Bygganvisningar Böketorpsvägen.pdf - Lidköping
Bygganvisningar Böketorpsvägen.pdf - Lidköping
Bygganvisningar Böketorpsvägen.pdf - Lidköping
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Sammanfattning av detaljplanens<br />
bestämmelser<br />
• Bostadstomt får endast användas för bostadsändamål.<br />
• Mark som i plankartan är ”punktprickad” får inte bebyggas.<br />
• Uppfart skall ordnas mot gata. Utfart får inte ordnas över parkmark.<br />
• Huset får byggas i högst en våning med inredd vind. Områdena är<br />
markerade B1 på plankartan.<br />
• Källare får inte utföras.<br />
• Den sammanlagda byggnadsarean, d v s den yta som byggnaderna<br />
täcker på marken, får vara högst 200 m² .<br />
• Taken skall vara röda och ha en takvinkel på minst 25 men högst 38<br />
grader.<br />
• Byggnader skall placeras minst 4,5 meter från grannfastighet. Uthus<br />
får placeras närmare med grannens medgivande. Obs närmare<br />
placering kan medföra krav på förändrad grundläggning och brandkrav.<br />
• Garage, med portöppning mot gata, får inte placeras närmare gatan än<br />
6.0 m.<br />
• Byggnader skall kompensationsgrundläggas enligt särskilt geoteknik-<br />
PM upprättat av Bohus Geo AB. Detta kan rekvireras från<br />
Samhällsbyggnad/Plan-Bygg .<br />
• Särskild grundläggningsutredning krävs om byggnader avses uppföras<br />
i vinkel eller närmare varandra än 4 meter.<br />
• Byggnaders dräneringssystem skall vara helt skilt från ytvatten/<br />
dagvatten hanteringen.<br />
• Dagvatten skall omhändertas lokalt och samordnas med gatans<br />
dagvattensystem.<br />
• Grundvattenuttag från det undre grundvattenförande skiktet får inte<br />
göras.<br />
• Åtgärder får inte vidtas som kan vara till skada för Råda källor.<br />
• Uppdämningsnivån för dagvatten anges på nybyggnadskartan.<br />
• Endast snålspolande toaletter får installeras.<br />
• Byggtekniska anvisningar i detaljplanens genomförandebeskrivning (i<br />
huvudsak denna beskrivning) och av gatukontoret upprättad va-plan<br />
samt Bohus Geo AB´s grundläggningsanvisningar skall följas.<br />
Fristående dokumenterad sakkunnig, skall för Samhällsbyggnad/Plan-<br />
Bygg styrka att anvisningarna följts.<br />
• Grundkonstruktionen skall kontrollavvägas av Samhällsbyggnad/Mät-<br />
Kart innan byggnadsstommen påbörjas. Anmälan görs i god tid till<br />
Samhällsbyggnad/Mät-Kart.<br />
• All förekommande befintlig jordbruksdränering (se sidan 21) skall tas<br />
ur funktion. De skall ”proppas” mot husdränering och där de passerar<br />
tomtgräns.<br />
• Största tillåtna djup på dränerande ingrepp inom tomt är 1.0 meter.<br />
• Bebyggelsen skall anslutas till kommunens fjärrvärmenät.<br />
• Fjärrvärmeanslutning skall ske i utrymme med golvavlopp, skilt från<br />
bostaden och förlagt mot gata. Serviceledning läggs odränerad mellan<br />
förbindelsepunkt vid tomtgräns och byggnad.<br />
12<br />
• Eldningsapparater för biobränsle (kaminer och öppna spisar m fl) får<br />
endast installeras som trivsel- och reservvärmekälla.<br />
• Lagens krav på återvinning av energi ur frånluften gäller ej. Frivillig<br />
värmeåtervinning får inte kopplas/anslutas till fjärrvärmesystemet.<br />
• Huset skall i huvudsak förläggas i överensstämmelse med detaljplanens<br />
illustrationskarta.<br />
Detaljplanens rättigheter upphör 2015-07-13.<br />
De regler och rättigheter som detaljplanen ger varje fastighetsägare i<br />
området gäller oinskränkt fram till och med den 12 juli 2015. Efter detta<br />
datum så har kommunen möjlighet att förändra detaljplanen utan att den<br />
enskilde då kan kräva ersättning för rättigheter som denne då ännu inte<br />
har utnyttjat.<br />
Gällande detaljplan<br />
13