Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen

Bakom fasaden gunnar tåhlin
han tagit det säkra före det osäkra och köpt så
mycket han hunnit med i området. Med årens lopp
har det blivit en vana att med lite is i magen köpa
fastigheter som kan vara bra äss att ha i rockärmen
när rätt ändamål dyker upp.
– Det här är något jag älskar att göra – hitta en
industrifastighet så här i utkanten och låta den
ligga på lut för att sen förvandla den till något bra.
Det kan få gå ganska lång tid medan jag klurar på
vad man skulle kunna göra, sen hittar vi den perfekta
lösningen.
BoLAgeT DeLTAR i projekt som rör både externhandel
och centrumhandel. För Gunnar Tåhlin
råder det inget tvivel om att det finns plats för både
och i Luleå.
– Inne i staden ska vi ha varor och tjänster som
människor behöver till vardags. Service är framtiden
för innerstäderna. Det beror inte minst på
utvecklingen med internethandeln. Sen vet vi att
externhandeln också lockar in människor som bor
längre bort i regionen att åka in till själva Luleå, så
det ena riskerar inte att konkurrera ut det andra.
Studietiden avrundades efter ekonomiprogrammet
på gymnasiet i Luleå. Hur man bäst driver ett
av regionens största fastighetsbolag har Gunnar
Tåhlin sedan lärt sig genom att knyta kontakter
och våga göra misstag. Det innefattar allt från
att säkerställa avkastningen genom långa, trygga
hyresavtal till att balkonger ska byggas så djupa att
en vepa täcker fasaden till en ny
butik som snart öppnar i en av galärens
fastigheter i handelsområdet
Storheden. Bolaget är noga med att
informera omgivningen om
vad som är på gång i staden.
faKta/
gUnnar tåhlin
Bor: På Mjölkudden i
Luleå, nära vattnet.
Familj: Hustrun Marie
(som jobbar inom
Galären med inredning)
och sönerna Filip, 14, och
William, 8.
Utbildning: Ekonomiprogrammet
på gymnasiet.
man kan ställa ett normalstort bord på tvären och
ändå kunna gå runt det.
gUnnAR ÄR LUgn och lyssnar tyst och intresserat
på den han pratar med. Han beskriver sig själv som
bedrägligt nyfiken.
– Den här nyfikenheten stjäl så mycket tid, jag kan
inte låta bli att engagera mig i nya saker.
Det som kanske pockar mest på uppmärksamheten
är alla potentiella projekt i Luleå. En rad om­ ,
ny­ och tillbyggnationer är redan inbokade i almanackan,
men Gunnar fortsätter att se saker som han
vill rätta till. Bland annat de första höghusen som
möter en på vägen in till Luleå från väster. Under
energikrisen kläddes fasaderna in i plåt för att spara
värme.
– Jag kan inte nog beskriva hur fult det är. Hur
kan man göra så mot en stad? Jag skulle gärna riva
ner den där plåten.
Enligt Gunnar Tåhlin återstår en hel del som
skulle kunna snyggas upp på hemmaplan, men en
spaning lite längre fram i tiden genom framtidsglasögonen
avslöjar ambitioner som sträcker sig
utanför Luleås gränser.
– Vi har tittat och utvärderat väldigt mycket för
att se vart vi ska härnäst. Vi har många stora projekt
som kommer de närmsta åren. Vi har tänkt etablera
oss i Umeå på sikt. Om fem år tror jag att vi är på väg
in där, men jag tror inte att vi har hunnit bilda oss
någon stark position på marknaden där ännu. •
34 Fastighetstidningen nr 4 maj 2013