Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen

More documents

Recommendations

Info

Fönster Dörrportar Ryds Glas är ett ledande glasmästeri lokaliserat på ett 50 tal orter. Våra glasexperter är oavsett väderlek och tidpunkt alltid på plats och löser dina problem. Skaffa serviceavtal • Jour • Bättre pris • Snabbare åtgärd • Rätt glas rätt monterat Kontor Alltid beredd 020-355 355 www.rydsglas.se Säkerhet Butiksfönster Vill du också teckna ett fördelaktigt serviceavtal? Kontakta oss!
KoSTSAmmA KRAV ViD TiLLgÄngLigHeTSAnPASSning Jag äger fem fastig heter byggda i början av 70-talet. Vi står just nu inför en större renoveringsinsats av husen. I och med detta har jag blivit varse att det kan komma att innebära krav på omfattandetillgänglighetsanpassningar. I mitt fall kostsamma sådana. Vad gäller egentligen? TYVÄRR mÅSTe jag svara dig att det inte fi nns något entydigt svar på den frågan. De grundläggande kraven fi nns i plan och bygglagen (PBL) och plan och byggförordningen (PBF). Tidigare gav Boverket ut Allmänna råd om ändring av byggnad (BÄR). Men sedan den 1 januari 2012 ingår ändring av byggnad som bindande föreskrifter i Boverkets byggregler (BBR). Ändringsreglerna omfattar alla befi ntliga byggnader, från de allra äldsta till de som färdigställdes igår. Dessutom omfattas alla typer av ändringar som tillbyggnad och ombyggnad – såväl det lilla ingreppet som det stora. Utgångspunkten är att samma krav ska gälla för nya byggnader som vid ändring. Dagens nybyggnadskrav är i allmänhet mikael gulliksson Chefsjurist Fastighetsägarna Sverige <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 4 maj <strong>2013</strong> Kraven på tillgänglighetsanpassning kan innebära dyra renoveringar. skarpare för till exempel tillgänglighet, brand och energi. Men, och det här är viktigt att känna till, det är endast den ändrade delen som berörs. Byter man till exempel ett ventilationssystem gäller kraven enbart på ventilationssystemet. DeT FinnS även möjlighet att anpassa kraven. Line Zandén Fastighetsjurist Fastighetsägarna Sverige ove Schramm Fastighetsjurist (brf) Fastighetsägarna Stockholm Följande faktorer ska kommunen beakta för att anpassa ändringskraven: • ändringens omfattning, • byggnadens förutsättningar, • varsamhetskravet, • förvanskningsförbudet. En undersökning som genomfördes av tidningen Bofast i höstas visar att olika kommunersbygglovshandläggare ställer allt hårdare Ulla Werkell Skattejurist Fastighetsägarna Sverige Fråga experterna krav vid ändring efter att de allmänna råden lyftes upp till föreskrifter. Undersökning visar också att det råder en stor spridning kring hur kommuner tillämpar ändringsreglerna. om BeDömningen blir att det inte handlar om en renovering utan att gränsen för ändring passerats – ja, då ska exempelvis Per Forsling Energispecialist Fastighetsägarna Stockholm Rikard Silverfur Näringspolitisk expert Fastighetsägarna Sverige Ställ din fråga till Fråga experterna, Fastighetsägarna, Box 16132 103 23 Stockholm eller mejla info@fastighetsagarna.se Märk mejlet med ”Fråga experterna”. illUstration: andreas oloFsson KonTRAKT eLLeR inFLYTT? När har en bostadshyresgäst erhållit sitt besittningsskydd? Är det vid undertecknandet av hyreskontraktet eller efter att hyresgästen har fl yttat in? Besittningsskyddet uppstår när avtal (muntligt eller skriftligt) om förhyrning träff ats, således ofta i samband med att hyreskontraktet undertecknas. line ZanDén badrummen ha svängrum för att kunna manövrera en rullstol. Därför är din oro befogad. Även den minsta ändring kan medföra krav på följdändringar. Studier visar att nivån på ändringskraven varierar från kommun till kommun. En halv miljon kronor per lägenhet är rimliga siff ror om man enbart tar den allra nödvändigaste tekniska upprustningen. Med energieff ektiviseringar och tillgänglighetskrav landar det på cirka 1,5 miljoner kronor per lägenhet. Det har hänt att nödvändiga renoveringar omöjliggjorts av tillkommande kostnader på grund av skärpta ändringskrav. riKarD silVerfur 71
Page 1 and 2:
medlems- och branschtidningen för
Page 3 and 4:
Officiella partners Svenska Mässan
Page 5 and 6:
Foto: andrÉ de loisted Årgång 10
Page 7 and 8:
esse för ngar till. Det har skapat
Page 9 and 10:
ekt måste göras om” er dom i hy
Page 11 and 12:
www.agitator.se Gammal tvättstuga
Page 13 and 14:
ingemar Löf byggde industriområde
Page 15 and 16:
KL: 12.05 DEN 12 APRIL biblioteKsga
Page 17 and 18:
En omättlig bransch Det är inne a
Page 19 and 20: Fastighetstidningen nr 4 maj 2013 3
Page 21 and 22: vapiaNo: Slår till på rätt lokal
Page 23 and 24: gästen. I en prövning i rätten k
Page 25 and 26: Fastighetstidningen nr 4 maj 2013 a
Page 27 and 28: örjan av året för omkring 10 000
Page 29 and 30: Räntespaning lars e.o. svenssons e
Page 31 and 32: Han snyggar till Luleå Fastigheter
Page 33 and 34: ”Så här ska det inte se ut”.
Page 35 and 36: Våra kunder vill inte köpa några
Page 37 and 38: DeT HAR VARiT en lång och dryg vin
Page 39 and 40: ”Bra att äga sin lägenhet” Ma
Page 41 and 42: Svalt mottagande i Malmö ngeFÄR S
Page 43 and 44: sluta släpa på stegar Nu kan du s
Page 45 and 46: TemA FASTIGHETS- SYSTEM IT TEmA: 22
Page 47 and 48: Med Humlegårdens app Green Fingerp
Page 49 and 50: Vågar du chansa? Rätt affärssyst
Page 51 and 52: så krångliga, säger Björn Reime
Page 53 and 54: 4 SnABB öVeRFöRing TiLL eKonomiSY
Page 55 and 56: fortsättning från sidan 53. Felan
Page 57 and 58: TEmA: FASTIGHETSSYSTEm & IT Fastigh
Page 59 and 60: PoPcoRnen ÄR PoPPADe och i skenet
Page 61 and 62: i varje lägenhet installeras en me
Page 63 and 64: Leverantörsfakta Fastighetssysteme
Page 65 and 66: Leverantörsfakta STRINGENTA AB Ste
Page 67 and 68: i storstadsdjungeln SÄTT gRÄnSeR
Page 69: Bli husets kung. Så blir du husets
Page 73 and 74: ALLA möjLigHeTeR TiLL ReHAB mÅSTe
Page 75 and 76: nytt från din förening Redaktör:
Page 77 and 78: nytt från din förening Redaktör:
Page 79 and 80: Alexandra Stråberg rekryteras som
Page 81 and 82: elining ”Det ” Det känns bra i
Page 83 and 84: Vi förstår inte bara boende, vi v
show all

Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?