Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun

More documents

Recommendations

Info

Utredningsområden Nordvästra staden och Bergsbrunna som ligger i stadens närhet är intressanta att till stora delar ta i anspråk för bebyggelse under en snar framtid. Dessa områden föreslås som utredningsområden och kräver fördjupade studier inför ett genomförande. A. Nordvästra staden Tidigare ställningstaganden och nuvarande användning Området är mycket stort och saknar i stort sett detaljplaner. Området ligger under flygets bullermatta. Genom riksdagsbeslut 2001 kommer flygverksamheten och bullerrestriktionerna att minska radikalt i omfattning efter år 2003. Huvuddelen av området består av jordbruksmark. Större delen av marken i väster omfattas av riksintresse för kulturmiljövården och ett område i nordost av riksintresse för totalförsvaret. Mål och riktlinjer för markanvändning och gestaltning Området är centralt och därmed högintressant för bebyggelse. Till områdets kvaliteter hör, utöver cykelavståndet till stadskärnan, att det genomkorsas av Fyrisån och Librobäcken samt att Hässelby hage, Hässelby park och Svinskinnsskogen finns på promenadavstånd. Sammanlagt finns här plats för minst 5 000 nya bostäder. Beroende på förändringar av flygbullermattan kan cirka 2 000 bostäder därav vara aktuella under planperioden i området söder om Librobäcken. Stora utrymmen finns också för service, arbetsplatser, idrott, odling, etc. De höga natur- och kulturvärden som finns i området ska beaktas. Utbyggnad av järnväg planeras samt för tågstation på Dalabanan. Genomförande Området bör omgående bli föremål för fördjupade studier som får avgöra den framtida dispositionen. Dessa studier ska också innefatta hur en utbyggnad kan inordnas i staden som helhet i termer av trafiksystem, service- och grönstruktur. Till dess att ett 58 Bebyggelsestruktur Bebyggelse fördjupat planunderlag är färdigt får inga förändringar av markanvändningen ske som begränsar handlingsfriheten. Bygglovsansökningar kan avslås med hänvisning till detaljplanekravet för bebyggelse i stadsområdets närhet. B. Bergsbrunna Tidigare ställningstaganden och nuvarande markanvändning Området saknar detaljplan. Den del av området som ligger öster om järnvägen består av jordbruksmark med vissa bybildningar. Väster om järnvägen finns dels en kil med jordbruksmark och viss bebyggelse, dels skogsmark. Större delen av marken öster om järnvägen omfattas av riksintresse för kulturmiljövården, inklusive gårdarna Vallby och Stora Söderby. Ett mindre område i sydväst omfattas av riksintresse för naturvården. Mål och riktlinjer för markanvändning och gestaltning Området kan i en framtid bli aktuellt för både bostäder och verksamheter. En pendeltågstation i kombination med en utbyggnad kan ge det befolkningsunderlag som är nödvändigt och önskvärt för att skapa en långsiktigt hållbar bebyggelse- och handelsstruktur med goda förutsättningar för kollektivtrafik i hela närområdet. Regionaltåg och lokala bussar bör bilda stomme i trafiksystemet för stadsdelen. Stationen kan utgöra centrum i östra delen av Sävja- Bergsbrunnaområdet. Det är lämpligt att handel och arbetsplatser förläggs nära stationen. Det är viktigt att ansluta området till E4 i öster och till väg 255 i väster. Gestaltning och utbredning ska ta hänsyn till landskapet och bybildningarna Vallby och Stora Söderby. Ny kunskap om Linnés exkursionsled ”Danmarksstigen” kräver särskild hänsyn. I den södra delen ingår reservat för ett bergförlagt reningsverk. Cirka 2 500 nya bostäder ryms i området.
Genomförande Området bör utredas i en fördjupningsstudie inkluderande övriga delar av Sävja/ Nåntuna/Bergsbrunna-området. Bygglov bör ej ges, och inga andra åtgärder medges, som kan begränsa handlingsfriheten i detta område. Bygglovsansökningar kan avslås med hänvisning till detaljplanekravet för bebyggelse i stadsområdets närhet. Omlandet KARTA 3 PLANFÖRHÅLLANDEN Uppsala har karaktär av en stad på slätten. Bevarandet av ett brett grönbälte runt staden har funnits med i tidigare planering som i ÖP-90. Detta följs upp i denna plan med omlandet som är en benämning för stadens närmaste omgivning. Riktlinjer – Omlandet Stadens omland ska hållas fritt från ytterligare bebyggelse och anläggningar. Utredningsområden och strategiska områden kan efter utredningar utgöra undantag. Ny bebyggelse får tillkomma när det är motiverat för jord- och skogsbrukets eller det rörliga friluftslivets behov samt som enstaka komplement till annan verksamhet eller bostäder. Nya anläggningar kan prövas om det finns ett stort samhällsintresse och det saknas alternativ till lokalisering. Ny bebyggelse och anläggningar får ej förvanska upplevelsen av naturkaraktär, landsbygd och kulturhistoriskt landskap eller inskränka möjligheten till friluftsliv. Utblickar och landmärken ska beaktas. Inom plangränsen kan bygglovsansökningar avslås med hänvisning till detaljplanekravet för områden med högt bebyggelsetryck i stadens närhet (PBL 5 kap 1 §). Planförhållanden KARTA 3 PLANFÖRHÅLLANDEN Område med fastställd detaljplan Detaljplanen reglerar markens användning, utformning av bebyggelse och andra anläggningar. En stor del av detaljplanerna är stadsplaner och byggnadsplaner enligt tidigare lagstiftning (före 1987). För dessa äldre planer gäller att de saknar genomförandetid vilket innebär att de kan upphävas av byggnadsnämnden utan att ersättning utgår för förlorad byggrätt. Planer på nybyggnad inom sådana områden bör alltid föregås av kontakt med byggnadsnämnden. Område med områdesbestämmelser Områdesbestämmelserna gör det möjligt för kommunen att förhindra olämpliga förändringar och garantera en önskvärd utveckling av markanvändning och bebyggelse. Genom områdesbestämmelser kan lovplikten utökas eller minskas. I områden som utgör en värdefull miljö kan lovplikten utökas så att den i huvudsak blir densamma som inom detaljplanelagt område. På kartan redovisas områden där områdesbestämmelser antagits. Arbete pågår med att anta områdesbestämmelser för de kulturhistoriskt värdefulla miljöer som inte skyddas av detaljplan. Förteckning av områden med områdesbestämmelser Ob Ha1 Vadbacka Ob Ha2 Övernäs 1:32-33, 2:7-12, 2:14-15 Område med samlad bebyggelse På kartan 3 redovisas de områden där samlad bebyggelse ska anses föreligga. Inom markerade områden krävs bygglov för mindre tillbyggnader och komplementbyggnader. Bygglovplikten inom samlad bebyggelse motiveras av att ansamlingen av bebyggelsen är av sådan art och omfattning att åtgärderna här i högre grad kan inverka Bebyggelsestruktur Bebyggelse 59
Page 1 and 2: Bebyggelsestruktur
Page 3 and 4: I stadsdelarna ska detaljplaner ha
Page 5 and 6: Gatuavsnittet har sidoområden deta
Page 7 and 8: används sedan lång tid tillbaka f
Page 9 and 10: ter som inte är störande för de
Page 11 and 12: den äldsta från 1939. Den huvudsa
Page 13 and 14: som sådan nu saknas i närområdet
Page 15: Mål och riktlinjer för markanvän
Page 19 and 20: Från stadens huvuddrag till detalj
Page 21 and 22: Utrymme finns i planen för cirka 1
Page 23 and 24: Kommunen ska ha en hög plan- och m
Page 25 and 26: Inom Akademiska sjukhusets område
Page 27 and 28: Riktlinjer - Stadskärnan Stadskär
Page 29 and 30: Uppsala har gamla traditioner både
Page 31: Idrottsområdet i Bergsbrunna/Sävj

Bebyggelsestruktur - Uppsala kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?