Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
56<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
Bestämmelsen <strong>om</strong> goda klimatförhållanden innebär<br />
bl.a. att <strong>om</strong>råden för lek <strong>och</strong> rekreativ utevistelse bör<br />
orienteras så att de blir solbelysta i tillräcklig <strong>om</strong>fattning<br />
<strong>och</strong> att vindförhållandena på platsen beaktas.<br />
Hänsynen till behovet av goda hygieniska förhållanden<br />
innebär att ljud-, ljus- <strong>och</strong> luftförhållanden inte får tillåtas<br />
ge upphov till dåliga hygieniska förhållanden i närmiljön.<br />
Det kan bli nödvändigt att ta särskild hänsyn till placeringen<br />
av enskilda byggnader m.m. i vissa fall. Det är t.ex.<br />
olämpligt att placera skolor, barnstugor, bostadshotell för<br />
äldre eller rekreations<strong>om</strong>råden i alltför nära anslutning till<br />
intensivt utnyttjade trafikleder.<br />
I kravet avseende trafikförsörjning <strong>och</strong> trafikmiljö ligger<br />
även hänsynstagande till behovet av väl utformade <strong>och</strong><br />
lokaliserade parkeringsutrymmen <strong>och</strong> varuleveransförhållanden.<br />
Kravet avseende parker <strong>och</strong> andra grön<strong>om</strong>råden har<br />
tillk<strong>om</strong>mit för att understryka grön<strong>om</strong>rådenas betydelse<br />
vid bebyggelsemiljöns utformning.<br />
Kravet på tillgänglighet <strong>och</strong> användbarhet är en sammanfattning<br />
av de krav s<strong>om</strong> i detta avseende ställs i 2 §<br />
första stycket 8 BVL <strong>och</strong> 12 § förordningen (1994:1215) <strong>om</strong><br />
tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m., BVF, på<br />
byggnadsverk samt i 3 kap. 15 <strong>och</strong> 18 §§ PBL på t<strong>om</strong>ter<br />
<strong>och</strong> allmänna platser.<br />
4.5 Översiktsplanens betydelse<br />
för prövningen<br />
Bygg<strong>lov</strong>sprövningen skall, s<strong>om</strong> framgår av det föregående,<br />
grundas på bestämmelserna i 2 kap. PBL. Där behandlas<br />
allmänna intressen, bl.a. enligt miljöbalken, s<strong>om</strong> skall<br />
beaktas i bl.a. ärenden <strong>om</strong> bygg<strong>lov</strong> <strong>och</strong> förhandsbesked.<br />
I översiktsplanen skall redovisas de allmänna intressen<br />
enligt 2 kap. s<strong>om</strong> bör beaktas vid beslut <strong>om</strong> användningen<br />
av mark- <strong>och</strong> vatten<strong>om</strong>råden.<br />
Översiktsplanen skall ge vägledning för beslut <strong>om</strong> användningen<br />
av mark- <strong>och</strong> vatten<strong>om</strong>råden samt <strong>om</strong> hur<br />
den byggda miljön skall utvecklas <strong>och</strong> bevaras. Om<br />
prövningen rör allmänna intressen enligt 3 <strong>och</strong> 4 kap.<br />
miljöbalken, skall enligt 5 § HuF förenligheten med<br />
översiktsplanen särskilt anges i beslutet.<br />
Vid beslut i bygg<strong>lov</strong>särenden skall inte bara allmänna<br />
utan också enskilda intressen beaktas. I översiktsplanen<br />
beaktas naturligtvis enskilda intressen i den mån de är<br />
kända vid planarbetet. För det mesta vet dock planerare<br />
<strong>och</strong> politiker inte mycket <strong>om</strong> vad alla fastighetsägare har<br />
för avsikter in<strong>om</strong> den närmaste framtiden. Inte heller kan<br />
översiktsplanen normalt tänkas ta en entydig ställning till<br />
detaljfrågor, t.ex. lämpligheten av alla enstaka nya byggnader.<br />
I översiktsplanen kan k<strong>om</strong>munen prioritera olika frågor.<br />
En översiktsplan där frågor s<strong>om</strong> är betydelsefulla för<br />
bebyggelseutvecklingen ges särskild uppmärksamhet, kan<br />
jfr prop. 1994/95:230<br />
s. 81<br />
4 kap. 1 § PBL<br />
1 kap. 3 § PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 266 ff.
Change language