slagsta broschyr.pdf

VÄLEXPONERAD FASTIGHET I VÄXANDE HANDELSOMRÅDE
Slagsta, Eskilstuna
Ko Kont n ak a ta t oss:
Box x 14 1404 04 0 8
10 104 4 40 4 SSto
tockho ho holm lm
Te Tel: l: 0 8- 8-46 46 4 3 06 00 0
lund nd ndbe be berg rg rgs@ s@ s@lu lu lund nd n be b rg r s. s.se se s

Beskrivning av fastigheten
Fastigheten Slagsta 1:9 är
belägen i nordvästra Eskilstuna,
ca 3 km från centrala staden
och några hundra meter norr om
E20, vid avfarten till väg 230/
Västerleden. Platsen ligger ett
bra kommunikationsläge i ett
växande handelsområde. Som
granne norrut fi nns Granngården
och söder om fastigheten fi nns
MIO möbelvaruhus.Västerleden
är genomfart och huvudgata
genom området, med en trafi k på
för närvarande ca 7000 fordon per
dygn på sträckan norr om E20.
Fastigheten omfattar 6250 kvm
och är avsedd för verksamheter
som handel, småindustri och
kontor. Inom fastigheten fi nns en
byggrätt omfattande 1625 kvm
med en maximal höjd på nio
meter.
Området utgörs idag i huvudsak
av plan naturmark med en del
lövträd och buskage.
Väster om fastigheten löper
Västerleden, österut ligger villaområdet
Lindhaga.
Angöring till fastigheten sker via ny
cirkulationsplats vid Västerleden
och nås enkelt med bil från
E20 och centrala Eskilstuna.
Närmaste busshållplatser fi nns
vid Hedevägen i villaområdet i
Slagsta, samt vid Folkestaleden
intill Ekeby våtmark.
I aktuell detaljplan fi nns utrymme
som möjliggör anläggande av
gång- och cykelbana längs
Västerleden.
Ledningar för vatten och avlopp
samt el fi nns inom fastigheten.
Fjärrvärme fi nns möjlighet att
ansluta sig till i gatan.
Fastigheten söderifrån.
E20

Utbyggnadsmöjligheter
Nedan visas möjlig disposition
av fastigheten och förslag till
utnyttjande av byggrätt. Föreslagen
byggnad i två plan omfattar
totalt ca 2800 kvm. Inom fastigheten
ryms då, förutom angöring
och viss planteringsyta, parkering
för ett 60-tal bilar. Byggnaden
kan nås från alla sidor genom
en intern angöringsväg. Detta
gör fastigheten lämpad för såväl
kontors- som handelsverksamhet.
I anslutning till parkeringsytan
fi nns en värdefull ek som kan
sparas som ett fi nt entrémotiv till
fastigheten.
Inspirationsbild
Inspirationsbild
Granngården är granne i norr
Mio möbelvaruhus håller till söder
om fastigheten
Illustrationsplan över möjlig disposition av fastigheten.
Parkering 60 bilplatser
Byggnadsarea
1400 kvm
Angöring
Transporter
Entré

Gällande detaljplan för fastigheten
Fastigheten Slagsta 1:9 omfattas
av detaljplan som togs fram 2007
av Eskilstuna kommun. Planen ger
möjlighet att bebygga fastigheten för
handels- och kontorsverksamhet.
Fastigheten markerad i rött.
• Exempel på verksamheter
som ryms är kontor, hotell,
konferansanläggning,
småbutiker, större
handelscentrum, hantverkare,
bank, post m.m.
• Byggnadens högsta tillåtna
höjd över marken är nio meter.
Antalet våningar är fritt.
• Byggrätten, ytan där byggnad
får uppföras, är ca 1 625 kvm.
• Den yta i detaljplanen som
är prickad får inte bebyggas.
Dock kan exempelvis parkering
och planteringsytor anläggas.
• Ytor markerade med “g”
ska vara tillgängliga för
gemensamhetsanläggning och
ytor markerade med “u” ska
vara tillgängliga för allmänna
underjordiska ledningar.
Infart mot fastigheten vid ny cirkulationsplats.
Vill du veta mer?
- Kontakta oss!
Lundbergs Fastigheter
Tel: 08-463 06 00
marcus.vallin@lundbergs.se
Fastigheten är belägen mellan en skogsridå och öppen mark mot Västerled.