Husbacken detaljplan - Lidköping

More documents

Recommendations

Info

Detaljplan för del av Husbacken 1:1, Lidköpings kommun Deta FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER NATUR Mark och vegetation Planområdet består av åkermark som för närvarande är delvis bevuxen med energiskog. Denna skall tas bort. Norr om planområdet mot sjön finns betesmarker och slåtterängar inom fastigheten som hävdas med hjälp av EU-bidrag. Geotekniska förhållanden Någon grundundersökning är inte gjord men grundläggningar på närliggande fastigheter tyder på en god bärighet för marken för friliggande bostadsbyggnader i ett plan. Jordarten är mo-blandad sand och lera på lerbotten enligt täckdikningsplan upprättad 1957. Förorenad mark Inga kända föroreningar har noterats i området eller dess omgivning. Radon Marken är lågradonhaltig och några särskilda byggtekniska krav behöver inte ställas. Risk för skred eller höga vattenstånd Planområdet ligger inte inom riskområde för skred. En förutsättning för att kunna bebygga områden i närheten av Vänern är att använda lösningar som hindrar översvämningar av bostäder i framtiden. Den höjd som rekommenderas från myndigheter är lägst +46,6 m (RH00). Nuvarande marknivå i planområdet för föreslagen bostadsmark är ca 45,6 – 46,0. Fornlämningar Fornlämning finns registrerad ca 150 m i skogspartiet väster om planområdet – i övrigt inga kända fornlämningar. BEBYGGELSEOMRÅDEN Allmänt Gården och fastigheten Husbacken har tidigare tillhört godset Läckö slott som ett av dess torp men avstyckades under 1930-talet. Närheten till Läckö har påverkat verksamheten under lång tid och gör det också i viss mån idag. Den ursprungliga gården har sedan 1950-talet kompletterats med fritidsbebyggelse som styckats av från fastigheten. Idag finns sammanlagt 14 fritidshus varav några nyttjas för åretruntboende. Fritidshusen är placerade i två nordsydliga stråk med en öppen hävdad äng om ca 60 meter emellan. Stråket i öster är beläget i skogsbrynet i anslutning till fastigheten för Läckö slott. Planbeskrivning SID (8) 4 Lagakrafthandling
Detaljplan för del av Husbacken 1:1, Lidköpings kommun Deta Planområdet sett från söder Översikt – analys av området I norr finns en skogsplantering med ädellövskog som i framtiden kommer att domineras av stora ekar. Den föreslagna bebyggelsen placeras som ett tredje stråk cirka 60 meter väster om befintlig bebyggelse med lövskog där emellan. Bostäder Inom planområdet kommer 8 st tomter avsedda för fritidsbebyggelse att upplåtas. Byggnadsarea maximeras till 80 kvadratmeter plus uthus eller garage om 25 kvadratmeter med anledning av detaljplanens syfte, markanvändning för fritidshus. Det är viktigt att framhålla i sammanhanget att energihushållningskravet från kommunala myndigheter kan komma att hävdas på byggnader som kommer att äga statusen att vara åretruntbostäder, detta oavsett man säger att man "endast använder byggnaden kortare perioder" som är ett undantag enligt regelverket. Fritidshus är enligt TNC (Terminologi-Centrum), ett "småhus som inte är inrättat för helårsboende". Genom att skriva fritidshus i bygglovsansökan, för en byggnad som uppenbart är att jämföra med en byggnad, villa för åretruntboende, ska man inte kunna kringgå kravet på att energianvändningen ska begränsas. Planbeskrivning SID (8) 5 Lagakrafthandling
Page 1 and 2: Detaljplan för del av Husbacken 1:
Page 5: Detaljplan för del av Husbacken 1:

Husbacken detaljplan - Lidköping

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?