks folkrikaste med
539 542 invånare (i början av 2011), på en yta av 74,4
kvadratkilometer. Köpenhamn är känt för sina "tinnar
och torn", byggnationer av högre hus har därför alltid
motarbetats. Detta till trots ligger Skandinaviens näst
högsta bostadshus (efter Turning Torso i Malmö) på
Frederiksberg, det 30 våningar höga Domus Vista (102
meter högt). Mest kända höghus är dock SAS Royal
Hotel vid Vesterport station (22 våningar) samt Hotell
Scandinavia på Amagers nordspets (26 våningar).
BILD HöGER: ATRIUM HAVNEHoLMEN
FoTo: NoRRPoRTEN
BILD MITTEN: FERRINGHUSET
FoTo: NoRRPoRTEN
BILD VäNSTER: KALVEBoD BRyGGE
FoTo: NoRRPoRTEN
DENNA BILD: ISLANDS BRyGGE HAVNESTAD.
BILD: NCC, FoToGRAF JöRGEN TRUE
område köPenhamn lokalGUden nr 5 2012 WWW.lokalGUIden.Se lokalGUIden nr 5 2012 WWW.lokalGUIden.Se område köPenhamn
15