Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun

Industridominerade områden
Områdena Librobäck, Boländerna, Fyrislund
samt delar av Husbyborg kan karaktäriseras
som i huvudsak traditionella småindustriområden.
Här finns mycket varierade verksamheter
från mindre, enkla verkstadsindustrier
och lager till högteknologiska,
forskningsbaserade verksamheter. Handel
förekommer, framförallt i södra och östra
delen av Boländerna och i Fyrislund.
I översiktsplanen avsätts ett helt nytt område
för industrier och andra störande verksamheter,
Östra Fyrislund. Efter hänsynstagande
och sparande av vissa grönstråk inom
området är en bedömning att cirka 120 hektar
kan utnyttjas som ett mer renodlat verksamhetsområde.
Närheten till ny E4 gör delar
av området särskilt lämpligt för logistikoch
transportföretag. Eftersom detta avses
bli ett renodlat verksamhets- och industriområde
bör handel ej tillåtas. Vid infarten
från ny E4, är det lämpligt med trafikantservice.
Disponeringen av området kommer
att utredas vidare i en översiktlig studie.
Omvandlingsområden och blandade miljöer
I flera äldre industriområden har en omvandling
påbörjats för framförallt bostadsbebyggelse.
Dessa är Kungsängen, Kapellgärdet
och Börjetull. Flera befintliga verksamheter
som påverkar bostadsmiljön gör dock att en
omvandling av vissa områden kommer att
ta tid. Den typ av verksamhet som kan finnas
i blandade miljöer får ej vara störande
för bostäder och bör därför utgöras av kontor,
handel och annan service.
Ett område där en omvandling har pågått
sedan länge är f d Ekebybruk. Där inryms nu
mycket blandade verksamheter, service, utbildning,
boende, idrott och rekreation. Inre
Boländerna har ett mycket centralt läge som
gör att trycket för att skapa en mer innerstadsbetonad
miljö ökar. Den äldre industrimiljön
med mångskiftande och ofta småskaliga
verksamheter bör dock värnas, framförallt i
de kulturhistoriskt värdefulla kvarteren.
66 Bebyggelsestruktur Verksamheter
Stadskärnan utgör ett typiskt blandområde
med olika funktioner som samverkar inom
en begränsad area. Planens intention att utvidga
stadskärnan medför att det geografiska
området för mer blandade verksamheter som
handel, service, kultur och nöjen utökas.
Planens inriktning är att bädda för tillkomsten
av mer blandade miljöer i de stadsdelar
som huvudsakligen utgör bostadsområden
och i vissa vägrum. Från allmän synpunkt
är det önskvärt att tillkommande verksamheter
lokaliseras på ett sådant sätt att de
understödjer stadsdelarnas basservice, bidrar
till stadsdelens samhällsliv samt inte påtagligt
ger störningar i boendemiljöerna. Därför
är lägen i, eller invid, stadsdelscentrum och
längs väl tillgängliga väg- och gatustråk
ofta lämpliga.
Kontorsdominerade områden
Nya områden för mer rena kontorsetableringar
avsätts vid Kungsgatan/Kungsängsleden,
Östra station och södra delen av
kvarteret Boktryckaren. Vid det nya resecentrat
vid Östra station kan företag som
gynnas av ett centralt läge nära kommunikationer
förväntas etablera sig. Kvarteret
Boktryckarens läge, norr om Pharmacias
anläggningar, kan vara attraktivt för biotekniska-/medicinska
verksamheter.
Områden för i första hand
forskningsanknutna verksamheter
Campusstråket Blåsenhus-Glunten-
Polacksbacken-Rosendal-Ulleråker-Ultuna
omfattar såväl bebyggda historiska miljöer
som obebyggd mark. Delar av bebyggda
områden har redan genomgått en omvandling
och kompletterande bebyggelse har
tillförts. Den obebyggda delen av Rosendal
omfattar ca 40 hektar. Universitets- och
forskningsanknutna verksamheter och företag,
många med internationella kontakter
och som eftersträvar en viss image, förväntas
lokalisera sig här. Även bostäder, i första
hand med anknytning till verksamheterna
inom området, kan rymmas i området.