Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Prövning av bygg<strong>lov</strong> utanför detaljplan Avsnitt 4<br />
av en privat fastighetsägare anordnad parkeringsanläggning<br />
gen<strong>om</strong> avtal <strong>om</strong> s.k. parkeringsköp.<br />
För att lagens krav på anordnande av parkeringsutrymme<br />
skall anses uppfyllt gen<strong>om</strong> avtal <strong>om</strong> parkeringsköp<br />
måste ställas vissa fordringar på avtalet. Bl.a. måste läget<br />
av parkeringsutrymmet vara preciserat till fastighet i närheten<br />
av t<strong>om</strong>ten. Det torde dock inte utgöra något hinder<br />
mot att utrymmets storlek <strong>och</strong> läge anges s<strong>om</strong> viss andel<br />
av en bestämd anläggning.<br />
Råd<br />
Det är således inte nödvändigt, att de enskilda bilplatserna<br />
är öronmärkta för en viss fastighet. Det viktiga är<br />
att ett bestämt antal platser finns tillgängliga på en<br />
bestämd fastighet. Gen<strong>om</strong> registrering hos byggnadsnämnden<br />
förhindras att samma platser räknas flera<br />
fastigheter tillgodo.<br />
Platserna behöver inte exklusivt erbjudas den parkeringsköpande<br />
fastighetens hyresgäster. Det räcker med<br />
att de står till förfogande på marknadsmässiga villkor<br />
för de ändamål s<strong>om</strong> efterfrågas p.g.a. fastighetens användning,<br />
t.ex. korttids kundparkering <strong>och</strong> långtids<br />
arbetsparkering i beräknade proportioner.<br />
Vidare måste det av fastighetsägaren krävas att han kan visa<br />
att parkeringsutrymmet, i den mån det skall anläggas på<br />
annan fastighet, k<strong>om</strong>mer att iordningsställas in<strong>om</strong> rimlig tid.<br />
Avtalet måste alltså ge en rimlig garanti för att utbyggnad av<br />
parkeringsanläggningen sker i takt med de växande behoven<br />
av parkeringsutrymmen. Byggnadsnämnden bör dock kunna<br />
godta viss eftersläpning med utbyggnaden av en parkeringsanläggning<br />
under förutsättning att provisoriska platser<br />
anordnas under övergångstiden.<br />
I kravet på anordnande av parkeringsutrymme måste<br />
slutligen ligga att utrymmet bibehålls till förmån för<br />
fastigheten. Fastighetsägaren måste alltså visa upp ett<br />
avtal s<strong>om</strong> garanterar en viss stabilitet i förhållandet till<br />
fastighetens bilplatser. Hur avtalet i detta hänseende skall<br />
vara utformat för att kunna godtas kan byggnadsnämnden<br />
avgöra från fall till fall.<br />
Vid bedömningen av <strong>om</strong> ett avtal skall kunna godtas<br />
med hänsyn till sin stabilitet finns det anledning att beakta<br />
att krav på anordnande av parkeringsutrymmen kan<br />
hävdas även i förhållande till bebyggda t<strong>om</strong>ter. Om fastighetsägaren<br />
inte ser till att avtalet upprätthålls, riskerar han<br />
alltså att få ett föreläggande.<br />
Avtalen måste ha en klar anknytning mellan fastigheten<br />
<strong>och</strong> en speciell anläggning. Om det enbart sägs att k<strong>om</strong>munen<br />
skall kunna tillhandahålla platser i takt med<br />
uppk<strong>om</strong>mande behov in<strong>om</strong> hela det <strong>om</strong>råde av k<strong>om</strong>munen<br />
där parkeringsköp tillämpas, är detta inte tillfyllest<br />
<strong>och</strong> sådana avtal <strong>om</strong> parkeringsköp bör inte godtas.<br />
3 kap. 16 § 1 st PBL<br />
69
Change language