Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks

26
Värdefull miljö
Boken om lov, tillsyn och kontroll
Med komplementbyggnader avses exempelvis byggnader
som hör till ett en- eller tvåbostadshus eller en industribyggnad.
Som exempel på komplementbyggnader till
andra byggnader än en- eller tvåbostadshus kan nämnas
en lagerbyggnad till en butik eller en förrådsbyggnad till
en industri.
Från bl.a. rättssäkerhetssynpunkt är det nödvändigt att
de åtgärder som kommunen undantar från prövning
preciseras så långt som möjligt i områdesbestämmelserna.
För byggnader är det t.ex. ofta nödvändigt att ange för
vilket eller vilka ändamål som byggnader får uppföras
utan lov, deras maximistorlek samt eventuella krav på
placering, utformning och utförande.
Utökning av lovplikten
Kommunen får för ett område som utgör en värdefull
miljö bestämma att bygglov krävs för att
— inom område som inte omfattas av detaljplan färga om
byggnader eller byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial
samt för att göra andra ändringar av
byggnader som avsevärt påverkar deras yttre utseende,
— inom områden med detaljplan färga om en- eller
tvåbostadshus och komplementbyggnader (åtgärder
som annars är undantagna från bygglovsplikt enligt 4 §
första stycket 1).
Kommunen får också inom områden som utgör en värdefull
miljö genom detaljplan eller områdesbestämmelser
bestämma att bygglov krävs för att underhålla bebyggelse
med särskilt bevarandevärde enligt 3 kap. 12 § PBL, dvs.
byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk,
miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som
ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär.
Kommunen får i områden som utgör en värdefull miljö
eller i områden för vilka områdesbestämmelser utfärdats,
bestämma att bygglov krävs för sådana åtgärder som rör
en- eller tvåbostadshus utanför samlad bebyggelse och
som enligt 8 kap. 4 § andra stycket PBL är undantagna
från krav på bygglov. Kommunen kan således i sådana
områden införa bygglovsplikt för mindre tillbyggnader
och för uppförande av komplementbyggnader, murar
eller plank.
Tillämpning av denna bestämmelse kan exempelvis vara
motiverat av kulturhistoriska skäl eller för att skydda t.ex.
landskapsbilden. Också behovet av att förhindra omvandlingen
av fritidshus till permanentbebyggelse kan utgöra
skäl för att bygglovsplikt införs.
Kommunen får, om det finns särskilda skäl, bestämma
att bygglov krävs för att
— inom områden som inte omfattas av detaljplan uppföra,
bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnader
för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförlig
näring,
8 kap. 5 § 4 st PBL
jfr prop. 1989/90:37
s. 50 och
prop. 1985/86:1
s. 261 f.
jfr prop. 1985/86:1
s. 701
8 kap. 6 § 1 st 1 och 2
PBL
8 kap. 6 § 1 st 3 PBL
8 kap. 6 § 2 st PBL
jfr. bet. 1986/87:BoU1
s. 104
8 kap. 6 § 3 st PBL