Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen

obert telekis legoförråd
Stora legoklossar ramlar nästan
ur Robert telekis förråd när han
drar upp dörren. Han arbetar
som säljare för Lego och förvarar
sitt material i förrådet.
– Det är skyltmaterial, eventpaket,
displayer och en del giveaways
jag har här.
Robert teleki har använt sig
av selfstorage i snart fyra år och
testat på olika anläggningar.
– För mig är det viktigt att det
finns personal på området som
kan ta emot mina leveranser när
jag inte är där och ställa in det i
mitt förråd.
till skillnad från de flesta förråd
ligger Robert telekis på utsi­
dan av anläggningen. Han kan ta
bilen hela vägen fram till dörren
och enkelt packa in och ur.
– Det är smidigt. Annars skulle
man behöva springa in och ut i
anläggningen så många gånger.
Förrådet på 18 kvadratmeter
besöker han någon gång i veckan
och betalar cirka 3 500 kronor
för i månaden. ett överkomligt
pris enligt honom själv. Utöver
månadskostnaden betalar han
också en försäkring som täcker
upp vid ett eventuellt inbrott.
– Det en trygghet att det finns
bevakning här. Men innehållet i
mitt förråd är i och för sig inte så
stöldbegärligt.
bakom sig 2004 för att öppna konkurrenten SelStor
2007 som idag har sju anläggningar.
Och SelStor är inte den enda konkurrenten.
Sedan Shurgard gjorde entré på marknaden har
tillväxten bland förrådsanläggningar varit konstant.
Omkring 20 selfstorage-företag har öppnat
och idag finns det cirka 80 förrådsanläggningar
i Sverige. Shurgard är fortfarande den största
svenska aktören med sina 30 anläggningar.
– Vi småaktörer har Shurgard att tacka för fram-
karsten kolakowskis extralager
För ett och ett halvt år sedan
blev Karsten Kolakowskis butik,
Abrahamsbergs ridsport, av
med förrådet som de hyrde i
den närliggande grannfastigheten.
– Vi förlorade kontraktet när
hyresrätterna i huset omvandlades
till bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen
ville inte fortsätta
hyra ut förrådet.
I förrådet förvarades de varor
som inte fick plats i butiken.
– Många av våra varor är rätt
skrymmande och det går inte att
ha allt framme.
Alltså var Karsten tvungen att
ge sig på jakt efter ett nytt för­
gångarna. De satte hela branschen på kartan, säger
Carl Waern som idag driver åtta förrådsanläggningar.
sELFstoRaGE-BRaNscHEN i Sverige omsätter
omkring 380 miljoner kronor om året. Och tillväxten
ser ut att fortsätta. Michael Fogelberg anser att
det kommer att dröja innan marknaden blir mättad.
– Jag brukar säga att vår verksamhet drivs av
”Ikeagenerationen”. Idag köper vi nytt, vi bor
råd. Inte långt från butiken hittade
han förrådet på Selstor. Nu
tycker han att det funkar bra.
Och så mycket dyrare har det
heller inte blivit.
– Vi betalar cirka 10 000
kronor i kvartalet med en uppsägningstid
på sex månader. Det
är ungefär vad vi betalade för
vårt gamla förråd också. Det låg
närmare butiken och var något
större. Men här har vi bättre
säkerhet eftersom förråden är
bevakade och larmade.
Det enda Karsten Kolakowski
har att klaga på är belysningen.
– Man måste ju ha pannlampa
för att hitta bland prylarna.
Fastighetstidningen nr 1 Februari 2012 37