Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks

188
Ordningslagen
(1993:1617)
Anläggningslagen
(1973:1149)
Anläggningskungörelsen
(1973:1165)
Fastighetsbildningslagen
(1970:988)
Fastighetsbildningskungörelsen
(1971:762)
Boken om lov, tillsyn och kontroll
Utöver bygganmälan enligt PBL skall också byggherren
upprätta en arbetsmiljöplan och för objekt av viss storlek
göra en anmälan om byggnadsarbete (förhandsanmälan)
till Arbetsmiljöverket enligt AFS 1999:3, Byggnads- och
Anläggningsarbete.
I lagen finns bl.a. särskilda bestämmelser om åtgärder till
skydd för personer och egendom. För brunnar, bassänger
och liknande anläggningar gäller att de skall vara försedda
med de säkerhetsanordningar som behövs med hänsyn
till anläggningarnas belägenhet och beskaffenhet. Behovet
av att säkerhetsanordningen ger ett tillräckligt skydd mot
olyckor med barn skall särskilt beaktas Anläggningens
ägare eller den som är i ägarens ställe ansvarar för att
kraven uppfylls.
För utförande och drift av en gemensam anläggning kan en
sammanslutning av fastigheter bilda en anläggningssamfällighet.
I anläggningslagen finns bl. a. bestämmelser om de
villkor som gäller för inrättande av en sådan anläggning.
Inom områden med detaljplan, fastighetsplan och
områdesbestämmelser gäller att anläggningarna i princip
inte får inrättas i strid mot planen eller bestämmelserna.
Inom område som inte omfattas av detaljplan, får en
gemensamhetsanläggning inte inrättas om anläggningen
skulle försvåra områdets ändamålsenliga användning,
föranleda olämplig bebyggelse eller motverka lämplig
planläggning av området.
Anläggningsbeslut meddelas av fastighetsbildningsmyndighet
efter ansökan.
I 3 kap. FBL anges bl.a. de allmänna lämplighets- och
planvillkor som gäller för fastighetsbildning. Fastighetsbildning
skall ske så att varje fastighet blir varaktigt
lämplig för sitt ändamål. Bl.a. skall tillses att fastigheten
får tillgång till behövliga vägar och att den, om den skall
användas för bebyggelse, kan få tillgång till godtagbara
anordningar för vatten och av lopp.
Den 1 januari 2004 infördes nya regler för fastighetsindelning
som innebär att en fastighet inte bara kan avgränsas i
markplanet, utan också i höjd- och djupled. Den nya typen
av fastighet kallas tredimensionell fastighet. För att sådan
skall kunna få bildas finns villkor, bl.a. åtgärden är motiverad
med hänsyn till anläggningens konstruktion och användning
och att om fastigheten är avsedd för bostadsändamål, är
ägnad att omfatta minst fem bostadslägenheter.
Inom område med detaljplan, fastighetsplan eller områdesbestämmelser
får fastighetsbildning i princip inte ske i
strid mot planen eller bestämmelserna. Inom område som
inte omfattas av detaljplan får fastighetsbildning inte ske,
om åtgärden skulle försvåra områdets ändamålsenliga
användning, föranleda olämplig bebyggelse eller motverka
lämplig planläggning av området.
Fastighetsbildningsbeslut meddelas av lantmäterimyndighet
efter ansökan.