Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun
Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun
Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Genomförande<br />
Området bör utredas i en fördjupningsstudie<br />
inkluderande övriga delar av Sävja/<br />
Nåntuna/Bergsbrunna-området. Bygglov<br />
bör ej ges, och inga andra åtgärder medges,<br />
som kan begränsa handlingsfriheten i detta<br />
område. Bygglovsansökningar kan avslås<br />
med hänvisning till detaljplanekravet för<br />
bebyggelse i stadsområdets närhet.<br />
Omlandet<br />
KARTA 3 PLANFÖRHÅLLANDEN<br />
<strong>Uppsala</strong> har karaktär av en stad på slätten.<br />
Bevarandet av ett brett grönbälte runt staden<br />
har funnits med i tidigare planering<br />
som i ÖP-90. Detta följs upp i denna plan<br />
med omlandet som är en benämning för<br />
stadens närmaste omgivning.<br />
Riktlinjer – Omlandet<br />
Stadens omland ska hållas fritt från ytterligare<br />
bebyggelse och anläggningar.<br />
Utredningsområden och strategiska<br />
områden kan efter utredningar utgöra<br />
undantag.<br />
Ny bebyggelse får tillkomma när det är<br />
motiverat för jord- och skogsbrukets eller<br />
det rörliga friluftslivets behov samt som<br />
enstaka komplement till annan verksamhet<br />
eller bostäder.<br />
Nya anläggningar kan prövas om det<br />
finns ett stort samhällsintresse och det<br />
saknas alternativ till lokalisering.<br />
Ny bebyggelse och anläggningar får ej förvanska<br />
upplevelsen av naturkaraktär,<br />
landsbygd och kulturhistoriskt landskap<br />
eller inskränka möjligheten till friluftsliv.<br />
Utblickar och landmärken ska beaktas.<br />
Inom plangränsen kan bygglovsansökningar<br />
avslås med hänvisning till detaljplanekravet<br />
för områden med högt bebyggelsetryck<br />
i stadens närhet (PBL 5 kap 1 §).<br />
Planförhållanden<br />
KARTA 3 PLANFÖRHÅLLANDEN<br />
Område med fastställd detaljplan<br />
Detaljplanen reglerar markens användning,<br />
utformning av bebyggelse och andra<br />
anläggningar. En stor del av detaljplanerna<br />
är stadsplaner och byggnadsplaner enligt<br />
tidigare lagstiftning (före 1987). För dessa<br />
äldre planer gäller att de saknar genomförandetid<br />
vilket innebär att de kan upphävas<br />
av byggnadsnämnden utan att ersättning<br />
utgår för förlorad byggrätt. Planer på<br />
nybyggnad inom sådana områden bör alltid<br />
föregås av kontakt med byggnadsnämnden.<br />
Område med områdesbestämmelser<br />
Områdesbestämmelserna gör det möjligt<br />
för <strong>kommun</strong>en att förhindra olämpliga förändringar<br />
och garantera en önskvärd<br />
utveckling av markanvändning och bebyggelse.<br />
Genom områdesbestämmelser kan<br />
lovplikten utökas eller minskas. I områden<br />
som utgör en värdefull miljö kan lovplikten<br />
utökas så att den i huvudsak blir densamma<br />
som inom detaljplanelagt område. På kartan<br />
redovisas områden där områdesbestämmelser<br />
antagits. Arbete pågår med att anta<br />
områdesbestämmelser för de kulturhistoriskt<br />
värdefulla miljöer som inte skyddas av<br />
detaljplan.<br />
Förteckning av områden med<br />
områdesbestämmelser<br />
Ob Ha1 Vadbacka<br />
Ob Ha2 Övernäs 1:32-33, 2:7-12, 2:14-15<br />
Område med samlad bebyggelse<br />
På kartan 3 redovisas de områden där samlad<br />
bebyggelse ska anses föreligga. Inom<br />
markerade områden krävs bygglov för mindre<br />
tillbyggnader och komplementbyggnader.<br />
Bygglovplikten inom samlad bebyggelse<br />
motiveras av att ansamlingen av<br />
bebyggelsen är av sådan art och omfattning<br />
att åtgärderna här i högre grad kan inverka<br />
<strong>Bebyggelsestruktur</strong> Bebyggelse 59