Stark efterfrågan på energismart och kretsloppsanpassat byggande

FLERBOSTADSHUS
Nyabs fyravåningshus, Tomtebo Umeå
Beskrivning
Ett kretsloppsanpassat, energisnålt flerfamiljshus i trä med stora sociala kvaliteter. 32 lägenheter, om 1 – 4 rum och kök,
fördelade på fyra våningar i två parallella huskroppar som förenas av en gemensam innerträdgård. I innerträdgården möts
man dagligen, umgås och njuter av bl.a. olivträd, citronträd, fikonträd, vindruvor och bambu. Här finns även en porlande
bäck med strandväxter och vackra golv i trä och sten.
Våningsplanen har loftgångar mot innerträdgården med utskjutande balkonger. Lägenheterna har även yttre balkonger. De
kan lätt anpassas till de boendes individuella behov, t.ex. för seniorboende eller rullstolsburna.
Mål och syften i projekteringen
Ett övergripande syfte har varit att ta fram ett prototyphus
med ett socialt, ekologiskt, ekonomiskt och tekniskt helhetskoncept
som kan utvecklas och modifieras i framtida
byggprojekt för olika bostads­, lokal­ och kvarterslösningar.
Huset har projekterats i en kreativ samverkan mellan
NYAB, arkitekt Anders Nyquist, Martinsons Trä och Mats
Wolgast.
Social vision
Ett hus för alla slags människor och alla åldersgrupper, där
kontakter, gemenskap och trygghet skapas och där boende,
arbete och fritid blandas. Lägenheterna ska med enkel
komplettering kunna skräddarsys för t ex äldreboende. Det
ska finnas gott om gemensamma utrymmen och naturliga
mötesplatser och stora möjligheter till boendeinflytande.
Del av innerträdgården
Ekologi och kretslopp
Kretsloppsanpassat byggande med sunda material, liten
klimatpåverkan, låga emissioner och låg elektromagnetisk
strålning. Lokal, kretsloppsmässig hantering av
avloppsvatten och avfall. Återvinning av näringsämnen
och restprodukter från toaletter, badrum och kök. Ingen
anslutning till kommunens avloppssystem.
Ekonomi
Låga drift­ och årskostnader. Låga månadsavgifter för
bostadsrättsägarna. Låg livslängdskostnad och låga samhällskostnader.
Fasad från söder, innergårdens öppna glasytor i mittpartiet
Bygg­ och värmeteknik
Trähus i tung träteknik med prefabricerade element. Torr
byggteknik, d v s byggnad och byggmaterial ska inte
utsättas för nederbörd och fukt under byggtiden. Låg
energiförbrukning genom god isolering och höggradig
värmeåtervinning. All energi ska tas från förnybara källor.
Ingen fjärrvärmeanslutning.
Erfarenheter under byggfasen
Huset är ett i många avseenden unikt prototypbygge. NYAB
och deras samverkanspartners har under byggfasen fått
många praktiska erfarenheter av hur man kan effektivisera
tillverkning och montering av den här hustypen. Man
har också sett möjligheter att vidareutveckla energi­ och
kretsloppstekniska lösningar, prefabriceringsteknik m m i
framtida byggprojekt.