Effekt & Miljö - Göteborg Energi

Effekt & Miljö 

Ett nyhetsbrev från Göteborg Energi Februari 2007 

Göta älv ska svalka sjukhus. 

Sahlgrenska har valt fjärrkyla, en lösning som är klar till sommaren. Sidan 3 

Vinstgivande energiavtal för fastigheter. 

Förvaltare och villaföreningar berättar. Sidan 8

Klimatdebatten blir allt mer aktiv. 

Precis som vi. 

Vintern har varit fylld av diskussioner om vårt klimat och hur vi behandlar vår 

planet, till exempel rapporten från FN och Al Gores miljöfilm En obekväm sanning. 

Viktig information att ta del av, men ännu viktigare är det att agera. 

Vi på Göteborg Energi arbetar aktivt med att ta fram och erbjuda energilösningar 

som kan ersätta fossila bränslen och minska växthuseffekten, till exempel 

vindkraft och biogas. 

Två miljögoda nyheter. 

Därför känns det extra roligt att i årets första nummer av Effekt & Miljö kunna 

berätta om två stora banbrytande samarbeten som vi nu inleder. Den första har 

redan varit en nyhet världen över. Volvo Lastvagnar har valt att göra anläggningen 

i Tuve till världens första koldioxidfria fordonsfabrik med Göteborg 

Energi som samarbetspartner och nu drar arbetet igång. 

Den andra stora nyheten är att vi fått förtroendet att leverera fjärrkyla till 

Sahlgrenska. Ett miljöklokt sätt att hålla inomhusklimatet behagligt utan att 

försämra utomhusklimatet. Samarbetet innebär att vi nu kan bygga ut fjärrkylanätet 

och kan erbjuda tjänsten till fler kunder. 

Kunderna i Göteborg väljer smart service. 

Ett annat viktigt sätt att göra besparingar är att effektivisera användningen av 

energi, det vill säga rätt energi, i rätt mängd vid rätt tillfälle. Det är gynnsamt 

både för miljön och ekonomin. I detta nummer berättar några av våra kunder 

om sina erfarenheter. Kanske känner du igen dig och kan få några tips, vi hjälper 

dig gärna. 

2 Effekt & Miljö 

Trevlig läsning 

Anders Dahl 

Marknadsdirektör 

Sahlgrenska väljer miljöklok fjärrkyla. 

Vatten från Göta älv kommer att kyla Sahlgrenska när sjukhuset i sommar 

börjar använda sig av Göteborg Energis fjärrkyla. 

– Vi ser både miljövinster och god ekonomi med den nya lösningen, säger 

Björn Wallander, fastighetschef på Västfastigheter, som bygger och förvaltar 

regionens egna lokaler. 

Modern sjukvård alstrar hög värme. En ständigt 

ökande mängd datorer, operations- och 

röntgenutrustningar och en effektivare användning 

av lokalerna kräver nedkylning. 

Västfastigheter stod inför ett vägskäl när 

det gamla kylsystemet på Sahlgrenska Universitetssjukhuset 

började tjäna ut. Skulle de 

bygga ett nytt eget hus för kylmaskiner och 

ställverk eller hitta en alternativ väg? 

– Vi valde till slut att gå ut på marknaden 

och be om offerter. Vi fick in ett antal anbud, 

vissa med traditionella lokala lösningar, säger 

Björn Wallander. 

Men Göteborg Energis förslag med fjärrkyla 

väckte ett omedelbart intresse. 

– Fjärrkylan känns väldigt modern och den 

är ekonomiskt och miljömässigt överlägsen, 

säger Björn Wallander. Vårt beslut var egentligen 

enkelt. Det är roligt att få vara en pusselbit 

i denna positiva utveckling. 

Älvens kalla vatten ger skönt klimat. 

Lösningen från Göteborg Energi går ut på 

att kallt vatten hämtas från Göta älv för att 

skapa önskad temperatur i 

sjukhuset. 


3

Göteborg Energi genomför en expansion 

och nyetablering av ett storskaligt fjärrkylesystem 

i Göteborg. Det planerade storskaliga 

fjärrkylesystemets distribution kommer att 

knyta samman de i dag etablerade områdena 

till en gemensam huvudproduktionsanläggning, 

Rosenlundsverket, samt området Sahlgrenska 

universitets sjukhus och Medicinarberget. 


Björn Wallander, fastighetschef på Västfastigheter. 

Vatten pumpas in i Rosenlundsverket och 

där kyls det vid behov med absorbtions- och 

turbinkylmaskiner. Vattnet som håller sex 

grader pumpas upp till Sahlgrenskas eget rörsystem 

via en 2 200 meter lång tunnel och ett 

1 100 meter rörledningssystem i marken. 

– Vi ser många fördelar i lösningen, säger 

Björn Wallander. Förutom att det är driftsäkert 

slapp vi att bygga ett nytt hus för kylanläggning 

och vi kan successivt öka vår 

kylanvändning utan nya investeringar. 

Det tillkommer också miljövinster genom 

att behovet av kemikalier som lösningsmedel, 

köldmedium och tillsatser mot legionellabakterier 

försvinner. I sjukhuset försvinner 

dessutom de stora kylanläggningarna och 

bullret från dessa. 


5

Kylan leder till nybyggnation. 

Sommaren 2007 beräknas fjärrkylan till 

Sahlgrenska Universitetssjukhuset ha tagits 

i bruk. Just nu pågår konstruktionen av ledningsnätet 

som i bergtunnlar ska föra kylvattnet 

från Rosenlund till Sahlgrenska. En gammal 

oljepanna rivs ut och nya kylmaskiner 

installeras i Rosenlundsverket. 

Västfastigheter bygger för fullt på sitt interna 

kylnät på sjukhuset som ska ta vid där 

Göteborg Energis nät slutar. 

– Samtidigt bygger vi också en ny vårdbyggnad 

bakom själva huvudbyggnaden, mot 

Botaniska trädgården, säger Björn Wallander. 

Det är ett bygge för en halv miljard kronor 

som bland annat ska ge 300 vårdplatser. Olika 

verksamheter ska flyttas dit från Sahlgrenskas 

låghusdel. 

– Hela detta hus direktanpassas till den 

nya fjärrkylan, säger Björn Wallander. ■ 

Fjärrkyla. 

Göteborg Energi har idag två olika kylaprodukter, 

Färdig kyla och Fjärrkyla. 

Färdig kyla produceras i en anläggning hos 

kunden medan Fjärrkyla produceras i en av 

Göteborg Energis anläggningar och levereras 

i ett ledningssystem, precis som Fjärrvärme. 

För att producera Fjärrkyla används i huvudsak 

absorptionskylmaskiner som drivs med 

spillvärme från Rya, Renova, Preem och Shell. 

Anläggningen är mycket miljöeffektiv eftersom 

det finns ett överskott av spillvärme under 

sommaren då kylbehovet är som störst. 

Det pågår en omfattande utbyggnad av 

Fjärrkylenätet i Göteborg. Utbyggnaden beräknas 

vara klar 2012–2013. Det befintliga tunnelsystemet 

som finns under Göteborg kommer 

att utnyttjas. 


i 

Fakta om Sahlgrenska. 

Sahlgrenska Universitetssjukhuset är norra 

Europas största sjukhus och innefattar länssjukvård 

med akutverksamhet, region- och rikssjukvård. 

Dessutom sysslar man här med forskning, utveckling 

och utbildning. 

Under ett normalt dygn händer följande: 

• cirka 2 400 patienter kommer på läkarbesök. 

• cirka 2 400 patienter är inlagda och får vård. 

• 175 patienter genomgår en större operation. 

• 25 barn kommer till världen. 

Cirka 17 000 människor har Sahlgrenska som sin 

arbetsplats. 


7

Effektiv energi ger trygghet samtidigt 

som den sparar miljö och pengar. 

Fastighetsförvaltare, bostadsrätts- och villaföreningar kan göra stora 

besparingar genom att se över sin energiförbrukning. Likadant är det 

med drift och underhåll av fastigheterna. Mycket komplex teknik gör det 

svårt att optimera kostnaderna på egen hand. Några av Göteborg Energis 

kunder berättar här hur de har fått hjälp utefter sina specifika behov. 


Chreismer Ericzon och Mikael Skiöld är på väg 

till en av Newsecs fastigheter i Biskopsgården. 


9

Klimatavtal leder till bättre service. 

Newsec, ett av Sveriges ledande förvaltningsbolag, har valt Klimatavtal med 

Göteborg Energi för cirka 150 000 kvadratmeter i Biskopsgården. 

– Enkelhet, ekonomisk stabilitet – men framför allt trygghet för hyresgästerna 

och trygghet för personalen – fällde avgörandet, säger Chreismer Ericzon, 

förvaltare på Newsec. 

Newsec Förvaltning AB sköter cirka 2 000 

lägenheter i Biskopsgården. Företaget har ett 

Klimatavtal för 120 000 kvadratmeter på 

Sommarvädret och på Blidvädersgatan. 

– Värme, vatten, el och sophantering 

är de stora utgifterna för en fastighet, säger 

Chreismer Ericzon. Att bara kunna spara in 

någon procent inom dessa områden innebär 

stora vinster. 

– Under 2002 började vi diskutera hur vi 

skulle göra med energiförsörjningen till våra 

lägenheter. Vi stod inför valet att vidareutbilda 

vår personal till styr- och reglertekniker 

för att få full kompetens – eller köpa in tjänsten 

för att koncentrera oss på annat. Det var 

en lång resa, vi vände och vred på frågan. 

Först efter två år undertecknades avtalet. 

Men nu vet vi att vi valde rätt väg. 

Äldre system är sårbara. 

– En stor del av våra hus är byggda på 60-talet, 

säger Chreismer Ericzon. Det finns många 

gamla stammar kvar och gamla markförlagda 

rördragningar där det ofta uppstår fel, fel som 

kan vara mycket svåra att hitta. 

– Det system vi hade tidigare var sårbart. 

Om vi till exempel läste av förbrukningen en 


gång i månaden och det dagen efter avläsningen 

blev en vattenläcka i systemet, så innebar 

det att det kunde ta en månad innan vi upptäckte 

det. Ofta märkte hyresgästen det före 

oss, när temperaturen i lägenheten sjönk. Vi 

fick ta emot många arga samtal. 

Säker förvaltning med snabba åtgärder. 

– Med Klimatavtalet har vi nu fjärravläsning 

med larmfunktion. Larmet går innan vi blir 

nedringda av hyresgästerna, vilket sparar 

mycket kraft och energi för alla. Våra medarbetare 

kan snabbt vara på plats och på 

larmcentralen ser de att vi har åtgärdat felet. 

Vid behov kan Newsecs personal få teknisk 

support från Göteborg Energi. 

– En radiator går åt pipan och vatten står 

och pumpar, hyresgästen är på semester... 

Nu kan vi fixa det med en gång, hyresgästen 

märker inte ens att det varit några problem. 

Klimatavtalet innebär ett fast pris i fem år. 

– I och för sig hade det kanske blivit billigare 

med ett rörligt pris just den här varma 

vintern, säger Chreismer Ericzon. Men lösningen 

vi valde gör det bekvämt och enkelt 

att lägga budget för driften. ■ 

Newsec har tecknat nya avtal 

i Göteborg. 

Newsec har utökat sitt Klimatavtal i Göteborg 

med fastighetsbolagen Bredfjäll och Gropens 

gård i Hammarkullen. Det nya avtalet löper 

från den 1 januari i år och fem år framåt. 

– Förutom värme till ett fast pris, ska vi 

ordna bättre och behagligare inomhuskomfort 

och därmed sänka energikostnaderna. 

Effekt & Miljö 11

Förvaltning med det lilla extra i fokus. 

– Göteborg Energi är ett stort företag, men jag upplever dem som ”små” i sin 

relation till kunden, säger Mikael Magnil-Thunberg, vd för Växa Förvaltning. 

Litet är positivt för Växa, för det betyder lyhördhet och närhet. Därför har de 

valt att låta Göteborg Energi sköta fem Klimatavtal och två drift- och underhållsavtal 

åt dem. 

Växa Förvaltning är ett litet förvaltningsbolag 

i Göteborg. Kunderna är i huvudsak privata 

fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. 

Mikael Magnil-Thunberg och Charlotte 

Bornheim, som startade Växa Förvaltning 

för fyra år sedan, skräddarsyr tillsammans 

med sina samarbetspartners förvaltnings- 

och skötselpaket efter kundernas önskemål. 

Mikael och Charlotte förvaltar med hjärtat. 


– Vi hade varit verksamma i stora bygg- 

och förvaltningsbolag under flera år och ville 

ta steget från det stora till det lilla. Vår grundtanke 

är att man alltid ska få tala om ett uppdrag 

med den som senare skall verkställa det. 

Mikael Magnil-Thunberg är byggnadsingenjör 

med mångårig erfarenhet inom bygg- 

och fastighetsbranschen. Han är ansvarig för 

de tekniska delarna i förvaltningen samt bygg- 

och projektledning. Han jobbar tillsammans 

med Charlotte Bornheim som ansvarar för 

ekonomi, bokföring och hyresfrågor. 

– Få kunder och stora insatser är idealet 

för oss. 

Goda lösningar med rätt kontakter. 

Det bästa Mikael vet är när han får hand 

om en fastighet där det finns stora behov av 

insatser. Att få fundera ut lösningar på till 

synes hopplösa fall. 

– Ett exempel är paret som hade 100 lägenheter 

i två fastigheter. De kände att det var 

dags att trappa ned och sökte upp Växa Förvaltning 

för att diskutera ett förvaltningsuppdrag. 

Fastigheterna var äldre med ett stort 

underhållsbehov, men det värsta var att det 

fanns fyra anställda som de inte längre kunde 

ha kvar. 

Här kom problemlösaren Mikael Magnil- 

Thunberg in och hade idéer och förslag på 

lösningar som gjorde att ingen av de fyra 

behövde bli arbetslös. 

– Det är sådant som gör jobbet extra roligt 

och givande. Växa Förvaltning har många 

samarbetspartners, både enskilda personer 

och företag. Ett litet företag kan inte ha all 

expertis inom sina väggar. 

– Vi ägnar oss åt det vi kan och köper 

in all annan kunskap utifrån. Jag har jobbat 

i 20 år och har många kontakter, men det 

gäller alltid att hitta rätt leverantörer vid 

rätt tillfällen. 

Personlig service ger trygghet. 

Därför har de valt att teckna fem Klimat- 

avtal och två drift- och underhållsavtal med 

Göteborg Energi i olika privatägda bostadsfastigheter 

som de förvaltar. Det handlade 

mycket om att de fick en bra personlig relation 

med Patrik Arvsell på Göteborg Energi 

och kände förtroende för hans kunnande. 

– Jag är allergisk mot personer som försöker 

sälja sådant jag inte vill ha, säger Mikael 

Magnil-Thunberg. Men Patriks sätt att jobba 

övertygade mig om att jag lugnt kunde lägga 

ansvaret på honom. Nu kan en hyresgäst 

ringa och säga: ”Jag fryser om fötterna.” 

Patrik åker dit och förklarar på ett vänligt 

och konstruktivt sätt hur det fungerar. Det är 

inte alltid graderna som är det viktiga för en 

hyresgäst, att bli tagen på allvar är minst lika 

viktigt. ■ 

Ny lag om energideklaration. 

Den 1 oktober 2006 trädde en ny lag i kraft 

som innebär att alla måste energideklarera 

sina fastigheter. Just nu håller Boverket på 

att gå igenom rutiner och riktlinjer för hur 

det skall gå till. Dessa riktlinjer beräknas 

träda i kraft den 1 mars 2007. Därefter startar 

certifieringen av energiexperter som kan 

utföra energideklarationerna. Bakgrunden 

till lagförslaget är ett EU-direktiv för att 

effektivisera energianvändningen. 

Den nya lagen innebär att byggnadsägaren 

tillsammans med energiexpert skall upprätta 

en energideklaration vid följande tillfällen: 

• När en byggnad skall uppföras, 

fr o m 1 jan 2009. 

• Inför en försäljning av fastigheter, 

fr o m 1 jan 2009. 

• När en bostad eller lokal hyrs ut, 

fr o m 31 dec 2008. 

• När en bostadsrätt skall överlåtas, 

fr o m 31 dec 2008. 

Vår personal har både stor kompetens och 

lång erfarenhet eftersom vi har utfört energideklarationer 

i mer än tolv år. 

Läs mer på www.goteborgenergi.se. 

i 


Villaföreningen Sesamfröet satsade 

på fjärrvärme. 

Styrelsen i Sesamfröets samfällighet beslöt att ta pengar ur sin reparationsfond 

och bekosta värmeväxlaren i sina hus. 

– Tidsplanen har hållit och nu ska vi slutbesiktiga jobbet, säger Willy 

Niklasson, samfällighetens handlingskraftige ordförande. 

Sesamfröets samfällighet ligger på Malörtsgatan 

i Gårdstensbergen. Samfälligheten består 

av 70 friköpta par- och trippelhus, 85–133 

kvadratmeter stora. Området byggdes 1981 

och idag bor där huvudsakligen äldre människor 

med utflyttade barn. 


Willy Niklasson, samfällighetens ordförande, 

arbetar sen 32 år på Göteborgs spårvägar, nu 

som teknisk chef i vagnhallarna. 

När Effekt & Miljö träffar honom för att 

prata om den nyinstallerade fjärrvärmen i 

gårdstenshusen håller han som bäst på att 

provköra de nya italienska spårvagnarna. 

Samtidigt som vi susar fram i den fortfarande 

plastinklädda vagnen, berättar han om 

projektet. 

Investering som snabbt betalar sig. 

Sesamfröet hade sedan tidigare ett tillsynsavtal 

med Göteborg Energi som löpt sedan 

1997. Avtalet gällde kulvertar utanför fastigheterna, 

sekundärkopplade via apparatrum. 

Varje hus, som finns i både en- och två plansvarianter, 

hade en egen varmvattenberedare 

i rostfritt eller emalj. 

– Några av dem var fortfarande i fullt 

brukbart skick och kunde säkert ha fungerat 

i ytterligare tio år, berättar Willy Niklasson. 

Men några hade varit så dåliga att de redan 

blivit utbytta. 

Samfällighetsstyrelsen satte sig ned för 

att fundera ut hur man bäst skulle ordna med 

den framtida värmeförsörjningen. Trots att 

några av husägarna redan bytt ut sin varmvattenberedare, 

så kom samfälligheten överens 

om att genomföra fjärrvärmeinstallationen. 

– Det fanns pengar i vår gemensamma 

reparationsfond och vi beslöt att använda 

dessa till att köpa värmeväxlare. 

– Vi kom fram till att fjärrvärme är en enkel 

leverans av värme och varmvatten, säger 

Willy Niklasson. Utan egen värmepanna har 

man en sak mindre att oroa sig för och värmeväxlaren 

tar mindre plats. 

Sesamfröet äger själva värmeväxlaren och 

ansvarar för underhåll och service. Sesamfröet 

är nu helgarderade VIP-kunder i sitt nya avtal 

som löper fram till 2010. 

I april 2006 var alla installationer klara 

och under andra halvan av februari 2007 sker 

slutbesiktningen. 

– Vi räknar med att tjäna in kostnaderna 

på sju år, säger Willy Niklasson. ■ 

Volvo Lastvagnar 

– världens första 

koldioxidfria fordonsfabrik. 

Den 22 december skrev Volvo Lastvagnar 

och Göteborg Energi på samarbetsavtalet avseende 

koldioxidfria el- och värmeleveranser 

till Volvo Lastvagnars fabrik i Tuve. Fabriken 

kommer därmed att bli den första koldioxidfria 

fabriken i världen. 

Genom investeringar i vindkraft, biobränsleproducerad 

fjärrvärme och energibesparingsåtgäder 

kommer fabriken att få elektricitet 

och värme som inte tillför någon koldioxid 

till atmosfären. 

– Växthuseffekten är en realitet som vi 

alla måste försöka hjälpa till att motverka, 

sade Volvos koncernchef Leif Johansson vid 

lanseringen av projektet i september 2005. 

För Göteborg Energi är samarbetsavtalet 

ett bra exempel på hur arbetet med att skapa 

nytta hos kunderna pågår. I kommande nummer 

av Effekt & Miljö kommer vi att berätta 

mer om hur arbetet fortlöper. ■ 


Göteborg Energi AB • Box 53 • 401 20 Göteborg • Telefon 020-62 62 62 • www.goteborgenergi.se

Effekt & Miljö - Göteborg Energi

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?