2006 - Vänersborgs Söners Gille

köparna saknar helt titel och i ett fall köps en tomt av två bröder.
I tiden fördelar sig försäljningen av tomter relativt jämnt under åren
1923 till 1939. Då såldes i snitt tre tomter om året. Åren innan och efter
den perioden såldes enbart några få tomter och högst en om året. I
särklass flest tomter såldes 1923, hela 10 stycken.
Den första tomt som säljs går för två kronor per kvadratmeter. Detta
pris håller sig sedan med små variationer i drygt 10 år. Sedan stiger det
genomsnittliga tomtpriset till cirka tre kronor per kvadratmeter, men
framförallt kännetecknas priserna av stora variationer Mot slutet av
perioden kan en stabilisering kring fyra kronor per kvadratmeter skönjas.
För att få ett grepp om den reella prisutvecklingen av tomtmarken
har priserna jämförts med den genomsnittliga prisnivåutvecklingen i
Sverige under samma period. Den visar att tomtpriserna inte alls
påverkades av den våldsamma inflation som följde åren efter första
världskriget.
På samma sätt ledde inte deflationen under andra halvan av 1920talet
och början av 1930-talet till sjunkande tomtpriser. Tvärtom var det
då priserna sköt i höjden. Först för perioden 1940 och framåt tycks ett
samband mellan generell prisutveckling och tomtpriser finnas.
Kvartersindelning och försäljning
I den första kvartersindelningen av Fredriksberg kallades kvarteren
Fredriksberg I-VIII. Men senast 1923 fick kvarteren sina nuvarande
namn med inspiration från djurvärlden.[40] Inga större förändringar i
tomtindelningen har skett sedan den allra första planen antogs.
Undantaget är ett radhusområde som tillkommit i kvarteret Oxen och
vägen som delar Fredriksbergsdelen av kvarteret Vargen.
En jämförelse mellan tomternas försäljningspriser (i 1944 års priser),
deras placering och när under perioden de såldes visar ett starkt samband
mellan pris och år. De dyraste kvarteren är Fredriksberg och Pantern.
Här varierar priserna (fortfarande omräknade till 1944 års priser) mellan
4,10 och 8,60 kronor kvadratmetern. Det var även dessa kvarter som i
huvudsak undantogs från försäljning till en bit in på 1930-talet. De
billigaste kvarteren är Tigern och Oxen. De såldes i huvudsak slut under
1920-talet, till priser mellan 2,50 och 3,10.
De tomter som tycks ha varit populärast, och även betingat de högsta
priserna, är de som var belägna i eller bredvid det gamla landeriets
parkområde samt längs Södra landsvägen, dagens Edsvägen. De tomter
som var minst populära var de som låg längst från staden, bortre delarna
av Uttern och Vargen samt tomterna allra närmast kyrkogården i Tigern,
Räven och Oxen.
51