Planbeskrivning Detaljplan för skola_ del av ... - Stenungsund

PLANBESKRIVNING 

Granskningshandling 2013-05-13 

Detaljplan för 

skola, del av Kännestorp 2:25 

i Spekeröd 

Stenungsunds kommun 

Västra Götalands län

INNEhåLL SId 

Detaljplan för skola, del av Kännestorp 2:25 

BAKGRUNd 5 

Inledning 5 

Syfte och huvuddrag 5 

Läge och avgränsning 5 

Fastighetsägare 6 

Tidigare ställningstaganden 6 

Politiskt ställningstagande 6 

Planer, bygglov och riktlinjer 6 

FÖRUTSÄTTNINGAR 6 

MARKANVÄNDNING 6 

Bebyggelse 6 

Natur 6 

Djurhållning 7 

TRAFIK, PARKeRING och KoMMUNIKATIoN 7 

Trafik och Parkering 7 

Gång- och cykel 8 

Kollektivtrafik 8 

GeoTeKNISKA FÖRhÅLLANDeN 8 

Stabilitet 8 

Geotekniska rekommendationer 8 

Rekommenderande undersökningar 9 

Radon 9 

TeKNISK FÖRSÖRJNING 9 

Vatten-, spill-, och dagvatten 9 

Värme, tele och el 10 

STÖRNINGAR och RISKeR 10 

Buller 10 

FoRNLÄMNINGAR och BIoToPSSKYDD 11 

Arkeologi 11 

PLANFÖRSLAG 11 

MARKANVÄNDNING 11 

Skolbyggnader och skolområde 11 

Natur, lek och rekreation 12 

Landskapsbild 13 

TRAFIK, PARKeRING och KoMMUNIKATIoN 13 

Trafik och parkering 13 

Gång- och cykel 14 

Kollektivtrafik 14 

GeoTeKNISKA FÖRhÅLLANDeN 14 

Geoteknik 14 

Radon 15 

TeKNISK FÖRSÖRJNING 15 

Vatten-, spill- och dagvatten 15 

Värme, tele och el 16 

STÖRNINGAR och RISKeR 16 

2(23)

Buller 16 

BeDÖMNING AV MILJÖPÅVeRKAN 16 

Allmänt 16 

Planens tänkbara miljöeffekter 16 

Särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap. MB 17 

Ställningstagande till frågan om betydande miljöpåverkan 17 

GENOMFÖRANdE 18 

Allmänt 18 

Planprocessen 18 

Tidplan 18 

Genomförandetid 18 

huvudmannaskap och ansvarsfördelning 18 

Avtal 19 

FASTIGheTSRÄTTSLIGA FRÅGoR 20 

Fastighetsägare 20 

Fastighetsindelning 20 

Ledningsrätt 20 

Servitut 20 

UTBYGGNAD AV TeKNISKA ANLÄGGNINGAR 20 

Vatten-, spill- och dagvatten samt brandpost 20 

Trafik och buller 21 

Geoteknik 21 

el- och teleförsörjning 21 

Tekniska utredningar 22 

Tillstånd 22 

eKoNoMISKA FRÅGoR 22 

ekonomiska konsekvenser för kommunen 22 

GeNoMFÖRANDeTS KoNSeKVeNSeR 22 

Inverkan på miljön 22 

Sociala konsekvenser 22 

Fastighetsrättsliga konsekvenser 22 

ADMINISTRATIVA FRÅGoR 23 

MeDVeRKANDe TJÄNSTeMÄN 23 

3(23)


hANdLINGAR 

Till detaljplanen tillhör följande handlingar: 

- plankarta med planbestämmelser 

- planbeskrivning med behovsbedömning 

- illustrationsplan 

- samrådsredogörelsen 

- fastighetsförteckning 

4(23) 

Övriga handlingar: 

- Bullerutredning Spekeröd 3, Sweco AB, 2012-04-04 

- PM Geoteknik, 2012-05-24 och Rapport Geoteknik samt bilagor, Uppdragsnr: 

10164872, WSP, 2012-05-24 

- Geoteknik - Utvärderingar och bedömningar, PM Geoteknik, 2011-11-09, Arb. 

nr: U11086, Bohusgeo 

- Spekerödsområdet - Översiktlig dagvattenutredning, Norconsult, 2012-09-05 

- Arkeologisk utredning etapp 1 med bilagor, Spekeröds–Apleröd 3:1, 4:3 m.fl., 

Bohusläns museum, Rapport 2013:2

BAKGRUNd 

Inledning 

Spekeröd är i ÖP 06 utpekat som framtida utbyggnadsområde för bostäder 

och verksamheter. Avsikten är att på sikt utveckla en tätare samhällsbildning 

runt väg 650 (gamla väg e6) och i anslutning till Spekeröds kyrka och de 

befintliga bebyggelsegrupper som finns i området idag. 

5(23) 

Kommunstyrelsen beslutade 2011-06-20 §182 att ge samhällsbyggnadsutskottet 

i uppdrag att ta fram en plan för en ny skola i Spekeröd. Kommunens 

expansion i de södra delarna har skapat lokalbrist för grundskolan. Den 

planerade utbyggnaden av bostäder i Spekeröd kommer att generera 

elevunderlag för en ny skola. 

Stora högaskolan har ett elevantal som är lång över det som den 

ursprungligen var dimensionerad för. Detta har man tillfälligt löst med hjälp 

av moduler. en ny skola i Spekerödsområdet skulle innebära att Stora 

högaskolan kan avlastas och modulerna kan plockas bort. 

en detaljplan för ny förskola i Spekeröd har tagits fram under 2012. 

Samhällsbyggnadsutskottet gav 2011-09-27 §211 Samhällsbyggnad Plan 

i uppdrag att starta planarbete för Spekeröds skola. Skolan bör vara 

dimensionerad för cirka 350 elever och vara en F-6 skola. 

Syfte och huvuddrag 

Syftet med detaljplan är att pröva möjligheten för en ny F-6 skola i Spekeröd 

med tillhörande byggnader. 

Läge och avgränsning 

Planområdet är beläget i Spekeröd ca 2 km nordost om Stora höga och ca 

1000m sydväst om Spekeröds kyrka. Planområdet omfattar del av fastigheten 

Kännestorp 2:25. Planområdets areal är ca 2.6 ha. 

ÖversiKtsKarta


6(23) 

Fastighetsägare 

Fastigheten Kännestorp 2:25, som omfattar huvuddelen av planområdet ägs 

av Stenungsunds kommun. Övriga ägare till fastigheter inom och angränsande 

till planområdet framgår av fastighetsförteckningen. 

TIdIGARE STÄLLNINGSTAGANdEN 

Politiskt ställningstagande 

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade 2011-09-27 § 211 att detaljplanarbetet 

gällande Spekeröds skola skall startas snarast möjligt. 

Planer, bygglov och riktlinjer 

Översiktsplan 

Stenungsunds gällande översiktsplan ÖP 06 antogs 2009-11-23 och vann 

laga kraft 2009-12-23. I ÖP 06 anges det aktuella området som förändrad 

markanvändning för bostäder. 

Detaljplaner 

Planområdet berör en liten del av detaljplan för förskola, del av Kännestorp 

2:25, antagen 2011-12-12, vad gäller lokalgatans anslutning till väg 650. I övrigt 

gäller ingen detaljplan för aktuellt område. 

FÖRUTSÄTTNINGAR 

2. 

MARKANVÄNdNING 

Bebyggelse 

Bebyggelse i Spekerödsområdet är spridd i form av enstaka eller små grupper 

av hus i lantlig miljö. I anslutning till planområdet är ett fåtal hus belägna. 

Natur 

Landskapet präglas av öppna landskapsrum i olika storlekar som avgränsas av 

skogsklädda berg. Planområdet utgörs idag av en öppen relativt flackt ängs/ 

gräsyta. I söder ligger en nyuppförd byggnad för förskola i angränsning mot 

ett bergsparti med högre vegetation. Vegetationen består till största delen av 

uppvuxen blandskog.

1. 

1. Planområdet 

mot söder 

2. Planområdet 

mot norr 

7(23) 

djurhållning 

Kommunen har tagit fram rekommendationer för skyddsavstånd vad gäller 

djurhållning och skolor. Rekommendationerna innebär att beteshagar inte får 

placeras närmare skolans tomtgräns än 50 meter och ladugårdar inte närmare 

än 200 meter. 

Med den information som är tillgänglig i dagsläget så finns det ingen 

djurhållning inom planområdet eller inom 50 m från planområdet. Kommunen 

har rådighet över fastigheten Kännestorp 2:25 och kommer inte att ge arrende/ 

avtal för djurhållning inom 50 m från planområdet. 

Den förväntade utveckligen av djurhållning i närheten av det aktuella 

planområdet bedöms inte vara så stor att några skyddsåtgärder föreslås. 

om olägenheter uppstår och kommunens rekommendationer om 

skyddsavstånd inte följs kan kommunen förelägga djurhållaren att inte hålla 

djur närmare skolans fastighetsgräns än 50 meter från denna. 

TRAFIK, PARKERING Och KOMMUNIKATION 

Trafik och Parkering 

Väg 650 går från Stora höga-motet förbi aktuellt planområde vidare mot 

Ucklum. Idag är vägen skyltad med 90km/h. Trafikmängd på vägen är 2830 

ÅTD med 4% tung trafik. 

Från väg 650 går en lokalgata mot söder till en förskola och två enbostadshus 

som ligger i slutet av vägen. en tillfälligt anordnad parkeringsplats till förskolan


ligger i direkt anslutning till lokalgatan. 

8(23) 

Gång- och cykel 

en gång- och cykelbana finns utmed väg 650 (gamla e6:an) som leder till 

Stora höga där det finns tillgång till service, handel och kollektivtrafik. Avstånd 

till Stora höga centrum från planområdet är ca 2 km. 

Kollektivtrafik 

Avstånd till närmsta befintliga busshållplats, belägen intill väg 650 från 

skolområdet är ca 42 m, avstånd till busshållplats i motgående riktning, 

ca 235m. Busshållplatsen angörs idag av buss 337 som trafikerar mellan 

Stenungsund och Stora höga via Svenshögen. 

GEOTEKNISKA FÖRhåLLANdEN 

en geoteknisk utredning har tagits fram av WSP (PM Geoteknik, 2012-05-24 

och Rapport Geoteknik, 2012-05-24) för att klarlägga stabiliteten inom planområdet 

samt förslag till eventuella åtgärder. I övrigt hänvisas till utredningen i sin 

helhet. 

Stabilitet 

Med tanke på områdets (

I det fall att ytterligare undersökningar utförs för att bättre bestämma lerans 

sättningsegenskaper i aktuellt område kan sannolikt mindre fyllningar och 

lättare byggnader uppföras utan åtgärd. 

9(23) 

Vägar, parkeringsplatser och andra uppfyllda ytor kan sätta sig i förhållande till 

pålade byggnader ifall inte åtgärder vidtas. 

Rekommenderande undersökningar 

Lerans sättningsegenskaper bör utredas ytterligare genom kolvprovtagningar 

med tillhörande cRS-försök. Dessutom bör grundvattensituationen mätas 

under längre tid. För pålgrundlagda byggnader bör djup till berg fastställas när 

byggnadernas läge är bestämt. 

Radon 

Radonriskkartan över Stenungsunds kommun, upprättad av Västsvenska Berg 

och Mineral (VBM) 1989, redovisar aktuellt planområde inom lågradonmark. 

enligt den geotekniska utredningen som gjordes för den angränsande 

förskolebyggnaden (Geoteknik - Utvärderingar och bedömningar, PM 

Geoteknik, 2011-11-09, Bohusgeo) bedömdes jordlagren vara så täta, att 

marken kan klassas som lågradonmark. För det aktuella planområdet bedöms 

därmed att inga byggnadstekniska åtgärder erfordras ur radonskyddssynpunkt. 

TEKNISK FÖRSÖRJNING 

Vatten-, spill-, och dagvatten 

Det finns kommunala vatten-, spill- och dagvattenledningar ca 150 meter 

från planområdet. Nya allmänna ledningar kommer att behöva anläggas för 

plangenomförandet. 

Dagvatten 

en översiktlig dagvattenutredning har tagits fram av Norconsult för 

Spekeröd och även för planområdet. (Spekerödsområdet - Översiktlig 

dagvattenutredning, Norconsult, 2012-09-05) 

Fråstorpsbäcken börjar i den nordöst och leder västerut mot havet. I väster, 

på andra sidan väg e6 och järnvägen, har lek- och uppväxtområden för 

öring identifierats. Bäcken har sitt utlopp i en grund havsvik i hakefjorden, 

Kyrkeby kile, vilken omfattas av Natura 2000- området Stenungsundskusten. 

Kuststräckans ekologiska status är enligt vattendirektivet klassat som ”måttlig” 

och problem med övergödning föreligger. 

Marken utgörs i området överst av ett 1,5 – 2 m djupt lager av siltig 

torrskorpelera. Under torrskorpeleran finns lera med en mäktighet av ca 2 – 10 

m, underlagrat av friktionsjord. Grundvattennivån uppmättes i friktionsjorden 

under leran i en punkt och återfanns på en nivå om 0,1 m under markytan. 

Med hänsyn till rådande geotekniska förutsättningar bedöms möjligheterna till 

infiltration av dagvatten vara starkt begränsade.


10(23) 

Grundvattenbildningen bedöms vara som störst där det förekommer 

friktionsjord eller morän i anslutningen till berg i dagen. Utströmningsområden 

för grundvatten sker främst i lägre terräng och sker huvudsakligen till naturliga 

bäckar och diken i området. 

Värme, tele och el 

Det föreslagna skolområdet kan erhålla värme i form av bergvärme inom 

skolans tomt som ansluts till skolans teknikrum. 

Abonnentkabel tillhörande Skanova ligger utefter befintlig gata i väster och en 

luftlinje går i öster. 

Vattenfalls nätstation finns söder om skolan. Nätstationen är ansluten mot en 

befintlig 10 kV-kabel norr om väg 650. 

STÖRNINGAR Och RISKER 

Buller 

en bullerutredning för väg 650 är utförd av SWeco AB 2012-04-04. Det 

är en uppdatering av tidigare utförd bullerutredning (PM - Bullerutredning, 

2011-03-16). Syftet med bullerutredningen är att klarlägga förutsättningarna 

för undervisningslokaler inom fastigheten Kännestorp 2:25. Bullerberäkning 

med exempel på bullerskyddsåtgärder har genomförts. I övrigt hänvisas till 

utredningen i sin helhet. 

Resultaten visar att föreslagen byggnation kommer att skärma av buller 

i tillräcklig omfattning för att bakomliggande yta kan användas till lek och 

aktiviteter utomhus. 

Vid fasad mot väg kommer bullernivåerna med föreslagen byggnadsplacering 

(ca 25 meter från vägmitt) att bli relativt höga för skolbyggnaden, vilket måste 

beaktas vid dimensionering av fasadens ljuddämpande förmåga. Krav för 

innenivåer anges i SS 25268:2007 – ”Dimensionerande ljudnivå från trafik och 

andra yttre ljudkällor, för undervisningslokaler: skolor, förskolor och fritidshem”. 

För utbildningslokaler är endast lekytor kravsatta utomhus. 

Socialstyrelsens riktvärden (SoSFS 2005:6) för lågfrekvent buller skall 

beaktas vid dimensionering av fasad och fönster. 

Med 70 km/h på väg 650 kommer bullernivåerna att tillgodose riktvärden för 

bullernivåer utomhus (lekyta) på cirka 40 meters avstånd från vägmitt. 

Med en hastighetssänkning till 50 km/h på väg 650 minskar avståndet för 

att tillgodose riktvärden för bullernivåer utomhus (lekyta) till ca 25 meter från 

vägmitt.

PLANFÖRSLAG 

FORNLÄMNINGAR Och BIOTOPSSKYdd 

11(23) 

Arkeologi 

en arkeologisk utredning etapp 1 har genomförts av Bohusläns museum 

(Arkeologisk utredning steg 1, Spekeröds-Apleröd 3:1, 4:3 m fl., Spekeröds 

socken, Stenungsunds kommun, Bohusläns museum, Rapport 2013:2. Inom 

aktuellt planområde har inga fynd påträffats som inte kräver några ytterligare, 

mer omfattande antikvariska insatser. 

Biotopskyddsområde 

Inom planområdet finns stenmurar som omfattas av biotopskydd. en 

större stenmur finns inom planområdet i söder. Stenmurar är värdefulla 

kulturhistoriskt och viktiga som livsmiljö för olika arter. Ambitionen är att bevara 

stenmurarna men en mindre del av den södra muren kommer att påverkas i 

samband med markanordning för lek. Kommunen ska inhämta erforderliga 

tillstånd och dispenser innan detaljplanens antagande. 

MARKANVÄNdNING 

Skolbyggnader och skolområde 

Planförslaget förslår en skolbyggnad i 1,5 - 2 plansvolym ihop med idrottshall. 

Skolan kommer utformas flexibelt så att den kan utnyttjas för annat ändamål 

utanför skoltid. Den föreslagna byggnaden är placerad och utformad utifrån 

koppling till förskolan i söder och till jordbrukslandskapet. Byggnaden består 

av en huskropp med 

utskjutande delar 

vilket gör att det bildas 

mindre gårdsrum 

som kopplas till det 

större gårdsrummet, 

skolgården. 

Skolans olika arbetslag 

3st F-6 klasser ligger 

i de utskjutande 

delarna medan övrig 

byggnad innehåller de 

”offentliga” rummen med 

idrottshall, matsal och 

estetiska ämnen. Arbetslagens byggnaden kan stängas av kvällstid medan de 

”offentliga” ytorna kan vara mer tillgängliga för allmänheten. 

Byggnaden nås från norr och från busshållplatsen med en tydlig markerad 

huvudentré. entréer till skolan finns även till varje arbetslags byggnader. 

Utifrån bullerpåverkan från väg 650 så har bedömningen gjorts att skolan 

huvudsakligen ska placeras i vinkel utmed väg 650 och lokalgatan. Byggnaden

ILLUSTRATION 


12(23) 

ska kunna utgöra skydd mot bullerpåverkan och lekytorna ska placeras söder 

om byggnaderna. 

Idrott 

Föreslagen idrottshall ska främst tillgodose skolans behov men kan 

även användas till lämpliga fritidsaktiviteter på kvällstid och helger av 

områdesinvånare och föreningsverksamhet. Utrymme ges i detaljplanen för att 

på lång sikt kunna bygga en fullstor hall på 30x40m. 

Utemiljö 

en skyddad södervänd utemiljö föreslås söder om byggnaden. Grönyta/ 

skolgård i söder utgör en samordnad utelek för förskolan och F – 3 klasserna. 

Skolmiljön ska rikta sig till många olika människor med god tillgänglighet 

vilket innebär att utemiljön utformas med grundläggande ambition att ge 

tillgänglighet för personer med funktionshinder. 

Natur, lek och rekreation 

en del av planområdet omfattar ett skogsparti söder om skolområdet. För att 

detta fortsatt ska vara allmänt tillgänglig natur planläggs området som NATUR. 

Förskola och skola kan använda naturområdet som en naturlig resurs för 

lekytor.

13(23) 

Landskapsbild 

Landskapsbilden kommer att förändras avsevärt då den nya skolbyggnaden 

föreslås att uppföras i ett idag obebyggt område. Placeringen och 

utformningen av byggnaden kommer att ske på ett sätt som är lämpligt med 

hänsyn till landskapet och bebyggelsemiljön. en ny förskola byggs söder 

om planområdet och den nya skolan kommer att knytas ihop med förskolan 

genom en samordning av lekytorna. 

TRAFIK, PARKERING Och KOMMUNIKATION 

Trafik och parkering 

Väg 650 är skyltad 90 km/tim och antas i framtiden med den planerade 

exploateringen få ca 5 000 fordon per dygn. Väg 650 avses bli skyltad från 

60km/tim förbi skolområdet. 

Den trafik som skolan förväntas alstra är dels personbilar som kör till och från 

skolan av personal och föräldrar/besökande, enstaka mindre varutransporter 

för matlagning och annat förbrukningsmaterial samt sophämtning. 

hastigheten på väg 650 föreslås sänkas till 60 km/h med hastighetsskyltning 

utanför skolan. I kombination med hastighetssänkningen föreslås även vägen 

utformas med mindre refuger samt ett vänstersvängfält. Dessa åtgärder ska 

tillsammans skapa säkra korsningspunkter för fordonstrafiken. 

Parkering 

Parkering föreslås inom kvartersmark för skolan, väster om lokalgatan och ska 

tillgodose skolans och förskolans behov med ca 90 p-platser. För att ge större 

möjligheter för besöksparkering vid kvällsutnyttjande visar förslaget ca 100 

p-platser. Utmed lokalgatan anläggs korttidsparkering för ca 8 platser för att 

lämna/hämta samt 2st parkeringplatser för rörelsehindrade. 

Angöring 

Skolan kommer att nås från väg 650 (gamla e6:an) via lokalgatan 

som leder vidare till nya förskolan och två bostadsfastigheter i söder. 

Lokalgatans anslutning till väg 650 föreslås att utformas för att tillgodose 

trafiksäkerhetsmässiga krav med hänsyn till trafiken till och från skolområdet 

samt även för den planerade utbyggnaden av bostäder i Spekeröd enligt 

Utdrag från trafikförslag av ÅF Infrastructure


kommunens översiktplan. 

Varumottagning till skolbyggnaden sker via bussgatan. 

14(23) 

Gång- och cykel 

en gång- och cykelbana finns utmed väg 650 (gamla e6:an) som leder till 

Stora höga där det finns tillgång till service, handel och kollektivtrafik. Avstånd 

till Stora höga centrum från planområdet är ca 2 km. 

Gc-vägen kopplas till skolan och förskolan längs med lokalgatan. Gc-vägen 

utmed väg 650 föreslås dras om delvis för att anpassas till busshållplatsen 

och korsningen. Gång- och cykelvägen leds söder om vägen och bakom 

busshållplatserna, separerat från övergångsställets väntytor. Skolområdet 

kommer att nås från gc-vägen från båda håll och ha goda förutsättningar att 

rymma ett större antal cykelparkeringar i nära anslutning till de olika entréerna. 

Kollektivtrafik 

Stenungsunds kommun har tagit fram trafikförslaget i en åtgärdsvalstudie ihop 

med Trafikverket genom ÅF Infrastructure. Trafikförslaget innebär att befintlig 

hållplats, Spekeröd festplats, flyttas från väg 650 till skolområdet via en 

enkelriktad körbana för kollektivtrafik. För att hindra otillåten smittrafik föreslås 

körbanan regleras med förbudsmärke. 

Busshållplatsen placering gör det säkrare för fotgängare att ta sig till och 

från skolområdet och busshållplatsen. Fartdämpning i form av upphöjd 

gångpassage placeras vid passagerna för gc-vägen. 

GEOTEKNISKA FÖRhåLLANdEN 

Geoteknik 

en geoteknisk utredning har tagits fram av WSP (PM Geoteknik, 2012- 

05-24 och Rapport Geoteknik, 2012-05-24) för att klarlägga stabiliteten 

inom planområdet samt förslag till eventuella åtgärder. I övrigt hänvisas till 

utredningen i sin helhet. 

Stabilitet 

Med tanke på områdets (

15(23) 

Det bör noteras att vägar, parkeringsplatser och andra uppfyllda ytor kan sätta 

sig i förhållande till pålade byggnader ifall inte åtgärder vidtas. 

Rekommenderande undersökningar 

Lerans sättningsegenskaper bör utredas ytterligare genom kolvprovtagningar 

med tillhörande cRS-försök. Dessutom bör grundvattensituationen mätas 

under längre tid. För pålgrundlagda byggnader bör djup till berg fastställas när 

byggnadernas läge är bestämt. 

Radon 

Radonriskkartan över Stenungsunds kommun, upprättad av Västsvenska Berg 

och Mineral (VBM) 1989, redovisar aktuellt planområde inom lågradonmark. 

enligt den geotekniska utredningen som gjordes för den angränsande 

förskolebyggnaden (Geoteknik - Utvärderingar och bedömningar, PM 

Geoteknik, 2011-11-09, Bohusgeo) bedömdes jordlagren vara så täta, att 

marken kan klassas som lågradonmark. För det aktuella planområdet bedöms 

därmed att inga byggnadstekniska åtgärder erfordras ur radonskyddssynpunkt. 

TEKNISK FÖRSÖRJNING 

Vatten-, spill- och dagvatten 

Det finns kommunala vatten- och spillvattenledningar ca 150 meter från 

planområdet. Nya vatten-, dag- och spillvattenledningar behöver anläggas 

och dimensioneras efter kommunens framtida planer för att bygga bostäder i 

Spekeröd. 

För att avleda spillvatten från de tänkta fastigheterna inom planområdet 

kommer kommunen att anlägga en ny pumpstation i norra delen av 

planområdet. Kommunen drar fram nya ledningar till förbindelsepunkt för 

vatten-, spill- och dagvatten till fastighetsgräns. 

hänsyn skall tas till samfällighetsföreningen Gåre-Klevas VA-ledningar i väg 

650 vid ledningsanläggandet. 

Den nya skolan i Spekeröd skall försörjas med brandvatten enligt 

Räddningstjänstens anvisningar. Brandpost kommer att anordnas i anslutning 

till planerade nya vattenledningarna. Samråd skall ske med Räddningstjänsten 

vid placering av brandpost. 

Dagvatten 

Recipienten för dagvattnet, Fråstorpsbäcken, är känslig vilket medför att 

dagvattnet som avleds ska även till viss del renas. Anordningar så som öppna 

diken eller översilningsytor skall implementeras om möjligt. oljeavskiljare ska 

installeras för rening av dagvattnet vid parkeringsytorna. 

Före avledning till kommunens förbindelsepunkt ska fördröjning av dagvattnet 

ske så att ingen ökning av befintlig situation sker av belastningen från 

planområdet under dimensionerade förutsättningar.


System för dagvattenhantering, inklusive utjämningsmagasin, ska 

dimensioneras för nederbörd med återkomsttiden 10 år. Före avledning 

föreslås fördröjning ske inom tomtmark eller med hjälp av gemensamma 

anordningar inom allmän platsmark. 

16(23) 


infiltration av dagvatten vara starkt begränsade. Man bör dock sträva efter att 

skapa så stora grönytor som möjligt för att minimera hårdgjorda ytor. 

Lägsta nivå på färdigt golv(överkant) ska vara beläget minst 0,3 meter över 

marknivån i förbindelsepunkt för anslutning till dag- och spillvatten med 

självfall, med hänsyn till risk för uppdämning i allmänt dag- och 

spillvattensystem. en bestämmelse läggs in i plankartan. 

Värme, tele och el 

se s 10 

STÖRNINGAR Och RISKER 

Buller 

Bullerskyddsåtgärder som vägnära skärmar eller bullerplank vid fasader kan 

förbättra ljudmiljön ytterligare men krävs inte för att klara riktvärden om lekyta 

anläggs på skyddad sida om skolbyggnaden. Planbestämmelse läggs in som 

reglerar placeringen av byggnaden och därmed även lekytan. 

Bestämmelse om att fasader ska utföras så att de dämpar mot buller så 

att gällande riktvärden för undervisningslokaler upprätthålls införs på 

plankartan. 

BEdÖMNING AV MILJÖPåVERKAN 

Allmänt 

När kommunen påbörjar ett detaljplaneuppdrag finns en skyldighet att 

bedöma vilken påverkan de föreslagna förändringarna kommer att ha på 

miljön. enligt de lagar som gäller för miljöbedömningar av planer och program 

(Miljöbalken 6 kap 11-18 § och 22 §) ska kommunen genomföra en fullständig 

miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan antas medföra 

betydande miljöpåverkan. 

Planens tänkbara miljöeffekter 

Förslaget innebär en förändrad markanvändning av ett idag obebyggt 

markområde. Planområdet ligger nära kollektivtrafikhållplats och cykelväg som 

leder till Stora höga där det finns handel och servicefunktion. Spekeröd är i 

kommunens översiktsplan utpekad som ett framtida utbyggnadsområde för 

bostäder. Planförslaget uppfyller därmed nationella och kommunala miljömål 

vad gäller begränsad klimatpåverkan och en god bebyggd miljö. 

området bedöms vara utsatt för påverkan vad gäller hälsoeffekter som t.ex. 

överskridna bullernivåer. Detta har tagits hänsyn till i planförslaget. Med

17(23) 

föreslagen ny markanvändning kommer trafiken att öka till planområdet men 

inte i sådan omfattning att störningar för närboende bedöms uppstå. 

Placering av den nya skolan inom planområdet bedöms inte ge betydande 

påverkan på landskapbilden då byggnaden tar stöd i närliggande 

förskolebyggnad och de få kringliggande bostäderna i färg och utformning 

samt att planerad byggnad ligger i ett framtida utbyggnadsområde i 

kommunens översiktsplan. 

Andelen hårdgjorda ytor ökar vid exploatering av aktuellt planområde, vilket 

får till följd att ytavrinningen ökar p.g.a. minskade infiltrationsmöjligheter. För 

att flödet från området inte ska öka, samt minimera risken för översvämningar, 

föreslås utjämning av dagvatten. Avrinningen från planområdet efter 

exploatering ska inte öka på grund av tänkt exploatering. 

I översiktsplanen för kommunen ÖP 06 som vann laga kraft 2009-12-23 är 

området Spekeröd utpekat som utbyggnadsområde för bostäder. För att kunna 

tillgodose behovet av skolplatser behöver delar av Kännestorp tas i anspråk 

redan nu. Detaljplanen för skolor är en första del i en större exploatering 

i Spekeröd. Tillsammans med övriga genomföranden bidrar planens 

genomförande inte till en betydande miljöpåverkan. 

Planen bedöms inte omfattas av kriterierna i MKB-förordningen, bilaga 4, vilket 

i princip innebär att planförslaget: 

• inte påverkar negativt möjligheterna att uppfylla nationella eller regionala 

miljömål. 

• inte bidrar till att någon miljökvalitetsnorm överskrids. 

• inte påverkar något riksintresse eller Natura 2000-område. 

• inte påverkar negativt på särskilt värdefullt natur och kultur. 

• inte påverkar negativt på människors hälsa och säkerhet. 

• inte medger tillståndspliktiga verksamheter. 

Särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap. MB 

hela kommunens kuststräcka väster om e6 omfattas av bestämmelserna i 

miljöbalkens 4 kap ”Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och 

vatten för vissa områden i landet”. Dessa områden är enligt 4 kap. 1§ i sin 

helhet av riksintresse med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns i 

områdena. Ingrepp får göras endast om de inte påtagligt skadar dessa värden. 

Bestämmelserna skall dock inte hindra utvecklingen av befintliga tätorter eller 

av det lokala näringslivet. 

Den föreslagna detaljplanen för skola berörs inte av riksintresset då 

planområdet ligger öster om e6:an. 

Ställningstagande till frågan om betydande miljöpåverkan 

Med den information som är tillgänglig i dagsläget och med utgångspunkt 

från sammanställningen av de kriterier som anges i miljöbalken 6 kap., 

miljöbalksförordningen och dess bilaga bedöms effekterna av detaljplanens 

genomförande inte generera någon betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning 

med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas.

GENOMFÖRANdE 


18(23) 

Allmänt 

Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, tekniska, 

ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som erfordras för ett samordnat 

och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. 

Genomförandebeskrivningen har dock ingen självständig rättsverkan. Avsikten 

med beskrivningen är att den ska vara vägledande vid genomförandet av 

detaljplanen. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan 

och planbestämmelserna. 

Planprocessen 

Planarbetet handläggs med normalt planförfarande i enlighet med 5 kap. Plan 

och bygglagen (2010:900) efter genomförd granskning avses planförslaget att 

tas upp för antagande i Kommunfullmäktige. 

Tidplan 

Målsättningen är att nedanstående tider skall gälla för planarbetet: 

2:a kvartalet 2012 Beslut om samråd i Samhällsbyggnadsutskottet 

2:a kvartalet Samråd med bl.a. berörda markägare, länsstyrelsen, 

myndigheter och kommunala nämnder 

3:e kvartalet Beslut om granskning i Samhällsbyggnadsutskottet. 

2:e kvartalet Antagande 

2:a kvartalet 2013 Laga kraft 

Tidpunkten för laga kraft förutsätter att antagandebeslutet inte överklagas. 

Genomförandetid 

Planens genomförandetid är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Vald 

genomförandetid ger en skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under 

genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan 

om bygglov få bygga i enlighet med planen. efter genomförandetidens slut är 

fastighetsägaren inte längre garanterad byggrätt. Planen fortsätter dock att 

gälla till dess den ändras eller upphävs av kommunen. 

huvudmannaskap och ansvarsfördelning 

För tillkommande allmänna platser, hUVUDGATA, LoKALGATA, PARK och 

NATUR inom föreliggande detaljplan är Stenungsunds kommun huvudman. 

huvudmannaskapet innebär ett formellt ansvar för iordningställande, drift och 

underhåll av anläggningar inom allmän plats. huvudmannaskapet medför 

skyldighet (om berörd fastighetsägare begär det), men också en rättighet, för 

huvudmannen att förvärva marken som i planen är utlagd som allmän plats. 

Inom mark som i föreliggande detaljplan är utlagd som kvartersmark ansvarar 

berörd markägare/exploatör för byggnads- och anläggningsarbeten. 

Vattenfall eldistribution AB ansvarar för elförsörjningen och Skanova för 

teleförsörjningen inom planområdet.

För väg 650 ansvarar Trafikverket. 

Ansvaret för att genomföra planen fördelas enligt följande: 

Ansvarig Vad 

exploatör 


Fastighetsavdelningen 


Gata och Parkenheten 


Mark- och 

exploateringsenheten 


VA-enheten 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

19(23) 

utbyggnad och iordningställande av 

byggnader och anläggningar inom 

kvartersmark 

drift och underhåll av skolverksamhet 

åtaganden i enlighet med plankostnadsavtal 

och exploateringsavtal 

utbyggnad och iordningställande av allmän 

platsmark och kvartersmark. 

underhåll och drift inom allmän platsmark 

och kvartersmark. 

ansökan om erforderlig fastighetsbildning 

ansökan och säkerställande av erforderliga 

rättigheter. 

utbyggnad, iordningställande och förvaltare 

av tillkommande VA-anläggningar inom 

kvartersmark och allmän platsmark 

Trafikverket • drift och underhåll av väg 650 

Vattenfall eldistribution AB • utbyggnad av elnät 

• säkerställande av ledningsläggning genom 

ledningsrätt alternativt servitut i samråd med 

Stenungsunds kommun. 

Skanova • utbyggnad av telenät 

• säkerställande av ledningsläggning genom 

ledningsrätt alternativt servitut i samråd med 


Avtal 

Plankostnadsavtal 

ett plankostnadsavtal har upprättats. Avtalet reglerar bland annat fördelning av 

kostnader för upprättande av detaljplan. 

Avtal för väg 650 

Genom avtal mellan Stenungsunds kommun och Trafikverket regleras ansvaret 

för ombyggnationen av väg 650. Avtalet behandlar bl.a. utförandefrågor och 

standard på anläggningen. Avtalet mellan Trafikverket och Stenungsunds 

kommun skall vara tecknat innan antagandet av detaljplanen.


FASTIGhETSRÄTTSLIGA FRåGOR 

20(23) 

Fastighetsägare 

Planområdet berör del av fastigheten Kännestorp 2:25 och väg 650. 

Kännestorp 2:25 ägs av Stenungsunds kommun och väg 650 ägs Trafikverket. 

Fullständiga ägoförhållanden inom och i anslutning till planområdet redovisas 

av den till detaljplanen hörande fastighetsförteckning. 

Fastighetsindelning 

Fastighetsbildning och övriga fastighetsrättsliga åtgärder kan ske med stöd av 

detaljplanen. Fastighetsindelningsbestämmelser bedöms inte vara nödvändiga 

inom planområdet. Detaljplanen medför ingen inlösen av mark för allmän plats. 

Det område som i planen får användningsbestämmelsen Skola, S, ska 

avstyckas till en egen fastighet. 

Ledningsrätt 

Beroende på hur VA-nätet byggs ut kan det blir aktuellt med 

ledningsrättsupplåtelse för dessa. Något ”u”-område, det vill säga att ett 

område ska vara tillgängligt för allmänna underjordiska ledningar har inte lagts 

ut inom detaljplaneområdet. 

Servitut 

Gåre ga:1 vars ändamål är vatten- och avloppsledningar med tillhörande 

anordningar, har ett utrymmesservitut inom planområdet. Servitutsrättigheten 

ska bevakas i samband med lantmäteriförrättning. Servituten ska om de 

påverkas av exploateringen omprövas alternativt upphävas om de anses som 

onyttiga. 

UTBYGGNAd AV TEKNISKA ANLÄGGNINGAR 

Vatten-, spill- och dagvatten samt brandpost 

Planområdet ska anslutas till det kommunala VA-nätet inom planerat 

kommunalt VA-verksamhetsområde. Utbyggnad av VA-anläggningar och 

anslutningar till kommunalt VA-nät ska ske i samråd med kommunens 

VA-enhet. Motsvarande gäller hantering av dagvatten och utbyggnad av 

dagvattennät. 

hänsyn skall tas till samfällighetsföreningen Gåre-Klevas VA-ledningar i väg 

650 då denna skyddas av ledningsrätt. 

Kostnad och villkor i övrigt för anslutning till kommunalt VA-nät regleras enligt 

den till anslutningstidpunkten gällande VA-taxan och ska ske i samråd med 

kommunen. 

Den nya skolan i Spekeröd ska försörjas med brandvatten enligt 

Räddningstjänstens anvisningar. Brandpost ska anordnas i anslutning till 

planerade nya vattenledningarna. Placering av brandpost ska ske i samråd 

med Räddningstjänsten.

21(23) 

Dagvatten 


infiltration av dagvatten vara starkt begränsade. Recipienten för dagvattnet, 

Fråstorpsbäcken, är känslig vilket medför att dagvattnet från planområdet 

bör utjämnas och till viss del renas. Anordningar så som öppna diken eller 

översilningsytor skall implementeras om möjligt. oljeavskiljare ska installeras 

för rening av dagvattnet vid parkeringsytorna. 

System för dagvattenhantering, inklusive utjämningsmagasin, dimensioneras 

för nederbörd med återkomsttiden 10 år. Före avledning till kommunens 

förbindelsepunkt ska fördröjning av dagvattnet ske inom kvartersmark eller 

med hjälp av gemensamma anordningar inom allmän platsmark. Ingen 

ökning av befintlig situation ska av belastningen från planområdet under 

dimensionerade förutsättningar. 

Lägsta nivå på färdigt golv(överkant) ska vara beläget minst 0,3 meter över 

marknivån i förbindelsepunkt för anslutning till dag- och spillvatten med 

självfall. 

höjdsättningen av området ska utformas så att allt dagvatten kan avledas ytligt 

ner mot vägarna, om dagvattensystemets maxkapacitet skulle överskridas i 

samband med extrem nederbörd. Inga lokalt instängda områden skall bildas 

inom planområdet. 

Vidare utredning samt dagvattenprojekteringen ska ske i samråd med 

kommunens VA-enhet. 

Trafik och buller 

Planområdet berör en liten del av väg 650 (huvudgata i detaljplanen). Vägen 

ingår i det statliga vägnätet och Trafikverket är väghållare och ansvarar för 

skötsel och underhåll av den allmänna vägen. 

Stenungsunds kommun har för avsikt att bygga ett vänstersvängkörfält och 

refuger på väg 650 samt en ny bussväg med busshållplats intill den planerade 

skolan. 

exploatörens kostnadsandel i utbyggnaden av den allmänna vägen kommer 

att regleras vidare i exploateringsavtalet. 

Bullerskyddsåtgärder ska utföras och de beskrivs i planbeskrivningen. 

Åtgärderna utförs och bekostas av exploatören. 

Geoteknik 

Geotekniska förutsättningar och rekommendationer finns beskrivet under 

rubriken Geotekniska Förhållanden s.15 (se PM Geoteknik, 2012-05-24 och 

Rapport Geoteknik, 2012-05-24) 

El- och teleförsörjning 

Utbyggnad och anslutning av el- och teleförsörjning sker i samråd mellan 

nätägaren och Stenungsunds kommun. Det är nätägarens ansvar att sådant


samråd sker. 

22(23) 

Tekniska utredningar 

Se under rubrik handlingar s.4 om genomförda utredningar/undersökningar. 

Stenungsunds kommun ansvarar för att ta fram eventuellt tillkommande 

tekniska utredningar för att genomföra planen. 

Tillstånd 

Stenungsunds kommun ansvarar och bekostar erforderliga tillstånd, dispenser 

etc. för genomförandet av exploateringen inom detaljplanen. 

EKONOMISKA FRåGOR 

Ekonomiska konsekvenser för kommunen 

Stenungsunds kommun/Fastighetsavdelningen tillika exploatören 

svarar för kostnader för utbyggnad inom kvartersmark och allmän plats, 

anslutningsavgifter (VA, el, tele mm), fastighetsbildning samt kostnader enligt 

plankostnadsavtal. 

Stenungsunds kommun står för de ekonomiska konsekvenserna av 

planens genomförande. Kostnader för ev. fastighetsbildning och ev. 

lantmäteriförrättningar i samband med genomförandet av planen, del 

av fastigheten Kännestorp 2:25, ska belasta Stenungsunds kommun/ 

Fastighetsavdelningen. 

GENOMFÖRANdETS KONSEKVENSER 

Inverkan på miljön 

Tillägget förväntas inte innebära någon betydande miljöpåverkan, någon 

miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte att upprättas. 

Sociala konsekvenser 

en skola i Spekeröd täcker det befintliga och framtida behovet av skolplatser. 

en närbelägen skola i ett framtida bostadsområde i Spekeröd innebär att fler 

barn kan gå eller cykla till skolan. Skolbyggnaden kommer även få en stor 

betydelse för Spekeröd som samlingsplats för aktiviteter utanför skoltid. 

Fastighetsrättsliga konsekvenser 

Fastighetsrättsliga konsekvenser som uppstår på grund av planförslaget. 

Fastigheter Fastighetsrättslig konsekvens 

Kännestorp 2:25 Fastigheten kan delas genom 

avstyckning. 

Gåre ga:1 Gemensamhetsanläggning berörs av 

dragning av nya VA-delningar.

Planområdet med berörda fastigheter 

Kännestorp 1:15 Berörs direkt av planförslaget då 

gcm-väg och nya VA-ledningar 

skall dras fram till planområdet. 

Ledningsrätt över fastigheten 

kommer att bildas. 

AdMINISTRATIVA FRåGOR 

Planens genomförandetid är 5 år från den dagen planen vinner laga kraft. 

Kommunen är huvudman för allmän plats. 

MEdVERKANdE TJÄNSTEMÄN 

Planbeskrivningen har upprättats i samråd med berörda tjänstemän inom 


Samhällsbyggnad Plan 

Jan Rehnberg Daniela Kragulj Berggren 

chef Plan- och byggenheten Planeringsarkitekt 

Mark och exploateringsenheten 

Andreas Wingfors 

Mark- och exploateringsingenjör 

23(23)

Planbeskrivning Detaljplan för skola_ del av ... - Stenungsund

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?