slagsta broschyr.pdf
slagsta broschyr.pdf
slagsta broschyr.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
VÄLEXPONERAD FASTIGHET I VÄXANDE HANDELSOMRÅDE<br />
Slagsta, Eskilstuna<br />
Ko Kont n ak a ta t oss:<br />
Box x 14 1404 04 0 8<br />
10 104 4 40 4 SSto<br />
tockho ho holm lm<br />
Te Tel: l: 0 8- 8-46 46 4 3 06 00 0<br />
lund nd ndbe be berg rg rgs@ s@ s@lu lu lund nd n be b rg r s. s.se se s
Beskrivning av fastigheten<br />
Fastigheten Slagsta 1:9 är<br />
belägen i nordvästra Eskilstuna,<br />
ca 3 km från centrala staden<br />
och några hundra meter norr om<br />
E20, vid avfarten till väg 230/<br />
Västerleden. Platsen ligger ett<br />
bra kommunikationsläge i ett<br />
växande handelsområde. Som<br />
granne norrut fi nns Granngården<br />
och söder om fastigheten fi nns<br />
MIO möbelvaruhus.Västerleden<br />
är genomfart och huvudgata<br />
genom området, med en trafi k på<br />
för närvarande ca 7000 fordon per<br />
dygn på sträckan norr om E20.<br />
Fastigheten omfattar 6250 kvm<br />
och är avsedd för verksamheter<br />
som handel, småindustri och<br />
kontor. Inom fastigheten fi nns en<br />
byggrätt omfattande 1625 kvm<br />
med en maximal höjd på nio<br />
meter.<br />
Området utgörs idag i huvudsak<br />
av plan naturmark med en del<br />
lövträd och buskage.<br />
Väster om fastigheten löper<br />
Västerleden, österut ligger villaområdet<br />
Lindhaga.<br />
Angöring till fastigheten sker via ny<br />
cirkulationsplats vid Västerleden<br />
och nås enkelt med bil från<br />
E20 och centrala Eskilstuna.<br />
Närmaste busshållplatser fi nns<br />
vid Hedevägen i villaområdet i<br />
Slagsta, samt vid Folkestaleden<br />
intill Ekeby våtmark.<br />
I aktuell detaljplan fi nns utrymme<br />
som möjliggör anläggande av<br />
gång- och cykelbana längs<br />
Västerleden.<br />
Ledningar för vatten och avlopp<br />
samt el fi nns inom fastigheten.<br />
Fjärrvärme fi nns möjlighet att<br />
ansluta sig till i gatan.<br />
Fastigheten söderifrån.<br />
E20
Utbyggnadsmöjligheter<br />
Nedan visas möjlig disposition<br />
av fastigheten och förslag till<br />
utnyttjande av byggrätt. Föreslagen<br />
byggnad i två plan omfattar<br />
totalt ca 2800 kvm. Inom fastigheten<br />
ryms då, förutom angöring<br />
och viss planteringsyta, parkering<br />
för ett 60-tal bilar. Byggnaden<br />
kan nås från alla sidor genom<br />
en intern angöringsväg. Detta<br />
gör fastigheten lämpad för såväl<br />
kontors- som handelsverksamhet.<br />
I anslutning till parkeringsytan<br />
fi nns en värdefull ek som kan<br />
sparas som ett fi nt entrémotiv till<br />
fastigheten.<br />
Inspirationsbild<br />
Inspirationsbild<br />
Granngården är granne i norr<br />
Mio möbelvaruhus håller till söder<br />
om fastigheten<br />
Illustrationsplan över möjlig disposition av fastigheten.<br />
Parkering 60 bilplatser<br />
Byggnadsarea<br />
1400 kvm<br />
Angöring<br />
Transporter<br />
Entré
Gällande detaljplan för fastigheten<br />
Fastigheten Slagsta 1:9 omfattas<br />
av detaljplan som togs fram 2007<br />
av Eskilstuna kommun. Planen ger<br />
möjlighet att bebygga fastigheten för<br />
handels- och kontorsverksamhet.<br />
Fastigheten markerad i rött.<br />
• Exempel på verksamheter<br />
som ryms är kontor, hotell,<br />
konferansanläggning,<br />
småbutiker, större<br />
handelscentrum, hantverkare,<br />
bank, post m.m.<br />
• Byggnadens högsta tillåtna<br />
höjd över marken är nio meter.<br />
Antalet våningar är fritt.<br />
• Byggrätten, ytan där byggnad<br />
får uppföras, är ca 1 625 kvm.<br />
• Den yta i detaljplanen som<br />
är prickad får inte bebyggas.<br />
Dock kan exempelvis parkering<br />
och planteringsytor anläggas.<br />
• Ytor markerade med “g”<br />
ska vara tillgängliga för<br />
gemensamhetsanläggning och<br />
ytor markerade med “u” ska<br />
vara tillgängliga för allmänna<br />
underjordiska ledningar.<br />
Infart mot fastigheten vid ny cirkulationsplats.<br />
Vill du veta mer?<br />
- Kontakta oss!<br />
Lundbergs Fastigheter<br />
Tel: 08-463 06 00<br />
marcus.vallin@lundbergs.se<br />
Fastigheten är belägen mellan en skogsridå och öppen mark mot Västerled.