Lagfartskapningar - Lantmäteriet

Fakta om
Lagfartskapning
Lagfartskapningar - vilket egentligen handlar om lagfarter som
hamnar i orätta händer - innebär att någon med hjälp av en
förfalskad handling beviljas lagfart på en fastighet som denne inte
äger. Detta fenomen är långt ifrån någon ny form av brottslighet.
Med viss regelbundenhet har problemet uppmärksammats under de
senaste 15-20 åren, både i media och i Riksdagen. Det är heller inte är
något som är unikt för Sverige.
Min fastighet
Vill du veta aktuell status på din fastighet kan du med hjälp av bankid
logga in på e-tjänsten Min fastighet (nytt fönster). Där hittar du till
exempel lagfaren ägare, hur man förvärvat fastigheten, inteckningar,
rättigheter och anteckningar.
Antalet kapningar lågt
Lantmäteriets genomgång av den senaste tioårsperioden visar att
antalet lagfartskapningar är lågt, mellan ett och sex fall om året. I
Sverige byter omkring 150 000 fastigheter ägare varje år.
De kapningar som inträffat i Sverige är med något enda undantag
koncentrerade till Stockholmsområdet och rör fritidsfastigheter.
Fastigheterna har relativt höga värden samtidigt som de inte är
belastade av inteckningar. Kaparen använder sig av sitt riktiga namn
och personnummer, och blir alltså "känd" när lagfarten beviljats.
Det riktiga namnet behövs för att kunna uppnå det egentliga syftet
med kapningen - vilket inte är att sälja fastigheten vidare. Det
handlar i stället om att använda den kapade fastigheten som säkerhet
för ett lån, och på så sätt få loss kontanter. Detta har dock sällan
lyckats.
Sedan den 1 oktober 2011 skickar Lantmäteriet en underrättelse till
överlåtaren vilket gör det mindre intressant att kapa lagfarter.
Alla som drabbats har fått tillbaka lagfarten
Alla som drabbats av en lagfartskapning har fått sin lagfart åter,
antingen genom besvär över lagfartsbeslutet eller genom att väcka
talan vid domstol. Dessutom har staten redan i dag tagit på sig ett
omfattande ansvar för att ersätta en fastighetsägare som får sin
lagfart kapad.
1 (2)

Fastighetshetsinskrivning
Lantmäteriet, Lantmäterigatan 2, 801 82 Gävle
E-post: lantmateriet@lm.se
Kundtjänst: Telefon 0771-63 63 63