You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NATURVÅRDSVERKET<br />
Att länka miljöeffekter och sociala effekter<br />
Hiss har installerats till 70 av lägenheterna och där det var möjligt byggdes<br />
nya utanpåliggande, glasade trapphus för att få plats med hiss i de tidigare<br />
trapphusen. Befi ntliga tvåglasfönster har i de fl esta fall behållits och målats om.<br />
Balkongernas plåträcken byttes ut mot nya räcken av lärkträ. Möjlighet fanns också<br />
för de boende att välja en inglasad balkong. I samband med att stammar för vatten<br />
och avlopp byttes ut installerades dubbla ledningsnät, vilket möjliggör urinsortering.<br />
Urinsorterande toaletter har dock inte satts in förutom i spetslägenheterna.<br />
Badrummen har totalrenoverats. Vid ombyggnaden behölls i princip den befi ntliga<br />
rumsindelningen i lägenheterna.<br />
Vad gäller ombyggnaden av själva lägenheterna valde majoriteten av hyresgästerna<br />
en ombyggnadsnivå enligt ”normalalternativet”, medan fyra hyresgäster valde<br />
att få en spetslägenhet. En hyresgäst valde alternativet varsam ombyggnad. Inom<br />
respektive alternativ fanns valmöjligheter och hyresgästerna har haft stora möjligheter<br />
att välja standard och påverka utformningen av sin lägenhet.<br />
Miljöanpassade byggmaterial har använts i så stor utsträckning som möjligt<br />
och val av material, utrustning och teknik har baserats på en miljövärdering enligt<br />
en femgradig skala. Skalan, som tagits fram av Institutet för byggekologi, går från<br />
mörkgrönt till rött via ljusgrönt, gult och orange, där mörkgrönt står för ”rekommenderas<br />
i första hand” och rött för ”oacceptabelt”. Ett underlag för en miljövärdering<br />
gick ut till alla leverantörer.<br />
Ombyggnaden ge<strong>ner</strong>erade totalt 1 163 ton byggavfall. Av detta var 11,6 ton<br />
miljöfarligt avfall, framförallt asbest från ventilationstrummor och fasadskivor av<br />
eternit. Också bly togs omhand från de gamla elledningarna. Byggavfallet sorterades<br />
i olika fraktio<strong>ner</strong> med hjälp av ett särskilt contai<strong>ner</strong>system. Ungefär 25 procent<br />
av avfallet gick till deponi och resten till återvinning i olika former. Den största<br />
delen av byggavfallet, 60 procent, har bestått av schaktmassor från nedläggningen<br />
av avlopps- och dagvattenledningar. Dessa massor har återanvänts vid bygget av en<br />
bullervall i ett annat område i Kalmar. Andra fraktio<strong>ner</strong> som levererats till återvinning<br />
är trä och metall från ombyggnadsarbetena och plast och wellpapp som utgjort<br />
emballage för nya byggvaror.<br />
Flera olika åtgärder har genomförts för att minska e<strong>ner</strong>gianvändningen.<br />
Kvarteret Inspektoren är anslutet till det kommunala fjärrvärmeverket som till<br />
största delen eldas med biobränsle. En del av fjärrvärmen baseras också på e<strong>ner</strong>giutvinning<br />
ur avloppsvatten. I kvarteret har installerats värmeväxlare för värmeåtervinning<br />
ur frånluft. Solfångare har installerats på ett av taken och fungerar efter att<br />
ha haft vissa inkörningsproblem med för höga temperaturer och kokande köldmedium.<br />
Dock tillför inte solfångaren så mycket e<strong>ner</strong>gi som beräknats.<br />
E<strong>ner</strong>gisnål utrustning och vitvaror har installerats i tvättstugor och kök och låge<strong>ner</strong>gilampor<br />
har satts upp i fastighetsgemensamma utrymmen. I spetslägenheterna<br />
sattes svalskafferier in, kylda med luft och anslutna till en solskorsten. Problem<br />
med för hög temperatur och kondens gjorde dock att svalskåpen inte fungerade och<br />
dessa har efterhand ersatts av en konventionell kyl och frys. Samtliga elinstallatio<strong>ner</strong><br />
har bytts ut och elledningar är ersatta med tre-ledare för att minimera problem<br />
med elektromagnetiska fält.<br />
85
Change language