ladda ner - Apricus

NATURVÅRDSVERKET
Att länka miljöeffekter och sociala effekter
med särskilda villkor för äldre personer. När bostadsförnyelseprojektet startade
fanns ca 140 outhyrda lägenheter i Bergsåker och omfl yttningen var hög. Som en
viktig del i bostadsförnyelseprojektet har ca 30 procent av lägenheterna rivits. Idag
fi nns totalt 323 lägenheter i Bergsåker varav knappt 75 procent består av tvåor och
treor. Andelen lägenheter om ett rum och kök är 16 procent och andelen fyra rum
och kök är 10 procent. Området ägs och förvaltas av det kommunala bostadsbolaget
Mitthem AB. Den totala investeringen för förnyelsen har uppgått till 67,7 miljoner
kr varav den miljörelaterade investeringen utgjort 17 miljoner kr. Projektet
beviljades LIP-bidrag i storleksordningen 3,6 miljoner kr. Förnyelsen påbörjades år
1998 och avslutades år 2000.
Demontering och selektiv rivning av delar av bebyggelsen i avsikt att ge området
en mer småskalig karaktär har varit en central del i förnyelseprojektet. En tydlig
ambition har också varit att tillföra området mer grönska och att genomföra energi-
och resurshushållande åtgärder i bebyggelsen. Förnyelsen har dessutom innefattat
en allmän upprustning av området avseende bebyggelse och utemiljö. Projektets
miljömål har kontinuerligt följts upp med hjälp av en checklista som upprättades
med utgångspunkt i ansökan om LIP-bidrag.
I Bergsåker har totalt 150 lägenheter demonterats som en del i förnyelseprojektet.
Ett av sexvåningshusen har demonterats helt och två av husen delvis.
Demonteringen har genomförts med ambitionen att återvinna material och byggnadsdelar
i så stor utsträckning som möjligt och baserats på en detaljerad rivningsplan.
Den totala mängden avfall som uppstod vid demonteringen var 13 600 ton.
Den största delen, 95 procent, bestod av betong. Denna har sedan krossats och återanvänts
som utfyllnadsmassor i området, bl.a. till uppbyggnad av kullar och utfyllnad
i de demonterade husens källarutrymmen samt till vägar och grusbeläggning på
nya parkeringsplatser. Det betonggrus som lagts på parkeringsytorna bidrar dessutom
till att ta omhand miljöfarliga utsläpp från bilarna genom att suga upp bl.a.
oljespill. I övrigt har en del av byggmaterialavfallet gått till energiåtervinning och
metallåtervinning. Av byggnadsdelar och inredning omhändertogs 45 procent för
återbruk i form av begagnade byggvaror, exempelvis badkar, handfat, fönster, dörrar,
diskbänkar, kyl- och frysskåp, elskåp, garderober, parkettgolv och radiatorer.
Avfall i form av asbest, bly, freon, kvicksilver, PVC och radon har tagits omhand
som miljöfarligt avfall. Endast 1,8 procent av byggmaterialet från demonteringen
har lagts på deponi. Vid projektets start var ca 80 av de lägenheter som skulle demonteras
bebodda. Majoriteten av dessa hyresgäster har fl yttat till en annan lägenhet
i området.
Boendeinfl ytande har varit en viktig del i projektet som också involverat hyresgäströrelsen
och kommunala förvaltningar. Boendegrupper formades vid projektets
start och representanter för de boende valdes in i Mitthems projektgrupp. De
boende i området har varit delaktiga i planeringsprocessen och kontinuerligt fått
information om projektet. I samband med detta har också miljöfrågor diskuterats.
Även hantverkare och entreprenörer som deltagit i ombyggnadsprocessen, samt
Mitthems egen personal, har fått utbildning i miljö- och teknikfrågor.
Flera olika åtgärder har genomförts för att minska energi- och vattenanvändningen
i området. Låghusens vindar har tilläggsisolerats och de tidigare platta
22