2012-4 - AB Hallstahem
2012-4 - AB Hallstahem
2012-4 - AB Hallstahem
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mitt<br />
NyTTigT föR oSS SoM boR i HALLSTAHEM NuMMER 4 – DEc <strong>2012</strong><br />
Julskyltning på <strong>Hallstahem</strong><br />
<strong>Hallstahem</strong> höll öppet under julskyltningen den 2 december. Vi<br />
bjöd på kaffe och pepparkakor och hade en liten gissningstävling.<br />
Det kalla och snöiga vintervädret bjöd<br />
till riktiga julkänslor. Många letade<br />
sig in till oss på Parkgatan för att fika,<br />
prata och tävla!<br />
Vi tackar alla som kom och besökte<br />
oss och gratulerar Kaisa Eriksson som<br />
vann vår gissningstävling och belönas<br />
med blomstercheckar!<br />
Hämta din julgåva!<br />
Vi på <strong>Hallstahem</strong> ger dig en<br />
ståt lig Amaryllis! Klipp ur och<br />
fyll i värde kupongen i<br />
denna tidning!<br />
Läsning i<br />
detta nummer!<br />
VD:n har ordet<br />
Snart ny hemsida<br />
Pågående stambyte<br />
På gång!<br />
Lokaler blir lägenheter<br />
Energispara<br />
Rune Thåberg har gått i pension<br />
Mobila besiktningar
VD:n har ordet<br />
God Jul & o<br />
Gott Nytt Ar!<br />
I skrivande stund står första advent<br />
för dörren, den första snön har<br />
kommit och det är lite ljusare och<br />
trevligare utanför fönstret jämfört<br />
med den mörka hösten.<br />
Hyresförhandlingarna avslutade<br />
Årets hyresförhandling med Hyresgästföreningen<br />
är precis avslutad.<br />
Förutom de allmänna kostnadsökningarna<br />
ökar våra driftkostnader när det<br />
gäller taxor, framför allt när det gäller<br />
fjärrvärmetaxan som ökar med hela<br />
7,5 procent. Ökningen av fjärrvärmetaxan<br />
motsvarar bara den, som enskild<br />
faktor, en hyreshöjning med 1,0 procent.<br />
Dessutom ökar vatten- och avloppstaxan<br />
mer än tidigare år liksom<br />
våra försäkringspremier.<br />
Överenskommelsen med Hyresgästföreningen<br />
innebär att hyran i<br />
genomsnitt höjs med 2,0 procent från<br />
den 1 januari 2013.<br />
Tack vare vår ökade uthyrning och<br />
färre tomma lägenheter har vi trots<br />
ökade kostnader kunnat hålla hyresökningarna<br />
på en relativt låg nivå och<br />
räknar med att vi ska kunna fortsätta<br />
arbeta enligt våra underhålls planer<br />
och genomföra förbättringar som<br />
kommer alla våra hyresgäster till del.<br />
Befolkningsökning<br />
Vi har en befolkningsökning i Hallstahammar<br />
och mycket glädjande är att<br />
våra tomma lägenheter har minskat.<br />
Ser vi tillbaka på året som närmar<br />
sig slutet så har vi ca 30 fler uthyrda<br />
lägenheter jämfört med 2011. Det inne-<br />
bär att det inte är lika lätt att få en lägenhet<br />
hos <strong>Hallstahem</strong> som det varit<br />
tidigare. Därför är det viktigt att anmäla<br />
sig till vår kö för lägenheter om<br />
man funderar på att byta eller flytta<br />
till oss. Enklast anmäler man sig på<br />
vår hemsida www.hallstahem.se.<br />
Hemsidan är för övrigt under omarbetning<br />
och en ny, modernare och<br />
enklare variant kommer att lanseras i<br />
början på nästa år.<br />
Enkät<br />
Vi har än en gång fått erkännande från<br />
er, våra hyresgäster, genom den enkät<br />
som Hyresgästföreningen genomfört<br />
under hösten. Vi fick det bästa omdömet<br />
av alla bostadsbolag i Västmanland!<br />
Snart ny hemsida!<br />
Just nu pågår arbetet med en ny<br />
hemsida som vi lanserar snart.<br />
Den nya hemsidan kommer att ha<br />
en helt ny, snygg och modern design<br />
Vi tackar för lovorden och förtroendet<br />
och vi kommer att fortsätta på den<br />
inslagna vägen där vi håller servicen<br />
till våra hyresgäster högt.<br />
Amaryllis<br />
Till sist vill jag önska Er alla en riktigt<br />
God Jul och ett Gott Nytt År genom att<br />
för sjunde året i rad överlämna en julblomma<br />
till varje hushåll. Klipp ur kupongen<br />
och ta med den till Åsby Hem<br />
& Trädgård eller Åsby Floristen, Parkgatan<br />
4, och få en fin amaryllis.<br />
Bästa julhälsningar<br />
Per Arne Gunnarsson<br />
Verkställande direktör<br />
och innehålla teknik som gör att sidan<br />
anpassar sig till vad användaren surfar<br />
på, en dator, en surfplatta eller en<br />
telefon. Håll utkik!
Pågående stambyte<br />
på Nämndemansgatan<br />
Just nu pågår det stambyte och badrumsrenoveringar<br />
på Nämndemansgatan. Totalt har nu 27 av 89 stycken<br />
lägenheter renoverats.<br />
Det man gör i lägenheterna är<br />
följande:<br />
• Badkaren rivs och ersätts med<br />
dusch.<br />
• Samtliga badrum förbereds för<br />
tvättmaskin både vad gäller el<br />
och vvs.<br />
• Badrummen får nytt vitt kakel från<br />
golv till tak med bård i avvikande<br />
färg samt klinkergolv. Hyresgästerna<br />
har fyra färgkombinationer av<br />
bård och golv att välja på.<br />
• Badrummen förses med badrumsskåp<br />
med belysning och eluttag för<br />
hårtork/rakapparat.<br />
• Porslin och blandare rivs och ersätts<br />
med nya.<br />
• Samtliga kök får nya avlopp och<br />
köksstammar.<br />
I samband med denna renovering görs<br />
en omplacering av toalett, handfat och<br />
badkars/duschblandare. Detta för att<br />
förbättra tillgängligheten i badrummen.<br />
Idag finns det ett stort behov av lägenheter<br />
som kan erbjuda möjlighet<br />
till kvarboende när man blir äldre. Då<br />
är en förbättrad tillgänglighet i badrummet<br />
en viktig del.<br />
Det nya badrummet kommer därför<br />
att ha duschplats som standard utförande.<br />
Uppstår ett behov där en person<br />
behöver hjälp av t.ex. hemtjänst<br />
så ska man med enkla medel kunna<br />
utnyttja det fria utrymmet som finns<br />
bredvid toaletten och duschplatsen så<br />
personal eller hjälpmedel får plats.<br />
Även badrumsdörren breddas och<br />
tröskelnivån minimeras för att få ett<br />
enklare insteg i badrummet.<br />
Som ni ser på bilderna blir inte<br />
badrummen bara nya och mer lätttillgängliga<br />
utan de blir också snygga,<br />
fräscha och moderna och lätta att<br />
hålla rent.<br />
PÅ GÅNG<br />
HOS HALLSTAHEM<br />
✓ Ventilationsarbetet på Trädgårdsgatan<br />
11, 13 och Kapellgatan 12, 14 löper enligt<br />
tidplan med den förändringen att entreprenaden<br />
gör uppehåll över jul och nyår.<br />
Denna förändring gör att den preliminära<br />
tidplanen ser ut så här:<br />
Kapellgatan 14 26/11–31/1<br />
Trädgårdsgatan 13 28/1–28/3<br />
✓ Rivningen av fd. Hallsta Livs och 10 st<br />
nya p-platser är klar. Det återstår diverse<br />
planteringsarbeten och linjering av de<br />
nya p-platserna. Detta görs i vår. Ett<br />
stort tack till berörda hyresgästerna att<br />
ni stått ut med alla besvär under entreprenadtiden!.<br />
✓ Ny plats för källsortering på Parkgatan<br />
8 för hyresgäster som bor på Parkgatan<br />
6, 8, Föreningsgatan 2, Barnängsgatan<br />
18, 20 och 22. Entreprenör Widerströms<br />
Schakt har grävt ner markbehållare sk.<br />
Molok för restavfallet och skåp finns för<br />
komposterbart avfall. Alla berörda hyresgäster<br />
har fått separat information.<br />
✓ Totalentreprenaden att bygga om två<br />
lokaler till lägenheter på Parkgatan 4<br />
gick till TGA Bygg från Västerås. Arbetet<br />
pågår för fullt och de två lägenheterna<br />
beräknas vara inflyttningsklara den 1/5<br />
nästa år.<br />
✓ Anbudstiden på ombyggnad av fd.<br />
gruppboende till tre stycken lägenheter<br />
på Hästhovsvägen 1 A gick ut den 10/12.<br />
Vi återkommer med mer information i<br />
nästa nummer.<br />
✓ Måleriavtalet på 2+2 år med Sandå är<br />
uppsagt och en ny upphandling pågår.<br />
Anbud ska vara inne till den 19/12 och<br />
nytt avtal ska tecknas fr.o.m den 21/1<br />
och kommer att löpa i två år med rätt till<br />
ytterligare förlängning med två år.<br />
✓ Stambytet på Nämndemansgatan 3<br />
pågår. 27 lägenheter är klara på 3 F–H.<br />
Entreprenaden gör uppehåll över jul<br />
och nyår och startar upp igen den 7/1.<br />
Ett välbesökt informationsmöte för<br />
de boende på 3 A–E hölls den 29/11.<br />
Hela entreprenaden som innefattar 89<br />
lägenheter på Nämndemansgatan 3 och<br />
Vattugatan 5 ska vara klar till juli 2013.<br />
✓ Budgetarbetet för 2013 är<br />
slutfört. Budgeten ska<br />
presenteras och<br />
godkännas av<br />
styrelsen under<br />
december. Vi<br />
återkommer med<br />
mer information<br />
i nästa nummer.<br />
Lennart Pettersson,<br />
Förvaltningschef
Energispara<br />
Små steg kan göra stora avtryck<br />
Handen på hjärtat, hur ofta står du kvar en extra stund i duschen<br />
och bara njuter av det varma vattnet? Eller vaknar du på morgonen<br />
och upptäcker att det lyst i hallen hela natten eller att<br />
TVn står på i standby läge dygnet runt?<br />
Inte hela världen kan man tycka. Men<br />
om hela världen faktiskt stängde av<br />
varmvattnet lite tidigare, kom ihåg<br />
att släcka lyset och slutade använda<br />
stand-by läget så skulle vår energiförbrukning<br />
se betydligt bättre ut än den<br />
gör idag. Vi kan alla bidra för att ändra<br />
på det.<br />
Bostäder och lokaler står för nära 35<br />
procent av Sveriges energianvändning.<br />
Att minska energianvändningen i bebyggelsen<br />
är viktigt för att uppnå de<br />
nationella miljömålen.<br />
Riksdagen har beslutat att det<br />
svenska byggnadsbeståndet ska minska<br />
energianvändningen med 20 procent<br />
till år 2020 samt halverats till<br />
2050 jämfört med 1995 års nivå.<br />
Lämna julklappsförpackningarna<br />
till återvinningen.<br />
Nu i juletid, med alla förpackningar till<br />
julpaketen, ber vi Er att tänka på att lämna<br />
alla förpacknings material till kommunens<br />
återvinningsstationer.<br />
Plast, kartong och papper är återvinningsbart.<br />
Det finns container för alla materiel. Genom att<br />
sortera allt på rätt sätt gör Ni en god miljöinsats!<br />
Allmännyttans energisparkampanj<br />
I oktober <strong>2012</strong> startade Allmännyttan<br />
en landsomfattande energisparkampanj<br />
där företag och hyresgäster tillsammans<br />
arbetar för att sänka sin<br />
energianvändning.<br />
Vi på <strong>Hallstahem</strong> är med i kampanjen<br />
som också stöttas av Hyresgästernas<br />
riksförbund och Naturskyddsföreningen.<br />
Med hjälp av tydlig information,<br />
lärande spel och rolig reklam vill<br />
vi bjuda in alla som vill vara med och<br />
bidra. Mer information om kampanjen<br />
hittar du på www.allmannyttan.se<br />
Hoppas att du, precis som vi, vill<br />
vara med och spara energi. Tillsammans<br />
kan vi med ganska små insatser<br />
göra riktigt stor skillnad!<br />
Rune Thåberg har<br />
gått i pension<br />
Rune har arbetat på <strong>Hallstahem</strong>/HF<strong>AB</strong> under två perioder. Mellan<br />
åren 1978–1986 var han anställd som snickare på HF<strong>AB</strong>. Därefter<br />
gick han ut på byggena som snickare.<br />
År 2004 började han återigen på <strong>Hallstahem</strong>. Då som fastighetsskötare<br />
och det har han arbetat som sedan dess. De sex senaste åren<br />
har han arbetat på vårt område Väkten/Växthuset.<br />
Runes stora intressen är musik, idrott och resor . En stor dröm<br />
han har är att besöka Inkaindianernas Machu Picchu i Peru. Men<br />
närmast står en fotbollsresa till London på tur för att se sitt favoritlag<br />
Tottenham.<br />
Vi och många hyresgäster tackar Rune för bra utfört arbete under<br />
alla år och önskar honom lycka till med pensionärslivet!<br />
Du släckte väl ljusen?<br />
Under julen tänder man ofta levande ljus. Här kommer<br />
några råd för att undvika brand:<br />
• Gör upp en regel att den som tänder ljuset<br />
släcker det.<br />
• Lämna aldrig ett rum med ett brinnande ljus.<br />
• Ta en extra runda i lägenheten innan du går<br />
hemifrån för att se till att ljusen är utblåsta.
Lokaler blir lägenheter<br />
<strong>Hallstahem</strong> har länge haft två tomma lokaler på Parkgatan 4 E<br />
i Hallstahammar. Vi har därför beslutat att dessa lokaler ska<br />
byggas om till lägenheter. Det blir en 3 rok och en 2 rok.<br />
Arbetet med ombyggnationen är i full<br />
gång. Totalentreprenör för arbetet är<br />
TGA Bygg & Konsult <strong>AB</strong>.<br />
Inflytt på lägenheterna är beräknad<br />
till 1 maj 2013. Lägenheterna finns publicerade<br />
på vår hemsida under hela de-<br />
cember så där kan man gå in och göra<br />
en intresseanmälan.<br />
Har du inte tillgång till internet kan<br />
du kontakta vår uthyrning på telefon<br />
0220-233 03 för att ställa dig i kö.<br />
<strong>Hallstahem</strong> önskar<br />
God Jul och Gott Nytt 2013<br />
Vår gåva till dig är en ståtlig amaryllis som du kan hämta på Åsby Floristen<br />
eller Åsby Hem & Trädgård. Klipp ur och ta med kupongen!<br />
Namn:<br />
Adress:<br />
Lägenhetsnummer:<br />
Vi deltar i<br />
kampanjen<br />
Aktiv mot brand<br />
En amaryllis per lägenhet finns att hämta mot ifylld kupong<br />
på Åsby Hem & Trädgård eller Åsby Floristen (Parkgatan 4).<br />
Kupongen gäller <strong>2012</strong>.12.13–2013.01.06<br />
<strong>Hallstahem</strong> deltar i<br />
kampanjen Aktiv mot brand.<br />
Kampanjen ska bidra till att öka<br />
människors kunskaper och motivera<br />
dem att ta ett aktivt och personligt<br />
ansvar för det egna brandskyddet.<br />
Kampanjen lanserades på brandvarnardagen<br />
den 1 december <strong>2012</strong>.<br />
Här kan du läsa mer om kampanjen:<br />
www.dinsakerhet.se/brand/Aktivmot-brand/<br />
Kupongen ogiltig!<br />
Endast orginalkupong kan användas.<br />
✁
Mobila besiktningar<br />
Vi på <strong>Hallstahem</strong> har börjat med mobila besiktningar.<br />
Det innebär en förbättring och förenkling för våra<br />
Bovärdar när de ska göra sina besiktningar.<br />
Bovärden kan direkt i lägenheten slutföra sin besiktning och<br />
slipper mycket av den pappershantering som de tidigare hade.<br />
Bovärden har när han kommer till lägenheten med sig en surf -<br />
platta och i den kan han ta upp vårt besiktningsprogram och se<br />
information om lägenhetens status och tidigare besiktningar.<br />
Han gör och slutför sedan besiktningen med surfplattan<br />
direkt i lägenheten.<br />
I framtiden kommer bovärdarna även att kunna skapa en<br />
arbets order direkt från besiktningen och foto dokumentera<br />
eventuella skador vid avflytt med hjälp av den plattan.<br />
Ansvarig utgivare:<br />
Per Arne Gunnarsson<br />
Redaktion:<br />
Emma West, Kjell Eriksson<br />
Grafisk produktion: RPform<br />
Tryck: PRIMAtryck<br />
Huvudkontor:<br />
Besöksadress: Parkgatan 4<br />
Postadress: Box 64,<br />
734 22 Hallstahammar<br />
Telefon: 0220-233 00<br />
Fax: 0220-233 19<br />
E-post: info@hallstahem.se<br />
Internet: www.hallstahem.se<br />
Uthyrningsläget<br />
Kontors- och telefontider:<br />
Måndag–fredag 07.30–12.00, 12.45–16.00.<br />
Onsdag 07.30–12.00, 12.45–17.00.<br />
Besökstid:<br />
Måndag–fredag 09.30–12.00, 13.00–15.00.<br />
Onsdag 09.30–12.00, 13.00–17.00.<br />
Den 1 december hade <strong>Hallstahem</strong> endast 32 stycken tomma<br />
lägenheter. Detta innebär att det är svårare att få en lägenhet<br />
och dina ködagar är allt viktigare!<br />
För att ställa dig i kö eller för att upp datera din köplats,<br />
logga in på vår hemsida www.hallstahem.se eller<br />
kontakta vår uthyrning på telefon 0220-233 03.<br />
Felanmälan!<br />
En felanmälan kan du antingen göra genom<br />
att logga in på ”Mina sidor” på vår hemsida<br />
www.hallstahem.se eller genom att kontakta<br />
din Bovärd på nedanstående tider:<br />
Mån–Fre: 07.30–08.00 13.00–13.30<br />
Onsdagar även: 15.00–17.00<br />
Vid akuta fel på kvällar och helger ring Securitas<br />
på journummer 0220-141 98.<br />
Motorvärmare<br />
Kom ihåg att ta ut din<br />
motor värmarsladd när den<br />
inte är ansluten till bilen!<br />
Lösa sladdar kan leda till olycks -<br />
fall eftersom de är strömförande.<br />
Öppettider under jul och nyår<br />
Vi på <strong>Hallstahem</strong> har öppet ordinarie tider<br />
alla vardagar under jul- och nyårshelgen. o<br />
God Jul & Gott Nytt Ar!<br />
Jourtjänst (efter kontorstid)<br />
När det gäller utelåsning, akuta fel,<br />
störande grannar m.m.<br />
Ring Securitas telefon 0220-141 98.<br />
Kabel-TV (kontorstid) Hallstahammar<br />
och Kolbäck: Tele2, telefon 0200-25 25 25<br />
Strömsholm: Satcom, telefon 0221-345 50<br />
Bredband via Tele2 i Hallstahammar<br />
och Kolbäck: telefon 0200-25 25 25<br />
Bredband via Stadsnät: Kontakta<br />
din tjänsteleverantör<br />
Skadedjur<br />
Nomor, telefon 018-12 88 88<br />
Uppge att ni är hyresgäst hos <strong>Hallstahem</strong>.