Närpes stad

NÄRPES STAD
Stadsstyrelsen
Sammanträdesdatum
14.06.2011
BYGG 11/2011 BILAGA § 73 A-E
Protokolljusterarens initialer Utdragets riktighet bestyrkes:
Nämnd SStyr Sfge Närpes
Sida
23
§ 73 Undantagslov för byggande av fast bostad på strandområde/
Södergård Håkan
BYGG 12.05.2011, § 33
Håkan Södergård, Rörgrundsvägen 138, 64250 Pjelax, har den 11.5.2011 ansökt
om stadsstyrelsens undantagslov för att med hänvisning till stadgandena i
MarkByggL § 171-174 få uppföra ett hus för fast boende på ett område med
fastställd strandgeneralplan. På området vid Björkholmsvägen i Pjelax by (Södergård
2:173) har sökanden för avsikt att uppföra ett egnahemshus med våningsytan
133 m2 samt förråd + carport 13 m2. Byggplatsen ligger inom det
område som stadsfullmäktige den 25.9.2006 - § 44 har godkänt för möjligheten
att förändra fritidsboende till fast boende. Området har i strandgeneralplanen
beteckningen RA.
Redogörelse, motiveringar och bedömning: Sökanden har för avsikt att uppföra
ett egnahemshus. Den planerade byggnaden uppfyller alla krav för fast boende.
Tilläggsuppgifter: Vägförbindelse finns från Skrattnäsvägen. Byggnaden ansluts
till Närpes vatten Ab. Avloppet leds till sluten tank.
Planläggningsingenjören: Den ansökta byggplatsen ligger inom område med
fastställd strandgeneralplan (VFM 16.2.2000) och ändring godkänts av stadsfullmäktige
20.8.2007. Området är i planen reserverat som en byggplats för
semesterbostad (RA). Byggplatsen ligger inom det området som uppfyller kraven
och principerna för förändring av fritidsboende till fast boende, enligt stadsfullmäktiges
beslut 25.9.2006 § 44.
Sökandena anhåller om att få uppföra ett bostadshus för fast boende, med en
våningsyta på 133 m 2 i en våning. Den icke påfyllda markhöjden där huset placeras
är ca +3,5 m. Byggplatsens areal är 3.000 m 2 . Området har utbyggt vatten-
och elnät.
Enligt nya byggnadsordningen (Högsta förvaltningsdomstolens beslut
18.11.2010/3316 Dnr.1130/1/09) är den totala byggrätten på en strandtomt för
fast boende e = 0,10 och maximalt 350 m 2 . Byggrätt för bostadshus är maximalt
250 m 2 och antalet våningar får vara högst en.
Ansökan uppfyller kraven enligt gällande byggnadsordning och medför inte olägenheter
med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan
reglering av områdesanvändningen. Ej heller försvåras möjligheterna att uppnå
målen för naturvården och försvårar inte möjligheterna att uppnå målen för
skyddet av den byggda miljön. Eftersom ansökan uppfyller förutsättningarna för
undantag enligt Markanvändnings- och bygglagen 172 § förordas ansökan.
Ifrågavarande undantag kan behandlas av staden enligt MBL 171 §.