Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
En lägenhet ska få<br />
sig ett ansiktslyft.<br />
Badrummet ska renoveras<br />
och köket fräschas upp. Nils<br />
Ludvigsson tittar förbi för<br />
att följa utvecklingen.<br />
Emmy Vidlund instämmer och menar att det fi nns<br />
ett intresse av att köpa men att rätt tillfälle ännu inte<br />
dykt upp.<br />
– Vi har tittat lite på kommersiella fastigheter, men<br />
där saknar vi djupare erfarenhet. Bostäder känns<br />
tryggare, för det kan vi.<br />
Även nybyggnationer är något som diskuterats.<br />
– Vi har en byggrätt här i Klockartorpet, men som<br />
det ser ut nu är det inte aktuellt att bygga. Hyrorna<br />
skulle bli för höga och det skulle vara svårt att hyra ut<br />
dem. Då väljer folk att köpa bostadsrätter eller villor<br />
istället, säger Nils Ludvigsson.<br />
FöR DE BEFINtLIGa fastigheterna i Klockartorp<br />
ligger hyresnivåerna i snitt runt 900 kronor per<br />
kvadratmeter och för lägenheterna i city runt 1 000<br />
kronor per kvadratmeter En nybyggd lägenhet skulle<br />
bli dyrare.<br />
– Många klankar ner på bruksvärdessystemet, men<br />
problemet är att det är för dyrt att bygga, säger Nils.<br />
Så istället för att nyttja byggrätten ligger fokus just<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong><br />
Emmy Vidlunds kontor är fullproppat<br />
med pärmar. ”Det gäller att hålla<br />
koll på siff rorna.”<br />
Magnus Jonsson inspekterar<br />
ett krånglande<br />
avlopp hos en hyresgäst.<br />
nu på renoveringar. Högst upp på listan står badrummen.<br />
Men istället för att ta alla badrum på en gång<br />
berättar Nils att man renoverar ett badrum i taget i och<br />
att med att hyresgästerna fl yttar.<br />
– Visst blir det dyrare styckevis, men samtidigt sprider<br />
man ut kostnaden. Många hyresgäster är äldre och<br />
det är krångligt för dem med en renovering.<br />
Till våren ska även grönområdena få sig en omgång.<br />
Rabatter ska ordnas och nya lekplatser ska byggas.<br />
Första intrycket är viktigt och bostadsområdena ska se<br />
inbjudande och trevliga ut.<br />
– Men just idag ser väl allt rätt trist ut, säger Magnus<br />
Jonsson och refererar till det gråa vädret.<br />
Efter en rundtur i området och en visning av fastigheterna<br />
stannar kusinerna upp framför en bronsstaty<br />
som föreställer grundaren Nils Ludvigsson. Emmy<br />
Vidlund berättar att statyn nyligen fl yttats dit.<br />
– Innan stod den lite undangömt. Men vi ville att<br />
den skulle stå där den syns. Det var ju faktiskt vår<br />
morfarsfar som grundade området. Och det ska han<br />
ha en eloge för. •<br />
kusiner<br />
oM kusiner<br />
Nils om<br />
Magnus:<br />
Magnus<br />
är lugnet<br />
själv men<br />
har oförskämt<br />
mycket tur vid gäddfi<br />
s k e .<br />
Emmy om Magnus: en<br />
realist med ett kontor<br />
där sakerna inte hittat<br />
sin rätta plats än.<br />
Nils om<br />
Emmy:<br />
emmy är<br />
en organiserad <br />
administratör<br />
med en<br />
sjuklig böjelse för att<br />
ge min kaff ekopp obegripliga<br />
dynamotexter.<br />
Magnus om Emmy:<br />
Den ordningsamme<br />
av oss tre som gärna<br />
hänger upp sig på<br />
småsaker.<br />
Emmy<br />
om Nils:<br />
Nils är<br />
otroligt<br />
a ff ä r s <br />
mässig<br />
men det<br />
Magnus<br />
Emmy<br />
Nils<br />
har hänt att han glömt<br />
ett och annat.<br />
Magnus om Nils: Väldigt<br />
kunnig men omöjlig<br />
att få tag i eftersom<br />
han alltid tappar bort<br />
sina mobiltelefoner.<br />
33