Byggnads - Bollebygd kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

Datum Sida 

Byggnads- och Miljönämnden 2007-09-25 1 (13) 

Plats och tid Tingshuset, tisdagen den 25 september 2007, kl. 18.00-20.25 

Beslutande Per-Olof Heintz (m), ordförande 

Otto Andreasson (s) 

Bengt Claesson (m) 

Maja Rosholm (s) 

Ulf Wahlne (kd) 

Göran Eriksson (c) 

Börje Lundin (s) 

Övriga närvarande 

Ersättare Gert Claesson (c) 

Urban Frej (m), 

Herman Lampret (s) 

Tjänstemän Ulla Henskog, miljöinspektör 

Anna Winnberg planarkitekt 

Personalföreträdare - 

Övriga Torbjörn Sundsten samhällsbyggnadschef 

Tid och plats för Kommunhuset, måndagen den 1 oktober 2007, kl. 16.00 

justering 

Otto Andreasson valdes att justera protokollet. 

Paragrafer 88-97 

Underskrifter Sekreterare 

Ordförande 

Justerare 

Per-Olof Heintz 

Per-Olof Heintz 

Otto Andreasson


Datum Sida 


BOLLEBYGDS KOMMUN 

ANSLAG/BEVIS 

Protokollet är justerat. 

Justeringen har tillkännagivits genom anslag 

Organ Byggnads- och Miljönämnden 

Sammanträdesdatum 2007-09-25 

Datum för anslags uppsättande 2007-10-01 

Förvaringsplats för protokollet Byggnads- och Miljöförvaltningen 

Underskrift/anslaget av 

Datum för anslags nedtagande § 88-97 

2007-10-24


Datum Sida 


Ärenden 

§ 88 Redovisning av delegationsbeslut 

§ 89 Information 

§ 90 Uppföljningsrapport 

§ 91 Flässjum 12:77 del av, yttrande i överklagningsärende om tidsbegränsat bygglov för en förskola 

§ 92 Planeringsläget för den fysiska planeringen 

§ 93 Detaljplan för del av Töllsjö 1:3, utställningsutlåtande 

§ 94 Råssa 1:6, förhandsbesked om bygglov ett enbostadshus 

§ 95 Erikstorp 1:17, förhandsbesked om bygglov för ett enbostadshus 

§ 96 Flässjum 2:102, bygglov för en markstation 

§ 97 Flässjum 1:27, bygglov för förskola


Datum Sida 


§ 88 BMN 2007/01 

Delegationsbeslut 

En förteckning över fattade delegationsbeslut för tiden 

2007-08-01 – 08-31 redovisas. 

Byggnads- och Miljönämndens beslut 

Byggnads- och Miljönämnden lägger förteckningen till handlingarna. 

§ 89 

Information 

Information lämnas om: 

• Utvecklingsplan för Olsfors-Hultafors 

• Försöken att finna en bygglovshandläggare/byggnadsinspektör 

• Anställandet av en vikarierande miljöinspektör 

• Livsmedelsverkets normerande inspektion avseende offentlig kontroll av dricksvatten 

Byggnads- och Miljönämnden beslut 

Byggnads- och Miljönämnden lägger informationen till handlingarna. 

Utdragsbestyrkande Justerare sign


Datum Sida 


§ 90 

Uppföljningsrapport 4/2007 

Ett förslag till uppföljningsrapport efter 8 månader har upprättats. Där framgår att Byggnads- 

och Miljönämndens resultat är strax 400 tkr över budget. Vid årets slut bedöms resultatet 

vara 350 tkr över budget. 

För ärendet aktuella handlingar 

- Uppföljningsrapport 4/2007, Byggnads- och Miljönämnden 


Byggnads- och Miljönämnden godkänner förslaget till uppföljningsrapport 4/2007 samt 

överlämnar den till Kommunfullmäktige. 

Beslutsexpediering 

Kommunstyrelsen 

Akten 



Datum Sida 


§ 91 

Flässjum 12:77 del av, yttrande över överklagande av tidsbegränsat 

bygglov för en skola 

Byggnads- och Miljönämnden lämnade 2006-12-23 § 147 ett tidsbegränsat bygglov för en 

förskola på del av fastigheten Flässjum 12:77 i anslutning till den befintliga förskolan 

Odensgården. Beslutet överklagades och Länsstyrelsen ger nu Nämnden tillfälle att yttra sig 

över vad som anförts i klagoskrifterna. 


- Länsstyrelsen remiss med överklagandena från dels Rauno Leppämäki och Marie Tjärnlund 

och dels Irène och Åke Caesar. 

Beredande handläggares utlåtande 

– Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-09-25. 


Byggnads- och Miljönämnden avger följande yttrande: 

Inledningsvis vill Byggnads- och Miljönämnden meddela att bygglovsansökningen kungjordes 

i Borås Tidning och GP där även information lämnades om hur den som ville anföra 

synpunkter och erinringar skulle gå tillväga. Dessutom lämnades direktinformation vid personliga 

besök till dels de boende efter Lokes väg som leder fram till förskolan dels de närmast 

boende efter Nedre Sörgården. 

Anledningen till att Bollebygds kommun ansåg sig tvungen att snabbt etablera en förskola 

var att ett akut behov av förskoleplatser uppstått. Behovet var större än vad kommunen 

prognostiserat. Två nya avdelningar behövdes för att klara åtagandet mot kommunens 

barnfamiljer. Någon möjlighet att vänta tills den permanenta förskolan som planeras på 

Erikstorp blivit byggd fanns inte. Denna förskola ligger fortfarande ca två år fram i tiden 

p g a överklagande av detaljplanen. Någon uppsjö av platser där en förskola relativt snabbt 

kunde etableras fanns inte. Den plana ytan i anslutning till förskolan Odensgården bedömdes 

som lämplig. 

Rauno Leppämäki och Marie Tjärnlund anför, förutom att de anser att informationen till 

sina grannar varit bristfällig, som skäl för att upphäva bygglovet förlusten av en grusad yta, 

att barnen är ljudmässigt störande samt att förskolepaviljongen inte är vacker och förstör 

utsikten. 

Den grusade ytan var i ett dåligt skick men utgör säkert en förlust för de som utnyttjade den 

för spel m m. Ur samhällets synvinkel måste ändå den förlusten tålas framför behovet av 

förskoleplatser. Ytan kan dessutom återställas när förskolan om lite drygt två år tagits bort. 

Byggnads- och Miljönämnden delar på intet sätt uppfattningen att barnen i de båda förskolorna 

Odensgården och den överklagade Frejagården är störande. Nämnden tillbakavisar 



Datum Sida 


med bestämdhet den uppfattningen. Beträffande utseendet ser förskolan prydlig ut utan att 

vinna skönhetspris. 

Byggnads- och miljönämnden anser att klagandena inte anfört något skäl som kan ligga till 

grund för att bygglovet skall upphävas. 

Irène och Åke Caesar inkom med en skrivelse som Byggnads- och Miljönämnden var tveksam 

till om den skulle uppfattas som ett överklagande. Den skickades dock vidare till Länsstyrelsen. 

Enligt Nämndens uppfattning anför de inget som kan ligga till grund för att bygglovet 

skall upphävas. 

Byggnads- och Miljönämnden hemställer om att Länsstyrelsen lämnar överklagandena utan 

beaktande. 


Länsstyrelsen 

Akten 



Datum Sida 


§ 92 

Planeringsläget 

Kommunarkitekten redovisar läget för den fysiska planeringen enligt lista daterad 

2007-09-14. 


Byggnads- och Miljönämnden lägger redovisningen till handlingarna. 



Datum Sida 


§ 93 BMN 2003/301 

Detaljplan för Töllsjö 1:3, utställningsutlåtande samt godkännande 

av detaljplan 

Kommunstyrelsen gav 2003-11-06 Byggnads- och miljönämnden i uppdrag att upprätta en 

detaljplan för del av Töllsjö 1:3. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggandet av friliggande 

villor alternativt mindre flerbostadshus. Planområdet ligger i den södra delen av 

Töllsjö. 

Detaljplanen har varit utsänd på utställning under tiden 2007-05-09 till 2007-06-07. Totalt 

har 6 yttranden inkommit under utställningstiden. Ägare av fastigheten Töllsjö 1:39 motsätter 

sig ytterligare bebyggelse i Töllsjö samhälle innan spill- och dagvattenledningarna fungerar 

tillfredsställande. 


- Utställningsutlåtande 

- Planbeskrivning 

- Genomförandebeskrivning 

- Plankarta 


– Se planarkitekt Anna Winnbergs tjänsteutlåtande 2007-09-13. 


Byggnads- och Miljönämnden godkänner utställningsutlåtandet samt godkänner detaljplanen 

för del av Töllsjö 1:3, Bostäder, och överlämnar detaljplanen till Kommunstyrelsen för 

beredning. 

De åtgärder som Bollebygds kommun vidtar med syfte att förbättra avloppssituationen för 

fastigheten Töllsjö 1:39 liksom de åtgärder i övrigt som påbörjats bedömer Byggnads- och 

Miljönämnden vara tillräckliga för detta ärende. 


Kommunstyrelsen 

Donald Augustsson 

Ägarna till Töllsjö 1:39 

Akten 



Datum Sida 


§ 94 BMN 2007/430 

Råssa 1:6, förhandsbesked om bygglov för enbostadshus 

Tommy Larsson ansöker om förhandsbesked om bygglov för ett enbostadshus på fastigheten 

Råssa 1:6. Kommunen har nyligen påbörjat arbetet med planläggning av hela Råssaområdet 

mellan väg 40 och gamla Boråsvägen för industriändamål. Dessutom finns ett gammalt 

planuppdrag som bl a omfattar den aktuella byggplatsen. 


- Tommy Larssons ansökan 2007-08-20. 


– Se kommunarkitekt Michaela Klemans tjänsteutlåtande 2007-09-14. 

Yrkande 

Otto Andreasson föreslår att ärendet återremitteras för få klarlagt vilka avgränsningar som 

planerade industriområden i området kan behöva till befintlig och tillkommande bebyggelse. 

Liksom att få klarlagt situationen för den tidigare påbörjade detaljplanen. 


Byggnads- och Miljönämnden återremitterar ärendet för vidare beredning. Besked önskas 

vilka avgränsningar som planerade industriområde i området kan behöva till befintlig och 

tillkommande bebyggelse. Nämnden önskar även besked om situationen för den tidigare 

påbörjade detaljplanen. 


Byggnads- och Miljöförvaltningen 

Akten 



Datum Sida 


§ 95 BMN 2007/274 

Erikstorp 1:17, förhandsbesked om bygglov för ett enbostadshus 

Nicklas Johansson ansöker om förhandsbesked om bygglov för ett enbostadshus på ca 160 

m 2 på fastigheten Erikstorp 1:17. Fastigheten ligger utanför detaljplan, samlad bebyggelse 

och omfattas inte av områdesbestämmelser. Farbar väg passerar tomtplatsen och VA- frågan 

bedöms går att ordna inom fastigheten. Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna 

i plan- och bygglagen 5 kap. 1 §. 

Den föreslagna platsen ligger inom reservat för den kommande Götalandsbanan. Banverket 

har i yttrande 2007-08-24 meddelat att de inte har något att erinra. Verket lämnar dock förbehållet 

att sökanden måste vara medveten om att en höghastighetsbana i framtiden kan 

komma att byggas i närheten av fastigheten. Berörda grannar har inget anfört några erinringar 

mot förslaget. 


- Nicklas Johanssons ansökan 2007-05-24. 

- Banverkets yttrande 2007-08-24 




Byggnads- och Miljönämnden lämnar förhandsbeskedet att bygglov kommer att lämnas för 

den sökta åtgärden om ansökan om det inkommer och om följande erinringar följs: 

• Avloppstillstånd skall finnas vid ansökan om bygglov. 

Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år 

från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör förhandsbeskedet 

att gälla. Detta beslut medför inte rätt att påbörja byggandet. 

Sökanden måste vara medveten om att en höghastighetsbana i framtiden kan komma att 

byggas i närheten av fastigheten. 


Sökanden 

Akten 



Datum Sida 


§ 96 BMN 2007/285 

Flässjum 2:102, bygglov för en markstation för el 

Vattenfall Eldistribution AB ansöker om bygglov för en markstation för el på fastigheten 

Flässjum 2:102. Fastigheten ligger inom detaljplan 30. Den föreslagna platsen är belägen på 

mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Detaljplanen anger ingen plats för markstation. 

En sådan behövs dock för bebyggelsens elförsörjning. 

Berörd granne önskar att markstationen placeras ca 5 m längre västerut. 


- Vattenfall Eldistribution AB:s ansökan 2007-05-31. 




Byggnads- och Miljönämnden lämnar bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap samt medger 

mindre avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Byggnads- och miljöchefen får i 

uppdrag att fastställa markstationens placering. 

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära 

byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig 

för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur 

de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar, 

energiredovisning o s v). 

Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år 

från dagen för beslutet. 


Sökanden 

Byggnads- och miljöchefen 

Akten 



Datum Sida 


§ 97 BMN 2007/485 

Flässjum 1:27, tidsbegränsat bygglov för en förskola 

Bollebygds kommun ansöker om ett tidsbegränsat bygglov t o m 2011-12-31 för en förskola 

med ca 758 m 2 byggnadsarea på fastigheten Flässjum 1:27. Huvuddelen av den befintliga 

förskolan på fastigheten skall rivas p g a befarade brister i inomhusmiljön. Den nu ansökta 

byggnaden skall tillfälligt ersätta förskolan som rivs tills en ny permanent lösning finns att 

tillgå. Den kommer att placeras i huvudsak som den nuvarande byggnaden. 

Fastigheten ligger inom detaljplan nr 577 som anger område för allmänt ändamål för platsen. 

Den ansökta byggnaden uppfyller detaljplanens förutsättningar. 


- Samhällsbyggnadsavdelningens ansökan 2007-09-13. 




Byggnads- och Miljönämnden lämnar bygglov t o m 2011-12-31 enligt plan- och bygglagen 

8 kap. 

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära 

byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig 

för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur 

de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar, 

energiredovisning o s v). 

Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år 

från dagen för beslutet. 


Sökanden 

Akten

Byggnads - Bollebygd kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?