Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen

Med Humlegårdens app
Green Fingerprint kan
hyresgästerna enkelt
följa sin klimatpåverkan.
Humlegårdens app
i forskningens tjänst
Forskaren marko granroth ska
med hjälp av Humlegårdens
app green Fingerprint under ­
söka hur hyresgästerna ska
kunna påverka inne miljön i
större utsträckning.
ALLTFöR oFTA miSSAR man användarna
när byggnaders energiprestanda ska
utvärderas. Marko Granroth, forskare på
KTH i Stockholm, vill ge fastighetsägaren
en helt ny typ av nyckeltal att jobba med
för att optimera driften av en byggnad.
Idag fokuserar vi oftast på mängden köpt
energi, driftkostnader och miljöaspekter.
– Man underskattar i regel vikten av
att utvärdera hur användaren upplever
produkten. Idag är det svårt att sätta
en skälig prislapp på bra inomhusklimat
och eff ektiv byggnadsdrift, säger Marko
Granroth.
Med förvaltningsbolaget Humlegårdens
app Green Fingerprint kan hyresgästerna
följa sin klimatpåverkan i realtid. Marko
Granroth vill utveckla appen ytterligare
ett steg för att samla in information om
hur personalen upplever sin innemiljö.
TEmA: FASTIGHETSSYSTEm & IT Fastighetstidningen nr 4 maj 2013
– Genom hyresgästernas svar
kan vi få bättre förståelse för
vad som är rimliga värden och
få fram nya nyckeltal som tar
hänsyn till olika kundgrupper.
Dessa nya nyckeltal kan hjälpa
att skapa en drift- och förvaltning
med hög kvalitet, hög kundnöjdhet
och god lönsamhet. De kan också bidra i
omställningen till en hållbar byggd miljö
och att uppfylla de nationella- och av EU
antagna miljömålen.
– Det kommer att vara en interaktiv
process där hyresgästerna exempelvis via
sina mobiler ska kunna rösta om bibehållen
temperatur eller sänkt temperatur. En
hypotes är att om hyresgästen själv får
påverka sitt inneklimat så är hyresgästen
mer nöjd än annars.
Marko Granroth kommer att följa
utvecklingen i en av Humlegårdens
fastig heter under tre år.
Målsättningen under denna period är att
analysera och utvärdera energiprestanda
i förhållande till hur byggnaden drivs och
förvaltas. Resultaten ska leda till i helt nya
rekommendationer till branschen.
eriK HörnKVist
Fastighetssystem & it TemA
bredbandsinstallation
kan bli ett eu-krav
BReDBAnDSinSTALLATion blir obligatoriskt
vid all ny- och ombyggnad. Detta om
EU-kommissionen får igenom sitt förslag
till ny förordning.
Eftersom det handlar om
en förordning fi nns det
inget utrymme för
nationell anpassning
om förslaget
går igenom,
vilket får Rikard
Silverfur, näringspolitisk
expert på Fastighets ägarna
Sverige att höja på ögonbrynen.
– Bredbandsutbyggnad är bra och
Sverige ligger redan långt fram. I de allra
fl esta fall är det en självklarhet att dra in
fi ber. Vi ställer oss dock tveksamma till att
ta till kraftmedel som tvingande ingrepp i
befi ntliga fastigheter.
Rikard Silverfur anser att det fi nns en
hel del obesvarade frågor, som exempelvis:
Vilken nivå avses och vem ska ta
kostnaden? Är kravet relevant när städer
börjat erbjuda gratis wi-fi ?
– Detta är något som bör baseras på
marknadskrafter och valfrihet och inte
tvång. Men mest frågande är jag inför varför
fastighetsbranschen inte har blivit konsulterade
i framtagandet av EU-förslaget.
18,2
TimmAR i VecKAn AnVÄnDeR
SVenSKen i genomSniTT inTeRneT.
KÄlla: internetstatistiK.se
enklare att välja miljörätt
en nY FUnKTion i det webbaserade
systemet SundaHus Miljödata gör
det enklare att direkt se om byggvaran
uppfyller miljö krav.
– Vi har utvecklat en unik funktion
med en varningssignal för produkter
med farliga ämnen och egen skaper.
Eftersom signalsystemet kan anpassas
efter fastighetsägarens egna
miljökrav ger det maximal trygghet,
säger Arvid Jannert som är vd för
SundaHus.
Exempelvis kan man välja att
bara använda sig av de kriterier som
gäller enligt certifi eringssystemet
Miljöbyggnad.
47