Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks

Lovpliktiga åtgärder Avsnitt 2
Beslut om utökad bygglovsplikt får inte meddelas i fråga
om byggnader och andra anläggningar som är avsedda för
totalförsvaret och som är av hemlig natur.
Minskning av lovplikten
I detaljplan kan beslutas att bygglov inte krävs för att på
det sätt och under den tid som närmare anges i planen
utföra de åtgärder som anges i 8 kap. 1—3 §§, dvs. de
generella bestämmelserna om bygglovsplikt för byggnader
och andra anläggningar samt vissa åtgärder som
normalt endast är lovpliktiga inom områden som omfattas
av detaljplan. Sådant beslut får dock inte fattas, om
bygglov krävs för att tillvarata grannars intressen eller
allmänna intressen.
Bestämmelsen innebär att kommunen genom beslut i
detaljplan helt kan befria åtgärder inom planområdet från
bygglovsplikt. Den kan bl.a. användas när en detaljplan är
så detaljerad att det egentligen inte återstår några frågor
att pröva i ett bygglovsärende, t.ex. när planen utarbetats
för ett speciellt projekt. I planen kan då beslutas att bygglov
inte skall krävas för att utföra de åtgärder som behövs
för att genomföra planen.
Beslut om bygglovsbefrielse kan dock meddelas även om
detaljplanen inte är särskilt detaljerad. I beslut om bygglovsbefrielse
kan de lovbefriade åtgärderna preciseras
genom beskrivningar och hänvisningar till bifogade ritningar.
Om byggherren vill avvika från sådana preciseringar,
blir byggnadsföretaget lovpliktigt.
En precisering i detaljplanen kan avse inte bara hur åtgärderna
skall utföras utan även den tid under vilken de
får utföras utan bygglov. Tiden för lovbefrielse kan sammanfalla
med genomförandetiden, men det finns inget
hinder mot att bestämma en kortare eller längre tid. Ett
beslut om bygglovsbefrielse kan ändras före genomförandetidens
utgång utan hinder av de bestämmelser i 5 kap.
11 § PBL som annars skyddar fastighetsägaren mot
ändringar under genomförandetiden.
Kommunen får i områdesbestämmelser besluta att bygglov
inte krävs för att
— uppföra, bygga till eller på annat sätt ändra komplementbyggnader,
— göra mindre tillbyggnader,
— utföra eller ändra de anläggningar som avses i 8 kap. 2 §,
— bygga till eller på annat sätt ändra industribyggnader,
— uppföra, bygga till eller på annat sätt ändra enklare
fritidshus, kolonistugor och liknande byggnader.
Beslut om bygglovsbefrielse för de nu nämnda åtgärderna
får dock inte fattas, om bygglov krävs för att tillvarata
grannars intressen eller allmänna intressen.
Inom områden med samlad bebyggelse krävs medgivande
från berörda grannar för att utan bygglov uppföra,
bygga till eller på annat sätt ändra komplementbyggnader
eller göra mindre tillbyggnader. Om medgivande inte kan
erhållas, får bygglov sökas i vanlig ordning.
8 kap. 6 § 5 st PBL
Detaljplan 8 kap. 5 § 1 st PBL
Områdes-
bestämmelser
8 kap. 5 § 3 st PBL
jfr prop. 1993/94:178
s. 114 f. och
1994/95:230 s. 120
8 kap. 5 § 2 st PBL
8 kap. 5 § 3 st PBL
25