Detaljplan för del av fastighet RAMMSJÖ 1:21 ... - Båstads kommun

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSSHANDLING 

……………………………………………………………………………………………………………………... 

Detaljplan för del av fastighet RAMMSJÖ 1:21, 

utanför Rammsjöstrand och Rammsjö på Bjäre

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING 1(21) 

2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

PLANBESKRIVNING 

Planhandlingar för utställning 

· Plan- och genomförandebeskrivning , 2011-02-22 (denna handling) 

· Detaljplanekarta med illustrationsplan A1 skala 1:1000/A3 skala 1:500, 2011-02-22 

· Samrådsredogörelse, 2011-02-22 

Planens bakgrund 

Planen syftar till att åstadkomma en campingplats. Förfrågan från fastighetsägaren inkom Båstads 

kommun 2005-09-09 varefter Miljö- och byggnadsnämnden behandlade ärendet till förmån 

för fastighetsägaren enligt § 333 2005-10-03. Kommunstyrelsen beslutade enligt KS 2005- 

11-30, efter KSAU 2005-10-31 inrådan, att detaljplan får upprättas på rubricerade fastighet på 

sökandens bekostnad. 

Befintliga förhållanden 

Fastighetsägaren har på området bedrivit minkfarm. I områdets centrala del återfinns en del 

rester av minkarnas tidigare hemvist. Två mindre lagerbyggnader står på den nordvästra delen 

av planområdet. Planområdet har lokalt vatten och avlopp med tidigare användning av minkuppfödning. 

Området är lantligt och har ett avstånd till stråk av orörd kustnära strandnatur i 

söder. Området präglas av närheten till havsbad samt lantbruk. Området är fritt beläget på Bjärehalvöns 

sydsluttning med milsvida utsikter ut mot Kullaberg och Skälderviken. Planområdets 

träddunge ger inramning och skydd åt öster. Planområdet har goda förutsättningar för middagsoch 

kvällssol om sommaren. 

Mål 

Planarbetets mål är att med detaljplanläggning ändra områdets användning från icke planlagd 

mark för lantbruksverksamhet och möjliggöra camping som ett alternativ till minkuppfödning. 

Campingmöjligheter i kommunen 

Campingplatser i kommunen finns idag i Torekov, Norrviken och Hemmeslöv. Bjärehalvöns 

sydkust har ingen campingplats. 

Planens läge, omfattning och markägoförhållanden 

Fastigheten Rammsjö 1:21 ägs av Lars Elofson som också är initiativtagare till planarbetet. 

Fastigheten är långsträckt och sträcker sig från Rammsjö by ned mot Rammsjöstrand. Planområdet 

avgränsas till en del av fastigheten som ligger ca 650 meter från havet. Planen har en yta 

av ca 24’000 m² eller 2,4 hektar. Marken är till stor del ängsmark som genomkorsas av en 

landsväg, samfällighet s:3, som löper diagonalt från nordväst till sydöst. Den östra delen är 

skogbeklädd med blandad lövskog. Området omkransas i delar av norr, väst och öst av stengärden. 

Omliggande områden används som jordbruksmark och planområdet har inga nära grannar. 

Bjäre Camping i syntes med bakomliggande vegetation Skälderviken 

___________________________________________________________________________________________________ 

Båstads Kommun www.bastad.se tfn. 0431-770 00 Plusgiro: 11 11 11-1 

Vångavägen 269 80 Båstad bastads.kommun@bastad.se Org.nr. 212000-0944


2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 

Gällande översiktsplan ÖP08 

Planområdet är identifierat som exploateringsområde för campingverksamhet i gällande översiktsplan 

ÖP2008. Översiktplanen lyfter fram områdets lämplighet med tanke på dess avskildhet 

samt närhet till havet. Översiktsplanen redovisar följande för området: 

1. ÖP önskar friområden, skyddade lek och grönområden samt utblickar i jordbrukslandskapet. 

2. Mellan samhällena ska jordbrukslandskapet fortsätta att råda. 

3. ÖP redovisar angelägenheten att utveckla grönstrukturen ifrån och runt Rammsjö, samt öka 

tillgängligheten. 

4. ÖP önskar en campingplats i föreslaget område. 

Bild från sid.251 i del III Översiktsplanen ÖP08. Bild: Båstads Kommun 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Gällande detaljplaner 

Planområdet ligger utanför planlagt område och området har ej tidigare detaljplanerats. 

Områdets kulturmiljöaspekter Bild: Länsstyrelsen, Illustration: Båstads Kommun 

Länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne 

Planområdet (i gul ruta) ligger inom skrafferat område för särskilt värdefull kulturmiljö samt 

kulturmiljöstråk. Den äldre strukturen med byarnas placering i förhållande till betesmarken och 

fiskelägena samt förhållandet mellan byn och fiskeläget som tydliggörs genom ortnamnen har 

ett högt kulturhistoriskt värde. 

Omgivningarna kring Rammsjöstrand utgörs av ålderdomligt präglade betesmarker, rika på 

stengärdesgårdar och enbuskar. 

Planområdet ligger utanför samlad bebyggelse men ingår i samma område för kulturmiljö som 

områdena för samlad bebyggelse i Rammsjöstrand och Glimminge plantering. 

Inget står nämnt i programmet specifikt för platsen för planområdet. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Den äldre strukturen med byarnas placering i förhållande till 

betesmarken och fiskelägena samt förhållandet mellan byn 

och fiskeläget som tydliggörs genom ortnamnen (Rammsjö, 

Rammsjöstrand) har ett högt kulturhistoriskt värde. Enskifteskartor 

1825-26 ovanpå bild från ÖP2008 visar historisk 

koncentration av kringbyggda gårdar i jämförelse med planområdets 

lokalisering. Illustration: Båstads Kommun 

Båstads kommuns kulturmiljövårdsprogram 

Fastigheten Rammsjö 1:21 är långsträckt och ligger i nära belägenhet både till fiskeläget 

Rammsjöstrand samt Rammsjö. Byarna omtalas i bevarandeprogrammet ”Byggnadstradition 

och byggnadsvård i Rammsjö” och i Båstad kommuns kulturmiljöprogram. Den del av fastigheten 

1:21 som avgränsats till planområdet omfattas ej. 

Förordnande om Landskapsbildsskydd 

Planområdet ligger inom området för landskapsbildsskydd enligt f.d. 19§ NVL, numera 9§ lag 

om införande av miljöbalken. Före antagande måste medgivande till upphävande av landskapsbildsskyddet 

lämnas av Länsstyrelsen. 

Förordnande om Biotopskydd 

Stenmurar som finns inom planområdet omfattas av biotopskydd enligt 7:11 MB. Före antagande 

måste medgivande till upphävande av biotopskyddet lämnas av Länsstyrelsen. 

Riksintressen 

Planområdet är beläget inom område av riksintresse för friluftsliv enl. 3 kap 6 § MB, rörligt 

friluftsliv enligt 4 kap 1, 2 § MB samt ligger i riksintresse för kustzon enligt 4 kap 1, 4 § MB. 

Natura 2000 

Kustens naturområde berörs av Bevarandeplan för Natura2000-område Bjärekusten 2005-12-16. 

Planområdet är beläget ca 205 m norr om Natura2000-området och berörs ej av bevarandeplanen. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Fornlämningar 

Platsen har lämningar från stenålder, brons och järnålder och har troligen i tider varit en boplats. 

De funna resterna har varit av mindre omfattning. 

Riksantikvarieämbetet sammanfattar i RAÄ Västra Karup 471:1 arkeologiska observationer från 

1986-08-27 enligt följande: ”Boplats, inom ett ca 130x100 m stort område (Ö-V) har vid ett flertal tillfällen 

härdar kommit i dagen, vid plöjning, samt grustagning. Dessa utgjordes av skörbrända stenar 

samt av sotlager och kol. Även flintföremål har hittats inom området. Alla härdar har genom åren borttagits, 

med undantag av en som skall vara belägen i den SÖ delen av området. Denna var dock svår att 

finna vid inventering, då en massa grus lagts därpå. Något enstaka flintavslag påträffades men åkerytan 

var vältad vid tillfället. Förmodligen kan man finna mer bearbetad flinta då åkerytan är öppnare. Med 

största sannolikhet är här rester av en boplats. Läget är bra.”. 

Riksantikvarieämbetet identifierar markförhållandena enligt följande: ”Krön och svag SVsluttning 

av mindre höjdrygg (Ö-V). Grusig sandmark. Åkermark.” På bakgrund av Riksantikvarieämbetets 

ovanstående observationer samt genomförd behovsbedömning bedömer planavdelningen 

att vidare arkeologisk undersökning anses nödvändig för planens genomförande. 

Länsstyrelsen bekräftar denna bedömning enligt yttrande 2010-02-08. Beslut från 2010-04-27 

om tillstånd till ingrepp inom specifikt angiven yta i fornlämning lämnades av Länsstyrelsen 

efter platsbesök med stöd av KML 2 kap 12 § lagen (1988:950) om kulturminnen. I övriga relevanta 

delar av detaljplanen villkoras därför användning med specifik planbestämmelse efter 

överenskommelse med Länsstyrelsen. 

Områdets fornlämning 471 : Boplats Bild: Riksantikvarieämbetet 

Behovsbedömning 

Behovsbedömning visar ej anledning till att utföra miljökonsekvensbeskrivning enligt MB 

6:11- 6:18. Ett genomförande av detaljplanen bedöms ej medföra betydande miljöpåverkan. 

- Planförslaget föreslår ny användning. 

- Planförslaget överensstämmer med översiktsplanens intentioner. 

- Planförslaget bedöms ej ha betydande påverkan på riksintressena. 

- Planförslaget bedöms ej medföra betydande miljöpåverkan. 

- Planförslaget bedöms ej stå i strid med förutsättningarna för Natura 2000-området söder om planområdet. 

- Ett genomförande av planförslaget bedöms ej leda till ökade störningar på omgivningen eller för människors 

hälsa och säkerhet. 

- Planförslaget bedöms ej väsentligt påverka skyddade kultur- och naturvärden internationellt, nationellt eller 

lokalt. Planen bedöms ej väsentligt påverka känsliga mark- och vattenområden. 

- Planförslaget berör inga områden av betydelse för hushållning med natur- och samhällsresurser nationellt eller 

lokalt. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

PLANFÖRUTSÄTTNINGAR 

Geotekniska förhållanden, marknivå och grundvatten mm 

Ingen geoteknisk undersökning bedöms nödvändig i planskedet. Planen avser endast viss exploatering 

av kompletterande servicebebyggelse för campingändamål. En del av marken iordningställs 

för campingändamål. Område i plan avsedd för naturcamping avses försiktig användning utan 

ingrepp i mark. 

Närmaste vattentäkt i Rammsjö by ligger uppströms med mellan 5-10m stigning enligt höjdkurvorna 

och bedöms med 640 m utgöra tillräckligt skyddsavstånd. 

Markförhållanden, struktur och geologi 

Jordartskartan redovisar planområdets geologiska markförhållanden bestående av till största del 

sandig morän (1), med inslag av postglacialt grus (2) samt postglacial mellansand-grovsand (3). 

Jorden är av blockfattig struktur med enstaka, eller inga block (4), med specifikation på låg 

blockighet på andra jordarter än morän (5). Markförhållandena i planområdet bedöms lämpliga 

för bebyggelse och har god genomsläpplighet för infiltration. 

Grundskikt (vänster bild ) och blockskikt (höger bild) enligt kommunens databas med planområdet i figur. Illustration: Båstads Kommun 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Trafik 

Planområdet trafikmatas från huvudgatan genom Rammsjö, som ingår i vägnätet som binder 

samman Torekov, Grevie och Västra Karup. Kustlinjens vandringsstråk är del av Skåneleden. 

Vägnät i området Illustration: Båstads kommun 

Kollektivtrafik 

Skånetrafikens Buss 523 trafikerar 

Rammsjö med två hållplatser, Rammsjö 

Västra samt Rammsjö Östra. Rammsjö 

Bus 523 går från Ängelholm utmed Bjärehalvön 

via Rammsjö till Torekov. Från 

Ängelholm och Båstad erbjuder busslinjerna 

513 och 525 också hållpatser i Förslöv 

och Grevie där man kan byta till buss 

523. Från busshållplatserna i Rammsjö 

nås campingen efter ca 10 min gångväg.Busshållplats 

Rammsjö Östra ger 

kortast gångväg. När Båstads nya station, 

samt planerade pågatågsstationer i Grevie 

och Förslöv tas i bruk kan kollektivtrafiken 

för Rammsjö förändras utifrån Bjärehalvöns 

nya förutsättningar. 

Buss 523 med anslutning till buss 513 och 525 i Förslöv/Grevie Bild: Skånetrafiken 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Landskapet 

Planområdet ligger fritt på en svag södersluttning ovanför Litorinavallen. Markutnyttjande i 

närområdet är odling och beten. Söder om planområdet mellan Rammsjöstrand och Glimminge 

plantering sträcker sig en kustremsa som del av naturreservat som sträcker sig längs Bjärehalvön. 

Delar av naturområdet är tidvis vattensjukt, lummigt och beväxt med snårig strandvegetation. 

Planområdet är till sin västra del påverkat av tidigare användning minkuppfödning, medan 

den östra delen är beväxt med vindpinade träd av blandad lövskog. Utformning av campingplatsen 

ska utgå från planområdets landskapsmässiga förutsättningar. Dessa sammanfattas av 

öppna vyer med växlande inslag av punktvis vegetation och markstycken för odling, beten och 

natur som utmärker denna strandnära del av södra Bjärehalvön. Havet Kattegatt med Skälderviken 

definierar tillsammans med Kullaberg och Hallandsås landskapets yttre gränser. 

Befintlig situation med minkuppfödning Bild: Google Illustration: Båstads Kommun 

Handel och service 

Rammsjö har en välfungerande matvaruaffär med stort utbud av varor. 

Regional konkurrens 

I kommunen finns Båstad Camping (ca 150 platser), Norrviken Camping (ca 160 platser), Torekov 

Camping (ca 500 platser). I grannkommunerna söderut finns bla Råbocka Camping (ca 

335 platser), Solhäll Camping (ca 52 platser) och Mölle Camping på Kullahalvön (ca 222 platser). 

I grannkommunerna norrut finns Marias Camping i Mellbystrand (ca 244 platser), Olles 

camping i Mellbystrand (ca 83 platser), Strandlyckans Camping i Mellbystrand (ca 27 platser), 

Camping Strandstugorna (ca 30 platser) i Mellbystrand, Våxtorps Naturcamping (ca 40 platser), 

Skummeslövs EkoCamping (ca 310 platser) och Tylösand Camping i Halmstad (ca 400 

platser). Rammsjö camping bedöms med sin mindre storlek ej väsentligt påverka regionens 

övriga campingutbud. Rammsjö camping bedöms däremot som med enda camping utmed Bjäres 

sydkust komplettera regionens utbud. Avstånd till anläggningar i Torekov och Råbocka är stora. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Hälsa och säkerhet 

Området bedöms inte vara utsatt för någon påverkan från omgivningen enligt följande. 

Risker (farligt gods) 

Inget farligt gods trafikeras på anslutningsvägarna till planområdet. 

Störande verksamheter 

Landskapet hyser svin och nötkreatursanläggningar. Avståndet är 250meter till närmsta anläggning, 

vilket är en grisuppfödning väster om planområdet. Det agrara landskapet mellan 

anläggningarna bedöms i större grad skilja än skapa fysisk koppling. Landskapets öppenhet och 

närhet till havet bedöms medverka till att djuranläggningar ej medför störningar för omgivningen. 

Lantbruket bedöms ej medföra störningar. 

Buller 

Den lantliga lokaliseringen innebär ringa buller och störningar ur trafiksynpunkt. 

Markföroreningar, markradon 

Inga kända markföroreningar förekommer i området. 

Nybildning av vatten 

Inga kända problem som kan störa nybildning av grundvatten förekommer i området. 

Luftföroreningar 

Miljökvalitetsnormerna för utomhusluft enligt 5 kap miljöbalken gäller för svaveldioxid, bly, 

kvävedioxid, kolmonoxid och partiklar (PM 10). Miljökvalitetsnormerna för luft överskrids ej 

någonstans i kommunen. 

Teknisk försörjning 

Planområdet täcks inte av kommunalt vatten- och avloppsnät. Lokalt vatten och avlopp är anpassat 

för minkuppfödningsindustri. Dock ligger kommunalt ledningsnät i nära anslutning söder 

om planområdet vilket underlättar planens anslutning, se figur nedan. 

Det kommunala vatten och avloppsnätet på Bjärekustens södra del. Illustration: Båstads Kommun 

Existerande Grönytefaktor biotope area factor (BAF) 

Ängsmark+Skogsdunge 21 398 m2 x faktor 1,0= 21 398 

Existerande byggnader 2402 m2 BTA x faktor 0,0= 0 

Existerande fasader 870 m2 x faktor 0,0= 0 

Existerande tak: 2500m2 x faktor 0,0= 0 

Faktorberäknad yta: 21 398 m2 

Tomtstorlek: 23 800m2 

Existerande grönytefaktor: 0,89 

Planområdet har enligt existerande förhållanden sämre grönytefaktor än för natur som klassas med grönytefaktor 1. 

Byggd miljö har idag inga ekologiskt effektiva ytor. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

PLANFÖRSLAG 

Illustrerat förslag visar möjlig utformning av campingplatsen. Anläggningen kan bestå av två 

delar i öst och väst. Planförslaget bygger på att campingen främst identifieras som campingen i 

skogen, så att skogsdungen fortsatt får dominera i det öppna landskapet. Den västra delen visar 

öppna ytor med inslag av nyplanterad trädvegetation medan den östliga består av befintlig trädvegetation 

som är relativt tät. Den västra delen erbjuder campingplatser för husvagnar, husbilar 

samt tält med eller utan bilparkering. Västra delen möjliggör även stugbycamping av mindre stugor. 

Del av östra delen erbjuder tältcamping i befintlig skogsdunge, sk naturcamping. 

Planområdet genomskärs diagonalt i nordväst-sydöstlig led av en befintlig väg som justeras i 

sträckning för att vara huvudsaklig vägsträckning i planområdet till vilken sidogator med platser 

knyts. Gatumark föreslås vara av genomsläpplig beläggning. Tillfartsvägen till planområdets 

nordvästra hörn leder till anläggningens entré där vägen breddar sig till ett litet torg, ett servicetun. 

Servicebyggnader med dess placering förstärker rumskänslan och definierar därmed torget 

som plats. Byggnaderna kan innehålla service- och campingplatsfunktioner såsom kontor, butik, 

reception, administration, vedlager, nödtelefon, trådlöst Internet och liknande. Även faciliteter för 

dam-, herr och handikapp-wc, dusch med tvättställ, matlagningsplatser, diskplatser, tvättmaskin, 

ström samt latrintömning kan inhysas. Öster om torget och servicebyggnaderna sparas ett grönområde 

för gemensamma lek- och fritidsaktiviteter där lekplats även kan inordnas. I träddungen i 

sydöst kan mindre naturlekplats anordnas. Illustrationen visar racketsport. 

I anslutning till vägarna kan faciliteter för dricksvatten, diskvatten, ute-dusch, ström, samt grillplats 

med sittplatser anordnas. Existerande stenmur avgränsar västlig och östlig del som naturlig 

skiljelinje mellan naturcamping och övrig camping. Muren förbättras varsamt i samband med att 

den förses med mindre öppningar. Träddungen för naturcamping kan rensas på utvalda ställen 

från sly för att erbjuda möjlighet för tältning. Tältcampingplatserna kan placeras i gläntor i 

skogspartiet med cirka avstånd 4 meter beroende på var träden står. Övriga delar av träddungen, 

som innefattar ett mindre dike säkerställs som naturmark ej avsedd för tältning. Bil och husvagnscampingplatserna 

löper i parallell linje med blocklinjens sträckning vilket skapar platser 

med gynnsamma lägen för vistelse med hänsyn till solens rörelse på himlen. 

Förslaget anvisar anläggning av en gc-väg i sydväst utanför planområdet där man tangerar hedar, 

betesmarker och bebyggelse i Rammsjöstrand för att nå havet. Som komplement kan havet också 

nås på naturens premisser via en naturstig i sydöst genom naturreservatet. 

___________________________________________________________________________________________________ 


Vångavägen 269 80 Båstad bastads.kommun@bastad.se Org.nr. 212000-0944 

i 

N


2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Mark, vegetation och natur 

Campingplatser föreslås till största del bestå av vistelseytor av gräs. Gatuslingorna och uppställningsplatserna 

för husvagnar och husbilar föreslås vara av genomsläppligt material som tex 

sjösten, grovt singel, grus, flis, spån eller liknande material av naturkaraktär. Naturcampingplatserna 

kan identifieras med underlag bestående av träflis eller liknande på ursprunglig mark. 

Etablering av gölar för platsspecifik fauna och flora, som tex flytsvalting, i planområdets västra 

delar kan uppmuntras på lämpliga platser. Tätare vindskyddsplantering anläggs i planens gränser 

framförallt i nord, väst och syd. Campingplatserna kan förläggas omkring rader av alléträd 

vilket ger struktur och vindskydd. På så sätt kan campingplatsen smälta ihop med befintlig träddunge. 

Illustrationen visar rader av trädvegetation och siktkorridorer ut mot Skälderviken och 

Kullaberg. Viss anspråkslöshet i markbearbetning kan vara önskvärd, eftersom området bör 

präglas av att vara en forntida boplats. Campingen skall vara en vegetationsrik och strandnära 

plats för naturupplevelser. Med hänsyn till platsens förutsättningar, vind och jordmån kan föl- 

jande sorter och blandning rekommenderas: 

Träd 

Glasbjörk Betula pubescens 

Gråal Alnus incana 

Korallpil Salix alba "Chermesina" 

Porrhagtorn Crataegus crus-gallis 

Amerikansk hagtorn Crataegus intricata hort. 

Glanshagtorn Crataegus x lavallei hort. 

Hagtorn Crataegus x prunifoliasyl 

Hägg Prunus padus 

Glanshägg Prunus serotina 

Vitoxel Sorbus aria 

Silvrig vitoxel Sorbus aria 'Lutescens' 

Rönn Sorbus aucuparia 

Pelarrönn Sorbus aucuparia 'Fastigiata' 

Österikisk oxel Sorbus austriaca 

Japansk rönn Sorbus commixta 

Ullungrönn Sorbus 'Dodong' 

Finnoxel Sorbus hybrida 

Silveroxel Sorbus incana 

Oxel Sorbus intermedia 

Bergoxel Sorbus latifolia 

Fagerrönn Sorbus meinichii 

Sorbus mougeotii 

Rundoxel Sorbus x thuringiaca 'Fastigiata' 

Tilia cordata 'Rancho' 

Tilia x flavescens 'Glenleven' 

Medförd Grönytefaktor biotope area factor (BAF) 

Ängsmark+Skogsdunge 21 398 m2 x faktor 1,0= 23 098 

Nya byggnader 702 m2 BTA x faktor 0,0= 0 

Nya fasader 702 m2 BTA x faktor 0,7= 409 

Nya tak: 1425m2 x faktor 0,6= 421 

Faktorberäknad yta: 23 928 m2 

Tomtstorlek: 23800m2 

Uppnådd grönytefaktor: 1,005 

Detaljplanen avses medföra förbättrad grönytefaktor i området. 

Planförslaget kan möjliggöra bebyggelse med upp till 100% ekologiskt effektiva ytor. 

Busksorter 

Gulblommig blåsärt Colutea arborescens 

Silverhagtorn Crataegus tanacetifolia 

'Lycksele' Skärmtry Lonicera involucrata 

Fagertry Lonicera korolkowii v. zabelii 

Skärmtry Lonicera ledebourii 

'Vian' Lonicera ledebourii 

Syrentry Lonicera syringantha 

Rosentry Lonicera tatarica 

'Alba'vitt rosentry Lonicera tatarica 

Rött rosentry Lonicera tatarica 'Arnold Red' 

Rött rosentry Lonicera tatarica 'Hack's Red` 

'Lavsas' rosentry Lonicera tatarica 

'Rosea' rosentry Lonicera tatarica 

Stenros Rosa canina 

Daggros Rosa glauca 

Japansk klätterros Rosa multiflora 

Bergros Rosa pendulina 

Orientalisk pimpinellros Rosa pimpinellifolia v. altaica 

Äppelros Rosa rubiginosa 

Vresros Rosa rugosa 

Vitblommig vresros Rosa rugosa 'Alba' 

Röd nejlikros Rosa rugosa 'F.J.Grootendorst' 

Hansaros Rosa rugosa 'Hansa' 

Druvfläder Sambucus racemosa 

Rönnspirea Sorbaria sorbifolia 

Kvastspirea Spiraea chamaedryfolia 

Häckspirea Spiraea salicifolia 

Klasespirea Spiraea x billiardii 'Triumphans' 

Ullsyren Syringa villosa 

Syren Syringa vulgaris 'Norrfjärden' 

Rosentamarisk Tamarix pentandra 

Junitamarisk Tamarix tetrandra v. purpurea 

Skogsolvon Viburnum opulus 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Camping 

Illustrationens utformning visar en flexibel användning av campingens ytor. En campingplatsenhet 

kan utgöra en husvagnscampingplats eller motsvarande två husbilsplatser. Illustrationen 

visar ett femtiotal möjliga platser för tält på delen för naturcamping, med bilparkeringsplatser i 

nära anslutning utmed blocklinjen. 

Bilparkeringen är indelad i samma storlek som platserna för husvagn och husbilar och kan således 

variera i funktion som campingplats. Skogsdungen erbjuder naturcamping för främst 

vandrare och icke bilburna campinggäster, men kan motsvarande även nyttjas av bilburna. 

Illustrationen visar hur 25st platser för husvagnar med bilplats, 40st platser för husbil med plats 

för tält, (alternativt tältcamping med eller utan bilparkering) samt ca 30st tältplatser i den västra 

delen kan åstadkommas. På servicetunet kan 10st parkeringsplatser för bil samt cirkulationsplats 

åstadkommas. Illustrationen visar möjlighet för att sammanlagt 70st platser kan erbjudas 

för bilparkering. I östra delen längs blocklinjen erbjuds ca 30st bilparkeringsplatser med tillhörande 

tältplats, alternativt 19st husbilplatser eller 9st husvagnsplatser. 

För att ge en uppskattning av campingplatsens storlek och omfattning kan man belysa utifrån 

tre campingslag. Om endast husvagnscamping förekommer, kan maximalt 55 uppställningsplatser 

förekomma. Om endast husbilscamping förekommer kan maximalt 110st uppställningsplatser 

förekomma. Om endast tältcamping * förekommer kan ca 130 tältplatser i västra delen 

samt ca 50 tältplatser i naturcampingdelen förekomma. 

För att belysa campingplatsens storlek i jämförelse med andra campingplatser, enligt stycket 

regional konkurrens sid 9, avses campingplatsen inrymma 55 platser. 

Planens flexibla utformning avser gynna att flera campingslag kan förekomma samtidigt och 

säkra campingplatsens ekonomiska förutsättningar. Utformningen medger att fastighetsägaren 

kan välja att exploatera enligt plan i etapper, enligt figur vänster nedan. 

Campingplatsen kan indelas i zoner alltefter årstid, säsong och efterfrågan, enligt figur höger 

nedan. 

Campingen bör utformas och utrustas för att kunna klassificeras enligt SCR Sveriges Camping 

och Stugföretagares Riksorganisations standard. Detaljplanen medger annan utformning än 

illustration. 

Möjlig etappindelning Möjlig zonindelning 

* Uppskattning av antal tältplatser har bedömts utifrån att placering och täthet 

ej är givna parametrar i samma utsträckning som för husvagn eller husbil. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Volym , utformning och värdeskapande arkitektur 

Planområdets två existerande lantbruks- och lagerbyggnader ges möjlighet att byggas om till 

servicebyggnader för att passa ny funktion eller ersättas med nya byggnader. Planen medger 

också möjlighet att komplettera byggnaderna med ytterligare två källarlösa byggnader. 

De två existerande byggnaderna ges enhetlig byggnadshöjd 3,0m samt totalhöjder om 7,7m och 

10,2m så de erbjuds fria möjligheter vid ombyggnation. Det föreslås att de får till området 

passande taklutning upp till mellan 40-50 grader så att de framstår som campingplatsens identitetsbärare 

med 350 kvm samlad byggrätt. Härmed kan volymerna återspeglas som paralleller 

till traditionell byggnadstradition i landskapet. 

De tillkommande två servicebyggnaderna skall vara källarlösa i en våning med maximal byggrätt 

om 350 kvm BTA. Sammanlagd total byggrätt kan uppnå 700 kvm BTA. Byggnadshöjd av 

de nya byggnaderna ges till 3,0m samt totalhöjd 6,6m med tillsvarande taklutning mellan 3-40 

grader. 

Byggnader skall placeras omkring ett vindskyddat torg som fungerar som cirkulationsplats och 

kärna. Byggnadernas bestämmelser medger att möjligheterna för att en hierarkisk uppdelning 

av volymer kan uppstå. 

▫ Alla byggnaders tak och fasader ska utvändigt ges likt eller närmast lika materialval. 

▫ Material bör vara behandlat på samma sätt, eller med närmast likvärdig behandling. 

▫ Byggnadsteknik i tak och fasader bör se ut att vara densamma eller närmast besläktad. 

▫ Material bör vara underhållsfritt, eller nästintill underhållsfritt. 

Förslag på detta kan vara enligt följande: 

▫ Material till tak och fasader kan förslagsvis vara lämpligt trä behandlat med trävitriol, olja, 

tjära eller liknande, för att åstadkomma en fridfull och till området passande lantlig prägel. 

▫ Material till tak och fasader kan förslagsvis vara sedum, gräs, ört, mossa eller liknande grönt 

och levande växtmaterial, som kan medföra till att byggnaderna smälter ihop med skogen. 

▫ Material till tak och fasader kan vara cortenstål som är en underhållsfri och miljövänlig legering 

som tillåts utveckla ytlig rost. Dess roströda toner uppvisar ett milt möte med skiftande 

kulörer i hav och lantbruksmarker, vilket väl kan passa platsen. 

▫ Material till tak och fasader kan förslagsvis vara av behandlade stål-gabioner med tex ifylladssten 

från Hallandsåsen som kan tillföra lokalförankring och Bjäreidentitet. Sten som tillåts 

utveckla åldrad patina med inslag av moss och lav kan väl passa platsen. 

Planen eftersträvar viss anspråkslöshet i detaljering så att området tillåts präglas av landskapets 

storslagenhet. Arkitekturen bör i det sammanhang tillföra campingplatsen viss identitet så att 

byggnaderna särskiljer sig från områdets lantbruksbyggnads- och bostadshusarkitektur. 

För att åstadkomma värdeskapande arkitektur i genomförandet av planen bör kvalificerad arkitekt 

anlitas. 

Exempel: Två materialval som kan passa fint till området, Cortenstål och Vass. Illustration: Båstads Kommun 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Tillgänglighet 

Campingplatsen ska utformas som en handikappvänlig campingplats. Dokumentation på handikappsanpassning 

av campinganläggningen samt alla byggnader skall ske i bygglovsskedet. 

Barnperspektiv 

Enligt FN:s barnkonvention ska barns bästa sättas i främsta rummet. Planområdet har goda förutsättningar 

att bli en bra miljö för både barn och vuxna med möjlig profil av naturcamping 

nära havet. Barns generella behov av god utemiljö har beaktats med den gemensam torgbildning 

samt platser för lek, naturlek eller sport. Planens genomförande medför förbättrade möjligheter 

för visionen antagen av kommunfullmäktige 2009-06-17: 

”Båstads kommun ska vara det självklara valet för barnfamiljer i Öresundsregionen.” 

Funktioner 

Campingen bör certifieras av Sveriges Camping och Stugföretagares Riksförbund samt av 

SIS Miljömärkning. Campingen bör innehålla erforderligt utbud och service för dylik verksamhet. 

Trafik, gator och parkering 

Planområdet angörs norrifrån via existerande väganslutning från huvudgatan i Rammsjö by. 

Bus 523 stoppar vid busshållplats Rammsjö Östra, från vilken man kan nå campingen till fots. 

Planen erbjuder viss parkering på servicetunet eller i nära anslutning till torget. Illustrationen 

visar ett tiotal platser med möjlig placering. Övrig parkering i samband med husvagn och husbilscamping 

sker på campingplatserna. Naturcampingen inrymmer tältcamping med möjlighet 

till bilparkering utanför skogsområdet väster om blocklinjen, som utgörs av ett existerande 

stengärde. Vandrande campinggäster kan gå från stranden till campingplatsen genom att passera 

naturreservatet på en eller flera etablerade gångstigar som löper på fastighet Rammsjö 1:21. 

Fastighetsägaren uppmanas att hålla god kvalitet på gångstigar samt att utformning passar naturreservatet. 

Fastighetsägaren uppmanas också att etablera en handikappanpassad gc-väg som 

förbinder stranden och campingen. Detta ska ske i samråd med Båstad kommuns tekniska kontor 

och Länsstyrelsen. Skyltning i planområdet och landskapet kräver bygglov. 

Teknisk försörjning 

Planområdet ansluts till kommunalt vatten och avloppssystem i samband med utbyggnaden av 

campingområdet. Anslutning sker till kommunalt ledningsnät söder om planområdet som löper 

utmed Bjärekusten strax norr om naturreservatet. 

Energi 

Energianvändningen i campingområdet kan ha en inriktning mot användning av förnyelsebar 

energi och kan tex förses med naturlig ventilation. Husen kan utformas som passivhus med låg 

energiförbrukning eller som plushus som ger överskott av energi. Dokumentation på miljöriktig 

utformning och anpassning av anläggningen bör framvisas i bygglovsskedet. 

Grön fasad som exempel på plats- och miljöanpassat val av fasadmaterial. 100% ekologiskt effektiv fasadyta med grönytefaktor 1. Illustration: Båstads Kommun 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

KONSEKVENSER 

Här behandlas de förändringar och de konsekvenser ett utnyttjande av planens rättigheter bedöms 

medföra på miljön, riksintressen, hälsan och hushållning med resurser. Planen innebär en viss förändring 

i förhållande till gällande användning till vilken kommun och länsstyrelse enats i bedömning 

att miljökonsekvensbeskrivning ej behöver göras. Området har ej tidigare detaljplanerats. 

Vissa resonemang har till viss del också förts utanför planområdets gränser för att ytterligare belysa 

konsekvenser och stödja planens genomförande. 

Översiktsplan ÖP08 

Planen överrensstämmer med intentionerna i gällande Översiktsplan 2008. 

Tillkommande bebyggelse 

Områdets två existerande byggnader tillåts förändring i form av ombyggnad i samband med funktionsförändring 

till campingändamål. Alternativt kan de ersättas eller kompletteras med ny bebyggelse. 

Planområdets markinfrastruktur bör anpassas för campingändamål med minsta påverkan på 

naturmiljö och arkeologiska lager. Ombyggnad av existerande byggnader eller uppförandet av 

tillkommande bebyggelse bedöms inte innebära stor påverkan på miljön. 

Landskapsanalys, Landskapsbildsskydd och Natura 2000. 

Bilaga i samrådet Landskapsanalys redovisade landskapets förutsättningar om naturstråk, jordbruksmark, 

öppna och slutna rum, riktningar och avstånd. Analysen visade att en camping kan 

inrymmas. 

Landskapsanalysen redovisade en åtkomstanalys för beaktande av Natura 2000-området söder om 

planområdet. Det existerar idag flera lämpliga kommunikationsstråk som väl kan nyttjas, vilka 

bekräftades enligt Länsstyrelsens samrådsyttrande dnr 402-14271-10. Därigenom kan man uppnå 

en spridning av besökare på olika rutter och därmed fördela slitaget på ett bättre sätt. Natura 2000området 

söder om planområdet bedöms därmed inte innebära väsentlig påverkan. 

Naturområdet i planområdets östra del, som har inslag av alträd och tidvis sankt dike, är dock inte 

klassat som ett Natura2000 område. Detaljplanens genomförande bedöms inte innebära väsentlig 

påverkan eller trend mot väsentlig påverkan i strid med intentionerna utpekade i Bevarandeplan 

för Natura 2000-område Bjärekusten 2005-12-16. Planens genomförande bedöms i viss mån kunna 

tillföra Natura 2000-området positiva effekter i form av naturligt slitage som annars fordrar 

manuella åtgärder och beten. Manuella och maskinella åtgärder bereds därmed möjlighet att på 

sikt minska. 

Bedömning utifrån landskapsbildsanalysen visar att campingplatsen kan inrymmas i landskapet 

utan att landskapsbilden förändras. Detta hjälps av att campingplatsen till del inryms i existerande 

träddunge och uppgår i syntesen naturcamping. Existerande skogsdunge kompletteras med träd 

och buskvegetation västerut i planområdet. 

Den nya bebyggelsens utformningsprincip bygger på att dungen får en stärkt roll i landskapet vari 

byggnader (och husvagn/husbil/campingtält) får underordnad betydelse. Planbestämmelserna om 

byggnaders storlek, placering, samt förslag på färgsättning och material verkar ytterligare till att få 

den nya bebyggelsen till att harmonera med sin omgivning. 

Planens genomförande bedöms inte innebära stor påverkan på landskapsbilden. Planavdelningen 

ombesörjer ansökan om delvis upphävande av förordnande om landskapsbildskydd inom planområdet. 

Landskapsbildsskyddet i samband med etablering av en eller flera mötesplatser samt dimensionering 

av infartsvägen på fastighetsägarens mark utanför planområdet ska beaktas av fastighetsägaren. 

Campingplatsen bedöms inte ha betydande inverkan på jordbrukslandskapet eftersom 

planområdet inte ianspråktar brukad jordbruksmark. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne 

Planens genomförande bedöms ej medföra påverkan i enlighet med länsstyrelsens kulturmiljöprogram. 

Båstads kommuns kulturmiljövårdsprogram 

Planens genomförande bedöms ej medföra påverkan i enlighet med kommunens kulturmiljövårdsprogram. 

Förordnande om biotopskydd 

Stenmurar som finns inom planområdet omfattas av biotopskydd enligt 7:11 MB och beaktas 

genom anvisning om varsam återuppbyggnad av stengärden som kompensation till att vissa öppningar 

skapas. Allé och grönplantering bedöms komplettera och stärka anslutande biotop. 

Planavdelningen ombesörjer ansökan om upphävande av biotopskyddet. 

Riksintresse för friluftsliv samt riksintresse för rörligt friluftsliv. 

Lokaliseringen medför möjlighet för övernattning och service för vandrare på Skåneleden. Planen 

bedöms ej ha negativ betydelse för riksintresse för friluftsliv och för rörligt friluftsliv enligt MB:s 

kapitel 3 och 4. Campingplatsens etablering i området bedöms däremot sammanfalla med dessa 

riksintressen eftersom den kan möjliggöra stimulans av existerande friluftsliv och rörligt friluftsliv 

utmed Bjärehalvöns södra del. 

Fritidsmiljö 

Fritidsmiljön bedöms få ökad betydelse i samband med användningen av planområdet, strand samt 

gång och cykelstigar i området. Med campingen som attraktion för friluftslivet kan söder om planområdet 

ny GC-väg anläggas till havet. GC-vägen föreslås tangera bebyggelsen väster om naturområdet 

för att förbättra områdets allmänna fritidsmiljöförutsättningar. GC-väg anges som anvisning 

utanför detaljplanen som komplimenterande utveckling med campingplatsen som utgångspunkt 

och delmål. Planen inverkar inte på existerande lekområden eftersom det varken finns lekområde 

i planområdet eller i närområdet. Planen möjliggör skapandet av ytor för lek- och sociala 

möten. I skogsdungen föreslås lek och fritidsaktivitet vara underordnad naturens premisser. 

Riksintresse för kustzon 

Riksintresset för kustzon kan sägas uppmuntra denna typ av anläggning för en stor allmänhet. 

Planen bedöms dock ha ringa betydelse för riksintresset för kustzon enligt 4 kap 1, 4 § MB. 

Naturmiljö och biologisk mångfald 

Skogsdungen i planområdets östra del bevaras och betecknas naturmark i plan. Del av dungen 

avses möjliggöra naturcamping på träddungens premisser. Naturområdet bedöms inte ha värden i 

konflikt med planens genomförande. 

Dungen i området är definierat i sin omfattning av bruket av kringliggande lantbruksmark och 

uppvisar därmed sin yttre gränsdragning som en människoskapad geometri. Dungen bedöms ej ha 

fysisk koppling till andra naturområden utan framstår som en isolerad dunge, vilket är typiskt och 

igenkännligt i landskapet. Skogspartiet är vindpinat och har vissa estetiska och landskapsmässiga 

värden. 

Detaljplanen reglerar stor del av existerande skogsdunge som naturmark. I samband med planens 

genomförande avses skogsdungen breda ut sig genom med nyplantering av alléträd och skyddsvegetation, 

vilket är i enlighet med planeringsmål och riktlinjer för vatten sid. 139 i ÖP08. 

Skötselplan skall upprättas som stöd för skötsel av camping och naturmark för bästa beaktande av 

miljöaspekter i alla delar av planområdet. Inriktningen skall vara så att så mycket befintliga träd 

och andra växter som möjligt skall bevaras. Detaljplanen avser visst försiktighetstagande i genomförande 

och innehåll så Båstad kommuns första naturcamping kan skapas. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Tillgänglighet 

Lantbruksindustriell minkfarm som tidigare markanvändning innebar begränsad tillgänglighet. 

Tillförandet av camping som planlagd användning kan medge större grad av tillgänglighet och 

tillsyn med ett varierat utbud. Handikappanpassning bedöms också bidra till ökad tillgänglighet. 

Värdeskapande arkitektur 

För att stärka campingplatsens funktion, identitet och samklang med existerande skogsmark i området 

ges planbestämmelserna viss inriktning för att åstadkomma en campingplatsarkitektur som 

skiljer sig från bostads- och för området karakteristisk lantbruksbyggnadsarkitektur. Anpassad 

arkitektur bedöms bidra till att öka platsens attraktivitetskraft. Planens genomförande bedöms inte 

innebära stor påverkan på övrig arkitektur i landskapet. 

Handel och turism 

Handeln i Rammsjö bedöms få ökat kundunderlag. Konsumtion och besöksnäring bedöms öka i 

denna del av Bjärehalvön. Allmän kännedom av områdena Rammsjö, Rammsjöstrand och Glimminge 

Plantering bedöms öka. Planen bedöms öka möjligheterna för marknadsföring av Skåneleden 

och Bjärekustens södra solsida. Planens genomförande bedöms förbättra för turism. 

Regional konkurrens 

Rammsjö Camping, som mindre anläggning, bedöms komplettera regionalt campingutbud 

samt erbjuda alternativ till oreglerad camping utmed södra Bjärekusten. Naturcampingen kan 

medföra profilerings- och marknadsfördelar. 

Arbetstillfällen 

Planens genomförande bedöms bidra till att arbetstillfällen på landsbygden kan skapas och understödjas. 

Arbetstillfällen bedöms kunna uppstå i samband med service, drift och underhåll av campingplatsen. 

Trafik 

Exploateringen bedöms inte väsentligt påverka trafiksituationen. Tillfartsvägens anslutning till 

planområdet, väganslutning i Rammsjö samt tillkomst av mötesplatser avses förbättra för trafik 

och GC-trafik, och regleras enligt exploateringsavtal. 

Kollektivtrafik 

Planens genomförande bedöms i viss mån kunna stödja kollektivtrafiken i kommunen. 

Trafikbuller 

Den marginella ökningen av trafik på vägarna i området som blir följden av planens genomförande, 

bedöms ej medföra omfattande konsekvenser avseende buller. Planområdet ligger med stort 

avstånd till omgivande bebyggelse. Trafik till och från campingplatsen sker på väg på fastighetsägarens 

mark. Planen bedöms ej stå i strid med miljömålen. 

Miljökvalitetsnormer för utomhusluft och Miljökvalitetsnormer för vatten 

Den trafik som alstras på bakgrund av planens genomförande förväntas inte orsaka sådan miljöbelastning 

att miljökvalitetsnormerna för kvävedioxid, svaveldioxid, bly och partiklar överskrids. 

Detaljplanens genomförande bedöms ej medföra att miljökvalitetsnormerna för vatten överskrids. 

Detaljplanens genomförande bedöms ej störa nybildning av grundvatten. 

Planförslaget bedöms kunna förbättra grönytefaktorn till närmast likt för natur. De ekologiskt effektiva 

ytorna mht fasader och tak kan öka från 0 till upp till 100%. Planens intention med grönska 

medför fördelar mht stoftbindning, bullerskydd, hälsa, luftsammansättning och buffrande verkan i 

temperatur, luftfuktighet, solabsorption, dagvattenhantering, översvämningsskydd och rening. 

Planområdet ansluts till kommunalt VA. Miljökvalitetsnormerna bedöms ej riskera överskridas. 

Förslaget bedöms ej stå i strid med miljömålen. 

___________________________________________________________________________________________________ 




2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

Klimatförändring 

Planområdet ligger ovanför Litorinavallen på nivåer mellan +12 och +16 meter över havet. Avståndet 

till kustlinjen är ca 625m och planområdet bedöms ej påverkas av möjlig höjning av havsnivån 

som konsekvens av eventuella klimatförändringar. 

Vatten, avlopp och dagvattenhantering 

Planens genomförande innebär att planområdets existerande lokalt vatten och avlopp avvecklas 

enligt anvisningar från kommunens miljökontor, och ansluter sig till kommunalt va-system. Tömning 

av husvagnar, husbilar samt övrigt campingslag får endast ske till kommunalt VA-nät. Sophantering 

skall ske enligt kommunens miljökontor. Planförslaget bedöms inte medföra större 

mängd ökat dagvatten i området. Existerande bebyggelse medför ringa dagvatten. Befintliga förhållanden 

bedöms ha god naturlig kapacitet för hantering av dagvatten. Planens genomförande 

bedöms inte försämra möjligheterna för lokal daghantering. Markerna runt omkring planområdet 

är dränerade för jordbruk men bedöms inte påverkas av planens genomförande. 

Planområdets dike i naturområdet är tidvist sankt i vissa delar av skogspartiet och följa en viss 

sträckning genom naturområdet. Höjderna i terrängen visar att diket löper till stor del uppströms 

eller parallellt med campingområdet väster om blocklinjen. Planens genomförande bedöms ej påverka 

diket eller påverka dagvattenhantering i planområdet. Fastighetsägaren har, under planarbetets 

gång, etablerat en våtmark utanför detaljplanen i söder och sydöst i annat initiativ, i enlighet 

med planeringsmål och riktlinjer för vatten sid. 139 i ÖP08. Planens genomförande bedöms ej 

påverka våtmarken. 

Fastighetsägaren skall samråda med kommunens miljö- och tekniska kontor, samt NSVA Nordvästra 

Skånes Vatten och Avlopp om planområdets dagvattenhantering samt förutsättningarna för 

planområdets koppling till våtmarken före planens genomförande. 

Arkeologi 

Planens genomförande medger begränsade byggrätter och camping och återinför temporär bosättning 

och vistelse till historisk boplats. De existerande byggnader och kompletterande byggrätter 

får endast vara källarlösa med minimal åverkan på marklager. Uppställning av tält, husvagn/husbil 

utan väsentlig markexploatering anses innebära försumbar påverkan på historiska lager. Campingstugor 

får uppföras med minimal påverkan på mark. Detaljplanen bedöms därmed fungera som 

planlagt skydd för arkeologiska lager i mark. 

Detaljplanen innefattar delar av fornlämning nr.471 där exploatering villkoras av att prövning enligt 

KML (1988:950) 2 kap. §10 skall ske. Länsstyrelsen har enligt beslut om tillstånd till ingrepp i 

fornlämning 2010-04-27 medgett exploatering av viss del, exploateringsyta markerad med blå 

polygon, se figur nedan. För övrig exploatering villkoras enligt planbestämmelse FORN av att 

fastighetsägaren initierar och bekostar de arkeologiska utredningar som länsstyrelsen påkräver 

enligt lag om kulturminnen KML (1988:950) 2 kap. §10. Dessa villkor gäller för omdragning och 

förbättring av genomfartsväg i hela området, exploatering av tun, VA-dragning, el- och markinstallationer 

samt exploatering av nya byggrätter vid torget väster om markerad inringning. Samma 

villkor gäller även för området söder och sydväst om markerad exploateringsyta. Planområdet 

innefattar områden öster om samt sydöst utanför fornlämning nr.471 som ej omfattas. 

Beslut om tillstånd för ingrepp i fornlämning enligt Länsstyrelsen dnr. 431-2348-10. Bild: Länsstyrelsen, Illustration: Båstads Kommun 

___________________________________________________________________________________________________ 



PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING 21(21) 

2011-02-22 Dnr. 1014/05-315 

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 

Planförfarande 

Upprättanden av planförslaget följer PBLs anvisningar för normalt planförfarande. 

Planhandlingarna är framtagna av samhällsbyggnad på Båstads kommun. 

Beräknad tidsplan 

Planens samråd, utställning och antagande förväntas ske 2010-2011. 

Exploateringsavtal 

Exploateringsavtal skrivs mellan Båstads kommun och fastighetsägaren på Rammsjö 1:21 före 

planens antagande. 

Ansvarsfördelning, huvudmannaskap och gemensamhetsanläggning 

Fastighetsägaren är huvudman för gator, vägar samt parkering i området. Ägaren till fastigheten 

Rammsjö 1:21 skall stå för samtliga kostnader som föranleds av planens genomförande och exploatering. 

Fastighetsägare till Rammsjö 1:21 skall som konsekvens av planens genomförande samråda 

med kommunens tekniska kontor, fastighetsägare till vägsamfällighet S:3, Lantmäteriet samt 

Trafikverket i samband med utbyggnad av tillfartsvägen, tillfartsvägens anslutningar och mötesplatser, 

enligt exploateringsavtal. 

Tekniska anläggningar och skötsel 

Fastighetsägaren skall bekosta avveckling samt utbyggnad av planens infrastruktur av gator, vägar, 

vatten och avlopp samt dagvatten, enligt exploateringsavtal. Anslutning av VA, samt dagvatten 

sker till det kommunala nätet enligt gällande taxa. Vad det gäller kabeldragningar i området, 

skall eventuella flyttningar eller andra åtgärder som krävs för att säkerställa anläggningarnas funktion 

bekostas av exploatören/fastighetsägaren. Fastighetsägaren skall upprätta skötselplan i samråd 

med kommunens ekolog enligt exploateringsavtal. 

Dispenser och arkeologiska hänsynstaganden 

Detaljplanen innehåller villkor för användning och genomförande i vissa delar. Planbestämmelse 

FORN reglerar följande med hänsyn till omfattning av fornlämning nr.471. Det åligger fastighetsägaren 

att i god tid före exploatering samråda med länsstyrelsen, enligt KML (1988:950) 2 kap. §10. 

Åtgärder som föranleds av arkeologiska hänsynstaganden i samband detaljplanens genomförande 

skall betalas av fastighetsägaren. Fastighetsägaren skall i god tid innan genomförande av åtgärder på 

och längs tillfartsvägen S:3 söka dispens från landskapsbildsskydd och biotopskydd hos Länsstyrelsen. 

Avgifter 

Fastighetsägaren betalar reducerad planavgift i bygglovet vid utnyttjande av utökad byggrätt enligt 

detaljplanen. VA- och bygglovsavgift utgår enligt kommunens taxor. 

Fastighetsrättsliga frågor 

Fastighetsägaren skall bekosta lantmäteriförrättning för säkerställande av eventuell ledningsrätt för 

VA-ledningsstråk och för dagvattenledningar. Fastighetsbildningsåtgärder, fastighetsregleringar 

mm som föranleds av detaljplanens genomförande skall betalas av fastighetsägaren. 

Berörd fastighet är främst Rammsjö 1:21 men även S:3 och S:1. 

Genomförandetid 

Genomförandetiden är fem år från den dag då planen vinner laga kraft. 

………………………. 

Medverkande tjänstemän: 

Projektarkitekt Per Iwansson, Samhällsbyggnadschef Lisa Rönnberg, Exploateringsingenjör Emma Dahl 

…………… 

Jeppe Appelin 

Planarkitekt ASCA Arkitekt SAR/MSA 

___________________________________________________________________________________________________

Detaljplan för del av fastighet RAMMSJÖ 1:21 ... - Båstads kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?