Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
”Bra att äga sin lägenhet”<br />
Magnus Bergholtz med familj är en av få köpare av ägarlägenhet i Sverige.<br />
De äger en stor lägenhet i västra hamnen i Malmö.<br />
– Lägenheten vi fastnade för råkade vara en ägarlägenhet. Men vi är nöjda och det<br />
är bra att kunna förfoga över den, och vill vi hyra ut den så kan vi göra det, säger<br />
Magnus Bergholtz. LÄS MER pÅ SiDaN 41<br />
skapa en grund för en bostadsrättsombildning, säger<br />
Stefan Attefall.<br />
I de flesta europeiska länder består hyresmarknaden<br />
i första hand av ägarlägenheter som ägs av<br />
privatpersoner. Det gör att privat kapital söker sig<br />
till bostadsbyggandet. I Sverige är det som bekant<br />
bara medel från näringsliv, institutioner och kommuner<br />
som finansierar nya hyresbostäder. Men det<br />
finns förhoppningar om att rätten till uthyrning av<br />
ägarlägenheter ska leda till att det kommer in kapital<br />
från privatpersoner på fastighetsmarknaden.<br />
Pengar som idag investeras i till exempel aktier,<br />
obligationer eller sitter låsta på bankkonton. Något<br />
som bland annat kan bidra till att lösa den skriande<br />
bostadsbristen.<br />
– Att sätta pengar i en ägarlägenhet blir som att<br />
investera i vad som helst. Och det ska ju kunna bli<br />
en förhållandevis riskfri placering för dem som<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 4 maj <strong>2013</strong><br />
äger och hyr ut på det sättet, säger Per-Anders Bergendahl,<br />
tidigare analys och utredningschef vid<br />
Statens bostadskreditnämnd, som var regeringens<br />
särskilde utredare i den så kallade Hyresbostadsutredningen.<br />
eTT SÄTT att öka intresset för ägarlägenheter hos<br />
investerare skulle också kunna vara att tillåta en<br />
friare hyressättning. Stefan Attefall undviker dock<br />
att svara på om det kommer bli nödvändigt med<br />
marknadshyror för att stimulera byggandet. Istället<br />
framhåller han de nya regler för privatuthyrning av<br />
bostäder som började gälla den 1 februari i år, och<br />
som bland annat har gjort det möjligt för uthyraren<br />
att få täckning för sina kostnader för bostaden.<br />
– Ska man göra någonting annat så måste man<br />
noga överväga det. För då lämnar man privatpersoners<br />
uthyrning av sin bostad till dem som kanske mer<br />
faKta/<br />
ägarlägEnhEt<br />
En ägarlägenhet är en<br />
tredimensionell fastighetsbildning<br />
som rymmer<br />
en enda bostadslägenhet.<br />
Ägaren förfogar helt över<br />
lägenheten, precis som<br />
om det vore ett radhus<br />
eller en villa, och kan fritt<br />
överlåta, pantsätta eller<br />
hyra ut den utan tillstånd<br />
från någon styrelse.<br />
Gemensam egendom,<br />
som till exempel yttertak,<br />
fasader och trapphus,<br />
ingår i en samfällighet<br />
som förvaltas av en<br />
särskild förening där de<br />
boende är medlemmar.<br />
39