Bygganvisningar Böketorpsvägen.pdf - Lidköping

More documents

Recommendations

Info

Markbehandling För att underlätta infiltration av dagvatten i marken kan det vara lämpligt att inte överdriva lutningar mot brunnar och undvika täta beläggningar som t ex asfalt. Plattor av olika slag är ett bättre alternativ. En inblandning av sand och grusmaterial kan också underlätta infiltration och förkorta tiden för mindre vattensamlingar. Placering av häckar Häckar vid gata eller mot parkmark skall placeras på den egna tomten så att dess grenar inte når ut över tomtgränsen. Var överens med grannen före val av häcksort och plantering. Skall den klippas eller skall den växa naturligt. Häckar vid gatukorsning Vid gatukorsning skall häckar, staket och annan växtlighet utföras på ett sådan sätt att sikten i korsningen underlättas. Dagvattensystemet Det är av största vikt att de system som utförs för dagvattenhanteringen och det lokala omhändertagandet av dagvattnet fungerar även efter lång tid. Funktionen av brunnar och magasin måste därför kontrolleras regelbundet. Tomtens dagvattenbrunn kopplas till gatans dagvattensystem med bräddavlopp. Detta innebär att det tidvis kan förekomma en uppdämning på tomten runt brunnarna. Vattnet skall ledas ut minst 1,5 meter från byggnad innan det släpps ut på gräsytan. Observera att inget ytvatten från mark, tak eller hårdgjorda ytor får belasta husdräneringen. Grundvattenuttag Grundvattenuttag från det undre grundvattenförande grusskiktet som står i förbindelse med Råda källor, får inte göras. Anledningen är att en ”punktering” av de tätande lerskikten ner till det undre grundvattnet kan skada såväl Råda källor som byggnader i området. Övrigt Postlådor Området kommer att få postudelning till centraltr placerade postlådesamlingar. Varje sådan samling omfattar ca 4 - 10 lådor. Slutligplacering av var lådsamlingarna görs först när samtliga tomter på gatan erhållit bygglov så att en funktionellplats kan väljas för varje samling. 10 Sopkärl Varje fastighetsägare skall tillse att av Teknisk service godkänt sopkärl finns tillgängligt vid tomtgräns den dag tömning skall ske. Framtiden Längre fram kan det finnas önskemål om att förändra eller komplettera den ursprungliga exploateringen. Det är då viktigt att man känner till vad som får göras med eller utan särskild prövning av miljö-och byggnämnden. Detta får göras utan bygglov När man väl flyttat in så vill man gärna efterhand bättra på med tak över uteplatsen, ställa upp en lekstuga, ett växthus, en redskapsbod, en... och så vidare. Bilden nedan beskriver vad du får göra utan bygglov. Därmed också sagt att allt annat kräver bygglov eller bygganmälan! • En till två Friggebodar om tillsammans 10 m². Nockhöjden får vara högst 3.0 m • Altantak om högst 12 m². Taket får inte sticka ut från huset mer än 3 meter. (OBS! Ej inglasning) • Plank, högst 1,8 meter och 3 meter långt. Planket får inte sticka ut mer än 3 meter från huset. OBS! Om Friggeboden, taket eller planket ligger närmare grannens gräns än 4,5 meter skall grannen godkänna åtgärden. Om denne inte godkänner placeringen kan man få frågan prövad av miljö-och byggnämnden. • Färgsättning eller omfärgning av fasad får göras på villor utan bygglov. Du har själv ansvaret för att färgsättningen uppfyller kraven enligt Plan och Bygglagen. Är du osäker så kontakta Samhällsbyggnad/Plan- Bygg. 11
Sammanfattning av detaljplanens bestämmelser • Bostadstomt får endast användas för bostadsändamål. • Mark som i plankartan är ”punktprickad” får inte bebyggas. • Uppfart skall ordnas mot gata. Utfart får inte ordnas över parkmark. • Huset får byggas i högst en våning med inredd vind. Områdena är markerade B1 på plankartan. • Källare får inte utföras. • Den sammanlagda byggnadsarean, d v s den yta som byggnaderna täcker på marken, får vara högst 200 m² . • Taken skall vara röda och ha en takvinkel på minst 25 men högst 38 grader. • Byggnader skall placeras minst 4,5 meter från grannfastighet. Uthus får placeras närmare med grannens medgivande. Obs närmare placering kan medföra krav på förändrad grundläggning och brandkrav. • Garage, med portöppning mot gata, får inte placeras närmare gatan än 6.0 m. • Byggnader skall kompensationsgrundläggas enligt särskilt geoteknik- PM upprättat av Bohus Geo AB. Detta kan rekvireras från Samhällsbyggnad/Plan-Bygg . • Särskild grundläggningsutredning krävs om byggnader avses uppföras i vinkel eller närmare varandra än 4 meter. • Byggnaders dräneringssystem skall vara helt skilt från ytvatten/ dagvatten hanteringen. • Dagvatten skall omhändertas lokalt och samordnas med gatans dagvattensystem. • Grundvattenuttag från det undre grundvattenförande skiktet får inte göras. • Åtgärder får inte vidtas som kan vara till skada för Råda källor. • Uppdämningsnivån för dagvatten anges på nybyggnadskartan. • Endast snålspolande toaletter får installeras. • Byggtekniska anvisningar i detaljplanens genomförandebeskrivning (i huvudsak denna beskrivning) och av gatukontoret upprättad va-plan samt Bohus Geo AB´s grundläggningsanvisningar skall följas. Fristående dokumenterad sakkunnig, skall för Samhällsbyggnad/Plan- Bygg styrka att anvisningarna följts. • Grundkonstruktionen skall kontrollavvägas av Samhällsbyggnad/Mät- Kart innan byggnadsstommen påbörjas. Anmälan görs i god tid till Samhällsbyggnad/Mät-Kart. • All förekommande befintlig jordbruksdränering (se sidan 21) skall tas ur funktion. De skall ”proppas” mot husdränering och där de passerar tomtgräns. • Största tillåtna djup på dränerande ingrepp inom tomt är 1.0 meter. • Bebyggelsen skall anslutas till kommunens fjärrvärmenät. • Fjärrvärmeanslutning skall ske i utrymme med golvavlopp, skilt från bostaden och förlagt mot gata. Serviceledning läggs odränerad mellan förbindelsepunkt vid tomtgräns och byggnad. 12 • Eldningsapparater för biobränsle (kaminer och öppna spisar m fl) får endast installeras som trivsel- och reservvärmekälla. • Lagens krav på återvinning av energi ur frånluften gäller ej. Frivillig värmeåtervinning får inte kopplas/anslutas till fjärrvärmesystemet. • Huset skall i huvudsak förläggas i överensstämmelse med detaljplanens illustrationskarta. Detaljplanens rättigheter upphör 2015-07-13. De regler och rättigheter som detaljplanen ger varje fastighetsägare i området gäller oinskränkt fram till och med den 12 juli 2015. Efter detta datum så har kommunen möjlighet att förändra detaljplanen utan att den enskilde då kan kräva ersättning för rättigheter som denne då ännu inte har utnyttjat. Gällande detaljplan 13
Page 1 and 2: Råda Mosse Böketorpsvägen m fl.
Page 3 and 4: Planera, bygga och bo på Råda Mos
Page 5: Markingrepp Marken är känslig fö
Page 9 and 10: Dräneringssystem Byggnaders dräne
Page 11 and 12: Dagvatten - lokalt omhändertagande
Page 13 and 14: Illustrationskarta Bilden nedan vis

Bygganvisningar Böketorpsvägen.pdf - Lidköping

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?