Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun

Kommunen ska ha en hög plan- och
markberedskap som möjliggör nyetableringar
och expansion av befintliga
företag. Kommunen bör därför driva en
aktiv markpolitik för att kunna medverka
till ett varierat utbud av verksamhetsområden
som passar företag i olika faser av deras
utveckling. Verksamheter och företag kan
ha helt skilda förutsättningar och behov och
det bör finnas olika områden som kan tillgodose
detta. Vissa företag efterfrågar billiga,
enkla lokaler medan läget och imagen
är viktig för andra.
Kommunen bör uppmuntra och medverka
till uppkomsten av kreativa miljöer som stimulerar
till ett ökat samarbete mellan forskning
och företagande i Uppsala. Campus
Uppsalaprojektet utgör en viktig satsning i
Uppsalas näringslivsstrategi och bedrivs i
samarbete med övriga huvudmän. Inom
Campusområdet ska etablering av forsknings-
och utbildningsnära verksamheter
stimuleras till stöd för näringslivsutveckling.
Det är angeläget att verksamhetsområden
profileras och ges en identitet. Detta är tydligt
i Campusområdet, men även andra
områden bör få en egen identitet. Ett programarbete
bör därför göras för framförallt
nya verksamhetsområden.
Lokalisering av verksamheter
I staden finns ett antal verksamhetsområden
av olika åldrar och karaktärer. En del
av dessa kommer inom planperioden att
genomgå större förändringar medan andra
kommer att ha samma karaktär och inriktning
som idag. I några äldre, centralt belägna
industriområden pågår en omvandling
till förmån för bostadsbebyggelse. Vissa
Verksamheter
verksamheter kommer därför att behöva
flytta, vilket underlättas om kommunen kan
erbjuda ersättningsmark. Kommunen äger
mark i Librobäck och östra Fyrislund, vilket
bör kunna bli attraktiva alternativ för de
störande verksamheter som flyttar från
omvandlingsområden. Företag som till
exempel alstrar mycket trafik eller framkallar
andra risker ska inte blandas med bostäder
utan bör lokaliseras till dessa verksamhetsområden
som reserverats för detta. Det
är viktigt att sådana områden avsätts långsiktigt.
De företag som etablerar sig där ska
kunna bedriva sin verksamhet utan att kraven
från omgivningen blir sådana att de
måste flytta eller begränsa verksamheten.
En aspekt vid lokalisering av verksamheter
och planering av nya verksamhetsområden
är möjligheterna till expansion för de företag
som etablerar sig där. Många företag
bygger fast sig i dyra, specialanpassade
lokaler och får problem om det inte finns
utrymme när de behöver bygga ut.
Förändringar av infrastrukturen påverkar
betingelserna för lokalisering av företag
inom staden. Exempelvis kommer ny väg
E4 att attrahera företag på grund av skyltoch
transportläget.
Enligt planeringsförutsättningarna bör planen
tillmötesgå ett behov av mark för verksamheter
och industrier på minst 100 hektar.
De områden som har avsatts i planen
rymmer betydligt mer, men det är svårt att
exakt ange en areal eftersom en del områden
avses utgöra blandade miljöer. I det
följande beskrivs olika kategorier av verksamhetsområden.
Bebyggelsestruktur Verksamheter 65