Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VE R kSam h EtSB E RÄttE lSE | kOm m u Nala B OlaG E N<br />
<strong>Kommun</strong>ala bolagen<br />
osbYbostäder ab<br />
UPPdrag<br />
Förvärva, äga, uppföra, förvalta och försälja fastigheter eller tomträtter<br />
med bostäder, affärslägenheter och kollektiva anordningar.<br />
årets händelser<br />
<strong>Osby</strong>bostäder AB har ökat sin uthyrningsgrad från föregående år.<br />
Antalet lediga lägenheter har under året legat på i snitt 0,9%, vilket<br />
är en förbättring med 0,4% från förra året och första gången<br />
som vi går under 1%. Bolaget har idag en efterfrågan på lägenheter<br />
i centrala <strong>Osby</strong>.<br />
Bolaget är inne i en kostsam förvaltningsperiod med behov av renoveringar<br />
och moderniseringar av det äldre fastighetsbeståndet.<br />
Omläggning av yttertak, utbyte av fönster och utvändig målning<br />
har påbörjats och kommer att fortsätta inom ramen för en långtidsplan.<br />
I samband med PCB-sanering på Skolgatan/Torvgatan<br />
byter vi ut alla tvåglasfönster mot treglas.<br />
har vI UPPFYllt våra mål?<br />
Uppnått Delvis uppnått Ej uppnått<br />
mål: Målsättningen för bolagets verksamhet är att främja bostadsförsörjningen<br />
i kommunen och härigenom bidra till att utveckla<br />
kommunen till en attraktiv och efterfrågad bostadsort. Bolaget ska<br />
vidare verka för en aktiv samordning av fastighetsförvaltningen i<br />
den kommunala koncernen. Genom samordning av fastighetsförvaltningen<br />
ska effektiviteten och servicen förbättras för enskilda,<br />
företag och kommunala förvaltningar.<br />
är målet uppfyllt? Delvis<br />
kommentar: Målen är uppfyllda, dock är uppdraget att ha en gemensam<br />
förvaltningsorganisation mellan Fastighetskontoret och<br />
<strong>Osby</strong>bostäder AB borttaget genom ett kommunstyrelsebeslut i<br />
januari <strong>2011</strong>.<br />
ekonomI<br />
tkr redov 2010 redov <strong>2011</strong> budget <strong>2011</strong> avvik<br />
Intäkter 44 895 45 264 45 441 -546<br />
Kostnader 43 831 44 585 44 811 378<br />
resUltat 1 064 679 630 -168<br />
Resultatet för helår är 462 tkr före bokslutsdispositioner.<br />
FramtIden<br />
Planeringen för nybygget i <strong>Osby</strong>, Bergmanska tomten vid vattentornet,<br />
fortsätter. Coop bygger en ny affär på parkeringsplatsen<br />
nedanför vår tomt och vi har sålt en del av tomtmarken till Coop.<br />
VI har därför blivit tvungna att flytta huskroppen längre upp på<br />
tomten samt ändra tillfarten till fastigheten från Bergmansgatan<br />
till Furugatan. Miljö- och bygg håller på med förändring av detaljplanen<br />
och blir det inga överklaganden kan bygget troligtvis<br />
komma igång under 2013/2014.<br />
Ett långsiktigt arbete med att minska driftkostnader samtidigt som<br />
vi minskar koldioxidutsläppen, för att spara miljön för våra efterkommande,<br />
har hög prioritet.<br />
Bolaget är med i SABO:s energi- och miljösatsning Skåneinitiativet.<br />
IndUstrIhUs I osbY ab<br />
UPPdrag<br />
Industrihus i <strong>Osby</strong> AB ska uppföra, anskaffa och tillhandahålla lämpliga<br />
lokaler för närservice åt hushåll, hantverk och småindustri.<br />
årets händelser<br />
Bolaget äger vid årets slut bara fastigheten Killeberg 3:1. I fastigheten<br />
finns två definierade lokaler med normalt en hyresgäst i<br />
vardera. Den mindre av lokalerna är uthyrd med korttidskontrakt<br />
till en ideell förening medan den andra lokalen varit uthyrd med<br />
långtidskontrakt.<br />
Någon försäljning eller något förvärv har inte skett under året.<br />
Smärre underhållsarbeten har utförts på fastigheten under året.<br />
Det väsentligaste är tätning av läckande tak och en allmän uppsnyggning<br />
av tomten.<br />
har vI UPPFYllt våra mål?<br />
Uppnått Delvis uppnått Ej uppnått<br />
mål: Målsättningen för bolagets verksamhet är att uppföra, anskaffa<br />
och tillhandahålla lämpliga lokaler för närservice åt hushåll,<br />
hantverk och småindustri.<br />
är målet uppfyllt? Ja<br />
56 | OSBY ÅR SR E DOVISN I NG <strong>2011</strong> OSBY ÅR SR E DOVISN I NG <strong>2011</strong> | 57<br />
ekonomI<br />
tkr redov 2010 redov <strong>2011</strong> budget <strong>2011</strong> avvik<br />
Intäkter 357 225 223 2<br />
Kostnader 337 269 219 -50<br />
resUltat 20 -44 4 -48<br />
Det negativa resultatet <strong>2011</strong> beror på de underhållsarbeten som<br />
var tvungna att vidtas på grund av det läckande taket.<br />
FJärrvärme I osbY ab<br />
VE R kSam h EtSB E RÄttE lSE | kOm m u Nala B OlaG E N<br />
UPPdrag<br />
Fjärrvärme i <strong>Osby</strong> AB ska skapa en bekväm, trygg och miljöförbättrande<br />
uppvärmning av bostäder och lokaler i <strong>Osby</strong> tätort.<br />
årets händelser<br />
Omsättningen under verksamhetsåret uppgick till 26 476 tkr, vilket<br />
är 1 604 tkr. eller 5,7% mindre än under år 2010. Produktionen/leveranserna<br />
av värme låg under år <strong>2011</strong> c:a 14% lägre än under<br />
år 2010. Under <strong>2011</strong> såldes 42 246 MWh mot 47 886 MWh<br />
under år 2010.<br />
Vid årets slut uppgick den abonnerade effekten till 31 210 kW<br />
att jämföras med 32 751 kW vid utgången av 2010, en minskning<br />
med 1 541 kW. Nyanslutningen under <strong>2011</strong> uppgår till 428 kW.<br />
Att abonnerad effekt inte proportionerligt följer nyanslutningen<br />
beror på att denna korrigeras varje år beroende på att varje enskild<br />
abonnent räknas om med hänsyn till faktisk förbrukning. Hos<br />
abonnenterna gjorda energibesparingar medför en lägre abonnerad<br />
effekt.<br />
Under <strong>2011</strong> har fastbränslepanna 2 tagits ur drift och sålts. Anledningen<br />
till detta är dels att pannan skapat problem såväl vid drift<br />
som utsläpp till luft och dels dess begränsade kapacitet. Arbete är<br />
under året inlett med förberedelser för investering i en ny större<br />
panna.
Change language