Planbeskrivning - Härjedalen

Dollarstore
Vattenskuret
Vy mot Parkgatan från Sandvägen
Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg
HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN
Upprättad 2011-10-17
Samråd 2011-10-17
Utställning 2011-12-08
Antagande 2013-05-16
Laga kraft --------------
Planförfattare
Ulf Alexandersson Stadsarkitekt

PLANBESKRIVNING
HANDLINGAR
Detaljplanen består av plankarta med tillhörande bestämmelser. Till detaljplanen hör:
grundkarta, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, illustration, fastighetsförteckning
samt samrådsredogörelse.
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Planarbetet syftar till att möjliggöra en bättre reglering av trafik och parkering vid Dollarstore
och Vattenskuret i Sveg. Genomförandet innebär att gatumark överförs till tomtmark.
Förslaget innebär fortsatt stängd in- och utfart från Parkgatan mot Sandvägen och
där all trafik till kvarteret sker från Motorgatan. Genom anläggande av skiljeremsor mm
separeras trafiken till resp verksamhet.
PLANDATA
Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden
Planområdet är beläget i nordöstra delen av Sveg och omfattar ca 3,5 ha. Nuvarande gatumark
ägs av Härjedalens kommun. Tomtmarken är enskilt ägd av Ahlberg- Dollarstore AB
(Järven 1) och Snowwolvewrine Buildings AB (Järven 2)
2

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktliga planer och program
För denna del av Svegsområdet finns ingen fördjupad översiktsplan.
Kommunala ställningstaganden
Miljö- och byggnämnden har i dec 2007 beslutat att detaljplanen ska ses över för området.
Detaljplaner, program för planområdet
Planområdet omfattar delar av detaljplan för Svegs industriområde. Något särskilt program för
planområdet har inte bedömts erforderligt att upprätta.
Riksintressen enligt miljöbalken
Planområdet berör inga riksintressen, men gränsar till riksintresset E 45.
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Natur och kultur
Mark och vegetation
Planområdet är relativt plant och består huvudsakligen av iordningställd industritomtmark samt asfalterad
gatumark. De norra delarna av tomterna är ännu ej bebyggda.
Geotekniska förhållanden
De geotekniska förhållandena är väl kända genom tidigare bebyggelse i området.
Fornlämningar
Enligt RAÄ:S fornminnesregister finns inga fornlämningar inom planområdet.
Bebyggelse
Industri
Både Järven 1 och 2 är bebyggda, men gällande plan medger ytterligare utbyggnad. Planen bibehåller
i princip gällande byggrätt för kvarteret. Tomterna föreslås utökas genom att gatumarken ( ca 30 m
brett område) införlivas i resp industritomt.
Offentlig och kommersiell service
I Svegs centrum finns skolor, daghem, livsmedelsaffär, bensinmack, restauranger, hotell mm.
Tillgänglighet
Den enskilda bebyggelsen med tillhörande infarter och entréer utförs i enlighet med gällande regler
för tillgänglighet och får beaktas i framtida bygglovskeden då ev utökningar aktualiseras.
Trafik, parkering
Planen innebär att gatumarken (Parkgatan) i anslutning till kvarteret omvandlas till tomtmark (parkering,
angöring). Gatumarken utgör redan idag i praktiken endast angörings- och parkeringsytor för
de bägge verksamheterna och utgör ingen allmän gatumark. Kommunen anser därmed att de berörda
fastighetsägarna bör äga denna mark. och ges genom planändringen möjlighet att förvärva sin
del av kommunen. Delar av infarten föreslås utgöra gemensamhetsanläggning för bägge fastigheterna.
Genom anläggande av skiljeremsor samt uppskyltning separeras trafiken till resp verksamhet.
Någon genomfartstrafik är inte möjlig då den gamla utfarten mot Sandvägen är avstängd sedan flera
år. Denna utfart innebar tidigare störningar för angränsande bostadsbebyggelse, främst genom tung
trafik.
3

Planen innebär bibehållande av stängd in- och utfart från Parkgatan mot Sandvägen. En öppning av
denna passage förusätter en framtida ombyggnad av Sandvägens anslutning mot E45 samt att endast
personbilstrafik får använda denna infart till Dollarstore. Tung trafik medför oacceptabel störning för
angränsande bostadsbebyggelse.
De föreslagna åtgärderna medför följande:
Fördelar:
- Ingen ökad trafik i korsningen E 45 - Sandvägen
- Inga ökade störningar för angränsande bostadsbebyggelse
- Trafiksäkerhetsåtgärder på E 45 (refuger, vänstersvängsfält mm enl trafiksäkerhetsanalys) kan av-
vakta något
Nackdelar
- Vissa konflikter om körytor mm kan uppstå, men är minimerade genom separering av körytor, refu-
ger, kantstenar, skyltning mm
- Besökare till Dollarstore som kommer österifrån kan behöva göra u-sväng om man missar infarten
- Viss risk för fortsatt ”fartlek” inom området, men den minskas väsentligt genom sidoförflyttade
körytor, refuger mm
Planen medför begränsingar av möjligheten till uppställning (främst nattetid) av långa fordon. Inom
den östra delen av Parkgatan finns dock fortfarande gott om uppställningsytor kvar.
Störningar
Genom att inte medge genomfart längs Parkgatan, bedöms inga förändringarna uppstå jämfört med
idag.
Teknisk försörjning, värme, el, avfall
All bebyggelse ansluts till kommunal VA-anläggning.
Behov av miljöbedömning, miljökonsekvenser
Planen innebär en mycket marginell förändring av markanvändningen och genomförandet har inte
bedömts medföra någon betydande miljöpåverkan så att en särskild MKB ska utföras enligt reglerna i
MB 6:11.
4

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Detaljplanen beräknas antas av kommunen under vintern 2011/2012.
Ansvarsfördelning
Kommunen upprättar detaljplanen. Efter försäljning av nuv gatumark kan berörda företag bygga om
parekering- och angöringsytor enligt illustrationen.
Genomförandetid
Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft.
TEKNISKA FRÅGOR
Ägarna till kvartersmarken ansvarar för alla markarbeten inom den utökade kvartersmarken. För åtgärder
inom allmän platsmark (NATUR) ansvarar kommunen.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning mm
Utökningen av industritomterna sker genom fastighetsreglering där infarten säkerställs geom inrättande
av gemesamhetsanläggning.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Plan- och genomförandebeskrivningen har upprättats av stadsarkitekt Ulf Alexandersson.
5