Teknik och berättelser på Runebergsgatan, pdf - Elisa
Teknik och berättelser på Runebergsgatan, pdf - Elisa
Teknik och berättelser på Runebergsgatan, pdf - Elisa
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
13:e stadsdelen av Helsingfors stad . Enligt bolagsordningen<br />
för Kiinteistö Oy Runeberginkatu 43 är bolagets ändamål att<br />
äga <strong>och</strong> besitta i köpet avsedda tomt <strong>och</strong> där<strong>på</strong>varande byggnad.<br />
Köpeskillingen för fastigheten är 5 024 614,30 euro. Priset<br />
är fastställt så, att andelen för bostads-, kontors-, lagerutrymmen,<br />
garageplatserna <strong>och</strong> nästan alla parkeringsplatser <strong>på</strong> gården<br />
är 4 120 604,20 euro av totalpriset. De aktier (2 529<br />
aktier av bolagsordningens sammanlagda 3 588) som berättigar<br />
till besittningen av dessa utrymmen har tecknats av Stiftelsen<br />
Brita Maria Renlunds minne.<br />
De nämnda utrymmenas del utgör större delen av köpeobjektet.<br />
Stiftelsen Brita Maria Renlunds minne är en skild <strong>och</strong><br />
från <strong>Elisa</strong> Communications Abp oberoende placerare <strong>och</strong> priset<br />
bygger <strong>på</strong> den offert denne gav för andelen av stiftelsen tillfallande<br />
utrymmen.<br />
Utrymmena för museet, televerksamheten <strong>och</strong> transformatorstationen<br />
samt bilplatserna bp 1 <strong>och</strong> bp 2 <strong>på</strong> gården svarar<br />
för en andel <strong>på</strong> 904.010,10 euro av hela inköpspriset. <strong>Elisa</strong><br />
Communications Abp har tecknat de aktier som berättigar till<br />
besittningen av dessa.<br />
Den andel av utrymmena som tillfaller <strong>Elisa</strong> Communications<br />
Abp fastställs av de för längre tid kapitaliserade kostnaderna för<br />
andra motsvarande till tredje part uthyrda utrymmen för att<br />
härigenom sträva till att kunna fastställa det gängse värdet<br />
baserat <strong>på</strong> avkastningsvärdet.<br />
I helhetspriset har man dessutom beaktat att <strong>Elisa</strong> Communications<br />
Abp i egenskap av säljare förbundit sig att före överlåtelsen<br />
av utrymmena till köparen <strong>på</strong> egen bekostnad låta utföra<br />
grundreparationer för ca 319 560 euro.<br />
Med beaktande av fastighetens tekniska skick o.a. omständigheter<br />
i fastigheten, samt villkoren som ställts av parterna<br />
avtalat vid köpet är fastighetens gängse värde enligt styrelsen<br />
minst lika stort som köpesumman. Om man vidare beaktar stiftelsens<br />
ställning vid köpet, att de utrymmen stiftelsen kommer<br />
att förfoga över utgör en betydande del, samt att prisandelen av<br />
helhetspriset för dessa utrymmen är betydande, anser styrelsen<br />
att köpet i praktiken har gjorts till samma pris, som om det<br />
gjorts upp av vilka som helst oberoende parter <strong>på</strong> fria marknaden.<br />
Styrelsen föreslår att fastighetens värde i balansräkningen<br />
för Kiinteistö Oy Runeberginkatu 43 fastställs till fastighetens<br />
köpepris 5 024 614, 30 euro.<br />
Helsingfors den 11 oktober 2001<br />
Styrelsen<br />
(undertecknat av Lars Mattsson, Arto Ahonen, Magnus Ståhlberg)<br />
Estlanders byrå valdes<br />
till disponent<br />
Styrelsen godkände vid sitt möte i september 2001 Oy<br />
Estlander & Co Ab:s offert för disponentskapet för bolaget.<br />
Peter Estlander utsågs till bolagets verkställande di-<br />
72<br />
VD Peter Estlander tycker att grundrenoveringen av bostäderna<br />
<strong>och</strong> kontoren lyckades fint.<br />
rektör. Kontraktet undertecknades <strong>på</strong> en bolagsstämma<br />
som hölls i oktober.<br />
”Jag blev disponent för fastigheten samtidigt som Stiftelsen<br />
Brita Maria Renlunds minne köpte aktiemajoriteten<br />
för hela huset. Tidigare hade huset varit i <strong>Elisa</strong>s ägo”,<br />
berättar Peter Estlander.<br />
”På den tiden var huset inte ett skilt bolag, utan <strong>Runebergsgatan</strong><br />
43 gick under namnet `Tölö´ . Det var <strong>Elisa</strong>s<br />
ställe i Tölö. När huset såldes, bildades Kiinteistö Oy<br />
Runeberginkatu 43 <strong>och</strong> det registrerades. Då fick det en<br />
bolagsordning <strong>och</strong> utrymmen <strong>och</strong> aktierna fördelades.”<br />
Stiftelsen Brita Maria Renlund tecknade över 70 % av<br />
aktiestocken.<br />
”Nu äger stiftelsen alla kontorsutrymmen <strong>och</strong> bostäderna<br />
i flygeln mot Oksanengatan. Där finns sex bostäder.”<br />
”Bostäderna hyrs ut enbart till svenskspråkiga lärare. -<br />
Det har varit svårt att få svenskspråkiga lärare till skolorna,<br />
<strong>och</strong> därför har man `öronmärkt´ de här bostäderna”, förklarar<br />
Estlander.<br />
Bolagsordningen reglerade<br />
de nya bostads- <strong>och</strong><br />
affärsutymmena<br />
Enligt bolagsordningen för Kiinteistö Oy Runeberginkatu<br />
43 är bolagets aktiekapital 4 234 euro fördelat <strong>på</strong> 7<br />
117 aktier till det nominella värdet <strong>på</strong> två euro.<br />
Enligt bolagsstämmans beslut kan man till bolaget grunda<br />
en byggnadsfond, låneamorteringsfond, reservfond eller<br />
annan fond.<br />
Rumsfördelningen blev enligt bolagsordningen sådan<br />
att bolagets aktier ger innehavarna besittningsrätt över<br />
byggnadens utrymmen <strong>och</strong> bilplatser i garaget samt <strong>på</strong><br />
gården enligt följande (A-trappan <strong>på</strong> Oksanengatan <strong>och</strong><br />
B-trappan <strong>på</strong> <strong>Runebergsgatan</strong>):
Change language