Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nyheter<br />
Fastighetschef<br />
sa upp sig i<br />
protest<br />
rune Persson, fastighetschef<br />
i Burlöv kommun, tröttnade<br />
på att inte ha resurser<br />
till underhåll och sade till sist<br />
upp sig. Han hade under två<br />
år begärt drygt 150 miljoner<br />
till extra underhåll men fick<br />
bara fem miljoner till akuta<br />
åtgärder.<br />
Nu har han börjat på ett<br />
nytt arbete hos en privat<br />
arbetsgivare.<br />
– Jag ser fram emot att<br />
känna mig uppskattad på<br />
jobbet, säger Rune Persson<br />
till tidningen Skånskan.<br />
hårdare krav<br />
från hyresvärdar<br />
socialstyrelsen har<br />
undersökt situationen för<br />
utsatta barnfamiljer. Man<br />
konstaterar att kraven från<br />
hyresvärdarna har hårdnat.<br />
Bara i några få av de 13 kommunerna<br />
som undersökts<br />
godtar hyresvärdarna<br />
ekonomiskt bistånd som<br />
inkomst.<br />
– Om hyresvärdarna vore<br />
mer flexibla och öppnare för<br />
individuella bedömningar<br />
skulle fler barnfamiljer ha<br />
en ordinarie bostad, säger<br />
Håkan Ceder, överdirektör<br />
vid Socialstyrelsen.<br />
kpI<br />
314,78<br />
December<br />
2011<br />
(1980=100)<br />
Boräntor<br />
+ 2,3%<br />
Förändring<br />
(jämfört med<br />
motsvarande<br />
period föregående<br />
år)<br />
Lägsta boräntorna:<br />
3 mån: 4,30 %<br />
2 år: 3,75 %<br />
5 år: 5,30 %<br />
Källa: www.compricer.se<br />
<strong>2012</strong>0123<br />
Webbsvaret<br />
Har kommunerna för<br />
höga miljökrav vid<br />
nybyggen?<br />
47% 45% 8%<br />
JA NEJ VET EJ<br />
Så löd webb frågan i förra numret. Så<br />
här tyckte de läsare som svarade.<br />
allt fler nattlåsta portar<br />
stänger ute ambulansen<br />
En eller två gånger per natt har<br />
ambulanspersonal i stockholm<br />
problem att nå nödställda på<br />
grund av avstängda portkoder.<br />
– Det har varit ett problem i decennier<br />
men vi ser allt fler fastigheter<br />
där man stänger av portkoderna på<br />
natten, säger Anders Klarström,<br />
presstalesman på SOS Alarm.<br />
REsuLtatEt BLIR att ambulanspersonal<br />
får förlita sig på att anhöriga<br />
eller grannar finns på plats och kan<br />
öppna porten. Men det händer också<br />
att polis eller låssmed måste tillkallas<br />
för att forcera porten.<br />
Anders Klarström förstår att<br />
fastighetsägare och bostadsrättsföreningar<br />
vill förhindra inbrott och<br />
att hemlösa använder trappen som<br />
värmestuga på natten.<br />
– Visst, det är olägenheter, men att<br />
försvåra för ambulans i situationer<br />
som kan vara livshotande är klart<br />
värre. Det är en viktigare trygghetsfråga<br />
för de boende, anser Anders<br />
Klarström.<br />
EFtER pÅtRyckNINGaR från<br />
boende har en del fastighetsägare<br />
bestämt sig för att ta bort nattspärren<br />
och SOS-alarm ser gärna att alla<br />
andra gör likadant.<br />
Per Forsling, chef för förvaltningsutveckling<br />
på Fastighets-<br />
Ner elva procent för bostadsrätter i Malmö.<br />
Men den lokala marknaden för hyresfastigheter<br />
påverkas i liten grad, menar<br />
analytikerna.<br />
Mäklarstatistik senaste mätning visar en negativ<br />
prisutvecklingen under december för bostadsrätterna.<br />
Mest tappar Stormalmö med hela elva<br />
procent. Den negativa trenden är tydlig och långvarig,<br />
under en tolvmånadersperiod har tappet<br />
varit åtta procent i Stormalmö (centrala Malmö<br />
-9%).<br />
Ger detta någon återverkan på marknaden för<br />
hyresfastigheter i Malmö?<br />
– Det snabba svaret är nej, säger Jarl Olsson,<br />
Kan inte ambulanspersonalen komma in i porten måste polis tillkallas.<br />
ägarna Stockholm säger att han<br />
inte blivit kontaktad av SOS Alarm i<br />
frågan.<br />
– Om det är ett problem får vi ta en<br />
diskussion om hur det kan lösas.<br />
Men Per Forsling har inget konkret<br />
förslag. Att förse alla ambulanser<br />
med nycklar eller elektroniska<br />
brickor låter sig knappast göras.<br />
Dessutom måste i så fall även polis<br />
och räddningstjänst ha samma<br />
utrustning. Att bygga om alla portlås<br />
med ett enhetligt system skulle bli<br />
oerhört kostsamt.<br />
– Man måste någonstans väga<br />
nyttan mot kostnaden, menar Per<br />
Forsling.<br />
DaviD Grossman<br />
att försvåra<br />
för ambulans<br />
i situationer<br />
som kan vara<br />
livshotande är<br />
klart värre.”<br />
anDers klarström<br />
Bostadrättspriserna rasar mest i malmö<br />
rådgivare och mäklare på Catella Corporate<br />
Finance.<br />
Jan Rosengren, investeringsrådgivare på Newsec,<br />
håller med.<br />
– Sjuknande brf-priser kan ha en dämpande<br />
effekt på hyreshusvärderingar i områden med<br />
ombildningspotential. Men jag tror att vi kommer<br />
se större effekter på butiksfastigheter. Folk känner<br />
sig fattigare när värdet på bostaden sjunker och<br />
konsumerar då mindre.<br />
Jarl Olsson framhåller att marknaden för hyresfastigheter<br />
generellt är mycket stark i Malmö.<br />
– Så fort vi har en ledig fastighet har vi en stor<br />
efterfrågan.<br />
erik hörnkvist<br />
14 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong><br />
Foto: steFan reinerdahl/sCanPiX
Change language