Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
120<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
allt i större projekt eller då projekteringen sker efterhand<br />
s<strong>om</strong> projektet färdigställs (se även avsnitten 7.1.3 <strong>och</strong> 7.7.7).<br />
7.6 Tidiga samråd <strong>och</strong> byggnadsnämndens<br />
informationsansvar<br />
För att så tidigt s<strong>om</strong> möjligt kunna klargöra vissa principiella<br />
förutsättningar för ett projekts gen<strong>om</strong>förande kan<br />
kontakter mellan byggherre <strong>och</strong> byggnadsnämnd aktualiseras<br />
redan på projekteringsstadiet eller i vissa fall redan<br />
innan någon projektering påbörjas. Det kan t.ex. gälla<br />
frågor av övergripande karaktär kopplade till k<strong>om</strong>munens<br />
översikts- eller detaljplanearbete eller frågor rörande k<strong>om</strong>munens<br />
policy beträffande parkeringsavlösen, generella<br />
tillgänglighetsfrågor, frågor rörande de k<strong>om</strong>munala försörjningsnäten<br />
eller frågor <strong>om</strong> skyddsrum erfordras. Sådana<br />
tidiga kontakter bör kunna ske informellt <strong>och</strong> utan att<br />
något egentligt ärende registreras av byggnadsnämnden.<br />
Den information s<strong>om</strong> lämnas av byggnadsnämnden vid<br />
sådana tidiga kontakter faller snarast in<strong>om</strong> ramen för<br />
nämndens allmänna skyldighet att lämna råd <strong>och</strong> upplysningar<br />
i frågor s<strong>om</strong> rör nämndens verksamhet. Information<br />
s<strong>om</strong> lämnas på detta sätt behöver inte dokumenteras<br />
eller på annat sätt registreras av byggnadsnämnden.<br />
Många gånger har dock byggherren behov av att redan<br />
under projekteringsstadiet klara ut med byggnadsnämnden<br />
olika frågor s<strong>om</strong> är av betydelse för ett speciellt<br />
projekts gen<strong>om</strong>förande. Det kan gälla frågan <strong>om</strong> hur<br />
bestämmelserna bör tolkas i ett speciellt avseende eller<br />
<strong>om</strong> nämnden har några särskilda krav på <strong>kontroll</strong> eller<br />
bestyrkanden s<strong>om</strong> bör beaktas i den fortsatta projekteringen.<br />
T.ex. kan det tidigt behöva klaras ut hur varsamhetskravet<br />
skall tillämpas för ett visst projekt <strong>och</strong> <strong>om</strong><br />
k<strong>om</strong>munen utifrån kulturmiljövärdena har speciella krav<br />
på förbesiktning <strong>och</strong> bestyrkanden.<br />
Byggherren kan även tidigt behöva diskutera frågan <strong>om</strong><br />
vem s<strong>om</strong> kan godkännas s<strong>om</strong> kvalitetsansvarig för projektet<br />
för att denne skall kunna kopplas in så tidigt s<strong>om</strong><br />
möjligt.<br />
Sådana frågor kan ofta klaras in<strong>om</strong> ramen för informella<br />
projekteringssamråd mellan byggherren <strong>och</strong> byggnadsnämndens<br />
tjänstemän. Normalt bör dock byggherren<br />
i dessa fall påkalla ett tidigt formellt byggsamråd gen<strong>om</strong><br />
att lämna in en bygganmälan till byggnadsnämnden <strong>och</strong><br />
begära att byggsamråd skall hållas. Gen<strong>om</strong> att ett formellt<br />
samråd hålls kan mer definitiva besked erhållas rörande<br />
t.ex. vilka handlingar s<strong>om</strong> skall lämnas in av byggherren<br />
eller hur vissa bestämmelser bör tolkas. Informationsutbytet<br />
skall dokumenteras i protokoll från mötet <strong>och</strong><br />
byggherren kan på ett säkrare sätt gå vidare i förberedelserna<br />
för projektet.<br />
jfr 11 kap. 1 § 1 st 4<br />
PBL
Change language