Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Nr 4, 2013 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
nyheter<br />
bostadsköp<br />
vid skilsmässa<br />
Det är när man ska flytta<br />
ihop eller väntar barn som<br />
folk säljer sina bostadsrätter.<br />
Det vanligaste skälet till köp<br />
är skilsmässa. Allt enligt en<br />
enkät gjord av Mäklarsamfundet.<br />
nyttan med<br />
allmännyttan<br />
3 miljoner Kronor ska gå<br />
till ett nytt forskningsprojekt<br />
som ska titta på om allmännyttan<br />
tar samhällsansvar<br />
och hur det kombineras med<br />
affärsmässiga principer.<br />
– Vi vill få klarhet i hur<br />
det sker och vilka företagsekonomiska<br />
och samhällsekonomiska<br />
vinster<br />
som insatserna ger, säger<br />
Therese Berg, projektledare<br />
på Sabo.<br />
Forskarna ska även ta<br />
fram nya metoder för hur<br />
bostadsföretagen kan<br />
bedöma, beräkna och följa<br />
upp värdet av sociala projekt<br />
och investeringar.<br />
KPi<br />
314,65<br />
Mars <strong>2013</strong><br />
(1980=100)<br />
Boräntor<br />
- 0,15%<br />
Förändring<br />
(jämfört med<br />
motsvarande<br />
period föregående<br />
år)<br />
Lägsta boräntorna:<br />
3 mån: 2,97 %<br />
2 år: 2,95 %<br />
5 år: 3,28 %<br />
Källa: www.compricer.se<br />
<strong>2013</strong>-04-29<br />
Webbsvaret<br />
Litar du på<br />
reliningstekniken?<br />
31% 42% 27%<br />
JA NEJ VET EJ<br />
Så löd webb frågan i förra numret.<br />
Så här tyckte de läsare som svarade.<br />
regleringen hindrar tillväxt<br />
EU-kommissionen uppmanar Sverige till reformer<br />
Bostadsbristen i storstäderna och de<br />
höga priserna på bostadsrätter är ett<br />
problem för tillväxten i Sverige.<br />
en avreglerad hyresmarknad måste nu<br />
in föras menar eUkommissionen.<br />
EUkommissionen har i en ny rapport analyserat<br />
bostadsmarknaden i Sverige och konstaterar att<br />
vi har osedvanligt höga bostadslån – en riskfaktor<br />
för vår ekonomi som både EUkommissionen och<br />
Riksbanken pekat på. I rapporten<br />
menar man att ett av skälen är<br />
stora brister på hyresmarknaden.<br />
Många vill hyra en lägenhet<br />
men tvingas istället att köpa en<br />
bostadsrätt till högt pris, skriver<br />
utredarna.<br />
Precis som hyresbostadsutredaren<br />
Per Anders Bergendahl<br />
menar EUkommissionen att det<br />
stora hindret för byggandet av nya<br />
hyreshus är den reglerade hyressättningen,<br />
och man uppmanar<br />
Sverige att reformera hyressättningssystemet<br />
och införa en friare<br />
hyressättning för att komma tillrätta<br />
med obalanser i ekonomin.<br />
i FöRSTA HAnD kan fria hyror införas för nya<br />
hyreslägenheter och sedan i hela beståndet. I<br />
linje med Bergendahls utredning anser även EUkommissionen<br />
att Hyresgästföreningen inte ska<br />
ha monopol på att genomföra hyresförhandlingar.<br />
Fastighetsägarens oVKintyg skickades<br />
till fel epostadress och kom därför<br />
för sent till miljöförvaltningen. Resultat<br />
100 000 kronor i böter. Helt fel menar<br />
mark och miljödomstolen.<br />
Det var efter klagomål om fukt och mögel i 15<br />
lägenheter som miljöförvaltningen i Malmö<br />
krävde åtgärder av fastighetsägaren. Intyg ville<br />
förvaltningen ha senast 1 november 2012. Men<br />
rapporten kom tre veckor för sent eftersom fastighetsägaren<br />
mejlat till fel adress. För sent menar<br />
för en väl fungerandebostadsmarknad<br />
är det<br />
viktigt att främja<br />
produktionen av<br />
fler hyresrätter.”<br />
reinHolD lennebo, VD<br />
fastiGHetsäGarna sVeriGe<br />
Så här sammanfattar man läget för hyresmarknaden<br />
i Stockholm<br />
”Det är tydligt att Stockholms hyresmarknad<br />
lider av störningar som ett resultat av hyresregleringar<br />
i flera decennier. Det som en gång<br />
introducerades som en krisåtgärd under 40talet<br />
är fortfarande i kraft och har hämmat effektiva<br />
lösningar till nackdel för huvudstadens invånare.<br />
Storstockholm är viktig som katalysator<br />
för ökande välstånd och fler arbetstillfällen, och<br />
en nyckelfaktor för framtiden<br />
är att tillväxten inte hindras av<br />
en otillräcklig bostadsmarknad.<br />
De reformer som (regering och<br />
riksdag) skissat på har poten<br />
tial att rikta in sig på några av<br />
problemområdena, men kan<br />
troligtvis inte i det långa loppet<br />
ersätta en avreglering av hyresmarknaden.”<br />
– För en väl fungerande<br />
bostadsmarknad är det viktigt<br />
att främja produktionen av fler<br />
hyresrätter. Med en försiktig<br />
reformtakt är EUkommissionens<br />
förslag fullt rimliga för att<br />
öka investeringsviljan, säger<br />
Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige<br />
i en kommentar.<br />
För att dämpa svenskens lånelust föreslår EUrapporten<br />
sänkta ränteavdrag och att fastighetsskatten<br />
återinförs.<br />
fick böter när intyg kom fel<br />
DaViD Grossman<br />
miljöförvaltningen och krävde 100 000 kronor i<br />
straffavgift.<br />
Ärendet överklagades till mark och miljödomstolen<br />
i Växjö som konstaterar att fastighetsägaren<br />
faktiskt hade gjort funktionskontroll och<br />
åtgärdat bristerna. Att sedan eposten inte kom<br />
fram till miljöförvaltningen i rätt tid menar rätten<br />
är av underordnad betydelse i detta fall.<br />
”Det mesta talar för att bolagets underlåtenhet i<br />
den här delen varit oavsiktlig och en sådan underlåtenhet<br />
bör betraktas som ursäktlig.”<br />
DaViD Grossman<br />
14 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 4 maj <strong>2013</strong>
Change language