Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Med Humlegårdens app<br />
Green Fingerprint kan<br />
hyresgästerna enkelt<br />
följa sin klimatpåverkan.<br />
Humlegårdens app<br />
i forskningens tjänst<br />
Forskaren marko granroth ska<br />
med hjälp av Humlegårdens<br />
app green Fingerprint under <br />
söka hur hyresgästerna ska<br />
kunna påverka inne miljön i<br />
större utsträckning.<br />
ALLTFöR oFTA miSSAR man användarna<br />
när byggnaders energiprestanda ska<br />
utvärderas. Marko Granroth, forskare på<br />
KTH i Stockholm, vill ge fastighetsägaren<br />
en helt ny typ av nyckeltal att jobba med<br />
för att optimera driften av en byggnad.<br />
Idag fokuserar vi oftast på mängden köpt<br />
energi, driftkostnader och miljöaspekter.<br />
– Man underskattar i regel vikten av<br />
att utvärdera hur användaren upplever<br />
produkten. Idag är det svårt att sätta<br />
en skälig prislapp på bra inomhusklimat<br />
och eff ektiv byggnadsdrift, säger Marko<br />
Granroth.<br />
Med förvaltningsbolaget Humlegårdens<br />
app Green Fingerprint kan hyresgästerna<br />
följa sin klimatpåverkan i realtid. Marko<br />
Granroth vill utveckla appen ytterligare<br />
ett steg för att samla in information om<br />
hur personalen upplever sin innemiljö.<br />
TEmA: FASTIGHETSSYSTEm & IT <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 4 maj <strong>2013</strong><br />
– Genom hyresgästernas svar<br />
kan vi få bättre förståelse för<br />
vad som är rimliga värden och<br />
få fram nya nyckeltal som tar<br />
hänsyn till olika kundgrupper.<br />
Dessa nya nyckeltal kan hjälpa<br />
att skapa en drift- och förvaltning<br />
med hög kvalitet, hög kundnöjdhet<br />
och god lönsamhet. De kan också bidra i<br />
omställningen till en hållbar byggd miljö<br />
och att uppfylla de nationella- och av EU<br />
antagna miljömålen.<br />
– Det kommer att vara en interaktiv<br />
process där hyresgästerna exempelvis via<br />
sina mobiler ska kunna rösta om bibehållen<br />
temperatur eller sänkt temperatur. En<br />
hypotes är att om hyresgästen själv får<br />
påverka sitt inneklimat så är hyresgästen<br />
mer nöjd än annars.<br />
Marko Granroth kommer att följa<br />
utvecklingen i en av Humlegårdens<br />
fastig heter under tre år.<br />
Målsättningen under denna period är att<br />
analysera och utvärdera energiprestanda<br />
i förhållande till hur byggnaden drivs och<br />
förvaltas. Resultaten ska leda till i helt nya<br />
rekommendationer till branschen.<br />
eriK HörnKVist<br />
Fastighetssystem & it TemA<br />
bredbandsinstallation<br />
kan bli ett eu-krav<br />
BReDBAnDSinSTALLATion blir obligatoriskt<br />
vid all ny- och ombyggnad. Detta om<br />
EU-kommissionen får igenom sitt förslag<br />
till ny förordning.<br />
Eftersom det handlar om<br />
en förordning fi nns det<br />
inget utrymme för<br />
nationell anpassning<br />
om förslaget<br />
går igenom,<br />
vilket får Rikard<br />
Silverfur, näringspolitisk<br />
expert på Fastighets ägarna<br />
Sverige att höja på ögonbrynen.<br />
– Bredbandsutbyggnad är bra och<br />
Sverige ligger redan långt fram. I de allra<br />
fl esta fall är det en självklarhet att dra in<br />
fi ber. Vi ställer oss dock tveksamma till att<br />
ta till kraftmedel som tvingande ingrepp i<br />
befi ntliga fastigheter.<br />
Rikard Silverfur anser att det fi nns en<br />
hel del obesvarade frågor, som exempelvis:<br />
Vilken nivå avses och vem ska ta<br />
kostnaden? Är kravet relevant när städer<br />
börjat erbjuda gratis wi-fi ?<br />
– Detta är något som bör baseras på<br />
marknadskrafter och valfrihet och inte<br />
tvång. Men mest frågande är jag inför varför<br />
fastighetsbranschen inte har blivit konsulterade<br />
i framtagandet av EU-förslaget.<br />
18,2<br />
TimmAR i VecKAn AnVÄnDeR<br />
SVenSKen i genomSniTT inTeRneT.<br />
KÄlla: internetstatistiK.se<br />
enklare att välja miljörätt<br />
en nY FUnKTion i det webbaserade<br />
systemet SundaHus Miljödata gör<br />
det enklare att direkt se om byggvaran<br />
uppfyller miljö krav.<br />
– Vi har utvecklat en unik funktion<br />
med en varningssignal för produkter<br />
med farliga ämnen och egen skaper.<br />
Eftersom signalsystemet kan anpassas<br />
efter fastighetsägarens egna<br />
miljökrav ger det maximal trygghet,<br />
säger Arvid Jannert som är vd för<br />
SundaHus.<br />
Exempelvis kan man välja att<br />
bara använda sig av de kriterier som<br />
gäller enligt certifi eringssystemet<br />
Miljöbyggnad.<br />
47