Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Planering <strong>och</strong><br />
samordning<br />
Tillsyn <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong> i byggprocessen Avsnitt 7<br />
I bygg<strong>lov</strong> kan ha föreskrivits att arbetena inte får påbörjas<br />
förrän fastighetsägaren erlagt gatukostnadsersättning m.m.<br />
Förbud mot påbörjande<br />
Byggnadsnämnden har inte givits någon rätt att förbjuda<br />
påbörjandet av uppenbart olämpliga byggnadsföretag.<br />
Nämnden bör istället informera byggherren <strong>om</strong> att han<br />
enligt nämndens uppfattning inte k<strong>om</strong>mer att kunna<br />
uppfylla egenskapskraven <strong>och</strong> därför riskerar att drabbas<br />
av förelägganden <strong>om</strong> rättelse eller rivning eller att inte<br />
kunna använda byggnaden för avsett ändamål.<br />
Om byggherren trots detta påbörjar arbetena kan nämnden<br />
förbjuda att arbetena fortsätts (se även avsnitt 7.8).<br />
7.5 Byggsamråd<br />
7.5.1 Allmänna förutsättningar<br />
När en bygganmälan har k<strong>om</strong>mit in skall byggnadsnämnden<br />
skyndsamt kalla till byggsamråd, <strong>om</strong> det inte är uppenbart<br />
obehövligt. Byggnadsnämnden är således normalt skyldig att<br />
kalla till byggsamråd. Kallelse bör ske snarast möjligt efter<br />
det att bygganmälan gjorts, så att byggherren får känned<strong>om</strong><br />
<strong>om</strong> att nämnden påkallar byggsamråd innan byggnadsarbetena<br />
påbörjas. Byggnadsnämndens ställningstagande till<br />
behovet av samråd får inte överklagas.<br />
Om byggnadsnämnden finner att samråd inte är nödvändigt,<br />
skall byggherren meddelas detta för att undvika<br />
oklarheter <strong>och</strong> missförstånd. Sådant meddelande skall<br />
lämnas utan oskäligt dröjsmål. Oberoende av <strong>om</strong> byggnadsnämnden<br />
kräver byggsamråd eller ej, skall samråd<br />
alltid hållas <strong>om</strong> byggherren begär det.<br />
Formerna för byggsamrådet har inte detaljreglerats i lag<br />
eller föreskrifter utan bör anpassas till förutsättningarna i<br />
varje enskilt fall.<br />
Vid byggsamrådet skall en gen<strong>om</strong>gång göras av<br />
1. arbetenas planering,<br />
2. de åtgärder för besiktning, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> övrig <strong>kontroll</strong><br />
s<strong>om</strong> är nödvändiga för att byggnaden eller anläggningen<br />
skall kunna antas k<strong>om</strong>ma att uppfylla de krav<br />
s<strong>om</strong> avses i 3 kap. PBL (inkl. 2 § BVL),<br />
3. den samordning s<strong>om</strong> behövs.<br />
Krav på en gen<strong>om</strong>gång av arbetenas planering <strong>och</strong> av den<br />
samordning s<strong>om</strong> behövs syftar till att skapa förutsättningar<br />
för ett så effektivt utnyttjande av byggresurserna s<strong>om</strong><br />
möjligt. Detta kan ske gen<strong>om</strong> bl.a. samordning av olika<br />
projektörers <strong>och</strong> entreprenörers arbete <strong>och</strong> av <strong>kontroll</strong>-<br />
<strong>och</strong> besiktningsarbetet i projektet. Samhällets behov av<br />
<strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong> bör därvid på ett så effektivt sätt s<strong>om</strong><br />
möjligt samordnas med <strong>och</strong> anpassas till byggherrens <strong>och</strong><br />
entreprenörens egna <strong>kontroll</strong>system så att dubbelarbete<br />
undviks.<br />
jfr prop. 1993/94:178<br />
s. 83<br />
10 kap. 3 § 1 st PBL<br />
9 kap. 7 § PBL<br />
9 kap. 7 § 2 <strong>och</strong> 3 st<br />
PBL<br />
jfr prop. 1993/94:178<br />
s. 72<br />
9 kap. 8 § 1 st PBL<br />
jfr prop 1993/94:178<br />
s. 51 f.<br />
113