Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5 Prövning av bygg<strong>lov</strong><br />
in<strong>om</strong> detaljplan<br />
5.1 Allmänt<br />
När det finns en lagakraftvunnen detaljplan har prövningen<br />
enligt 2 kap. PBL, inklusive miljöbalken, slutligt avgjorts<br />
gen<strong>om</strong> planbeslutet liks<strong>om</strong> en större eller mindre del av<br />
prövningen enligt 3 kap. PBL. Reglerna för den återstående<br />
prövningen finns i 8 kap. 11 § PBL.<br />
En grundförutsättning för bygg<strong>lov</strong> in<strong>om</strong> <strong>om</strong>råden med<br />
detaljplan är att den fastighet <strong>och</strong> den byggnad eller<br />
annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras stämmer<br />
överens med detaljplanen <strong>och</strong> med den fastighetsplan<br />
s<strong>om</strong> gäller för <strong>om</strong>rådet (11 § 1 st 2 a). Utgångsläget<br />
(dvs. befintliga förhållanden) skall således vara planenligt.<br />
Detta krav är dock försett med vissa undantag. Dels är<br />
vissa avvikelser godtagbara (11 § 1 st 2 b <strong>och</strong> 17 kap.<br />
18 a §), dels är vissa åtgärder på byggnader undantagna<br />
från kravet på planöverensstämmelse (11 § 3 st).<br />
Vidare krävs för bygg<strong>lov</strong> att den sökta åtgärden inte<br />
strider mot detaljplanen eller en fastighetsplan (11 §<br />
1 st 1). Detta krav på planöverensstämmelse är dels<br />
k<strong>om</strong>pletterat med preciseringar beträffande ett par typer<br />
av planbestämmelser (11 § 4 <strong>och</strong> 5 st), dels försett med<br />
undantag beträffande mindre avvikelser (11 § 6 st).<br />
Slutligen krävs för bygg<strong>lov</strong> att åtgärden uppfyller kraven<br />
i 3 kap. 1, 2 <strong>och</strong> 10—18 §§ (11 § 1 st 3).<br />
I det följande behandlas huvudinnehållet i planenlighetskraven<br />
(avsnitt 5.2). I detta avsnitt behandlas också<br />
sammanvägningen av planenlighetskraven <strong>och</strong> kraven i<br />
3 kap. Förutsättningen att åtgärden skall uppfylla kraven i<br />
3 kap. har behandlats ovan i avsnittet 4.8 <strong>och</strong> tas därför<br />
inte i övrigt upp här. Därefter behandlas i ett särskilt<br />
avsnitt reglerna <strong>om</strong> mindre avvikelser (avsnitt 5.3).<br />
5.2 Planenlighetskraven<br />
5.2.1 Fastighetens <strong>och</strong> den berörda byggnadens<br />
planenlighet<br />
En grundförutsättning för bygg<strong>lov</strong> är att fastigheten <strong>och</strong><br />
berörd byggnad eller annan anläggning stämmer överens<br />
med detaljplanen <strong>och</strong> en eventuell fastighetsplan.<br />
Kravet att den berörda byggnaden skall stämma överens<br />
med detaljplanen gäller inte bara i fråga <strong>om</strong> läge <strong>och</strong><br />
användningssätt utan även i andra hänseenden, t.ex.<br />
8 kap. 11§ 1 st 2 a PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 710.<br />
Avsnitt 5<br />
73
Change language