Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
84<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
Lov för tillfällig åtgärd kan lämnas oavsett <strong>om</strong> den gällande<br />
detaljplanen är gen<strong>om</strong>förd eller ej.<br />
Lov kan lämnas för högst tio år, men kan på sökandens<br />
begäran förlängas med högst fem år i sänder till en sammanlagd<br />
tid av högst tjugo år.<br />
6.2 Rivnings<strong>lov</strong><br />
Lovplikten<br />
Med rivnings<strong>lov</strong> avses ett tillstånd att riva byggnader eller<br />
delar av byggnader.<br />
Rivnings<strong>lov</strong> krävs in<strong>om</strong> <strong>om</strong>råden med detaljplan, <strong>om</strong><br />
inte annat har bestämts i planen. K<strong>om</strong>munen får besluta<br />
i <strong>om</strong>rådesbestämmelser att rivnings<strong>lov</strong> krävs.<br />
Rivnings<strong>lov</strong> behövs normalt inte för att riva sådana byggnader<br />
eller delar av byggnader s<strong>om</strong> får uppföras utan<br />
bygg<strong>lov</strong>. K<strong>om</strong>munen får dock besluta att rivnings<strong>lov</strong> krävs<br />
även för sådana rivningar gen<strong>om</strong> detaljplan eller <strong>om</strong>rådesbestämmelser.<br />
Krav på rivnings<strong>lov</strong> kan således bara förek<strong>om</strong>ma in<strong>om</strong><br />
<strong>om</strong>råden med detaljplan eller <strong>om</strong>rådesbestämmelser.<br />
För att det skall bli tal <strong>om</strong> rivning fordras i princip ett<br />
totalt borttagande av en byggnadskropp, dvs. även av<br />
st<strong>om</strong>men. En byggnad kan sålunda avskalas såväl invändigt<br />
s<strong>om</strong> utvändigt utan att rivnings<strong>lov</strong> erfordras. (Jfr dock<br />
vad s<strong>om</strong> anförs i avsnitten 2.2.4, 4.8.3 <strong>och</strong> 8.2 rörande<br />
ändring <strong>och</strong> underhåll av byggnader.) Om bara grunden<br />
avses finnas kvar <strong>och</strong> utnyttjas till en ny byggnad, är<br />
raserandet i övrigt att betrakta s<strong>om</strong> rivning. Till rivning<br />
hänförs också att man fullständigt tar bort en del av ett<br />
hus, t.ex. en veranda eller en gårdsflygel.<br />
Prövningsgrunderna<br />
Rivnings<strong>lov</strong> kan vägras, <strong>om</strong> byggnaden eller byggnadsdelen<br />
<strong>om</strong>fattas av rivningsförbud i detaljplan eller <strong>om</strong>rådesbestämmelser.<br />
Rivnings<strong>lov</strong> kan även vägras <strong>om</strong> byggnaden eller byggnadsdelen<br />
behövs för bostadsförsörjningen.<br />
Denna bestämmelse infördes 1987 mot bakgrund av en<br />
besvärlig bostadsmarknad, för vilken k<strong>om</strong>munerna tog<br />
ansvar bl.a. gen<strong>om</strong> årliga bostadsförsörjningsprogram.<br />
I motiven anges att det är ett samhällsekon<strong>om</strong>iskt intresse<br />
<strong>och</strong> ett intresse med hänsyn till hyresgästernas besittningsskydd<br />
att kunna hindra att godtagbara bostäder försvinner<br />
av enbart marknadsskäl. Villkoret för att kunna hindra<br />
rivning är dock att lägenheterna fyller, eller efter upprustning<br />
kan fylla, rimliga kvalitetsanspråk (begreppet lägsta<br />
godtagbar standard, LGS, återfinns numera i 12 kap. 18 a §<br />
jordabalken (1970:994)). Likaså krävs att bostadsmarknaden<br />
är sådan att lägenheterna vid beslutstillfället kan väntas<br />
bli efterfrågade <strong>om</strong>edelbart eller in<strong>om</strong> en snar framtid.<br />
Rivnings<strong>lov</strong> skall slutligen också kunna vägras, <strong>om</strong><br />
byggnaden bör bevaras på grund av byggnadens eller<br />
8 kap. 14 § 2 st PBL<br />
8 kap. 8 § PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 706<br />
8 kap. 16 § 1 PBL<br />
8 kap. 16 § 2 PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 290 f.<br />
8 kap. 16 § 3 PBL
Change language