Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
86<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
Att utan samband med bygg<strong>lov</strong> utjämna terrängen för<br />
att anpassa en t<strong>om</strong>t till bebyggelse kräver inte heller<br />
mark<strong>lov</strong> annat än <strong>om</strong> höjdläget ändras avsevärt.<br />
Råd<br />
Bedömningen av vad s<strong>om</strong> är <strong>lov</strong>fritt bör utgå från<br />
hänsynen till grannars intressen <strong>och</strong> från hur <strong>om</strong>rådets<br />
karaktär påverkas.<br />
Det bör observeras att mark<strong>lov</strong> också krävs för åtgärder på<br />
allmän plats. Om gatuhöjder eller markhöjder inte har<br />
angivits i gällande detaljplan, kan prövning bli aktuell vid<br />
anläggande av gata eller iordningsställande av park för att<br />
t.ex. utföra skyddsvallar mot bullerstörning från trafik<br />
respektive plana ut till en bollplan.<br />
Prövning utanför detaljplan<br />
Mark<strong>lov</strong> kan vägras <strong>om</strong> den sökta åtgärden<br />
1. strider mot <strong>om</strong>rådesbestämmelser,<br />
2. förhindrar eller försvårar det berörda <strong>om</strong>rådets<br />
användning för bebyggelse,<br />
3. medför olägenheter för användningen av anläggningar<br />
med krav på skydds- eller säkerhets<strong>om</strong>råden eller<br />
4. i annat fall medför störningar för <strong>om</strong>givningen.<br />
Prövningsgrunderna får i första hand sökas i de motiv s<strong>om</strong><br />
k<strong>om</strong>munen anfört för att införa mark<strong>lov</strong>splikten. Vanligen<br />
handlar det <strong>om</strong> att bevara markens miljökvaliteter eller<br />
vegetationens skärmande eller luftrenande verkan. Även<br />
motsatta syften kan finnas, t.ex. att hålla öppet kring vindkraftverk<br />
eller solfångare.<br />
För <strong>om</strong>råden för bebyggelse <strong>och</strong> för skydds<strong>om</strong>råden kan<br />
också i <strong>om</strong>rådesbestämmelserna ha uppställts materiella<br />
krav s<strong>om</strong> styr prövningen. Markägaren kan i vissa fall ha<br />
rätt till ersättning <strong>om</strong> mark<strong>lov</strong> vägras på här aktuella<br />
grunder.<br />
Prövning in<strong>om</strong> detaljplan<br />
Mark<strong>lov</strong> kan vägras <strong>om</strong> den sökta åtgärden strider mot<br />
detaljplan. Om planen inte innehåller några materiella<br />
bestämmelser avseende markåtgärder sker prövningen<br />
direkt mot förutsättningarna i 8 kap. 18 § första stycket<br />
2—4, s<strong>om</strong> behandlats i föregående avsnitt.<br />
För att få betydelse för markens höjdläge måste planen<br />
särskilt föreskriva plushöjder. Om så inte är fallet, sker<br />
mark<strong>lov</strong>sprövningen oftast enligt punkt 4, dvs. huruvida<br />
höjdförändringen medför störningar för <strong>om</strong>givningen.<br />
I detaljplan kan ha införts mark<strong>lov</strong>splikt för att skydda<br />
träd, s<strong>om</strong> utgör värdefulla inslag i den bebyggda miljön.<br />
Med utgångspunkt i 3 kap. 17 § kan byggnadsnämnden då<br />
också ställa krav på plantering, exempelvis kräva att <strong>om</strong><br />
ett värdefullt träd behöver tas bort det skall ersättas av ett<br />
likvärdigt gen<strong>om</strong> nyplantering.<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 298 ff.<br />
8 kap. 18 § 1 st PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 726<br />
5 kap. 16 § 6 punkten<br />
PBL<br />
14 kap. 8 § PBL<br />
8 kap. 18 § 1 st PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 725<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 708
Change language