Kaavoituskatsaus 2012 - Mustasaari
Kaavoituskatsaus 2012 - Mustasaari
Kaavoituskatsaus 2012 - Mustasaari
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Planläggningsöversikt<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong><br />
<strong>2012</strong><br />
www.korsholm.fi • www.mustasaari.fi
Planläggningsöversikt <strong>2012</strong><br />
Innehåll:<br />
Planläggningsöversikt ........................................................................................................ 3<br />
Planläggningsnivåer ............................................................................................................ 3<br />
Generalplaner .................................................................................................................... 4<br />
Detaljplaner ......................................................................................................................... 8<br />
Övriga aktuella planer och utredningar ............................................................................. 18<br />
Växelverkan inom planläggningen .................................................................................... 21<br />
Beslutsfattande ................................................................................................................. 22<br />
Kontaktuppgifter ................................................................................................................ 23<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Sisältö:<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> ...............................................................................................................3<br />
Kaavoituksen tasot ............................................................................................................. 3<br />
Yleiskaavat .......................................................................................................................... 4<br />
Asemakaavat ...................................................................................................................... 8<br />
Muita ajankohtaisia suunnitelmia ja selvityksiä ................................................................ 18<br />
Vuorovaikutus kaavoituksessa..........................................................................................21<br />
Päätöksenteko .................................................................................................................. 22<br />
Yhteystiedot ...................................................................................................................... 23<br />
Planläggningsöversikt <strong>2012</strong><br />
Korsholms kommun, planläggningsavdelningen<br />
Planläggningsöversikten finns även som PDFfil<br />
på Korsholms kommuns webbsida<br />
www.korsholm.fi<br />
Pärmbild: White arkitekter/WSP Finland/Sito<br />
Flygfoton: Pertti Malinen<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Mustasaaren kunta, kaavoitusosasto<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> on luettavissa myös<br />
PDF-tiedostona Mustasaaren kunnan verkkosivuilta<br />
www.mustasaari.fi<br />
Kansikuva: White arkitekter/WSP Finland/Sito<br />
Lentokuvat: Pertti Malinen<br />
2 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Planläggningsöversikt<br />
För att öka möjligheterna till insyn i planläggningen<br />
ska kommunen minst en gång om året uppgöra och<br />
publicera en översikt över de planärenden som är<br />
anhängiga eller blir anhängiga i kommunen under<br />
den närmaste tiden.<br />
I planläggningsöversikten presenteras de viktigaste<br />
generalplanerna och detaljplanerna samt övriga regionala<br />
markanvändnings- och trafikplaner som berör<br />
kommunen och som kommunen deltar i.<br />
Planläggningsnivåer<br />
Landskapsplanen är en för flera kommuner gjord<br />
plan som styr annan områdesplanering. Den anger<br />
principerna för områdesanvändningen och samhällsstrukturen.<br />
För Korsholms del är det Österbottens<br />
förbund som sköter landskapsplaneringen.<br />
Landskapsplanen godkänns av förbundsfullmäktige<br />
och fastställs av miljöministeriet.<br />
Landskapsfullmäktige vid Österbottens förbund<br />
godkände landskapsplanen 29.9.2008. Planen fastställdes<br />
av miljöministeriet 21.12.2010. Arbetet med<br />
landskapsplanläggningen fortsätter med att förbundet<br />
utarbetar etapplaner som kompletterar landskapsplanen.<br />
Österbottens landskapsförbund,<br />
http://www.obotnia.fi<br />
Generalplanen uppgörs och godkänns av kommunen.<br />
Planen anger principerna för den eftersträvade<br />
utvecklingen och nödvändiga områden anvisas till<br />
grund för den detaljerade planläggningen och annan<br />
planering samt för byggande och övrig markanvändning.<br />
Det är kommunfullmäktige som godkänner generalplaner.<br />
Detaljplaner uppgörs och godkänns av kommunen.<br />
Detaljplaner ska utarbetas och hållas aktuella efter<br />
hand som kommunens utveckling eller behovet att<br />
styra markanvändningen det kräver. Detaljplaner<br />
som inte har betydande verkningar kan godkännas<br />
av planläggnings- och kommunplaneringssektionen<br />
i annat fall är det kommunfullmäktige som godkänner<br />
detaljplanerna.<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong><br />
Tiedottaakseen maankäytön suunnittelusta kunnan<br />
on laadittava ja julkaistava vähintään kerran vuodessa<br />
katsaus kunnassa vireillä olevista ja lähiaikoina<br />
vireille tulevista kaava-asioista.<br />
Kaavoituskatsauksessa esitellään kunnan tärkeimmät<br />
yleiskaavat ja asemakaavat samoin kuin muut<br />
kuntaa koskevat seudulliset maankäyttö- ja liikennesuunnitelmat.<br />
Kaavoituksen tasot<br />
Maakuntakaava on useammalle kunnalle laadittu<br />
kaava, joka ohjaa muuta alueiden käytön suunnittelua.<br />
Kaavassa esitetään alueiden käytön ja<br />
yhdyskuntarakenteen periaatteet. Mustasaaren<br />
osalta maakuntatason suunnittelusta huolehtii<br />
Pohjanmaan liitto. Maakuntakaavan hyväksyy liittovaltuusto<br />
ja vahvistaa ympäristöministeriö.<br />
Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi<br />
maakuntakaavan 29.9.2008. Ympäristöministeriö<br />
vahvisti kaavan 21.12.2010. Maakuntakaavoitusta<br />
jatketaan laatimalla maakuntakaavaa täydentäviä<br />
vaihekaavoja.<br />
Pohjanmaan maakuntaliitto, http://www.obotnia.fi<br />
Yleiskaavan laatii ja hyväksyy kunta. Kaavassa esitetään<br />
tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoite-<br />
taan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen<br />
ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja<br />
muun maankäytön perustaksi. Yleiskaavat hyväksyy<br />
kunnanvaltuusto.<br />
Asemakaavan laatii ja hyväksyy kunta. Asemakaavoja<br />
on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä mukaa<br />
kuin kunnan kehitys tai maankäytön ohjaustarve sitä<br />
edellyttää. Asemakaavat hyväksyy kunnanvaltuusto<br />
lukuun ottamatta vaikutukseltaan vähäisiä asemakaavoja,<br />
jotka kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto<br />
voi hyväksyä.<br />
3
GENERALPLANER<br />
A. Alskat–Iskmo–Grönvik<br />
Arbetet med delgeneralplan för Alskat-Iskmo-<br />
Grönvik inleddes efter att en översiktsplan över<br />
fast bosättning på strandområden godkändes av<br />
kommunfullmäktige. Ett planförslag var framlagt<br />
hösten 2011. Målet är att planen kan godkännas av<br />
kommunfullmäktige hösten <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
B. Tölby-Vikby<br />
Ett förslag till delgeneralplan över Tölby-Vikby<br />
har varit framlagt våren 2011. Ett reviderat förslag<br />
kommer att läggas till påseende och målet är att<br />
planen ska godkännas inom <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Anne Holmback<br />
C. Södra Vallgrund<br />
Planprocessen har påbörjats med grund-<br />
utredningar. Ett program för deltagande och<br />
bedömning har varit framlagt. Målet är att ett<br />
planutkast presenteras för intressenterna inom år<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
YLEISKAAVAT<br />
A. Alskat–Iskmo–Grönvik<br />
Alskatin–Iskmon–Grönvikin osayleiskaavatyö<br />
aloitettiin kunnanvaltuuston hyväksyttyä rantaalueiden<br />
kiinteää asutusta koskevan yleissuunnitelman.<br />
Kaavaehdotus oli nähtävillä syksyllä 2011.<br />
Tavoitteena on, että kaava hyväksytään syksyllä<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
B. Tölby-Vikby<br />
Ehdotus Tölbyn–Vikbyn osayleiskaavaksi oli<br />
nähtävillä keväällä 2011. Osayleiskaavasta laaditaan<br />
tarkistettu ehdotus, joka asetetaan nähtäville.<br />
Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden<br />
<strong>2012</strong> aikana.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Anne Holmback<br />
C. Södra Vallgrund<br />
Kaavaprosessi on aloitettu perusselvityksillä.<br />
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä.<br />
Tavoitteena on, että kaavaluonnos voidaan<br />
esitellä osallisille vuoden <strong>2012</strong> aikana.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
4 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
D. Revidering av delgeneralplan i Smedsby<br />
En revidering av Smedsby delgeneralplan har aktualiserats<br />
som ett led av pågående utredningar och planer<br />
i området. Bland annat den nya sträckningen av<br />
riksväg 8, Smedsby centrumplanering samt revideringen<br />
av skyddsplanen för Smedsby grundvattenområde<br />
medför att markanvändningen bör ses över.<br />
Målsättningen är att skapa en delgeneralplan baserad<br />
på hållbar utveckling som beaktar kommuncentrums<br />
särdrag. Planen ska utgå ifrån att skapa en<br />
trygg och sund livsmiljö för olika befolkningsgrupper<br />
samt goda verksamhetsförutsättningar för näringslivet.<br />
I planeringen beaktas en ökad inflyttning och<br />
således en högre befolkningstäthet i centrum. Målet<br />
är att planprocessen inleds våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
E. Helsingby-Toby delgeneralplan<br />
En delgeneralplan för området Helsingy-Toby<br />
kommer att påbörjas. Arbetet inleds med nödvändiga<br />
utredningar som grund för delgeneralplanen år<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
F. Delgeneralplan för vindkraftspark<br />
på Replot<br />
EPV Tuulivoima Oy har anhållit om uppgörande av<br />
delgeneralplan i västra delen av Replot skärgård.<br />
Delgeneralplanens målsättningar är att möjliggöra<br />
byggandet av en vindkraftspark. Ett program för<br />
deltagande och bedömning hölls framlagt hösten<br />
2009. Planprocessen har inte gått framåt eftersom<br />
området för vindkraft som fanns med i förslaget till<br />
landskapsplan lämnades bort då miljöministeriet<br />
godkände landskapsplanen. Besvär anfördes med<br />
anledning av miljöministeriets beslut och ärendet<br />
väntar nu på utslag från Högsta förvaltningsdomstolen<br />
■ Barbara Påfs<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
D. Sepänkylän osayleiskaavan tarkistaminen<br />
Sepänkylän osayleiskaavan tarkistaminen on tullut<br />
ajankohtaiseksi osana alueella käynnissä olevia<br />
selvityksiä ja suunnitelmia. Alueen maankäyttöä on<br />
tarkistettava muun muassa valtatien 8 uuden linjauksen,<br />
Sepänkylän keskustasuunnittelun ja Sepänkylän<br />
pohjavesialueen suojelusuunnitelman takia. Tavoitteena<br />
on luoda kestävään kehitykseen perustuva<br />
osayleiskaava, jossa huomioidaan kuntakeskuksen<br />
erityispiirteet. Kaavan lähtökohtana on luoda<br />
turvallinen ja terveellinen elinympäristö eri väestöryhmille<br />
ja hyvät toimintaedellytykset elinkeinoelämälle.<br />
Suunnittelussa huomioidaan, että tulomuutto<br />
keskustaan lisääntyy, jolloin keskustan väestötiheys<br />
kasvaa. Tavoitteena on, että kaavaprosessi voidaan<br />
aloittaa keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
E. Helsingbyn-Tuovilan osayleiskaava<br />
Helsingbyn–Tuovilan alueen osayleiskaavan laatiminen<br />
aloitetaan. Työ aloitetaan vuonna <strong>2012</strong> osayleiskaavan<br />
pohjaksi tarvittavilla selvityksillä.<br />
■ Barbara Påfs<br />
F. Raippaluodon tuulivoimapuiston<br />
osayleiskaava<br />
EPV Tuulivoima Oy on hakenut lupaa osayleiskaavan<br />
laatimiseen Raippaluodon saariston länsiosaan.<br />
Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa<br />
tuulivoimapuiston rakentaminen. Osallistumis- ja<br />
arviointisuunnitelma oli nähtävillä syksyllä 2009.<br />
Kaavaprosessi ei ole edennyt, koska ympäristöministeriö<br />
poisti maakuntakaavaehdotukseen<br />
sisältyneen tuulivoima-alueen hyväksyessään<br />
maakuntakaavan. Ympäristöministeriön päätöksestä<br />
on valitettu, ja asia odottaa nyt korkeimman<br />
hallinto-oikeuden päätöstä.<br />
■ Barbara Påfs<br />
5
G. Delgeneralplan för vindkraftspark i Iskmo<br />
Smålands miljöenergi Ab har anhållit om planläggning<br />
av en vindkraftspark på Iskmoön. Antalet verk<br />
som planeras är 5-8 stycken. I utkastet till etapplan<br />
2 ”Förnyelsebara energiformer och deras placering<br />
i Österbotten” finns området i Iskmo med som ett<br />
tänkbart område lämpligt för vindkraft. Arrende- och<br />
nyttjanderättsavtal har tecknats för över 95 % av de<br />
berörda fastigheterna (ca 130 fastigheter) i området<br />
där vindkraftverken är tänkta att placeras. Målet är<br />
att planprocessen inleds under sommaren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
H. Delgeneralplan för Södernäsberget i Solf<br />
I samband med att delgeneralplanen för Solf godkändes<br />
år 2011 lämnades ett område kring Södernäsberget<br />
med beteckningen SE/oyk eller ett<br />
utredningsområde där markanvändningen ska avgöras<br />
i första hand med hjälp av en noggrannare<br />
delgeneralplan. Målsättningen är att planeringen<br />
inleds sommaren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
G. Iskmon tuulivoimapuiston osayleiskaava<br />
Smålands miljöenergi Ab on jättänyt hakemuksen<br />
tuulivoimapuiston kaavoittamisesta Iskmo Ön alueelle.<br />
Yhtiön suunnitelmissa on rakentaa alueelle<br />
5–8 tuulivoimalaa. Maakuntakaavan vaihekaavasta<br />
2 ”Uusiutuvat energiavarat ja niiden sijoittuminen<br />
Pohjanmaalla” on laadittu luonnos, jonka mukaan<br />
Iskmo on mahdollinen tuulivoimaan soveltuva alue.<br />
Hakemuksessa tarkoitetun tuulivoimaloiden alueen<br />
kiinteistöistä yli 95 % (noin 130 kiinteistöä) on tehnyt<br />
yhtiön kanssa maanvuokra- ja käyttöoikeussopimuksen.<br />
Tavoitteena on, että kaavaprosessi aloitetaan<br />
kesällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
H. Sulvan Södernäsbergetin osayleiskaava<br />
Sulvan osayleiskaava hyväksyttiin vuonna 2011,<br />
ja samassa yhteydessä yhdelle Södernäsbergetiä<br />
ympäröivälle alueelle jätettiin merkintä<br />
SE/oyk. Merkintä tarkoittaa selvitysaluetta, jonka<br />
maankäyttö tulee ratkaista ensisijaisesti tarkemman<br />
osayleiskaavan avulla. Tavoitteena on, että<br />
kaavoitus aloitetaan kesällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
6 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
7
DETALJPLANER<br />
Smedsby<br />
1. Gädda II<br />
Ett nytt bostadsområde planeras i angränsning till<br />
Gäddaområdet och Gammelstadsvägen. Till området<br />
visas tomter för egnahemshus och radhus enligt<br />
principen tätt och lågt byggande. Detaljplanen<br />
omfattar markområden både i kommunens och i privat<br />
ägo. Godkännandet av detaljplanen förutsätter<br />
markanvändningsavtal med privata markägare. Ett<br />
planförslag hölls framlagt i januari <strong>2012</strong> och målet är<br />
att detaljplanen godkänns våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
2. Storgård<br />
Ett nytt bostadsområde planeras på ett område mellan<br />
Norrgårdsbackvägen och Sigridsvägen i norra<br />
Smedsby. Detaljplanen omfattar i första hand markområden<br />
i kommunens ägo. Målet är att arbetet med<br />
detaljplanen påbörjas sommaren <strong>2012</strong>. Målsättningen<br />
är att detaljplanen kan godkännas år 2013.<br />
■ Barbara Påfs<br />
ASEMAKAAVAT<br />
Sepänkylä<br />
1. Gädda II<br />
Gäddan alueeseen ja Vanhakaupungintiehen rajautuvalle<br />
alueelle kaavoitetaan uusi asuinalue. Alueelle<br />
osoitetaan omakoti- ja rivitalotontteja tiiviin ja matalan<br />
rakentamisen periaatteella. Asemakaava käsittää<br />
sekä kunnan että yksityisten omistamia maa-alueita.<br />
Asemakaavan hyväksyminen edellyttää, että yksityisten<br />
maanomistajien kanssa on tehty maankäyttösopimukset.<br />
Kaavaehdotus oli nähtävillä tammikuussa<br />
<strong>2012</strong>, ja tavoitteena on, että asemakaava<br />
hyväksytään keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
2. Storgård<br />
Norrgårdsbackvägenin ja Siirintien väliselle alueelle<br />
Sepänkylän pohjoisosaan suunnitellaan uutta a-<br />
suinaluetta. Asemakaava käsittää ensisijaisesti<br />
kunnan omistamia maa-alueita. Asemakaavoitus on<br />
tarkotus äynnistää kesällä <strong>2012</strong>. Tavoitteena on, että<br />
asemakaava voidaan hyväksyä vuonna 2013.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Bild/Kuva: Arkkitehti Oy Arkitekt Ab Rajaniemi<br />
8 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
3. Ändring av detaljplan i kvarter 223<br />
Oy Vallonia Ab har ansökt om planändring i syfte att<br />
höja kvarterets byggrätt för att uppföra en tillbyggnad<br />
i anslutning till den befintliga hotellbyggnaden.<br />
Under planeringen har framkommit att projektet<br />
förutsätter att parkeringsfrågan utreds för ett större<br />
område.<br />
■ Barbara Påfs<br />
4. Ändring av detaljplan i kvarter 226<br />
Planläggnings- och kommunplaneringssektionen<br />
har beslutat att utreda förutsättningar att ändra<br />
detaljplanen för park- och trädgårdsområdena<br />
mellan kvarter 226 och 212 till ett höghusområde.<br />
Lemminkäinen Hus Ab Västra Finland har lämnat<br />
in en anhållan om en detaljplanändring på området.<br />
Under planeringen ordnas växelverkan och<br />
deltagande på det sätt som markanvändnings- och<br />
bygglagen förutsätter och utgående från respons<br />
fortskrider planprocessen. Program för deltagande<br />
och bedömning med alternativa markanvändningsutkast<br />
har varit framlagt februari-mars <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
5. Ändring av detaljplan i kvarter 6 och 8<br />
Oy Dingmans Ab har lämnat in en anhållan om en<br />
detaljplanändring i kvarter 6 i Smedsby. Anhållan<br />
avser förhöjd byggrätt, större tomt och bättre<br />
form på tomten. Den nuvarande tomtstorleken och<br />
tomtens form ger enligt ansökan inte möjlighet att<br />
expandera. Infarten till tomten är problematisk.<br />
Lemminkäinen Hus Ab har lämnat in en anhållan<br />
om ändring av detaljplan för kvarter 8. Anhållan avser<br />
att få höghus inplanerade.Tomterna hör till det<br />
område som ingick i arkitekttävlingen som ordnades<br />
av Korsholms kommun år 2009 och finns med i<br />
den stomplan som uppgjordes som fortsättning på<br />
tävlingen. Förutsättningar för en detaljplanändring<br />
utreds under år <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
3. Asemakaavan muutos korttelissa 223<br />
Oy Vallonia Ab on hakenut kaavanmuutosta korttelin<br />
rakennusoikeuden lisäämiseksi rakentaakseen lisärakennuksen<br />
nykyisen hotellirakennuksen yhteyteen.<br />
Suunnittelun aikana on käynyt ilmi, että hanke edellyttää<br />
pysäköintijärjestelyjen selvittämistä suuremman<br />
alueen osalta.<br />
■ Barbara Påfs<br />
4. Asemakaavan muutos korttelissa 226<br />
Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto on päättänyt<br />
selvittää edellytykset asemakaavan muutokseen<br />
korttelien 226 ja 212 välisellä alueella, jossa puisto-<br />
ja puutarha-alueet muutettaisiin kerrostaloalueeksi.<br />
Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi on<br />
jättänyt hakemuksen alueen asemakaavan muuttamisesta.<br />
Kaavoituksen aikana osallisille järjestetään<br />
mahdollisuus vuorovaikutukseen ja osallistumiseen<br />
maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla.<br />
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vaihtoehtoiset<br />
maankäyttöluonnokset ovat olleet nähtävillä helmi–maaliskuussa<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Marika Häggblom<br />
5. Asemakaavan muutos kortteleissa 6 ja 8<br />
Oy Dingmans Ab on hakenut asemakaavan muutosta<br />
Sepänkylän korttelissa 6. Muutoksen tarkoituksena<br />
on lisätä rakennusoikeutta, suurentaa tonttia<br />
ja parantaa tontin muotoa. Tontin nykyinen koko<br />
ja muoto eivät hakijan mukaan mahdollista yrityksen<br />
laajentumista. Tontin liittymä on ongelmallinen.<br />
Lemminkäinen Talo Oy on hakenut asemakaavan<br />
muutosta korttelissa 8. Muutoksen tarkoituksena on,<br />
että alueelle voitaisiin kaavoittaa myös kerrostaloja.<br />
Tontit kuuluvat alueeseen, joka sisältyi Mustasaaren<br />
kunnan vuonna 2009 järjestämään ideakilpailuun.<br />
Tontit ovat mukana myös kilpailun jatkosuunnitteluna<br />
laaditussa kaavarungossa. Edellytykset asemakaavan<br />
muutokseen selvitetään vuonna <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Bild/Kuva: Arkkitehti Oy Arkitekt Ab Rajaniemi<br />
9
6. Vägförbindelse mot Mellanvägen<br />
Planläggnings- och kommunplaneringssektionen har<br />
beslutat utreda möjligheten att förverkliga en vägförbindelse<br />
mot Mellanvägen i Bobäck. Två alternativa<br />
förbindelser har lyfts fram, ena som förlängning på<br />
Niklasvägen och den andra från Johansvägen mitt<br />
emot Petersvägens korsning. Vägförbindelse mot<br />
Mellanvägen är viktig med tanke på trafiken i centrumområdet.<br />
Målet är att detaljplanen inleds med<br />
utredningar våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
7. Ändring av detaljplan i kvarter 301<br />
Kvarter 301 omfattar en bebyggd radhustomt. Avsikten<br />
med planändringen är att höja kvarterets byggrätt.<br />
Genom ändringen möjliggörs ibruktagande av<br />
större våningsyta för befintliga bostadslägenheter.<br />
Målet är att detaljplanen kan godkännas sommaren<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
8. Ändring av detaljplan i kvarter 415<br />
Ändringen omfattar en tomt för fristående småhus<br />
(AO), tomt 1 i kvarter 415. Genom planändring höjs<br />
tomtens byggrätt. Målet är att detaljplanen kan<br />
godkännas hösten <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
9. Ändring av detaljplan i kvarter 45<br />
S-visor Ky har lämnat in en anhållan om ändring<br />
av detaljplan. Förutsättningar för en planändring<br />
utreds.<br />
■ Barbara Påfs<br />
10. Utvidgning av detaljplan i<br />
norra Smedsby<br />
Mini-Ark Ab har anhållit om detaljplan på fastigheten<br />
2:394. Fastigheten finns invid Karperövägen.<br />
Med detaljplanen utreds förutsättningar att uppföra<br />
radhus på fastigheten. Godkännandet av detaljplanen<br />
förutsätter markanvändningsavtal med markägaren.<br />
I detaljplanen ingår ett bebyggt markområde<br />
söder om den aktuella fastigheten. Målet är att ett<br />
planförslag kan godkännas år <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
6. Tieyhteys Välitielle<br />
Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto on päättänyt<br />
selvittää mahdollisuudet toteuttaa tieyhteys Purolassa<br />
sijaitsevalle Välitielle. Esille on otettu kaksi<br />
vaihtoehtoista yhteyttä: yhteys Niilontietä jatkamalla<br />
tai yhteys Juhontieltä vastapäätä Peterintien risteystä.<br />
Tieyhteyden saaminen Välitielle on tärkeää<br />
keskusta-alueen liikenteen kannalta. Tavoitteena on,<br />
että asemakaavan valmistelu aloitetaan selvityksillä<br />
keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
7. Asemakaavan muutos korttelissa 301<br />
Kortteli 301 käsittää rakennetun rivitalotontin. Kaavanmuutoksen<br />
tarkoituksena on lisätä korttelin<br />
rakennusoikeutta. Muutos mahdollistaa suuremman<br />
kerrosalan käyttöönoton olemassa olevissa<br />
asuinhuoneistoissa. Tavoitteena on, että asemakaava<br />
hyväksytään kesällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
8. Asemakaavan muutos korttelissa 415<br />
Muutos käsittää yhden erillispientalojen tontin (AO),<br />
joka on korttelin 415 tontti 1. Kaavanmuutoksella<br />
lisätään tontin rakennusoikeutta. Tavoitteena on,<br />
että asemakaava hyväksytään syksyllä <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
9. Asemakaavan muutos korttelissa 45<br />
S-visor Ky on hakenut asemakaavan muutosta.<br />
Kaavanmuutoksen edellytykset selvitetään.<br />
■ Barbara Påfs<br />
10. Asemakaavan laajennus<br />
Pohjois-Sepänkylässä<br />
Mini-Ark Oy on hakenut asemakaavaa kiinteistölle<br />
RN:o 2:394. Kiinteistö sijaitsee Karperöntien varrella.<br />
Asemakaavalla selvitetään edellytykset rivitalojen<br />
rakentamiseen kiinteistölle. Asemakaavan<br />
hyväksyminen edellyttää, että yksityisen maanomistajan<br />
kanssa on tehty maankäyttösopimus.<br />
Asemakaavaan sisältyy kiinteistön eteläpuolella sijaitseva<br />
rakennettu maa-alue. Tavoitteena on, että<br />
kaavaehdotus hyväksytään vuonna <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
10 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Fågelbergets företagscenter<br />
11. Utvidgning av områdets detaljplan<br />
Det finns behov att förbättra trafikförbindelserna<br />
till Fågelbergets företagscenter och Stormossens<br />
område. Förverkligandet av riksväg 8 mellan Hemstrand<br />
och Stormossen öppnar nya möjligheter då<br />
en planskild korsnings byggs mellan de båda områdena.<br />
Målsättningen är att utvidga företagscentret<br />
och samtidigt beakta kommande förändringar i trafiknätet.<br />
Planutvidgningen avgränsas i första hand<br />
till området mellan Fågelberget och Stormossen.<br />
Detaljplaneringen inleds under året.<br />
■ Barbara Påfs<br />
12. Ändring och utvidgning av detaljplan i<br />
kvarter 21<br />
Detaljplanen utvidgas på kommunens mark i industriområdets<br />
sydöstra del. Två företag har ansökt<br />
om tomtmark i angränsning till Stormossens område.<br />
Ett planutkast har presenterats och målet är att<br />
ett planförslag kan godkännas inom år <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Lintuvuoren teollisuusalue<br />
11. Asemakaavan laajennus<br />
Liikenneyhteyksiä Lintuvuoren yrityskeskukseen ja<br />
Stormossenin alueelle on tarve parantaa. Valtatien<br />
8 toteuttaminen osuudella Kotiranta–Stormossen<br />
avaa uusia mahdollisuuksia, kun yrityskeskuksen<br />
ja Stormossenin väliin rakennetaan eritasoristeys.<br />
Tavoitteena on laajentaa yrityskeskusta ja samalla<br />
huomioida liikenneverkon tulevat muutokset. Kaavan<br />
laajennus rajataan koskemaan ensisijaisesti Lintuvuoren<br />
ja Stormossenin välistä aluetta. Asemakaavoitus<br />
aloitetaan kuluvan vuoden aikana.<br />
■ Barbara Påfs<br />
12. Asemakaavan laajennus<br />
korttelissa 21<br />
Asemakaavaa laajennetaan kunnan maa-alueelle<br />
teollisuusalueen kaakkoisosaan. Kaksi yritystä on<br />
hakenut Stormossenin alueeseen rajautuvaa tonttimaata.<br />
Kaavaluonnos on esitelty. Tavoitteena on,<br />
että kaavaehdotus hyväksytään vuonna <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
11
13. Ändring och utvidgning av detaljplan i<br />
kvarter 12<br />
Företag verksamma inom kvarteret har med-<br />
delat behov för utvidgningsmöjligheter. En del av<br />
planområdet är beläget inom fjärrskyddszonen<br />
för grundvattenområdet. Förutsättningar för en ut-<br />
vidgning av detaljplanen utreds. En förutsättning är<br />
att skyddsplanen för grundvattenområdet har behandlats<br />
i kommunen.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Böle<br />
14. Hemskog 1<br />
Detaljplanen för planeområdet Sveden II i Böle utvidgas<br />
norrut på kommunens ägda markområde. Samtidigt<br />
utreds en vägförbindelse mellan Bölevägen<br />
och Hemskogsvägen. Natur- och miljöutredningar<br />
har gjorts i området. Planeringen inleds år <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
15. Svedjevägens förlängning<br />
Planläggningen av bostadsområdet i Böle fortsätter<br />
med att förbättra trafikförbindelserna. Genom<br />
att förlänga Svedjevägen skapas förutsättningar för<br />
en ny vägförbindelse mellan Korsholm och Vasa.<br />
Planläggningen genomförs i samarbete med Vasa.<br />
Detaljplaneringen inleds våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Kvevlax<br />
16. Nytt bostadsområde invid Koskövägen<br />
Ett nytt bostadsområde planeras invid Koskövägen<br />
i Kvevlax. Området som är ca 15 ha stort är beläget<br />
väster om Villisvägens bostadsområde. Detaljplanen<br />
omfattar i huvudsak markområden i kommunens<br />
ägo. Målsättningen är att området planeras för egnahemsboende,<br />
par- och radhusboende. Målet är<br />
att detaljplanen kan godkännas hösten <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
13. Asemakaavan muutos ja laajennus korttelissa<br />
12<br />
Korttelissa toimivat yritykset ovat ilmoittaneet tarvitsevansa<br />
mahdollisuuden toiminnan laajentamiseen.<br />
Osa kaava-alueesta sijaitsee pohjavesialueen<br />
kaukosuojavyöhykkeellä. Edellytykset asemakaavan<br />
laajentamiseen selvitetään. Yhtenä laajentamisen<br />
edellytyksenä on, että kunta käsittelee ensin pohjavesialueen<br />
suojelusuunnitelman.<br />
■ Barbara Påfs<br />
12 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Böle<br />
14. Hemskog 1<br />
Bölessä sijaitsevaa Sveden II -asemakaava-aluetta<br />
laajennetaan pohjoiseen kunnan maa-alueelle.<br />
Samalla selvitetään tieyhteyttä Bölentien ja Kotimetsäntien<br />
välille. Alueella on tehty luonto- ja<br />
ympäristöselvitykset. Kaavoitus aloitetaan vuoden<br />
<strong>2012</strong> aikana.<br />
■ Barbara Påfs<br />
15. Svedjentien jatke<br />
Nykyisen asuinalueen kaavoittamista jatketaan<br />
Bölessä parantamalla liikenneyhteyksiä. Svedjentietä<br />
jatkamalla luodaan edellytykset uudelle tieyhteydelle<br />
Mustasaaren ja Vaasan välille. Kaavoitus<br />
toteutetaan yhteistyössä Vaasan kanssa. Asemakaavoitus<br />
aloitetaan keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Koivulahti<br />
16. Uusi asuinalue Kosköntien varrelle<br />
Kosköntien varrelle Koivulahteen suunnitellaan uutta<br />
asuinaluetta. Alue käsittää noin 15 hehtaaria, ja se<br />
sijaitsee Villintien asuinalueen länsipuolella. Asemakaavaan<br />
sisältyvät maa-alueet ovat pääasiassa<br />
kunnan omistuksessa. Tavoitteena on kaavoittaa<br />
alue omakoti-, paritalo- ja rivitaloasumiseen. Tavoitteena<br />
on, että asemakaava hyväksytään syksyllä<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman
17. Ändring av detaljplan i<br />
Kvevlax centrum<br />
Fastighets Ab Kvevlax Centrum har lämnat in en<br />
anhållan om ändring av detaljplan för kvarter 21.<br />
Målsättningen med ändringen är att undersöka<br />
möjligheterna för byggandet av höghus på området.<br />
Målsättningen är att arbetet inleds våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Martina Bäckman<br />
18. Ändring av detaljplan i kvarter 12<br />
(Kvevlax skola)<br />
Detaljplanen bör i första hand omfatta den del av<br />
kvarter 12 som nu är planerad som kvartesområde<br />
för byggnader för undervisningsverksamhet (YO).<br />
Genom ändringen av detaljplanen skapas förutsättningar<br />
för utbyggnad av skolan. Samtidigt utreds<br />
väg- och parkeringslösningar. Planeringsprocessen<br />
inleds våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Anne Holmback<br />
19. Ändring av detaljplan i kvarter 84–89<br />
Ett kvartersområde ändras från icke miljöstörande<br />
industri (TY-1) till kvartersområde för fristående småhus<br />
(AO). I samband med planändringen revideras<br />
detaljplanen för ett större område. Ett planförslag<br />
har presenterats och målet är att detaljplanen kan<br />
godkännas år <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
17. Asemakaavan muutos<br />
Koivulahden keskustassa<br />
Kiinteistöosakeyhtiö Fastighets Ab Kvevlax Centrum<br />
on hakenut asemakaavan muutosta Koivulahden<br />
korttelissa 21. Muutoksen tarkoituksena on tutkia<br />
mahdollisuudet kerrostalojen rakentamiselle alueelle.<br />
Tavoitteena on, että kaavoitus aloitetaan keväällä<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Martina Bäckman<br />
18. Asemakaavan muutos korttelissa 12<br />
(Kvevlax skola)<br />
Asemakaavan muutos käsittää ensisijaisesti sen<br />
osan korttelista 12, joka on tällä hetkellä kaavoitettu<br />
opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi<br />
(YO). Asemakaavan muutoksella luodaan<br />
edellytykset koulun laajentamiselle. Samalla selvitetään<br />
tie- ja pysäköintiratkaisuja. Kaavaprosessi<br />
aloitetaan keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Anne Holmback<br />
19. Asemakaavan muutos kortteleissa 84–89<br />
Yksi korttelialue muutetaan ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman<br />
teollisuuden korttelialueesta (TY-1)<br />
erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Kaavanmuutoksen<br />
yhteydessä asemakaavaa tarkistetaan suuremman<br />
alueen osalta. Kaavaehdotus on esitelty.<br />
Tavoitteena on, että asemakaava hyväksytään vuonna<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
13
Karperö<br />
20. Svedjeback II<br />
Detaljplanen utgör en fortsättning på Svedjeback II<br />
bostadsområde i Karperö. Naturinventeringar utfördes<br />
våren 2010. Förutsättningar att påbörja detaljplanering<br />
av området undersöks.<br />
■ Barbara Påfs<br />
21. Hultvägen<br />
Detaljplanen omfattar ca 400 m av Hultvägen med<br />
början från Karperövägen samt några bebyggda<br />
byggnadsplatser i den s.k. Nyströms kroken. En<br />
trafikutredning gjordes år 2010. Målet är en lag-<br />
vunnen plan inom år <strong>2012</strong>.<br />
■ Anne Holmback<br />
Toby<br />
22. Hägnäsbacken<br />
Kommunens bostadsområde utvidgas österut. Till<br />
området visas tomter för egnahemshus och radhus.<br />
Målet är att ett planförslag kan godkännas år <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
23. Ändring av detaljplan i kvarter 22<br />
(Toby skola)<br />
En detaljplanändring påbörjas för kvarter 22 i Toby.<br />
Detaljplanen omfattar hela kvarter 22 men ändringarna<br />
kommer att göras på den tomt som ägs av<br />
kommunen (tomt nr 11) och som nu är planerad för<br />
undervisningsbyggnader (YO). Detaljplanen påbörjas<br />
våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
Solf<br />
24. Ändring av detaljplan<br />
i kvarter 24, 26 och 28<br />
Detaljplanen för området är fastställd 26.10.1984.<br />
Det aktuella området, som är en fortsättning på<br />
Björngärdsrundeln, omfattar totalt 8 tomter för<br />
egnahemshus (AO). Kommunaltekniken är inte utbyggd<br />
på området. Efterfrågan på parhus har ökat<br />
senaste tiden varför förutsättningar för en ändring<br />
av detaljplanen undersöks. Utkast i beredningsskedet<br />
presenteras våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Anne Holmback<br />
Karperö<br />
20. Svedjeback II<br />
Asemakaava on jatkoa Karperössä sijaitsevalle<br />
Svedjeback II -asuinalueelle. Luontoinventoinnit<br />
tehtiin keväällä 2010. Edellytyksiä alueen asemakaavoittamisen<br />
käynnistämiseen tutkitaan.<br />
■ Barbara Påfs<br />
21. Hultintie<br />
Asemakaava käsittää noin 400 metrin osuuden<br />
Hultintiestä Karperöntien risteyksestä alkaen sekä<br />
muutamia rakennettuja rakennuspaikkoja nk.<br />
Nyströmin mutkassa. Vuonna 2010 tehtiin liikenneselvitys.<br />
Tavoitteena on lainvoimainen asemakaava<br />
vuoden <strong>2012</strong> aikana.<br />
■ Anne Holmback<br />
Tuovila<br />
22. Hägnäsbacken<br />
Kunnan asuinaluetta laajennetaan itään. Alueelle<br />
kaavoitetaan omakoti- ja rivitalotontteja. Tavoitteena<br />
on, että kaavaehdotus hyväksytään vuonna <strong>2012</strong>.<br />
■ Marika Häggblom<br />
23. Asemakaavan muutos korttelissa 22<br />
(Tuovilan koulu)<br />
Tuovilassa käynnistetään asemakaavan muutos<br />
korttelissa 22. Asemakaava käsittää korttelin 22<br />
kokonaisuudessaan, mutta muutokset koskevat<br />
kunnan omistamaa tonttia (tontti 11), joka on nyt<br />
kaavoitettu opetustoimintaa palveleville rakennuksille<br />
(YO). Asemakaavoitus aloitetaan keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
Sulva<br />
24. Asemakaavan muutos<br />
kortteleissa 24, 26 ja 28<br />
Alueen asemakaava on vahvistettu 26.10.1984.<br />
Muutosalue on jatkoa Björngärdanille, ja se käsittää<br />
yhteensä kahdeksan omakotitonttia (AO). Alueelle<br />
ei ole rakennettu kunnallistekniikkaa. Paritalojen<br />
kysyntä on kasvanut viimeaikoina, minkä vuoksi nyt<br />
halutaan selvittää edellytykset asemakaavan muutokselle.<br />
Valmisteluvaiheen kaavaluonnos esitellään<br />
keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Anne Holmback<br />
14 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Tölby<br />
25. Anhållan om uppgörande av detaljplan<br />
för radhus<br />
En anhållan om att kommunen ska utreda möjligheterna<br />
till att detaljplanera ett område i Tölby för<br />
att kunna bygga radhus och parhus har inlämnats<br />
till kommunen. Förutsättningarna för en detaljplan<br />
utreds.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Veikars<br />
26. Utvidgning av detaljplan<br />
En utvidgning av bostadsområdet i Veikars påbörjas.<br />
Målet är att utvidga detaljplanen på kommunens<br />
markområde. Detaljplaneringen inleds under året.<br />
■ Martina Bäckman<br />
Replot<br />
27. Ändring av detaljplan i kvarter 101<br />
Oy Lindeman Invest Ab har anhållit om en detaljplaneändring<br />
för tomt 2 i kvarter 101 på industriområdet<br />
i Replot. Genom planändringen skulle en del av<br />
tomten avdelas till en separat tomt.<br />
■ Anne Holmback<br />
28. Havets hus<br />
Fastighets Ab Havets Hus har köpt ön Bergskäret<br />
invid Replot bro. Fastighets Ab Havets Hus kommer<br />
på Bergskäret att ta tillvara de möjligheter och<br />
resurser naturen gett världsarvsområdet. Detta sker<br />
genom att på Bergskär planera in utrymmen för<br />
information om världsarvet, föreläsningar, utställningar<br />
och områden för rekreation. Ett planförslag<br />
hölls framlagt vårvintern <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simon<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Bild/Kuva: Sito<br />
Tölby<br />
25. Hakemus asemakaavan laatimiseksi rivitaloille<br />
Kuntaa on pyydetty selvittämään mahdollisuudet<br />
Tölbyssä sijaitsevan alueen asemakaavoittamiseen<br />
rivi- ja paritaloille. Edellytykset asemakaavan laatimiselle<br />
selvitetään.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Veikkaala<br />
26. Asemakaavan laajennus<br />
Veikkaalan asemakaavan laajentaminen käynnistyy.<br />
Asemakaavaa laajennetaan kunnan maa-alueelle.<br />
Asemakaavoitus aloitetaan kuluvan vuoden aikana.<br />
■ Martina Bäckman<br />
Raippaluoto<br />
27. Asemakaavan muutos korttelissa 101<br />
Oy Lindeman Invest Ab on hakenut asemakaavan<br />
muutosta Raippaluodon teollisuusalueella. Kaavanmuutos<br />
koskee korttelin 101 tonttia 2. Tarkoituksena<br />
on jakaa osa tontista erilliseksi tontiksi.<br />
■ Anne Holmback<br />
28. Merten talo<br />
Kiinteistö Oy Merten Talo on ostanut Raippaluodon<br />
sillan kupeessa sijaitsevan Bergskäretin saaren. Kiinteistö<br />
Oy Merten Talo aikoo Bergskäretillä hyödyntää<br />
luonnon maailmanperintöalueelle suomia mahdollisuuksia<br />
ja resursseja. Tämä toteutetaan suunnittelemalla<br />
Bergskäretille maailmanperintöä esittelevät<br />
tiedotustilat sekä luento- ja näyttelytiloja ja virkistysalueita.<br />
Kaavaehdotus oli nähtävillä kevättalvella<br />
<strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
Bild/Kuva: Sito<br />
15
Fjärdskär<br />
29. Uppgörande av detaljplan på Fjärdskär<br />
Detaljplanen omfattar hela Fjärdskär. Genom detaljplanen<br />
utreds bland annat förutsättningar för vindkraft<br />
samt verksamhet som innefattar gästhamn,<br />
servicehus, mindre byggnader för övernattning<br />
samt en servicehall för båtar. Kommunens målsättningar<br />
med planeringen är att skapa en fungerande<br />
sammanhängande attraktiv helhet av planeringsområdet.<br />
Man har för avsikt att utreda hur man bäst<br />
kan exploatera området för rekreation med beaktande<br />
av de olika intressena. Ett planutkast hölls<br />
framlagt vårvintern <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
Västerhankmo<br />
30. Markanvändningsplan<br />
Förutsättningar utreds för revidering av markanvändningsplan<br />
över kommunens markområde i<br />
Västerhankmo, Röjmarens bostadsområde. Syftet<br />
med ändringen är att justera och ändra områdesreserveringar.<br />
Målsättningen är att få en godkänd<br />
markanvändningsplan hösten <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
Fjärdskär<br />
29. Asemakaavan laatiminen Fjärdskärille<br />
Asemakaava käsittää koko Fjärdskäretin saaren.<br />
Asemakaavalla selvitetään muun muassa edellytykset<br />
tuulivoiman rakentamiselle Fjärdskäretille<br />
sekä toiminnalle, joka käsittäisi vierasvenesataman,<br />
huoltorakennuksen, pienehköjä rakennuksia yöpyjille<br />
ja huoltohallin veneiden ylläpitoa ja kunnostusta<br />
varten. Kunnan tavoitteena on luoda saaresta kaavoituksen<br />
keinoin toimiva, yhtenäinen ja vetovoimainen<br />
kokonaisuus. Tarkoituksena on selvittää, miten<br />
aluetta voidaan parhaiten hyödyntää virkistystoimintaan<br />
kaikki osalliset huomioon ottaen. Asemakaavaluonnos<br />
esiteltiin kevättalvella <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Catarina Simons<br />
Västerhankmo<br />
30. Maankäyttösuunnitelma<br />
Kunnan maa-alueella Västerhankmossa on Röjmarenin<br />
asuinalue. Edellytykset alueen maankäyttösuunnitelman<br />
tarkistamiseen selvitetään.<br />
Tarkoituksena on tarkistaa ja muuttaa asuinalueen<br />
aluevarauksia. Tavoitteena on, että maankäyttösuunnitelma<br />
hyväksytään syksyllä <strong>2012</strong>.<br />
■ Martina Bäckman<br />
16 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
17
ÖVRIGA AKTUELLA PLANER OCH<br />
UTREDNINGAR<br />
Strategisk generalplan<br />
Eftersom kommunen har en kraftig tillväxt finns ett<br />
behov av en strategisk generalplan som i allmänna<br />
drag styr samhällsstrukturen och markanvändningen<br />
i kommunen. Målet är att visa områdesstrukturens<br />
riktlinjer och generalplanen uppgörs utan rättsverkningar.<br />
Tre alternativa strukturmodeller hölls framlagda<br />
i mars <strong>2012</strong>. Målsättningen är en godkänd<br />
plan inom <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Hans Boije<br />
Skyddsplan för grundvattenområde<br />
En omfattande geologisk utredning av grundvattenområdena<br />
i Smedsby, Kapellbacken och Gamla Vasa<br />
har utförts i samarbete med Vasa stad. Utredningen<br />
utfördes av Geologiska forskningscentralen och en<br />
slutrapport presenterades hösten 2009. Med rapporten<br />
som grund fortsattes samarbetet med Vasa<br />
stad genom att en gemensam skyddsplan för grundvattenområdena<br />
utarbetas. Skyddsplanen uppgörs<br />
i samarbete med ELY-centralen och Vasa Vatten.<br />
Målet är att få en skyddsplan för behandling i kommunen<br />
våren <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
MUITA AJANKOHTAISIA SUUNNITEL-<br />
MIA JA SELVITYKSIÄ<br />
Strateginen yleiskaava<br />
Vahvasti kasvava kunta tarvitsee strategisen yleiskaavan,<br />
joka ohjaa yleispiirteisesti kunnan yhdyskuntarakennetta<br />
ja maankäyttöä. Tarkoituksena<br />
on osoittaa aluerakenteen suuntaviivat. Yleiskaava<br />
laaditaan oikeusvaikutuksettomana. Kaavan kolme<br />
rakennemallivaihtoehtoa olivat nähtävillä maaliskuussa<br />
<strong>2012</strong>. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään<br />
vuoden <strong>2012</strong> aikana.<br />
■ Barbara Påfs<br />
■ Hans Boije<br />
Pohjavesialueen suojelusuunnitelma<br />
Sepänkylän, Kappelinmäen ja Vanhan Vaasan<br />
pohjavesialueista on laadittu laaja geologinen selvitys<br />
yhteistyössä Vaasan kaupungin kanssa.<br />
Tutkimukset suoritti Geologian tutkimuskeskus.<br />
Loppuraportti esiteltiin syksyllä 2009. Yhteistyötä<br />
Vaasan kaupungin kanssa on jatkettu loppuraportin<br />
pohjalta yhteisen suojelusuunnitelman laatimiseksi<br />
pohjavesialueille. Suojelusuunnitelma laaditaan yhteistyössä<br />
ELY-keskuksen ja Vaasan Veden kanssa.<br />
Tavoitteena on, että suojelusuunnitelma voidaan<br />
käsitellä kunnassa keväällä <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Bild/Kuva: White arkitekter/WSP Finland/Sito<br />
18 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
Vasa hamnväg och vägsträckningen<br />
Helsingby-Vassor<br />
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten<br />
har tillsammans med Vasa stad undersökt<br />
olika alternativ till vägsträckningar. Flera av alternativen<br />
går genom Korsholms kommuns område och<br />
kommunen följer aktivt med planeringen.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Idéplan över Smedsby skolcentrum<br />
En kommitté har tillsatts för planering av kommunens<br />
ungdoms- och allaktivitetsutrymmen. På initiativ<br />
av kommittén har kommunstyrelsen gett planläggningsavdelningen<br />
i uppdrag att revidera idéplanen<br />
som uppgjordes för Smedsby skolcentrum år 2001.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Idétävling för företagscenter, Vikby II<br />
Tanken är att det kunde ordnas en idetävling för området<br />
för att utreda den lämpligaste användningen.<br />
Avsikten är att området skulle kunna användas som<br />
ett mångsidigt område för arbetsplatser. På området<br />
kunde finnas kontors- och servicearbetsplatser<br />
samt industri som inte orsakar olägenheter för miljön.<br />
Affärslokaler och lagring i samband med dem<br />
skulle också vara möjliga. Via en idétävling skulle<br />
man hitta möjliga alternativa områdesanvändningar<br />
som skulle vara utgångspunkter för en detaljplanering<br />
av området.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
Vaasan satamatie ja<br />
Helsingby–Vassor tielinjaus<br />
Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus<br />
on tutkinut yhdessä Vaasan kaupungin<br />
kanssa eri linjausvaihtoehtoja Vaasan satamatielle.<br />
Useampi esitetyistä linjausvaihtoehdoista kulkee<br />
Mustasaaren kunnan kautta. Kunta seuraa aktiivisesti<br />
suunnittelun etenemistä.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Sepänkylän koulukeskuksen ideasuunnitelma<br />
Kunnan nuoriso- ja monitoimitilojen suunnittelemiseksi<br />
on asetettu suunnittelutoimikunta. Kunnanhallitus<br />
on antanut toimikunnan pyynnöstä kaavoitusosastolle<br />
tehtäväksi tarkistaa Sepänkylän<br />
koulukeskukselle vuonna 2001 laadittua idea- ja<br />
yleissuunnitelmaa.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Yrityskeskuksen ideakilpailu, Vikby II<br />
Ajatuksena on järjestää ideakilpailu, jossa selvitetään<br />
alueen tarkoituksenmukaisin käyttö. Tarkoituksena<br />
on, että aluetta voitaisiin käyttää monipuolisena<br />
työpaikka-alueena. Alueelle voisi sijoittua toimisto- ja<br />
palvelutyöpaikkoja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta<br />
teollisuutta. Näiden yhteyteen olisi mahdollista<br />
rakentaa myös myymälätilaa sekä varastointia.<br />
Ideakilpailun avulla alueiden käytölle voidaan löytää<br />
erilaisia vaihtoehtoja, jotka voidaan ottaa alueen<br />
asemakaavoituksen lähtökohdaksi.<br />
■ Barbara Påfs<br />
19
Idétävling för Gädda II<br />
En planeringstävling för vissa kvarter på Gädda IIområdet<br />
kunde ordnas. Vid tomtöverlåtelsetävlingen<br />
kunde man ordna en anonym tävling mellan sammanslutningar,<br />
byggföretag och arkitektkontor. Detta<br />
kunde säkerställa områdets trivsamhet och arkitektoniska<br />
kvalitét.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Bild/Kuva: White arkitekter/WSP Finland/Sito<br />
Detaljplan invid nuvarande riksväg 8<br />
I samband med att en ny sträckning av riksväg 8<br />
anläggs förbi Smedsby sker en stor förändring i trafiksituationen.<br />
Efter att den nya riksvägen tas i bruk<br />
år 2014 ändrar Karlebyvägen karaktär och blir en del<br />
i det lokala vägnätet i Smedsby. En ändring av detaljplanen<br />
kring vägområdet påbörjas under år <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Ideakilpailu, Gädda II<br />
Ajatuksena on, että Gädda II -alueen tiettyjen korttelien<br />
suunnittelemiseksi voitaisiin järjestää tontinluovutuskilpailun<br />
yhteydessä suunnittelukilpailu.<br />
Suunnittelukilpailu järjestettäisiin anonyymisti yhtymien,<br />
rakennusyritysten ja arkkitehtitoimistojen välillä.<br />
Näin alueen viihtyisyys ja arkkitehtoninen laatu<br />
voitaisiin taata.<br />
■ Barbara Påfs<br />
Asemakaava nykyisen valtatien 8 varrelle<br />
Liikennetilanne muuttuu merkittävästi, kun valtatien<br />
8 uusi linjaus rakennetaan Sepänkylän ohitse.<br />
Uuden valtatien käyttöönoton jälkeen vuonna 2014<br />
Kokkolantien luonne muuttuu sen tullessa osaksi<br />
Sepänkylän paikallista tieverkkoa. Valtatien tiealuetta<br />
ympäröivän alueen asemakaavan muutoksen<br />
valmistelu aloitetaan vuonna <strong>2012</strong>.<br />
■ Barbara Påfs<br />
20 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
VÄXELVERKAN INOM<br />
PLANLÄGGNINGEN<br />
Ett av markanvändnings- och bygglagens mest<br />
central a mål är växelverkan och öppenhet i planeringsprocessen<br />
på alla planenivåer.<br />
När kommunen beslutat att en planering påbörjas<br />
kallas detta att planläggningen blir anhängig. Beslutet<br />
skall meddelas endera för varje planläggning skilt<br />
för sig eller i planläggningsöversikten.<br />
Intressenter är områdets markägare och de vilkas<br />
boende, arbete eller övriga förhållanden betydligt<br />
kan påverkas av planen samt myndigheter och sammanslutningar<br />
vilkas verksamhetsområde behandlas<br />
i planeringen.<br />
Beredningsmaterialet visas under påseendetiden<br />
i ämbetshusets andra våning, tekniska<br />
centralen. Under påseendetiden kan materialet<br />
också ses på kommunens webbsida,<br />
www.korsholm.fi/planlaggning.<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
VUOROVAIKUTUS<br />
KAAVOITUKSESSA<br />
Yksi maankäyttö- ja rakennuslain keskeisimmistä tavoitteista<br />
on suunnitteluprosessien avoimuus ja vuorovaikutteisuus<br />
kaikilla tasoilla.<br />
Kunnan on tiedotettava jokaisen kaava-prosessin<br />
vireilletulosta. Vireilletulosta tiedotetaan joko kaavakohtaisesti<br />
tai kaavoituskatsauksessa.<br />
Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden<br />
asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa<br />
huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja<br />
yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.<br />
Valmisteluaineistoon voi tutustua nähtävilläoloaikana<br />
teknisessä keskuksessa virasto-<br />
talon toisessa kerroksessa. Nähtävilläoloaikana<br />
aineistoon voi tutustua myös kunnan verkkosivuilla<br />
www.mustasaari.fi/kaavoitus.<br />
21
BESLUTSFATTANDE<br />
Kommunstyrelsen väljer en planläggnings- och kommunplaneringssektion<br />
som består av sju ledamöter<br />
med personliga ersättare. Sektionen utses för kommunstyrelsens<br />
mandattid.<br />
Planläggnings- och kommunplaneringssektionen<br />
ansvarar för planering av markanvändningen och<br />
skapar förutsättningar för en utbyggnad av olika<br />
kommundelar samt en trivsam och trygg boendemiljö.<br />
Planläggnings- och kommunplaneringssektionen:<br />
■ Hans Nyholm (ordförande)<br />
■ Mikael Gädda (vice ordförande)<br />
■ Henrik Ingo<br />
■ Leif Enlund<br />
■ Monica Asplund<br />
■ Caroline Holm<br />
■ Jane Trygg-Kaipiainen<br />
PÄÄTÖKSENTEKO<br />
Kunnanhallitus valitsee kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaoston,<br />
johon kuuluu seitsemän jäsentä ja<br />
heidän henkilökohtaiset vara jäsenensä. Jaosto valitaan<br />
kunnanhallituksen toimikaudeksi.<br />
Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto vastaa maankäytön<br />
suunnittelusta ja luo edellytykset eri kunnanosien<br />
rakentamiselle sekä viihtyisän ja turvallisen<br />
asuinympäristön muodostumiselle.<br />
Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto:<br />
■ Hans Nyholm (puheenjohtaja)<br />
■ Mikael Gädda (varapuheenjohtaja)<br />
■ Henrik Ingo<br />
■ Leif Enlund<br />
■ Monica Asplund<br />
■ Caroline Holm<br />
■ Jane Trygg-Kaipiainen<br />
Bild/Kuva: T. Salin<br />
22 Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong>
KONTAKTUPPGIFTER<br />
Besöksadress:<br />
Korsholms ämbetshus, Smedsby<br />
Centrumvägen 4,<br />
Planläggningsavdelningen, 2 våningen<br />
Öppet: 8.00–16.00<br />
Tfn: 327 7111 (växel)<br />
Fax: 322 3270<br />
E-post: förnamn.efternamn@korsholm.fi<br />
Personalen på planläggningsenheten:<br />
Planläggningsingenjör Barbara Påfs<br />
■ (06) 327 7175 eller 044 727 7905<br />
Planläggningstekniker Marika Häggblom<br />
■ (06) 327 7178<br />
Planläggare Catarina Simons<br />
■ (06) 327 7173<br />
Planläggare Anne Holmback<br />
■ (06) 327 7172<br />
Planläggare Martina Bäckman<br />
■ (06) 327 7158 eller 050 554 4405<br />
Planläggningsassistent Hanna Ranto-Nyby<br />
■ (06) 327 7182<br />
Fastighetstekniker Johan Lax<br />
■ (06) 327 7177<br />
Mätningstekniker Gustav Forss<br />
■ (06) 327 7179 eller 050 344 7902<br />
Kartläggare Niklas Finne<br />
■ (06) 327 7179 eller 050 344 7902<br />
Byråsekreterare Anna Lundin-Pirkola<br />
■ (06) 327 7157<br />
Projektchef Hans Boije<br />
■ (06) 327 7150 eller 044 727 7995<br />
Planläggningsöversikt – <strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2012</strong><br />
YHTEYSTIEDOT<br />
Käyntiosoite:<br />
Mustasaaren virastotalo, Sepänkylä<br />
Keskustie 4,<br />
Kaavoitusosasto 2. kerros<br />
Avoinna 8.00–16.00<br />
Puhelin 327 7111 (vaihde)<br />
Faksi 322 3270<br />
S-posti: etunimi.sukunimi@mustasaari.fi<br />
Kaavoitusyksikön henkilökunta:<br />
Kaavoitusinsinööri Barbara Påfs<br />
■ (06) 327 7175 tai 044 727 7905<br />
Kaavoitusteknikko Marika Häggblom<br />
■ (06) 327 7178<br />
Kaavoittaja Catarina Simons<br />
■ (06) 327 7173<br />
Kaavoittaja Anne Holmback<br />
■ (06) 327 7172<br />
Kaavoittaja Martina Bäckman<br />
■ (06) 327 7158 tai 050 554 4405<br />
Kaavoitusavustaja Hanna Ranto-Nyby<br />
■ (06) 327 7182<br />
Kiinteistöteknikko Johan Lax<br />
■ (06) 327 7177<br />
Mittausteknikko Gustav Forss<br />
■ (06) 327 7179 tai 050 344 7902<br />
Kartoittaja Niklas Finne<br />
■ (06) 327 7179 tai 050 344 7902<br />
Toimistosihteeri Anna Lundin-Pirkola<br />
■ (06) 327 7157<br />
Projektipäällikkö Hans Boije<br />
■ (06) 327 7150 tai 044 727 7995<br />
Bild/Kuva: T Salin<br />
23
Copyright © Korsholms kommun - Mustasaaren kunta, <strong>2012</strong>