2006 - Vänersborgs Söners Gille

Från jordbruk till villaområde
– omvandlingen av landeriet
Fredriksberg 1917-1944
av Morgan Ahlberg
Detta är en studie av landeriet Fredriksberg och dess omvandling från
jordbruk till villaområde 1917-1944. Landeriet Fredriksberg låg i
Vänersborg, mellan Vassbotten och Södra landsvägen, numera Edsvägen.
Landerier var en sorts jordbruksfastigheter som ofta anlades i början av
1800-talet i närheten av städer. De anlades på mark som en gång i tiden
upplåtits till staden vid dess grundande.
När den äldre stadsbebyggelsen i Vänersborg började bli trångbodd
runt år 1900 framlades planer på en expansion. Fredriksbergs landeri
drogs snart in i planerna. Någon gång runt 1910, under den dåvarande
ägaren Victor Häckner, gjordes den första planritningen över hur en
framtida kvartersindelning av landeriet skulle kunna se ut. Men det blev
inte Häckner som fick se det hela förverkligat.
1917 köptes fastigheten av makarna Torborg och Carl Gustaf
Stenström. Carl Gustaf hade flyttat till Vänersborg från Segerstad 1905
och bosatt sig tillsammans med Torborg på gården Hede strax söder om
staden. Torborg var dotter till godsägare Clas Alfred Hedenberg som
ägde landeriet Johannesberg, granne med Hede. Makarna Stenström
köper Fredriksbergs landeri av familjen Häckner för 80 000 kronor.
Samtidigt säljer de sin egen gård, Hede, för 75 000 kronor. Fredriksberg
drivs vid denna tid fortfarande som ett jordbruk. Familjen Stenström
kom sedan att inneha Fredriksberg fram till 1944 när den sista tomten,
inklusive själva herrgårdsbyggnaden, såldes.
Försäljningen av tomter i Fredriksberg sammanfaller i tid med
högkonjunkturen för utdelandet av de statliga egnahemslånen.
Nybyggarna på Fredriksberg var inte berättigade till dessa lån, men de
var otvivelaktigt påverkade av samma tidsanda, och det fanns även andra
lånemöjligheter att tillgå. Detta var en tid då lortsverige skulle städas
bort och såväl stat som stad var ivriga att få igång ett bostadsbyggande,
43