Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
24<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
Lovbefrielsen enligt 8 kap. 4 § gäller oberoende av vem<br />
s<strong>om</strong> äger marken, således även t.ex. för en- eller tvåbostadshus<br />
på arrenderad mark. I sådant fall räknas det<br />
föreskrivna avståndet på 4,5 meter från gränsen för den<br />
t<strong>om</strong>tplats s<strong>om</strong> arrenderas.<br />
Alla de nu nämnda <strong>lov</strong>fria åtgärderna (uteplatser, skärmtak<br />
<strong>och</strong> k<strong>om</strong>plementbyggnader) får vidtas oavsett vad s<strong>om</strong><br />
anges i detaljplaner eller <strong>om</strong>rådesbestämmelser. Det<br />
innebär t.ex. att en friggebod eller ett skärmtak får placeras<br />
på ”punktprickad mark” (mark s<strong>om</strong> enligt planbestämmelse<br />
inte får bebyggas) <strong>och</strong> att i plan angiven största<br />
tillåtna byggnadsarea får överskridas.<br />
För en- eller tvåbostadshus <strong>och</strong> tillhörande k<strong>om</strong>plementbyggnader,<br />
murar <strong>och</strong> plank s<strong>om</strong> inte ingår i <strong>om</strong>råden<br />
med detaljplan <strong>och</strong> s<strong>om</strong> inte heller ingår i samlad<br />
bebyggelse finns ytterligare några bygg<strong>lov</strong>sbefriade<br />
åtgärder.<br />
Det är i dessa fall tillåtet att utan bygg<strong>lov</strong> göra mindre<br />
tillbyggnader eller uppföra k<strong>om</strong>plementbyggnader eller<br />
murar eller plank i <strong>om</strong>edelbar närhet av bostadshuset.<br />
Avståndet till t<strong>om</strong>tgränsen får inte vara mindre än 4,5<br />
meter. Även här gäller dock att det inte krävs bygg<strong>lov</strong>, <strong>om</strong><br />
berörda grannar medger att åtgärderna utförs närmare<br />
gränsen.<br />
Det är den byggande själv s<strong>om</strong> får skaffa ett intyg <strong>om</strong><br />
grannens medgivande <strong>och</strong> bevara det s<strong>om</strong> framtida<br />
bevisning. Det krävs dock inte att medgivandet skall vara<br />
skriftligt.<br />
För bygg<strong>lov</strong>sbefrielse krävs att åtgärderna sker utanför<br />
samlad bebyggelse. Sådan bebyggelse föreligger <strong>om</strong><br />
bebyggelsegruppen utgörs av 10—20 hus <strong>och</strong> de bebyggda<br />
t<strong>om</strong>terna gränsar till varandra eller åtskiljs endast av väg,<br />
parkmark o.d. Med hus avses inte bara bostadshus utan<br />
också andra byggnader s<strong>om</strong> inte är k<strong>om</strong>plementbyggnader,<br />
t.ex. butiker <strong>och</strong> industribyggnader. Byggnadsnämnden<br />
kan upplysa <strong>om</strong> var k<strong>om</strong>munen anser att samlad<br />
bebyggelse finns.<br />
Byggnader s<strong>om</strong> k<strong>om</strong>pletterar en- eller tvåbostadshus<br />
kan vara t.ex. uthus, garage <strong>och</strong> andra mindre byggnader<br />
sås<strong>om</strong> förråd, trädgårdsväxthus, gäststuga, bastu <strong>och</strong><br />
båthus.<br />
K<strong>om</strong>plementbyggnaden skall vara av en art <strong>och</strong> <strong>om</strong>fattning<br />
s<strong>om</strong> gör att den inte är så betydande att den k<strong>om</strong>mer<br />
att d<strong>om</strong>inera över det tidigare byggnadsbeståndet på<br />
fastigheten. Även tillbyggnadens karaktär av k<strong>om</strong>plement<br />
innebär att den inte får d<strong>om</strong>inera över den byggnad s<strong>om</strong><br />
byggs till.<br />
2.2.6 K<strong>om</strong>munala beslut <strong>om</strong> bygg<strong>lov</strong>spliktens<br />
<strong>om</strong>fattning<br />
K<strong>om</strong>munen kan i detaljplan eller <strong>om</strong>rådesbestämmelser<br />
besluta att minska eller öka bygg<strong>lov</strong>splikten i förhållande<br />
till vad s<strong>om</strong> följer av de tidigare redovisade bestämmelserna<br />
<strong>om</strong> bygg<strong>lov</strong>spliktiga åtgärder.<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 697<br />
5 kap. 36 § PBL<br />
8 kap. 4 § 2 st PBL<br />
8 kap. 4 § 2 st 1 PBL<br />
8 kap. 4 § 3 st PBL<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 256<br />
jfr bet. 1986/87:BoU1<br />
s. 100 <strong>och</strong><br />
bet. 1986/87:BoU8<br />
s. 12<br />
jfr prop. 1989/90:37<br />
s. 50 <strong>och</strong><br />
prop. 1985/86:1<br />
s. 261 f. <strong>och</strong> 700<br />
jfr prop. 1985/86:1<br />
s. 276<br />
8 kap. 5—7 §§ PBL
Change language