2012-4 - AB Hallstahem

Mitt
NyTTigT föR oSS SoM boR i HALLSTAHEM NuMMER 4 – DEc 2012
Julskyltning på Hallstahem
Hallstahem höll öppet under julskyltningen den 2 december. Vi
bjöd på kaffe och pepparkakor och hade en liten gissningstävling.
Det kalla och snöiga vintervädret bjöd
till riktiga julkänslor. Många letade
sig in till oss på Parkgatan för att fika,
prata och tävla!
Vi tackar alla som kom och besökte
oss och gratulerar Kaisa Eriksson som
vann vår gissningstävling och belönas
med blomstercheckar!
Hämta din julgåva!
Vi på Hallstahem ger dig en
ståt lig Amaryllis! Klipp ur och
fyll i värde kupongen i
denna tidning!
Läsning i
detta nummer!
VD:n har ordet
Snart ny hemsida
Pågående stambyte
På gång!
Lokaler blir lägenheter
Energispara
Rune Thåberg har gått i pension
Mobila besiktningar

VD:n har ordet
God Jul & o
Gott Nytt Ar!
I skrivande stund står första advent
för dörren, den första snön har
kommit och det är lite ljusare och
trevligare utanför fönstret jämfört
med den mörka hösten.
Hyresförhandlingarna avslutade
Årets hyresförhandling med Hyresgästföreningen
är precis avslutad.
Förutom de allmänna kostnadsökningarna
ökar våra driftkostnader när det
gäller taxor, framför allt när det gäller
fjärrvärmetaxan som ökar med hela
7,5 procent. Ökningen av fjärrvärmetaxan
motsvarar bara den, som enskild
faktor, en hyreshöjning med 1,0 procent.
Dessutom ökar vatten- och avloppstaxan
mer än tidigare år liksom
våra försäkringspremier.
Överenskommelsen med Hyresgästföreningen
innebär att hyran i
genomsnitt höjs med 2,0 procent från
den 1 januari 2013.
Tack vare vår ökade uthyrning och
färre tomma lägenheter har vi trots
ökade kostnader kunnat hålla hyresökningarna
på en relativt låg nivå och
räknar med att vi ska kunna fortsätta
arbeta enligt våra underhålls planer
och genomföra förbättringar som
kommer alla våra hyresgäster till del.
Befolkningsökning
Vi har en befolkningsökning i Hallstahammar
och mycket glädjande är att
våra tomma lägenheter har minskat.
Ser vi tillbaka på året som närmar
sig slutet så har vi ca 30 fler uthyrda
lägenheter jämfört med 2011. Det inne-
bär att det inte är lika lätt att få en lägenhet
hos Hallstahem som det varit
tidigare. Därför är det viktigt att anmäla
sig till vår kö för lägenheter om
man funderar på att byta eller flytta
till oss. Enklast anmäler man sig på
vår hemsida www.hallstahem.se.
Hemsidan är för övrigt under omarbetning
och en ny, modernare och
enklare variant kommer att lanseras i
början på nästa år.
Enkät
Vi har än en gång fått erkännande från
er, våra hyresgäster, genom den enkät
som Hyresgästföreningen genomfört
under hösten. Vi fick det bästa omdömet
av alla bostadsbolag i Västmanland!
Snart ny hemsida!
Just nu pågår arbetet med en ny
hemsida som vi lanserar snart.
Den nya hemsidan kommer att ha
en helt ny, snygg och modern design
Vi tackar för lovorden och förtroendet
och vi kommer att fortsätta på den
inslagna vägen där vi håller servicen
till våra hyresgäster högt.
Amaryllis
Till sist vill jag önska Er alla en riktigt
God Jul och ett Gott Nytt År genom att
för sjunde året i rad överlämna en julblomma
till varje hushåll. Klipp ur kupongen
och ta med den till Åsby Hem
& Trädgård eller Åsby Floristen, Parkgatan
4, och få en fin amaryllis.
Bästa julhälsningar
Per Arne Gunnarsson
Verkställande direktör
och innehålla teknik som gör att sidan
anpassar sig till vad användaren surfar
på, en dator, en surfplatta eller en
telefon. Håll utkik!

Pågående stambyte
på Nämndemansgatan
Just nu pågår det stambyte och badrumsrenoveringar
på Nämndemansgatan. Totalt har nu 27 av 89 stycken
lägenheter renoverats.
Det man gör i lägenheterna är
följande:
• Badkaren rivs och ersätts med
dusch.
• Samtliga badrum förbereds för
tvättmaskin både vad gäller el
och vvs.
• Badrummen får nytt vitt kakel från
golv till tak med bård i avvikande
färg samt klinkergolv. Hyresgästerna
har fyra färgkombinationer av
bård och golv att välja på.
• Badrummen förses med badrumsskåp
med belysning och eluttag för
hårtork/rakapparat.
• Porslin och blandare rivs och ersätts
med nya.
• Samtliga kök får nya avlopp och
köksstammar.
I samband med denna renovering görs
en omplacering av toalett, handfat och
badkars/duschblandare. Detta för att
förbättra tillgängligheten i badrummen.
Idag finns det ett stort behov av lägenheter
som kan erbjuda möjlighet
till kvarboende när man blir äldre. Då
är en förbättrad tillgänglighet i badrummet
en viktig del.
Det nya badrummet kommer därför
att ha duschplats som standard utförande.
Uppstår ett behov där en person
behöver hjälp av t.ex. hemtjänst
så ska man med enkla medel kunna
utnyttja det fria utrymmet som finns
bredvid toaletten och duschplatsen så
personal eller hjälpmedel får plats.
Även badrumsdörren breddas och
tröskelnivån minimeras för att få ett
enklare insteg i badrummet.
Som ni ser på bilderna blir inte
badrummen bara nya och mer lätttillgängliga
utan de blir också snygga,
fräscha och moderna och lätta att
hålla rent.
PÅ GÅNG
HOS HALLSTAHEM
✓ Ventilationsarbetet på Trädgårdsgatan
11, 13 och Kapellgatan 12, 14 löper enligt
tidplan med den förändringen att entreprenaden
gör uppehåll över jul och nyår.
Denna förändring gör att den preliminära
tidplanen ser ut så här:
Kapellgatan 14 26/11–31/1
Trädgårdsgatan 13 28/1–28/3
✓ Rivningen av fd. Hallsta Livs och 10 st
nya p-platser är klar. Det återstår diverse
planteringsarbeten och linjering av de
nya p-platserna. Detta görs i vår. Ett
stort tack till berörda hyresgästerna att
ni stått ut med alla besvär under entreprenadtiden!.
✓ Ny plats för källsortering på Parkgatan
8 för hyresgäster som bor på Parkgatan
6, 8, Föreningsgatan 2, Barnängsgatan
18, 20 och 22. Entreprenör Widerströms
Schakt har grävt ner markbehållare sk.
Molok för restavfallet och skåp finns för
komposterbart avfall. Alla berörda hyresgäster
har fått separat information.
✓ Totalentreprenaden att bygga om två
lokaler till lägenheter på Parkgatan 4
gick till TGA Bygg från Västerås. Arbetet
pågår för fullt och de två lägenheterna
beräknas vara inflyttningsklara den 1/5
nästa år.
✓ Anbudstiden på ombyggnad av fd.
gruppboende till tre stycken lägenheter
på Hästhovsvägen 1 A gick ut den 10/12.
Vi återkommer med mer information i
nästa nummer.
✓ Måleriavtalet på 2+2 år med Sandå är
uppsagt och en ny upphandling pågår.
Anbud ska vara inne till den 19/12 och
nytt avtal ska tecknas fr.o.m den 21/1
och kommer att löpa i två år med rätt till
ytterligare förlängning med två år.
✓ Stambytet på Nämndemansgatan 3
pågår. 27 lägenheter är klara på 3 F–H.
Entreprenaden gör uppehåll över jul
och nyår och startar upp igen den 7/1.
Ett välbesökt informationsmöte för
de boende på 3 A–E hölls den 29/11.
Hela entreprenaden som innefattar 89
lägenheter på Nämndemansgatan 3 och
Vattugatan 5 ska vara klar till juli 2013.
✓ Budgetarbetet för 2013 är
slutfört. Budgeten ska
presenteras och
godkännas av
styrelsen under
december. Vi
återkommer med
mer information
i nästa nummer.
Lennart Pettersson,
Förvaltningschef

Energispara
Små steg kan göra stora avtryck
Handen på hjärtat, hur ofta står du kvar en extra stund i duschen
och bara njuter av det varma vattnet? Eller vaknar du på morgonen
och upptäcker att det lyst i hallen hela natten eller att
TVn står på i stand­by läge dygnet runt?
Inte hela världen kan man tycka. Men
om hela världen faktiskt stängde av
varmvattnet lite tidigare, kom ihåg
att släcka lyset och slutade använda
stand-by läget så skulle vår energiförbrukning
se betydligt bättre ut än den
gör idag. Vi kan alla bidra för att ändra
på det.
Bostäder och lokaler står för nära 35
procent av Sveriges energianvändning.
Att minska energianvändningen i bebyggelsen
är viktigt för att uppnå de
nationella miljömålen.
Riksdagen har beslutat att det
svenska byggnadsbeståndet ska minska
energianvändningen med 20 procent
till år 2020 samt halverats till
2050 jämfört med 1995 års nivå.
Lämna julklappsförpackningarna
till återvinningen.
Nu i juletid, med alla förpackningar till
julpaketen, ber vi Er att tänka på att lämna
alla förpacknings material till kommunens
återvinningsstationer.
Plast, kartong och papper är återvinningsbart.
Det finns container för alla materiel. Genom att
sortera allt på rätt sätt gör Ni en god miljöinsats!
Allmännyttans energisparkampanj
I oktober 2012 startade Allmännyttan
en landsomfattande energisparkampanj
där företag och hyresgäster tillsammans
arbetar för att sänka sin
energianvändning.
Vi på Hallstahem är med i kampanjen
som också stöttas av Hyresgästernas
riksförbund och Naturskyddsföreningen.
Med hjälp av tydlig information,
lärande spel och rolig reklam vill
vi bjuda in alla som vill vara med och
bidra. Mer information om kampanjen
hittar du på www.allmannyttan.se
Hoppas att du, precis som vi, vill
vara med och spara energi. Tillsammans
kan vi med ganska små insatser
göra riktigt stor skillnad!
Rune Thåberg har
gått i pension
Rune har arbetat på Hallstahem/HFAB under två perioder. Mellan
åren 1978–1986 var han anställd som snickare på HFAB. Därefter
gick han ut på byggena som snickare.
År 2004 började han återigen på Hallstahem. Då som fastighetsskötare
och det har han arbetat som sedan dess. De sex senaste åren
har han arbetat på vårt område Väkten/Växthuset.
Runes stora intressen är musik, idrott och resor . En stor dröm
han har är att besöka Inkaindianernas Machu Picchu i Peru. Men
närmast står en fotbollsresa till London på tur för att se sitt favoritlag
Tottenham.
Vi och många hyresgäster tackar Rune för bra utfört arbete under
alla år och önskar honom lycka till med pensionärslivet!
Du släckte väl ljusen?
Under julen tänder man ofta levande ljus. Här kommer
några råd för att undvika brand:
• Gör upp en regel att den som tänder ljuset
släcker det.
• Lämna aldrig ett rum med ett brinnande ljus.
• Ta en extra runda i lägenheten innan du går
hemifrån för att se till att ljusen är utblåsta.

Lokaler blir lägenheter
Hallstahem har länge haft två tomma lokaler på Parkgatan 4 E
i Hallstahammar. Vi har därför beslutat att dessa lokaler ska
byggas om till lägenheter. Det blir en 3 rok och en 2 rok.
Arbetet med ombyggnationen är i full
gång. Totalentreprenör för arbetet är
TGA Bygg & Konsult AB.
Inflytt på lägenheterna är beräknad
till 1 maj 2013. Lägenheterna finns publicerade
på vår hemsida under hela de-
cember så där kan man gå in och göra
en intresseanmälan.
Har du inte tillgång till internet kan
du kontakta vår uthyrning på telefon
0220-233 03 för att ställa dig i kö.
Hallstahem önskar
God Jul och Gott Nytt 2013
Vår gåva till dig är en ståtlig amaryllis som du kan hämta på Åsby Floristen
eller Åsby Hem & Trädgård. Klipp ur och ta med kupongen!
Namn:
Adress:
Lägenhetsnummer:
Vi deltar i
kampanjen
Aktiv mot brand
En amaryllis per lägenhet finns att hämta mot ifylld kupong
på Åsby Hem & Trädgård eller Åsby Floristen (Parkgatan 4).
Kupongen gäller 2012.12.13–2013.01.06
Hallstahem deltar i
kampanjen Aktiv mot brand.
Kampanjen ska bidra till att öka
människors kunskaper och motivera
dem att ta ett aktivt och personligt
ansvar för det egna brandskyddet.
Kampanjen lanserades på brandvarnardagen
den 1 december 2012.
Här kan du läsa mer om kampanjen:
www.dinsakerhet.se/brand/Aktivmot-brand/
Kupongen ogiltig!
Endast orginalkupong kan användas.
✁

Mobila besiktningar
Vi på Hallstahem har börjat med mobila besiktningar.
Det innebär en förbättring och förenkling för våra
Bovärdar när de ska göra sina besiktningar.
Bovärden kan direkt i lägenheten slutföra sin besiktning och
slipper mycket av den pappershantering som de tidigare hade.
Bovärden har när han kommer till lägenheten med sig en surf -
platta och i den kan han ta upp vårt besiktningsprogram och se
information om lägenhetens status och tidigare besiktningar.
Han gör och slutför sedan besiktningen med surfplattan
direkt i lägenheten.
I framtiden kommer bovärdarna även att kunna skapa en
arbets order direkt från besiktningen och foto dokumentera
eventuella skador vid avflytt med hjälp av den plattan.
Ansvarig utgivare:
Per Arne Gunnarsson
Redaktion:
Emma West, Kjell Eriksson
Grafisk produktion: RPform
Tryck: PRIMAtryck
Huvudkontor:
Besöksadress: Parkgatan 4
Postadress: Box 64,
734 22 Hallstahammar
Telefon: 0220-233 00
Fax: 0220-233 19
E-post: info@hallstahem.se
Internet: www.hallstahem.se
Uthyrningsläget
Kontors- och telefontider:
Måndag–fredag 07.30–12.00, 12.45–16.00.
Onsdag 07.30–12.00, 12.45–17.00.
Besökstid:
Måndag–fredag 09.30–12.00, 13.00–15.00.
Onsdag 09.30–12.00, 13.00–17.00.
Den 1 december hade Hallstahem endast 32 stycken tomma
lägenheter. Detta innebär att det är svårare att få en lägenhet
och dina ködagar är allt viktigare!
För att ställa dig i kö eller för att upp datera din köplats,
logga in på vår hemsida www.hallstahem.se eller
kontakta vår uthyrning på telefon 0220-233 03.
Felanmälan!
En felanmälan kan du antingen göra genom
att logga in på ”Mina sidor” på vår hemsida
www.hallstahem.se eller genom att kontakta
din Bovärd på nedanstående tider:
Mån–Fre: 07.30–08.00 13.00–13.30
Onsdagar även: 15.00–17.00
Vid akuta fel på kvällar och helger ring Securitas
på journummer 0220-141 98.
Motorvärmare
Kom ihåg att ta ut din
motor värmarsladd när den
inte är ansluten till bilen!
Lösa sladdar kan leda till olycks -
fall eftersom de är strömförande.
Öppettider under jul och nyår
Vi på Hallstahem har öppet ordinarie tider
alla vardagar under jul- och nyårshelgen. o
God Jul & Gott Nytt Ar!
Jourtjänst (efter kontorstid)
När det gäller utelåsning, akuta fel,
störande grannar m.m.
Ring Securitas telefon 0220-141 98.
Kabel-TV (kontorstid) Hallstahammar
och Kolbäck: Tele2, telefon 0200-25 25 25
Strömsholm: Satcom, telefon 0221-345 50
Bredband via Tele2 i Hallstahammar
och Kolbäck: telefon 0200-25 25 25
Bredband via Stadsnät: Kontakta
din tjänsteleverantör
Skadedjur
Nomor, telefon 018-12 88 88
Uppge att ni är hyresgäst hos Hallstahem.