Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks Boken om lov, tillsyn och kontroll - Archileaks
Då bygglov inte sökts Arbetslokaler m.m. Tillsyn och kontroll i byggprocessen Avsnitt 7 — hur tillgängligheten och användbarheten för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga avses att tillgodoses då detta inte framgår av inlämnade ritningar, — avfallshantering och förvaring, — va-systemets uppbyggnad och funktion, — principer för luftbehandling och för värme- eller kylsystem, — avsedda driftförhållanden vid industriell verksamhet samt — andra tekniska förhållanden av betydelse, t.ex. speciellt utförande, utformning eller val av byggnadsmaterial, system för fukt- och bullerskydd, särskilda säkerhetsanordningar eller effekten på större pannanläggning och liknande information av betydelse för byggnadsnämndens beredning av ärendet. Då bygglov inte sökts bör i förekommande fall även framgå — resultat från eventuell geoteknisk undersökning och redovisning av grundvattenförhållanden då åtgärderna avser mark- eller grundläggningsarbeten, — trafikarrangemang och t.ex. tillfarter för räddningstjänstens fordon, — tomtens anordnande med hänsyn till personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga, — ev. anordningar för lastning och lossning av gods eller varor. Om åtgärderna rör arbetslokaler eller personalrum för verksamheter där arbetstagare skall utföra arbete för arbetsgivares räkning och det är känt för vilket slag av verksamhet utrymmena är avsedda, får byggnadsarbetena inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna (se även avsnitten 7.4, 7.5.2 och 7.5.3). Om byggnadsåtgärderna avser tillfälliga personalbostäder för sammanlagt minst tio boende, får byggnadsarbetena inte heller påbörjas förrän organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. Råd För att underlätta byggnadsnämndens ställningstagande i dessa frågor bör till bygganmälan i förekommande fall fogas ett bevis om att skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna givits möjlighet att yttra sig över projektet. Om sådant yttrande avgivits, bör detta givetvis ges in till byggnadsnämnden. 9 kap. 5 § 1 st PBL 9 kap. 5 § 2 st PBL 111
112 Byggfelsförsäkring Skyddsrum Arbetslokaler Gatukostnadsersättning Boken om lov, tillsyn och kontroll 7.3.5 Utstakning När en bygganmälan kommit in, skall kommunen skyndsamt låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge, om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt. Om byggnadens eller anläggningens läge är sådant att den är direkt beroende av gränsen mot en grannfastighet, skall grannen kallas till utstakningen. Det bör observeras att bestämmelsen inte ålägger kommunen att själv göra utstakningen utan att tillse att utstakning sker under sådana former att det finns rimliga garantier för att det som skall utföras placeras på rätt plats när placeringen har stor betydelse. Byggnadsnämnden skall givetvis godta att arbetet med utstakningen utförs av någon med tillräcklig kompetens som föreslås av byggherren. Kravet att byggnadsnämnden skyndsamt skall låta staka ut byggnader m.m. innebär dock inte att utstakning bör ske innan bygglov lämnats, då sådant krävs. 7.4 Byggnadsarbetenas påbörjande Byggnadsarbetena får normalt inte påbörjas förrän tidigast tre veckor efter det att byggherren underrättat byggnadsnämnden om arbetena med en bygganmälan (se avsnitt 7.3.1). Byggnadsnämnden kan emellertid medge att arbetena påbörjas tidigare än tre veckor efter underrättelsen, om nämnden finner att den inte behöver utnyttja hela tidsfristen. Oberoende av vad som redovisats ovan är det alltid en förutsättning för att påbörja arbetena att bygglov meddelats då sådant krävs och att övriga förutsättningar för påbörjande är uppfyllda, t.ex. att utstakning skett eller att tillstånd från annan myndighet meddelats då sådant krävs. Att beslut om kontrollplan ännu inte fattats hindrar inte att byggherren på egen risk startar arbetena. (Se dock nedan under Förbud mot påbörjande.) I de fall då byggfelsförsäkring enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs, får arbetena inte påbörjas innan bevis om sådan försäkring företetts för byggnadsnämnden. Det bör även erinras om skyldigheten enligt 6 kap. 8 § lagen (1994:1720) om civilt försvar att i vissa fall inhämta besked, om skyddsrum skall ingå i byggnaden eller anläggningen (skyddsrumsbesked). Skyddsrumsbesked skall då sådant erfordras föreligga innan arbetena får påbörjas. Skyddsrumsbesked bör naturligtvis inhämtas i god tid innan arbetena påbörjas och lämpligen redan innan projekteringen påbörjas. Arbeten som avser arbetslokaler m.m. får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna (se även avsnitten 7.3.4, 7.5.2 och 7.5.3). 9 kap. 6 § PBL prop. 1993/94:178 s. 67 9 kap. 2 § PBL jfr prop 1993/94:178 s. 66 9 kap. 12 § PBL 9 kap. 5 § PBL 8 kap. 32 § PBL
- Page 62 and 63: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 64 and 65: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 66 and 67: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 68 and 69: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 70 and 71: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 72 and 73: Prövning av bygglov utanför detal
- Page 74 and 75: 5 Prövning av bygglov inom detaljp
- Page 76 and 77: Planstridighet genom äldre planbes
- Page 78 and 79: Betydelsen av vissa planbestämmels
- Page 80 and 81: Skydd för bostadsförsörjningen F
- Page 82 and 83: Sammanvägning av nya och tidigare
- Page 84 and 85: 6 Övriga tillståndsbeslut enligt
- Page 86 and 87: Övriga tillståndsbeslut enligt PB
- Page 88 and 89: Övriga tillståndsbeslut enligt PB
- Page 90 and 91: 7 Tillsyn och kontroll i byggproces
- Page 92 and 93: Bärförmåga m.m. Tillsyn och kont
- Page 94 and 95: Vattenhushållning Tillsyn och kont
- Page 96 and 97: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 98 and 99: Tekniska specifikationer Tillsyn oc
- Page 100 and 101: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 102 and 103: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 104 and 105: Behörighet Tillsyn och kontroll i
- Page 106 and 107: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 108 and 109: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 110 and 111: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 114 and 115: Planering och samordning Tillsyn oc
- Page 116 and 117: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 118 and 119: Yttrande beträffande arbetslokaler
- Page 120 and 121: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 122 and 123: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 124 and 125: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 126 and 127: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 128 and 129: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 130 and 131: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 132 and 133: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 134 and 135: Vid rivningsanmälan Tillsyn och ko
- Page 136 and 137: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 138 and 139: Tillsyn och kontroll i byggprocesse
- Page 140 and 141: Yttre underhåll m.m. 8 Tillsyn av
- Page 142 and 143: Tillsyn av underhåll m.m. Avsnitt
- Page 144 and 145: Att aktualisera påföljd eller ing
- Page 146 and 147: Påföljder och ingripanden Avsnitt
- Page 148 and 149: Påföljder och ingripanden Avsnitt
- Page 150 and 151: Påföljder och ingripanden Avsnitt
- Page 152 and 153: Påföljder och ingripanden Avsnitt
- Page 154 and 155: 10 Överprövning/ överklagande 10
- Page 156 and 157: Överprövning/överklagande Avsnit
- Page 158 and 159: Överprövning/överklagande Avsnit
- Page 160 and 161: Bilaga 1 Rättsfallssammanställnin
112<br />
Byggfelsförsäkring<br />
Skyddsrum<br />
Arbetslokaler<br />
Gatukostnadsersättning<br />
<strong>Boken</strong> <strong>om</strong> <strong>lov</strong>, <strong>tillsyn</strong> <strong>och</strong> <strong>kontroll</strong><br />
7.3.5 Utstakning<br />
När en bygganmälan k<strong>om</strong>mit in, skall k<strong>om</strong>munen skyndsamt<br />
låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen<br />
<strong>och</strong> märka ut dess höjdläge, <strong>om</strong> det behövs med<br />
hänsyn till förhållandena på platsen <strong>och</strong> <strong>om</strong>ständigheterna<br />
i övrigt. Om byggnadens eller anläggningens läge är<br />
sådant att den är direkt beroende av gränsen mot en<br />
grannfastighet, skall grannen kallas till utstakningen.<br />
Det bör observeras att bestämmelsen inte ålägger k<strong>om</strong>munen<br />
att själv göra utstakningen utan att tillse att utstakning<br />
sker under sådana former att det finns rimliga<br />
garantier för att det s<strong>om</strong> skall utföras placeras på rätt plats<br />
när placeringen har stor betydelse. Byggnadsnämnden skall<br />
givetvis godta att arbetet med utstakningen utförs av någon<br />
med tillräcklig k<strong>om</strong>petens s<strong>om</strong> föreslås av byggherren.<br />
Kravet att byggnadsnämnden skyndsamt skall låta staka<br />
ut byggnader m.m. innebär dock inte att utstakning bör<br />
ske innan bygg<strong>lov</strong> lämnats, då sådant krävs.<br />
7.4 Byggnadsarbetenas påbörjande<br />
Byggnadsarbetena får normalt inte påbörjas förrän tidigast<br />
tre veckor efter det att byggherren underrättat byggnadsnämnden<br />
<strong>om</strong> arbetena med en bygganmälan (se avsnitt<br />
7.3.1). Byggnadsnämnden kan emellertid medge att<br />
arbetena påbörjas tidigare än tre veckor efter underrättelsen,<br />
<strong>om</strong> nämnden finner att den inte behöver utnyttja<br />
hela tidsfristen.<br />
Oberoende av vad s<strong>om</strong> redovisats ovan är det alltid en<br />
förutsättning för att påbörja arbetena att bygg<strong>lov</strong> meddelats<br />
då sådant krävs <strong>och</strong> att övriga förutsättningar för påbörjande<br />
är uppfyllda, t.ex. att utstakning skett eller att<br />
tillstånd från annan myndighet meddelats då sådant krävs.<br />
Att beslut <strong>om</strong> <strong>kontroll</strong>plan ännu inte fattats hindrar inte<br />
att byggherren på egen risk startar arbetena. (Se dock<br />
nedan under Förbud mot påbörjande.)<br />
I de fall då byggfelsförsäkring enligt lagen (1993:320) <strong>om</strong><br />
byggfelsförsäkring krävs, får arbetena inte påbörjas innan<br />
bevis <strong>om</strong> sådan försäkring företetts för byggnadsnämnden.<br />
Det bör även erinras <strong>om</strong> skyldigheten enligt 6 kap. 8 §<br />
lagen (1994:1720) <strong>om</strong> civilt försvar att i vissa fall inhämta<br />
besked, <strong>om</strong> skyddsrum skall ingå i byggnaden eller anläggningen<br />
(skyddsrumsbesked). Skyddsrumsbesked skall då<br />
sådant erfordras föreligga innan arbetena får påbörjas.<br />
Skyddsrumsbesked bör naturligtvis inhämtas i god tid<br />
innan arbetena påbörjas <strong>och</strong> lämpligen redan innan projekteringen<br />
påbörjas.<br />
Arbeten s<strong>om</strong> avser arbetslokaler m.m. får inte påbörjas<br />
förrän skydds<strong>om</strong>bud, skyddsk<strong>om</strong>mitté eller organisation<br />
s<strong>om</strong> företräder arbetstagarna fått tillfälle att yttra sig över<br />
åtgärderna (se även avsnitten 7.3.4, 7.5.2 <strong>och</strong> 7.5.3).<br />
9 kap. 6 § PBL<br />
prop. 1993/94:178<br />
s. 67<br />
9 kap. 2 § PBL<br />
jfr prop 1993/94:178<br />
s. 66<br />
9 kap. 12 § PBL<br />
9 kap. 5 § PBL<br />
8 kap. 32 § PBL
Change language