20120604 protokoll - Nykarleby

NYKARLEBY STAD Sammanträdesdatum Sida
Stadsstyrelsen 04.06.2012 246
Protokolljusterarnas signatur
Nämnd Sst
Sektion
Parallellt med planläggningen har man ingått avtal med markägarna om samhälls-
byggnadskostnaderna (MBL 12 a kap.) och kommande planverkställighet. Enligt
avtalsvillkoren överlåter markägarna gatuområden utan ersättning (MBL 13 kap.)
och grönområden till 0,66 euro/m 2 (dåvarande tillämpad gängse prisnivå i staden).
Ifall markägarna behåller tomtmarken så erlägger de till staden i samband med
tomtöverlåtelser, enligt presenterad kostnadskalkyl, ett i avtalet angett be-
lopp/tomt. Ifall markägarna inte överlåter marken så inlöser staden tomtmarken till
i avtalet angiven prisnivå, i detta fall 9,60 euro/m 2 . Då staden inlöser tomtmarken
undgår markägarna utgifterna för samhällsbyggnadskostnader.
BK har med anledning av tidigare framförda synpunkter utfört nya terräng-
granskningar på området. Syner förrättades under våren 2011 och man har även
redogjort för principerna åt paret Bränn. Vid ett möte meddelade BK att staden
kunde anskaffa markområdet (tomtdelen) som tillhör församlingens fastighet RNr
27:11. Staden skulle kunna anskaffa tomtmarken för planeområdets samtliga del-
områden till i avtalet överenskommen prisnivå och senare överlåta marken vidare
till självkostnadspris. Åtgärden kan motiveras med att inlösningsprocessen under-
lättas för markägarna då besluten är lokala (delegerat till TEN). Ärendet har däref-
ter verkställts, dock med ett kompletterande beslut (fördröjts pga beslut i två fa-
ser). Fastighetsaffären är nu under fastställelse för församlingens del.
Ifall sökandena inte inlöser tomtmarken förblir ubv småhustomten nr 5 i byggför-
bud. I annat fall måste detaljplanen ändras. Huruvida detta är möjligt kan endast
redas ut med en ny planprocess, som är både tidskrävande och därtill medför nya
kostnader. Ytterligare kan konstateras att planverkställigheten inletts för stadens
del, sålunda att områdets kommunalteknik har byggts ut (gator, ledningar etc).
När den ovan nämnda fastighetsaffären fastställts så kan markägaren eller kom-
mande ägare till ubv tomten nr 5 inlösa det ca 148 m 2 stora arealbestämda om-
rådet (enligt TI nr 348, TEN 19.6.2007) av staden till det ovan nämnda m 2 - priset
plus omkostnader, varefter tomten kan styckas ut och registreras för avlyftande av
byggförbudet.
I samband med denna åtgärd föreslås affären med grönområdet verkställas och
staden skall då erlägga det avtalsenliga priset för det ca 0,42 ha stora området.
Den avtalsenliga prisnivån på grönområdet bör bibehållas eftersom även kost-
nadsnivån på ersättningen för samhällsbyggnadskostnaderna är den samma
som då avtalet ingicks (dat. 29.9.2006).
Sfm
Verkst.
Utdragets riktighet bestyrker
Nykarleby den