Detaljplan för del av Lund 2:4 Ljusnarsbergs ... - Lindesberg.se
Detaljplan för del av Lund 2:4 Ljusnarsbergs ... - Lindesberg.se
Detaljplan för del av Lund 2:4 Ljusnarsbergs ... - Lindesberg.se
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>del</strong> <strong>av</strong> <strong>Lund</strong> 2:4<br />
<strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun, Örebro län<br />
PLANBESKRIVNING Laga kraft 2012-04-12<br />
<strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun<br />
Bergslagens Miljö- och Bygg<strong>för</strong>valtning (BMB)<br />
D-35
1<br />
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08
Förslag till detaljplan <strong>för</strong><br />
Del <strong>av</strong> <strong>Lund</strong> 2:4<br />
i Kopparberg, <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun, Örebro län<br />
Handläggs enligt Plan- och bygglag (SFS 1987:10)<br />
2<br />
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
Diarienummer 2010-S711 Laga kraft 2012-04-12<br />
Handlingar<br />
<strong>Detaljplan</strong>en omfattar följande handlingar:<br />
- Planbeskrivning<br />
- Genom<strong>för</strong>andebeskrivning<br />
- Plankarta med bestämmel<strong>se</strong>r<br />
- Fastighets<strong>för</strong>teckning<br />
Övriga handlingar:<br />
- Utlåtande efter utställning<br />
- Behovsbedömning<br />
- Samrådsredogörel<strong>se</strong><br />
Planens syfte och huvuddrag<br />
Syftet med detaljplanen är att skapa ett utökat utrymme <strong>för</strong> befintlig han<strong>del</strong> och industri. I<br />
direkt anslutning, öster om fastigheten <strong>Lund</strong> 2:1, finns ett naturområde som <strong>Ljusnarsbergs</strong><br />
kommun äger. Det är här möjlighet finns <strong>för</strong> befintlig han<strong>del</strong> och industri att utöka sin<br />
verksamhet.<br />
Förenligt med 3, 4 och 5 kap. MB<br />
<strong>Detaljplan</strong>ens genom<strong>för</strong>ande bedöms inte att leda till betydande miljöpåverkan. Inget<br />
överskridande <strong>av</strong> miljökvalitetsnormer <strong>för</strong> vatten eller luft (5 kap MB) kan befaras.<br />
Byggprojektet motverkar inte kommunens miljökvalitetsmål. <strong>Detaljplan</strong>en bedöms där<strong>för</strong><br />
vara <strong>för</strong>enlig med Miljöbalkens kapitel 3, 4 och 5.<br />
Plandata<br />
Läge<br />
Planområdet är beläget i södra <strong>del</strong>en <strong>av</strong> Kopparbergs tätort. Området <strong>av</strong>gränsas <strong>av</strong> järnvägen i<br />
norr, K<strong>av</strong>eltorpsgatan i söder och fastigheten <strong>Lund</strong> 2:1 i väster.<br />
Planområdets geografiska <strong>av</strong>gränsning har motiverats utifrån gällande plans u-område,<br />
omkringliggande fastighetsgrän<strong>se</strong>r, järnvägens samt K<strong>av</strong>eltorpsgatans sträckning. Hänsyn har<br />
även tagits till gällande planers utbredning i området.
Areal<br />
Planområdet omfattar en yta på ca 1 ha.<br />
3<br />
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
Markägo<strong>för</strong>hållanden<br />
Befintliga naturområden och gatumark ägs <strong>av</strong> kommunen. Markägo<strong>för</strong>hållanden framgår <strong>av</strong><br />
fastighets<strong>för</strong>teckning, <strong>se</strong> särskild handling.<br />
Tidigare ställningstaganden<br />
Översiktsplan och <strong>för</strong>djupad översiktsplan<br />
I den <strong>för</strong>djupade översiktsplanen <strong>för</strong> Kopparberg – Bångbro, antagen <strong>av</strong> kommunfullmäktige i<br />
juni 1993, pekas K<strong>av</strong>eltorp och planområdet ut som ett område <strong>för</strong> industriändamål och som<br />
ett ut<strong>av</strong> flera framtida nya områden. Det aktuella området öster om <strong>Lund</strong> 2:1 är i den<br />
<strong>för</strong>djupande översiktsplanen markerat som ett område som kan utgöra markre<strong>se</strong>rv <strong>för</strong> ”viss<br />
industriutbyggnad” (Jv). Endast mindre och inte omgivningsstörande verksamheter bör få<br />
<strong>för</strong>ekomma enligt den <strong>för</strong>djupade översiktsplanen. I Översiktsplan 2002 pekas K<strong>av</strong>eltorp ut<br />
som ett ut<strong>av</strong> flera områden aktuella <strong>för</strong> industri och andra verksamheter.<br />
<strong>Detaljplan</strong>er, Områdesbestämmel<strong>se</strong>r och <strong>för</strong>ordningar<br />
Planområdet berör östra respektive västra <strong>del</strong>en <strong>av</strong> underliggande detaljplanerna D12 antagen<br />
1994 och D17 antagen 1996. Dessa planer upprättades <strong>för</strong> att skapa ändamål<strong>se</strong>nlig mark <strong>för</strong><br />
industri och han<strong>del</strong> samt <strong>för</strong> att möjliggöra byggandet <strong>av</strong> en ny väg söder om järnvägen<br />
mellan <strong>Lund</strong> och K<strong>av</strong>eltorp.<br />
Ett tillägg till D12 och D17 antogs <strong>av</strong> mydighetsnämnden 2000. Bakgrund till planändringen<br />
var att stora nivåskillnader <strong>för</strong>svårade tillfarten till fastighen <strong>Lund</strong> 2:21. Planändringen<br />
möjliggjorde en utvidgning och fastighetsreglering <strong>av</strong> <strong>Lund</strong> 2:22, anpassat till en ny infart.<br />
Området <strong>av</strong>gränsades till att enbart gälla det område där <strong>för</strong>ändringar skedde. Tillägget berör<br />
de södra <strong>del</strong>arna <strong>av</strong> det aktuella planområdet. Infartens nya sträckning är genom<strong>för</strong>d.<br />
- <strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>del</strong> <strong>av</strong> K<strong>av</strong>eltorp, <strong>Lund</strong> 2:1 m fl<br />
(D12) antagen 1994-04-13<br />
- <strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong> ny väg mellan <strong>Lund</strong> och K<strong>av</strong>eltorp, <strong>Lund</strong> 2:4 m fl<br />
(D17) antagen 1996-12-11<br />
Ändring <strong>av</strong> detaljplanerna <strong>för</strong><br />
- Del <strong>av</strong> K<strong>av</strong>eltorp, <strong>Lund</strong> 2:1 m fl och Ny väg mellan <strong>Lund</strong> och K<strong>av</strong>eltorp, <strong>Lund</strong> 2:4 m fl<br />
(D22) antagen 2000-06-13
Förutsättningar, <strong>för</strong>ändringar och kon<strong>se</strong>kven<strong>se</strong>r<br />
4<br />
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
Natur<br />
Planområdet sluttar mot norr. Området mellan det aktuella planområdet och järnvägen utgörs<br />
<strong>av</strong> en kraftig slänt med en nivåskillnad på ca sju meter. Vegetation i form <strong>av</strong> lövsly finns<br />
närmast järnvägen.<br />
Radon<br />
Området som utreds <strong>för</strong> en ny detaljplan ligger inom ett högriskområde <strong>för</strong> markradon. All<br />
byggnation bör ske radonsäkert.<br />
Mark<strong>för</strong>hållanden<br />
Planområdet är beläget mellan f.d. K<strong>av</strong>eltorps sandmagasin (som ligger sydöst om området,<br />
på fastigheten <strong>Lund</strong> 2:4) och f.d. K<strong>av</strong>eltorps Vaskverk (väster om området, på fastigheten<br />
<strong>Lund</strong> 2:1). Markundersökningar vid K<strong>av</strong>eltorps sandmagasin har visat att marken innehåller<br />
höga halter <strong>för</strong>oreningar och området har där<strong>för</strong> klassats som stor risk <strong>för</strong> människors hälsa<br />
och miljö. Då planområdet angränsar till sandmagasinet finns en risk att marken även i detta<br />
område är <strong>för</strong>orenad.<br />
Miljöteknisk markundersökning ska genom<strong>för</strong>as innan markarbeten ut<strong>för</strong>s i planområdet, i<br />
syfte att fastställa om marken är <strong>för</strong>orenad. Om mark<strong>för</strong>oreningar konstateras, ska detta<br />
anmälas till miljökontoret, som då beslutar om eventuellt behov <strong>av</strong> marksanering eller andra<br />
åtgärder.<br />
För att <strong>för</strong>hindra att <strong>för</strong>oreningar sprids bör marken inom planområdet fyllas upp och täckas<br />
med rent material och <strong>för</strong><strong>se</strong>s med tät ytbeläggning <strong>för</strong> att minska urlakning.<br />
Någon geoteknisk undersökning har inte upprättats.<br />
Bebyggel<strong>se</strong><br />
Längs K<strong>av</strong>eltorpsgatan består bebyggel<strong>se</strong>n <strong>av</strong> befintliga industrifastigheter på båda sidor om<br />
K<strong>av</strong>eltorpsgatan. Norr om järnvägen utgörs bebyggel<strong>se</strong>n <strong>av</strong> såväl småindustri som bostäder.<br />
Plan<strong>för</strong>slaget tillåter byggrätt där högsta tillåtna byggnadshöjd <strong>för</strong>estås till 8 m. Ny<br />
bebyggel<strong>se</strong> på plat<strong>se</strong>n kommer att bestå <strong>av</strong> byggnader <strong>för</strong> han<strong>del</strong> och industri.<br />
Gator och trafik<br />
Ca 200 meter väster om planområdet, i nord-sydlig riktning, ligger riksväg 63. Tillfart till<br />
området sker från riksväg 63 via K<strong>av</strong>eltorpsgatan. K<strong>av</strong>eltorpsgatan fortsätter vidare österut<br />
längs järnvägen mot Bånghammar.
<strong>Detaljplan</strong>en möjliggör ny infart till området från K<strong>av</strong>eltorpsgatan.<br />
5<br />
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
Störningar<br />
Järnvägen ger ett negativt bidrag till riskbilden pga transporter med farligt gods, risk <strong>för</strong><br />
urspårade tåg etc. Beroende på vilken typ <strong>av</strong> verksamhet som ska placeras i närhet till<br />
järnvägen kan behovet <strong>av</strong> riskanalys variera.<br />
Enligt Länsstyrel<strong>se</strong>ns riktlinjer bör en bedömning göras beträffande riskbilden inom 150<br />
meter från järnvägsspår. Planområdet ligger ca 10 meter från järnvägen. Dock utgör<br />
terräng<strong>för</strong>hållandena på plat<strong>se</strong>n ett visst skydd. Höjdskillnaden på ca 7 meter är <strong>för</strong><strong>del</strong>aktig då<br />
den lindrar effekten <strong>av</strong> en eventuell olycka utmed spåret.<br />
Teknisk <strong>för</strong>sörjning<br />
I planområdet finns kommunalt vatten och <strong>av</strong>lopp. Det <strong>för</strong>utsätts att omhändertagande <strong>av</strong><br />
dagvatten ordnas inom kvarteret.<br />
I nord-sydlig riktning, i planens västra <strong>del</strong>, finns en telekabel som hävdas med u-område i<br />
planen.<br />
Brand<strong>för</strong>sörjning ska beaktas och utgå från kap. 2, Brandvatten<strong>för</strong>sörjning. Avsteg eller<br />
alternativ lösning kan göras vid samråd med räddningstjänsten.<br />
Inverkan på miljön<br />
Enligt plan- och bygglagen (PBL) ska en miljökon<strong>se</strong>kvensbeskrivning (MKB) upprättas om<br />
en detaljplan medger en användning <strong>av</strong> mark och byggnader eller andra anläggningar som<br />
innebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark och vatten<br />
och andra resur<strong>se</strong>r. För att bedöma planens miljöpåverkan har en så kallad behovsbedömning<br />
gjorts. Behovsbedömningen är utformad som en checklista utgående från 4 § MKB<strong>för</strong>ordningen.<br />
Resultatet <strong>av</strong> behovsbedömningen är att genom<strong>för</strong>ande <strong>av</strong> planen inte bedöms ge sådana<br />
effekter som skulle innebära att en miljökon<strong>se</strong>kvensbeskrivning enligt 5 kap 18 § 2 st plan-<br />
och bygglagen behöver upprättas.<br />
Tidplan<br />
Målsättningen är att detaljplanen ska vinna laga kraft under vintern 2012.<br />
Administrativa frågor<br />
Genom<strong>för</strong>andetiden <strong>för</strong>eslås till 10 år från det datum planen vunnit laga kraft. Under<br />
detaljplanens genom<strong>för</strong>andetid har fastighetsägaren en garanterad byggrätt i enlighet med
PLANBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
planen. Efter genom<strong>för</strong>andetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter<br />
som uppkommit genom planen beaktas (5 kap 11§ PBL).<br />
Medverkande tjänstemän<br />
<strong>Detaljplan</strong>en har upprättats <strong>av</strong> Elin Sommestad, fysisk planerare, i samråd med stadsarkitekt<br />
Per Granlund. Utarbetande <strong>av</strong> behovsbedömning har skett i samarbete med Katarina<br />
Johnsson, miljöinspektör.<br />
Elin Sommestad Per Granlund<br />
Fysisk planerare Stadsarkitekt<br />
<strong>Detaljplan</strong>en antogs <strong>av</strong> Kommunfullmäktige i <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun den 15 mars 2012.<br />
Beslutet vann laga kraft den 12 april 2012.<br />
Elin Sommestad<br />
Fysisk planerare<br />
6
<strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong><br />
Del <strong>av</strong> <strong>Lund</strong> 2:4<br />
i Kopparberg, <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun, Örebro län<br />
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
Diarienummer 2010-S711 Laga kraft 2012-04-12<br />
Genom<strong>för</strong>andebeskrivning<br />
Vid upprättande <strong>av</strong> <strong>för</strong>slag till detaljplan ska i en genom<strong>för</strong>andebeskrivning redovisas de<br />
organisatoriska, ekonomiska, tekniska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs <strong>för</strong> ett<br />
samordnat och ändamål<strong>se</strong>nligt genom<strong>för</strong>ande <strong>av</strong> planen enligt 6 kap 1 § Plan- och bygglagen<br />
(PBL). Genom<strong>för</strong>andebeskrivningen har ingen rättsverkan utan ska fungera som en<br />
vägledning till de åtgärder som behövs göras. <strong>Detaljplan</strong>en däremot har bindande <strong>för</strong>eskrifter<br />
som framgår <strong>av</strong> plankarta och planbestämmel<strong>se</strong>r.<br />
ORGANISATORISKA FRÅGOR<br />
Plan<strong>för</strong>slaget innebär att K<strong>av</strong>eltorps industriområde utökas med ytterligare ca 1 ha <strong>för</strong><br />
ändamålet han<strong>del</strong> och industri.<br />
Marken ägs i nuläget <strong>av</strong> <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun men en <strong>för</strong>säljning <strong>av</strong> marken kan bli<br />
aktuellt.<br />
Tidplan<br />
Målsättningen är att detaljplanen ska vinna laga kraft i början <strong>av</strong> vintern 2012.<br />
Genom<strong>för</strong>andetid<br />
Genom<strong>för</strong>andetiden <strong>för</strong>eslås till 10 år från det datum planen vunnit laga kraft. Under<br />
detaljplanens genom<strong>för</strong>andetid har fastighetsägaren en garanterad byggrätt i enlighet med<br />
planen. Efter genom<strong>för</strong>andetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter<br />
som uppkommit genom planen beaktas (5 kap 11§ PBL).<br />
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR<br />
Försäljning <strong>av</strong> den nya fastigheten sker genom <strong>av</strong>tal mellan köparen och <strong>Ljusnarsbergs</strong><br />
kommun. Antingen kan en ny fastighet bildas eller så kan planområdet över<strong>för</strong>as till <strong>Lund</strong><br />
2:1.<br />
I nord-sydlig riktning, i planens västra <strong>del</strong>, finns en telekabel med nyttjanderätts<strong>av</strong>tal som inte<br />
är inskrivet hos lantmäteriet.<br />
1(2)
EKONOMISKA FRÅGOR<br />
Planläggningen bekostas <strong>av</strong> <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun.<br />
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN<br />
Elin Sommestad Per Granlund<br />
Fysisk planerare Stadsarkitekt<br />
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING<br />
Antagandehandling 2012-02-08<br />
<strong>Detaljplan</strong>en antogs <strong>av</strong> Kommunfullmäktige i <strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun den 15 mars 2012.<br />
Beslutet vann laga kraft den 12 april 2012.<br />
Elin Sommestad<br />
Fysisk planerare<br />
2(2)
1:11<br />
HERRHAGEN<br />
165<br />
1:20<br />
Skala: 1:1000<br />
166<br />
164<br />
4<br />
Filipstadsvägen<br />
TATTARTORP<br />
6<br />
163<br />
TATTARTORP<br />
165<br />
2:19<br />
158<br />
160<br />
162<br />
157<br />
156<br />
156<br />
x= 6639400<br />
y=1454500<br />
5<br />
2:1<br />
R<strong>av</strong>in-<br />
vägen<br />
VÄSTRA BORN<br />
K<strong>av</strong>eltorpsgatan<br />
BLYGLANSEN<br />
1<br />
LUND<br />
Kvarngatan<br />
1:39<br />
2:21<br />
163<br />
164<br />
165<br />
u<br />
3<br />
2:22<br />
MAKALÖS<br />
n1<br />
8,0<br />
JH<br />
0<br />
2:4<br />
10<br />
20<br />
HARALD OLSGATAN<br />
30<br />
SANDBACKEN<br />
40 50<br />
9<br />
x=6639400<br />
60<br />
y=1454700<br />
70<br />
80<br />
90<br />
155<br />
158<br />
100 meter<br />
PLANBESTÄMMELSER<br />
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven<br />
användning och utformning är tillåten. Bestämmel<strong>se</strong>r utan beteckning gäller inom hela<br />
planområdet.<br />
GRÄNSER<br />
Gräns ritad 3 meter utan<strong>för</strong> planområdets gräns<br />
Användningsgräns<br />
Egenskapsgräns<br />
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN<br />
Kvartersmark<br />
JH<br />
Industri och han<strong>del</strong><br />
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE<br />
Marken får inte bebyggas<br />
u Marken skall vara tillgänglig <strong>för</strong> allmänna underjordiska ledningar<br />
MARKENS ANORDNANDE (utformning <strong>av</strong><br />
kvartersmark)<br />
Mark och vegetation<br />
n1 Miljöteknisk markundersökning ska göras innan markarbeten<br />
påbörjas<br />
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE<br />
Utformning<br />
8,0<br />
Till planen hör:<br />
Planprogram<br />
Planbeskrivning<br />
Genom<strong>för</strong>andebeskrivning<br />
Högsta byggnadshöjd i meter<br />
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER<br />
Genom<strong>för</strong>andetid<br />
Genom<strong>för</strong>andetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft<br />
<strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>del</strong> <strong>av</strong> <strong>Lund</strong> 2:4<br />
<strong>Ljusnarsbergs</strong> kommun Örebro län<br />
ANTAGANDEHANDLING<br />
Bergslagens Miljö- och Bygg<strong>för</strong>valtning<br />
Upprättad 2011-12-16<br />
Elin Sommestad<br />
Fysisk planerare<br />
Miljökon<strong>se</strong>kvensbeskrivning<br />
Fastighets<strong>för</strong>teckning<br />
Samrådsredogörel<strong>se</strong><br />
Illustrationskarta<br />
Per Granlund<br />
Stadsarkitekt<br />
Utlåtande efter utställning<br />
Beslutsdatum Instans<br />
Godkännande<br />
Antagande<br />
2012-03-15 KF<br />
Laga kraft<br />
2012-04-12 KF<br />
D-35
Change language