4rum och kök - Ordspråk

Recommendations

Info

Trygg boendeform Att bo i bostadsrätt Trygghet för dig Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du tillsammans med de övriga medlemmarna i bostadsrättsföreningen bostäderna och de gemensamma anläggningarna. Du äger besittningsrätt till din bostad och kan inte sägas upp, förutsatt att du sköter dina åligganden gentemot föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt till vem du vill, förutsatt att han/hon uppfyller stadgarnas villkor, men föreningens styrelse måste godkänna köparen som medlem i bostadsrättsföreningen. Du blir delägare Du har stora möjligheter att påverka driftkostnader med mera genom att du och dina grannar förvaltar bostäderna och är delägare i föreningen. En styrelse väljs vid en årlig föreningsstämma och det är styrelsen som sköter de löpande ärendena. Åtminstone under det första året efter inflyttningen, fram till den första stämman, sköts den administrativa och den ekonomiska förvaltningen av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum. De gör även en upphandling av teknisk förvaltning. Därefter väljer föreningen vilka som ska sköta förvaltningen. 8 Att köpa bostadsrätt uppförd av Midroc Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. Det innebär bland annat att: • bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av auktoriserade intygsgivare • Midroc tillser att borgen finns för betalda insatser • Midroc står för månadsavgifter för osålda bostadsrätter fram tills de säljs • Midroc köper de bostadsrätter som eventuellt är osålda senast sex månader efter slutbesiktning. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter • slutbesiktningen genomförs av en opartisk besiktningsman • en garantibesiktning genomförs efter två år av en opartisk besiktningsman • en tioårig byggfelsförsäkring har tecknats. Den täcker kostnader som uppstår för att avhjälpa fel i byggkonstruktionen, materialen eller arbetet om entreprenören inte längre finns. Att köpa bostadsrätt Ett köp i två steg Att köpa en ny bostad är för de allra flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. När du köper nyproduktion uppförd av Midroc, upplåten som bostadsrätt, sker det i två steg. 1. Förhandsavtal När du har bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal och betalar 10 procent av den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och överensstämmer i stort med upplåtelseavtalet, men går inte att överlåta eller pantsätta. Resterande andel av insatsen betalas ca 14 dagar före tillträdesdagen. Bryter du förhandsavtalet har bostadsrättsföreningen rätt till skadestånd ur förskottsbeloppet. Innan föreningen skriver under förhandsavtalet prövar man om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. 2. Upplåtelseavtal I det andra steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen. Det sker cirka en månad före inflyttningsdatum. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för föreningen. Den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets godkännande och tillståndsgivande för tecknande av upplåtelseavtal. I samband med nyckelöverlämnandet ska ett kvitto eller motsvarande verifikation på slutlikviden uppvisas. Fotokopia eller internetutskrift godtas inte. Insatser och månadsavgifter framgår av separat prislista. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig på den adress som angetts i upplåtelseavtalet. Bostadsrättsföreningens styrelse utgörs till en början av en tjänstemannastyrelse som tillsatts av Midroc och SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum. Efter inflyttning väljer de boende en samarbetskommitté (eller utbildningsstyrelse) som börjar med att hantera praktiska frågor. Normalt väljer de boende själva hela styrelsen när fastighetens lån är placerade. Det sker då i samband med den första stämman efter inflyttning.
Inflyttning Inflyttning är beräknad till sommaren/ hösten 2007. Definitiv tillträdesdag meddelas senast 3 månader före inflyttning. Övriga villkor Övriga villkor framgår av kostnadskalkylen samt övriga handlingar, som till exempel bostadsrättsföreningens stadgar som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. Besiktning Slutbesiktning Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs av en opartisk besiktningsman, som skriver protokoll över det som utgör fel i entreprenaden och inte har godkänts. Felen kan utgöra både funktionsfel och skönhetsfel. Funktionsfel är fel som gör att lägenheten inte kan användas eller riskerar att skada lägenheten. Skönhetsfel kan till exempel vara att tapeten spruckit eller andra skador orsakade av fel i byggnadsmaterialet. Besiktningsmannen samt din kontaktperson för tillval kontrollerar att dina tilläggsbeställningar (tillval) till lägenheten har blivit utförda på rätt sätt. Slutbesiktningen är viktig eftersom du inte har möjlighet att senare framföra andra anmärkningar än de som har konstaterats vid slutbesiktningen, såvida det inte har varit frågan om så kallade dolda fel. Om du vid besiktningstillfället har tecknat upplåtelseavtal, kommer du att kallas till slutbesiktningen tillsammans med representanter från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenören. Garantibesiktning Garantitiden löper normalt under två år från slutbesiktningen. Garantibesiktningen tar upp fel som inträffat efter inflyttningen, och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. Felen kan utgöra både funktionsfel och skönhetsfel. De fel som besiktningsmannen ansett att entreprenören bär ansvar för, vid slutbesiktning och garantibesiktning, åtgärdas av entreprenören inom den tid som anges av besiktningsmannen. 9
Page 1 and 2: Grogrund för attraktivt boende 31
Page 3 and 4: Nya bostadsrätter i centrala Eslö
Page 5 and 6: I Lagerhuset torkades spannmål med
Page 7 and 8: Fasad mot söder Fasad mot väster
Page 9 and 10: 3 rum och kök 99 kvm Lägenhet 2 P
Page 11 and 12: 2 rum och kök 63 kvm Lägenhet 7 P
Page 13 and 14: 4 rum och kök 122 kvm Lägenhet 6,
Page 15 and 16: 3 rum och kök 99-100 kvm Lägenhet
Page 17 and 18: 2 rum och kök 63 kvm Lägenhet 19,
Page 19 and 20: 4 rum och kök 123 kvm Lägenhet 26
Page 25 and 26: Lägenhetsförteckning Plan Lgh nr
Page 27: Tillval Lägenheterna i Brf Lagerhu
Page 31 and 32: Våningsplan 2 -7 Plan 2-7
Page 33 and 34: Plan 10 Tvärsektion Takhöjden var
Page 35 and 36: Med reservation för ändringar och

4rum och kök - Ordspråk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?