Styrelsen informerar 20121202 - HSBs brf Städet 2 i Österåker

Styrelsen informerar
Åkersberga 2012-12-02
De första snöflingorna har nu fallit utanför fönstret och
året börjar närma sig sitt slut. Det ger tid för
reflektioner kring det vi arbetat med under året samt
vad vi framöver önskar att uppnå.
Då temperaturen började sjunka under hösten har ett
stort problem uppdagats i vår fastighet. Det är kallt i
lägenheterna och vi hittade inte omedelbart en lösning
till problematiken utan fastighetsskötaren har arbetat
med att försöka justera värmeproblemen vartefter de
uppstått.
Vi inser nu att dessa justeringar inte är hållbara i
längden och dessvärre är kontraproduktiva rent
ekonomiskt.
Då stambytet inneburit stora förändringar i fastighetens
värmesystem i form av nya handduksstegar samt nya
element som är försedda med termostat så förstör dessa
enheter balansen i värmesystemet vilket orsakar den
instabilitet som nu råder.
Styrelsen har därför beslutat att ta fram en ramhandling
för totalentreprenad gällande komplett injustering av
värmesystemet samt utbyte av samtliga radiatorventiler
mot nya termostatventiler. Som komplement till detta
kommer en tryckstyrd cirkulationspump arbeta mot
termostaterna och således skapa en balans däremellan.
Vi kommer ta in offerter från minst tre företag och vi
förväntar oss att få anbuden i mitten av vecka 49 och
därefter kommer entreprenören upprätta en tidplan och
anslå i god tid innan de behöver tillgång till respektive
lägenhet för injustering. Hur detta kommer gå till lär vi
återkomma med under december månad.
Vår ambition är att detta ska utföras så fort det går med
tanke på rådande väder och sannolikt sjunkande
temperaturer ju längre mot januari vi kommer.
Tyvärr är det så att då dessa problem uppstår är det
naturligtvis under denna period på året och det är
dessutom ett generellt problem för de fastigheter som
drabbas. Vi har dock in i det längsta hoppats att vi
genom fastighetsskötarens modifikationer skulle klara
oss från ytterligare kostsamma åtgärder men tyvärr är
sanningen en annan. Vi återkommer med information
inom kort.
Vi vill passa på att uppmana alla att ta del av bifogat
trivselblad samt information kring sophantering och
källsortering vilket även finns att beskåda på
föreningens hemsida: http://www.stadet2.se. På
hemsidan har vi lagt upp allt som är bra att veta om
föreningen, om boendet samt möjligheterna för oss
ägare att påverka genom deltagande på stämman.
Ni kan finna föreningens stadgar i PDF format samt
blanketter för andrahandsuthyrning.
Vi ber er att nogsamt läsa sidorna avseende trivsel och
sophantering, detta för att kunna hjälpa till att hålla
föreningens kostnader låga. Felsorterade sopor
resulterar i onödigt dyra straffavgifter!
En nyhet för föreningen är blanketten ”Anmälan om
förändring i lägenhet”. (finns att skriva ut på hemsidan)
Den blanketten skall fyllas i och lämnas till styrelsen
för godkännande. Åtgärder som ska godkännas är
förändringar i lägenhetens konstruktion, flytt av
väggar, inglasning av balkong, förändringar i el-, tele-,
vatten-, värme och IT-system samt annan av
föreningen installerad utrustning såsom förändring i
badrum och kök. Utförs väsentliga förändringar i
lägenheterna utan styrelsen godkännande och problem
uppstår med skada på fastigheten som konsekvens, kan
ansvarig BR-innehavare få stå för kostnaderna.
Alla förändringar SKALL utföras av fackman!
Teknikbyrån meddelar att de nu slutfört inkoppling
av höghastighetsuppkopplingen. Det är nu fritt fram för
alla att prova på det nya 100mbps bredbandet gratis i
två månader framåt, sedan får var och en teckna eget
abonnemang med ett stort utbud av leverantörer,
information samt nätverkskabel har nu delats ut av
Teknikbyrån i samband med deras officiella utskick då
uppkopplingen blev klar för oss att använda.
Att betala avgiften till bostadsrättsföreningen är en
grundläggande förutsättning för det boende vi har, det
är avgifterna som möjliggör för oss att underhålla och
ta hand om vår fastighet. Många har problem med att
betala denna avgift i tid varför vi anmodar er att
kontakta HSB medlemsservice och koppla på autogiro.
Att ha fester och bjudningar hemmavid är helt ok men
respektera omkringboende, sätt upp lappar i trapphusen
så grannarna vet var ljudet kommer ifrån och uppmana
grannarna att göra er uppmärksamma på om de känner
sig störda. Använd sunt förnuft och respektera att
ljudnivån kl 20.00 skall vara på en sådan nivå att man
inte ska känna sig störd och från och med kl 22.00 ska
det inte vara några höga ljud i vare sig lägenheter eller
trapphus. Detta gäller även i föreningens hobbyrum på
Storängsvägen 17B, där finns ett biljardbord att
använda för den som är intresserad. Notera tiderna
och se till att stänga fönster och släcka efter er!
Att husdjur inte ska rastas på gården borde vid det här
laget vara en självklarhet men det förekommer trots allt
ändå.
Vi kommer i framtiden vidta åtgärder mot de som
inte rättar sig efter de trivselregler föreningen upprättat
och det gäller alla husdjursägare samt de som bidrar till
en försämrad boendemiljö för sina grannar!
Med vänlig hälsning
Styrelsen för HSB brf Städet 2 i Österåker

ÅKERSBERGA 2012-12-02
HSB Brf Städet 2 i Österåker
(Dokumentet finns även på föreningens
hemsida http://www.stadet2.se)
Trivselregler i föreningen:
För vår gemensamma trivsel, var vänlig
och respektera nedanstående regler.
Lägenhet och tillhörande utrymmen
ska brukas med aktsamhet.
Skador som uppstått i lägenheten eller
tillhörande utrymmen och som
bostadsrättsföreningen ansvarar för,
ska anmälas till fastighetsskötaren
eller styrelsen
Anmäl omedelbart om ohyra
förekommer i lägenheten. Lägenheten
ska då hållas tillgänglig för inspektion
och eventuella åtgärder.
Cyklar, barnvagnar, pulkor eller dylikt
får inte ställas i trapphusen.
Mattor eller andra föremål får inte
läggas eller ställas utanför den egna
dörren.
Det är inte tillåtet att skaka mattor från
fönster eller balkong.
Källargångarna ska fungera som
utrymningsvägar och får inte
blockeras. Hjälp till att hålla ordning i
källare och övriga gemensamma
utrymmen och se till att dörrarna är
låsta.
Var sparsam med vattnet och stäng
kranarna ordentligt. Droppande kranar
= högre vattenkostnad för vår
förening.
Vädra hellre rejält en längre stund än
lite hela tiden.
Då ni parkerar er bil, backa bilen mot
Storängsvägen då husens
friskluftsintag är placerade på
parkeringssidan.
Har ni parkering med elstolpe får inte
elkabeln till motorvärmaren hänga
kvar i stolpen, kablar som hänger kvar
då bilen inte är parkerad eller ansluten
till stolpen kommer att plockas bort!
Spola inte ned föremål som är
miljöfarliga eller kan orsaka stopp i
toaletten.
Balkonglådor ska hängas på insidan av
balkongräcket för att undvika olyckor.
Det är inte tillåtet att slänga ut fimpar,
snus, aska eller annat skräp från
balkongen eller fönstren.
Det är inte tillåtet att förvara
brandfarliga ämnen eller motordrivna
fordon i källarna.
Det är inte tillåtet att sätta upp egna
anslag på husens ytterväggar, på
träden eller i trapphusen.
Tänk på att det är lyhört i
lägenheterna. Visa hänsyn genom att
sänka ljudnivån och undvika störande
aktiviteter mellan 20.00 och 07.00.
Ska ni ha fest kan ni informera om
detta i ert och intill liggande trapphus
för grannsämjans skull, tänk på att alla
kanske inte delar just er musiksmak
samt att nivån på stök och musik ska
vara inom lämplig nivå efter kl 20.00,
ALLTID!!!
Ägare till husdjur ansvarar för att
djuren inte för oljud eller förorenar i
huset eller dess närhet. Husdjur får
inte släppas lösa i trappor, källare eller
på gården. Husdjuren får EJ rastas på
föreningens gård!!!
Ordningsreglerna gäller inte bara för
föreningens medlemmar utan gäller
för alla som vistas i föreningens
fastigheter.

ÅKERSBERGA 2012-12-02
Avfall och Städning
I våra 2 sophus finns kärl för olika sorters
sopor där...
...batterier kastas i batteriholkarna
...överbliven färg lämnas till färgaffären eller
närmaste återvinningsstation.
...bildäck forslas till återvinningstationen se
adress nedan.
...flaskor, såväl färgade som ofärgade kastas i
kärlen vilka är tydligt uppmärkta.
...tidningar kastas i containern som står
mellan Storängsvägen 17B och 19A på
parkeringen.
...hushållssopor kastas i sophusen i lagom
fyllda och väl ihopknutna soppåsar. Det
finns två kärl per sophus och vi fördelar
sophusen enligt följande modell:
o Storängsvägen 17A, 17B, 19A och
19B slänger sitt avfall i sophuset
på Storängsvägen 17A
o Storängsvägen 19C, 19D och
Hackstavägen 16A-C slänger sitt
avfall i sophuset på
Storängsvägen 19D
Brännbackens Återvinningsstation:
Här kan boende i Österåker kostnadsfritt lämna
sitt grovavfall, elavfall, miljöfarligt avfall,
föpackningar, vitvaror, trädgårdsavfall, m m.
Meddela personalen innan du lämnar byggavfall.
Öppettider på Brännbacken:
Måndag Stängt!
Tisdag 13:00 - 20:00
Onsdag 08:00 - 20:00
Torsdag 13:00 - 20:00
Fredag 08:00 - 16:00
Lördag 10:00 - 16:00
Söndag 10:00 - 16:00
Följande dagar 2012 håller anläggningen stängt: 1
jan, 6 juni, 22-23 juni, 24-26 dec samt 31 dec
Vägbeskrivning:
För att komma till Brännbackens återvinningscentral
åker du väg 276 norrut ca 6 km, så svänger
du in på Brännbacksvägen (skyltat mot avfallsanläggning)
och följer vägen ca 300 m.
Adress Brännbackens ÅVC
Brännbacken
184 91 Åkersberga
Källsortering:
Varje medborgare är enligt lag skyldig att
sortera ut förpackningar av glas, metall,
kartong och plast samt tidningar ur sitt
hushållsavfall och lämna det till materialåtervinning
Även så kallat farligt avfall skall sorteras.
Det gäller elektronik, batterier,
glödlampor, lysrör, lågenergilampor,
kemikalier, bildäck, läkemedel med mera.
Det finns saker som inte kan materialåtervinnas,
som till exempel kuvert som i
stället går till förbränning och blir el och
värme. Andra exempel är dricksglas och
keramik som ska lämnas till
återvinningscentralen för deponering.
Under 2011 slängde vi i snitt 467 kilo
avfall per person i Sverige. Av det gick 33
procent till materialåtervinning, 51
procent till förbränning och
energiutvinning, 15 procent till biologisk
behandling och 1 procent deponerades.
Mer information finner ni på www.sopor.nu
Ni finner även delar av denna information på
föreningens hemsida under menyn:
Avfall & Städning