2007-10-02 - Vallentuna kommun

5lats och tid för 

sammanträdet 

PROTOKOLL 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 

2 oktober 2007 

Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna 

tisdagen den 2 oktober 2007 kl. 14.00 – 15.35 

Beslutande Elwe Nilsson (m) ordförande 

Ove Ekström (c) vice ordförande 

Ove Larsson (s) 

Övriga deltagare Olle Wallin, samhällsbyggnadschef 

Kristina Gewers, chef för Plan- och exploatering 

Anna von Axelsson, t.f. chef Miljö och bygglov 

Margareta Stensaeus Linder, nämndsekreterare 

Malin Harders, t.f. trafikingenjör 

Christer Sjöborg, bygglovingenjör 

Utses att justera Ove Larsson 

Justeringens plats 

och tid 

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 15 oktober 2007 

Sekreterare Margareta Stensaeus Linder 

Ordförande Elwe Nilsson 

Paragrafer 

§§ 177 - 203 

Justerande Ove Larsson 

_________________________________________________________________________ 

BEVIS 

Justeringen har tillkännagivits genom anslag 

Organ Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 

Sammanträdesdatum 2 oktober 2007 

Datum för anslags 

uppsättande 15 oktober 2007 

Förvaringsplats för 

protokollet 

Underskrift 

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 

Datum för anslags 

nedtagande 5 november 2007 

1 (53)

VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2 oktober 2007 

Innehållsförteckning: Sid 

Motion (dex) Anlägg avfart vid Väsbyvägen-Teknikvägen .........................................................4 

Ansökan om farthinder på gång- och cykelväg..........................................................................5 

Ansökan om att få sätta ut blomlådor på Fritzbergsvägen.........................................................6 

Tertialuppföljning nr 2 för samhällsbyggnadsnämnden och myndighetsnämnden för teknik och 

miljö ...........................................................................................................................................7 

Avskrivning av hyresfordran för uthyrd butikslokal.....................................................................9 

Adressändring för del av Toftesta............................................................................................10 

Försäljning av ca 7050 m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark .............................11 

Trafiksäkerhetsåtgärder inom västra Bällsta m.m....................................................................12 

Belysning gång- och cykelväg på Västlundavägen och Tallhammarsvägen............................16 

Hinder vid Stockholmsvägens gång- och cykelväg där den korsar Bällstavägen ....................19 

Ansökan om statsbidrag till trafiksäkerhetsåtgärder, information.............................................21 

Trafikplan 2015/2030, information ...........................................................................................24 

Information om planeringsläget vid infartsparkeringen vid Brottby...........................................25 

Garns-Ekskogen 1:57, Långsjövägen 7, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 

fritidshus ..................................................................................................................................26 

Kusta 1:1, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast .................................................28 

Lingsberg 1:17, Lingsbergsvägen, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 

enbostadshus ..........................................................................................................................31 

Rockelsta 4:1, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast...........................................33 

Backa 1:10, Backa gård, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett 

enbostadshus ..........................................................................................................................35 

Broby 2:9, fd tegelbruket i Ekskogen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 

två stycken enbostadshus........................................................................................................37 

Gällsta 4:16, Gällstaberg, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett 

enbostadshus ..........................................................................................................................39 

Kragsta1:87, Skålhamravägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av två 

enbostadshus ..........................................................................................................................41 

Lingsberg 1:32, Tjäderstigen 4, ansökan om bygglov för tillbygnad av enbostadshus ............43 

Orkestaby 1:4, Orkestaby, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av tre stycken 

enbostadshus ..........................................................................................................................44 

Stora Mällösa 4:7, Mällösavägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett 

enbostadshus ..........................................................................................................................46 

Toftesta 2:3, Libby gård, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett 

enbostadshus ..........................................................................................................................48 

Vallentuna-Ekeby 1:3, Tallhammarsvägen 64, ansökan om planändring ................................50 

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 

2 (53)



Ösby 1:50, Spånlöt, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett enbostadshus 

och garage/carport...................................................................................................................52 


3 (53)



Motion (dex) Anlägg avfart vid Väsbyvägen-Teknikvägen 

AU § 177 Dnr 2007.088 311 

Arbetsutskottets förslag 

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att yttra sig enligt 

samhällsbyggnadsförvaltningen förslag. 

Ärendet 

Kommunfullmäktige har fått en motion avseende ett förslag att 

anlägga avfart vid Väsbyvägen-Teknikvägen. 

Motionsskrivaren skriver att många som bor i centrala Vallentuna 

passerar korsningen Väsbyvägen-Teknikvägen på väg till och från 

sina arbeten. Enligt motionsskrivaren har det skett flera allvarliga 

olyckor i korsningen. (Enligt Polismyndighetens olycksstatistik har det 

skett fyra olyckor de senaste tio åren – en olycka mellan häst och 

motorcykel och tre korsandeolyckor mellan personbilar, en person 

svårt skadad) Väsbyvägens hastighet på det aktuella stället är 70 

km/h, men den fria sikten gör att många kör 90 km/h. Bilar som 

svänger in på Teknikvägen blir inte sällan omkörda och korsningens 

nuvarande utformning gör så att bilarna skymmer varandra i ett 

kritiskt läge. Trafiken på platsen är redan nu intensiv och efter 

anläggandet av Vallentuna trafikplats kommer den att öka ännu mer. 

Marken vid korsningen är plan och väl lämpad för att anlägga ett av- 

och påfartskörfält utan alltför allt för stor kostnad. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag 

Korsningen Väsbyvägen-Teknikvägen är en fyrvägskorsning där 

huvudvägen har hastighetsbegränsningen 70 km/h. Teknikvägen 

kommer att få ökad trafik på lång sikt men framförallt på kort sikt. Då 

korsningen i Vallentuna byggs om kommer många att välja 

Teknikvägen. Trafiksäkerheten behöver förbättras i korsningen. 

Väsbyvägen är statlig. Det betyder att det är Vägverket som är 

väghållare och Vägverket som ska bekosta en utredning. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen kommer att ta upp frågan på de 

möten som kontinuerligt genomförs med Vägverket. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut 

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att yttra sig enligt 

samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. 

_______ 


4 (53)



Ansökan om farthinder på gång- och cykelväg 

AU § 178 Dnr 2004.111 512 

Beslut 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om 

farthinder på gång- och cykelvägen som ansluter till Disavägen. 

Ärendet 

Styrelsen för brf Haga II har ansökt om farthinder på gc-vägen, som 

ansluter till Disavägen, vid en plats intill föreningens lekplats. Skälet 

är att många mopedister och cyklister, enligt styrelsen, färdas i höga 

farter förbi lekplatsen, som har en anslutning till gc-vägen, i 

kombination med att sikten upplevs som dålig. 

Ansökan inkom till Vallentuna kommun 2004-10-26. Skälet till den 

långa handläggningstiden är att trafikingenjörstjänsten varit vakant vid 

två tillfällen från ansökningsdatumet fram till i våras. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning 

Vid en nyligen genomförd inspektion av platsen konstaterades att en 

del av lekplatsens staket mot gc-vägen saknas. Vidare finns det två 

ingångar till lekplatsen, en från gc-vägen och en från Disavägens 

vändzon några meter från den förstnämnda. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att det lämpligaste 

vore om föreningen reparerar det trasiga staketet samt stänger 

ingången från gc-vägen och behåller ingången från Disavägen. 

Farthinder på gc-vägen vid aktuell plats är inte lämpligt då det kan 

innebära en fara för gc-vägens trafikanter. Generellt är det viktigt att 

gc-vägar har en god framkomlighet för att underlätta och främja 

nyttjandet av dem. 


Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om 

farthinder på gång- och cykelvägen som ansluter till Disavägen. 

_______ 


5 (53)



Ansökan om att få sätta ut blomlådor på Fritzbergsvägen 

AU § 179 Dnr 2007.105 512 

Beslut 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 

Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 2 får teckna avtal med 

samhällsbyggnadsförvaltningen som ger dem rätt att sätta ut 

blomlådor enligt skiss och förvaltningens anvisningar. 

Ärendet 

Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 2 har genom Stig Öberg 

ansökt om att få sätta ut blomlådor på Fritzbergsvägen mellan nr 166 

och 174. 

Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare beviljat föreningar att, efter 

godkännande av förvaltningen, få anordna och bekosta farthinder i 

form av blomlådor. I trafikplanen fastställs denna möjlighet på 

lokalvägar. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning 

Förvaltningen föreslår att Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 

2 får tillstånd att på egen hand bekosta och sätta ut blomlådor. 


Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 

Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 2 får teckna avtal med 

samhällsbyggnadsförvaltningen som ger dem rätt att sätta ut 

blomlådor enligt skiss och förvaltningens anvisningar. 

_______ 


6 (53)



Tertialuppföljning nr 2 för samhällsbyggnadsnämnden och myndighetsnämnden 

för teknik och miljö 



Samhällsbyggnadsnämnden godkänner för sina respektive 

verksamheter förvaltningens tertialuppföljning. 

Ärendet 

Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort 

en prognos över utfallet efter åtta månader av verksamhetsåret. 

Resultatprognos för året 

Helårsprognosen för samhällsbyggnadsnämnden- och 

myndighetsnämnden visar att verksamheterna beräknas kunna 

bedrivas inom tilldelad budgetram. Några verksamheter beräknas ge 

underskott och några beräknas ge överskott men det samlade 

resultatet för alla verksamheter blir dock enligt tilldelad ram inklusive 

det överskott på 2 143 tkr som överförts från år 2006. 

Gemensam administration -under årets första åtta månader har 16 

personer slutat sin anställning på samhällsbyggnadsförvaltningen och 

15 nya medarbetare har börjat. Ännu finns det flera vakanta tjänster. 

Det kan med rådande personalsituation bli svårt att nå uppsatta mål 

gällande den post i budget som upptar kostnader för överföring av 

timkostnader som belastar investering- och exploateringsprojekt. 

Ombudgeterade medel har avsatts för att möta de ökade kostnader 

på grund av personalomsättning liksom lägre omfattning av arbete på 

projekt och nuvarande prognos visar på ett prognostiserat överskott 

på ca 300 tkr för verksamheten. 

Den nyuppstartade kart- o mätverksamheten har kommit i gång 

men är fortfarande under uppbyggnad. Nya arbetsrutiner och 

programvaror är under införande. Positivt är att kostnaderna för 

uppstarten prognostiseras bli cirka 100 tkr lägre än budgeterat medan 

det kan det bli svårt att nå det uppsatta målet för intäkterna. 

Parkverksamheten ger ett prognostiserat underskott på cirka 300 

tkr, det beror till stor del på den satsning som har på börjats för att 

upprusta cirka 9 lekplatser där det finns stora upprustningsbehov och 

den gamla utrustningen är farlig. 

Miljöverksamheterna ger ett samlat positivt resultat på 200 tkr, vilket 

beror på att ett bidrag har betalats ut av länsstyrelsen för den 

naturinventering som har genomförts. Större delen av kostnaderna för 

inventeringen belastade år 2006. 

Verksamheten bostäder ger ett prognostiserat underskott då 

intäkter för hyresavgifter inte når budget på grund av att lägenheter 

stått tomma en längre tid vid försäljning. 


7 (53)



Resulatprognos för året för resultatenheterna 

Tuna Fastigheters budgetresutat för 2007 beräknas ge ett överskott 

på 600 tkr. Det prognostiserade överskottet utgörs i huvudsak av 

lägre personalkostnader, inom adminstrationen på grund av vakanta 

tjänster och inom städ på grund av fortsatta rationaliseringar med 

satsningar på effektivare maskiner. 

Mediaförsörjningen beräknas ge ett överskott på cirka 1 100 tkr, på 

grund av en mycket varm inledning på året. Särskilda satsningar har 

gjorts i storleksordning 1 200 tkr på planerat underhåll inom 

områdena installationer och säkerhet. 

Resultatenheten Avfallshantering beräknas kunna bedriva sin 

verksamhet enligt budget. Verksamheten har under 2006 gjort en ny 

upphandling av avfallshämtning för perioden 2007-2012. Detta 

innebar entreprenörsbyte från och med 1april i år. Det nya avtalet har 

ett lägre entreprenörsarvode än tidigare avtal vilket gör att årets 

resultat beräknas kunna täcka även ett mindre underskott från 

tidigare år. 


Samhällsbyggnadsnämnden godkänner för sina respektive 

verksamheter förvaltningens tertialuppföljning. 

Handlingar i ärendet 

1. Tjänsteskrivelse daterad 2007-09-19 

Bilagor 

1. Sid 1-11 Mål och uppdrag SBN 

2. Sid 12 Styrkort, sammanställning av bilaga 13-17 

3. Sid 13-17 Styrkort per verksamhet 

4. Sid 18-21 Uppföljning av ekonomi per verksamhet 

5. Sid 22 Personalredovisning 

6. Sid 23-24 Investeringsbeskrivning 

7. Sid 25 Investeringsredovisning 

8. Sid 26 Prognos verklig värmeförbrukning 2007 

9. Sid 27 Prognos graddagskorrigerad värmeförbrukning 2007 

10. Sid 28-33 Mål och uppdrag MTM 

11. Sid 34-35 Styrkort och uppföljning av ekonomin MTM 

_______ 


8 (53)



Avskrivning av hyresfordran för uthyrd butikslokal 

AU §181 Dnr 2007.122 049 


Samhällsbyggnadsnämnden avskriver kvarstående hyresskuld på 

378.907 kronor för butikslokal i Torghuset, Tuna Torg 8. 

Ärendet 

Skulden avser obetalda hyror för perioderna december 2003, mars – 

april 2004, oktober – december 2004 samt januari – februari 2005, 

samt skulder enligt två stycken upprättade avbetalningsplaner, 

inklusive ränte- och inkassokostnader samt moms enligt bifogade 

specifikationer 1-3. 

Skulderna härrör från tiden före försäljningen av Centrumfastigheterna. 

Enligt dom i Södra Roslags Tingsrätt kan kommunen inte få ut några 

pengar i konkursen. Enligt ny lydelse i Förmånslagen SSF 2003:535 

§ 5 har fastighetsägare inte längre någon förmånsrätt för obetalda 

hyresskulder. 


Samhällsbyggnadsnämnden avskriver kvarstående hyresskuld på 

378.907 kronor för butikslokal i Torghuset, Tuna Torg 8. 


1. Tjänsteskrivelse daterad 2007-09-17, inkl bilaga 1-3. 

2. Södra Roslags Tingsrätts utdelningsförslag (enl 11 kap 4 § konkl) 

_______ 


9 (53)



Adressändring för del av Toftesta 



Samhällsbyggnadsnämnden fastställer namnberedningens förslag: 

Toftesta gård för hus 1, 2, 4, 5, 6 och 7. 

Ärendet 

Brev har inkommit från Peter Almén, Åsa Murén och Mikael Almén 

ägare till Toftesta 2:2, 3:1 och 4:1 med flera fastigheter. 

Fastighetsägarna vill att bostadshusen på dessa fastigheter får 

behålla namnet ”Toftesta gård” som adress. Gården har varit i 

släktens ägo i 250 år och har under denna tid alltid hetat Toftesta 

gård. 

Husen ingår i dag i Toftesta adressområde som består av ett tjugutal 

bostadshus. Husen runt den ursprungliga Toftesta gård ligger 

samlade vid Gamla Norrtäljevägen och är därför lämpade som ett 

eget adressområde. 

Historik 

Utdrag ur ”Inventering av kulturhistorisk värdefull bebyggelse i 

Vallentuna kommun” (Ulf Boethius 1971 på uppdrag av 

Landsantikvarien). Mangårdsbyggnaden är nyuppförd 1905 och 

ekonomibyggnad 1888. På gården finns ett flertal kartor från 1700talet 

och framåt. På Uppsala Universitet finns vidare arkivalier över 

gården, vilka daterar sig till 1400-talet. De byggnader som fanns 

(1971) var huvudsakligen 1800-tal. 

Kulturnämnden har tillstyrkt namnberedningens förslag. 


Samhällsbyggnadsnämnden fastställer namnberedningens förslag: 

Toftesta gård för hus 1, 2, 4, 5, 6 och 7. 


1. Karta över området. 

_______ 


10 (53)



Försäljning av ca 7050 m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark 



Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning 

av ca 7 050 m² av Bällsta 2:1127 till Prosoffer AB för en köpeskilling 

om 4 230 000 kronor. 

Ärendet 

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat köpeavtal för 

försäljning av ca 7 050 m² av Bällsta 2:1127 till Prosoffer AB, under 

namnändring till ”Lagringen” med tillträde den 3 december 2007. 

Köpeskillingen är 4 230 000 kronor (600 kr/m²), som erläggs med 10 

% som handpenning i samband med godkännande av avtalet och 

resterande vid tillträdet. Om bolaget häver köpet före tillträdesdagen 

återgår handpenningen med avdrag för 40.000 kronor. 

Kommunen bekostar erforderlig fastighetsbildning för avstyckning av 

området. 

Gatukostnadsersättning ingår i köpeskillingen. Anläggningsavgift för 

anslutning till det allmänna VA-nätet skall betalas enligt vid anslutningstillfället 

gällande taxa. 

Bolagets verksamhet kommer i huvudsak bestå i att hyra ut utrymmen 

till förvaring i olika storlekar till privatpersoner och företag. I 

fastigheten kommer det även att finnas en butik för försäljning av 

förpacknings och flyttmaterial. 

Kunder kommer ha tillgång till anläggningen mellan 06.00-22.00, sju 

dagar i veckan. Anläggningen är kommer att vara bemannad dagtid. 

Även mindre entreprenörer/hantverkare kommer ha möjlighet att hyra 

utrymme för t ex lagerdepå. 

Uppskattningsvis är 20-40 besök/dag realistiskt. 


Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning 

av ca 7 050 m² av Bällsta 2:1127 till Prosoffer AB för en köpeskilling 

om 4 230 000 kronor. 


1. Förslag till köpeavtal. 

_______ 


11 (53)



Trafiksäkerhetsåtgärder inom västra Bällsta m.m. 

AU § 184 Dnr 2006.099 512 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 


– avslå ansökan om hastighetsbegränsning till 40 km/h i västra 

Bällsta i avvaktan på riktlinjer från Vägverket och Sveriges 

Kommuner och Landsting. 

– anlägga en gångbana på Bällstavägens västra sida mellan 

infarten till Vallbostrand och postlådan söderut för att förbättra 

tillgängligheten vid befintligt övergångsställe. 

– utföra trafiksäkerhetsåtgärder vid Bällstavägens två sträckor 

som är reglerade till 30 km/h samt i korsningen mellan 

Bällstavägen och Skvadronvägen. 

Ärendet 

Bällsta Villaägarförening har ansökt om hastighetsbegränsning till 40 

km/h inom västra Bällsta på grund av att hastigheterna upplevs som 

för höga. Föreningen har även ansökt om hastighetssäkrande 

åtgärder på de två sträckor på Bällstavägen som är reglerade till 30 

km/h och om en rondell i korsningen mellan Bällstavägen och 

Skvadronvägen. 

Kent Sjöström, Vallbostrand 6B, har ansökt om gångbana på västra 

sidan av Bällstavägen vid befintligt övergångsställe strax söder om 

infarten till Vallbostrand eftersom övergångsstället idag endast leder 

till slänten på västra sidan. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning och förslag 

Angående hastighetsbegränsning till 40 km/h 

Den 24 maj 2007 beslutade riksdagen att hastighetsgränser får 

införas med 10-steg i intervallet 30-120 km/h. Regeringen måste 

också besluta från vilket datum kommunerna ska ges rätt att införa 40 

och 60 km/h inom tättbebyggt område. I tolv kommuner kommer 

försök med de nya hastighetsgränserna att genomföras från och med 

den 1 juni 2007. En utvärdering av försöken ska sedan utgöra 

underlag till råd och riktlinjer från Sveriges kommuner och landsting 

och Vägverket om hur kommunerna kan använda de nya hastighetsgränserna. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att de råd 

och riktlinjer som kommer att utarbetas bör inväntas och att ansökan 

om hastighetsbegränsning till 40 km/h i västra Bällsta tills vidare 

avslås. 

Angående gångbana på Bällstavägen vid Vallbostrand 

12 (53)



Det befintliga övergångsstället på Bällstavägen, strax söder om 

infarterna till Vallbostrand och Strandängsvägen, saknar anslutning 

på västra sidan då den endast leder till slänten. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att en gångbana 

därför bör anläggas på den västra sidan av Bällstavägen, mellan 

infarten till Vallbostrand i norr och postlådan i söder (se figur 1 

nedan), som övergångsstället ska ansluta till. 

Figur 1: Förslag på ny gångbana vid Vallbostrand. 

25 


20 

21 

22 

23 

24 

2:725 

23 

22 

17 

20 

Bällstavägen 





20 

18 

2:478 

2:188 

2:482 

15 

2:156 

2:487 

2:486 

2:488 



Bällstavägen Bällstavägen 


Kavallerivägen 









Angående trafiksäkerhetsåtgärder på Bällstavägen 

Bällstavägen är en huvudgata och normalt gäller 50 km/h på sådana. 

På de sträckor som är reglerade till 30 km/h finns inga 

hastighetssäkrande åtgärder, det vill säga att 30-sträckorna är 

utformade som 50-sträckor, varför efterlevnaden också konstaterats 

vara dålig. Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att 

hastighetssäkrande åtgärder bör utföras där oskyddade trafikanter i 

första hand korsar 30-sträckorna, det vill säga vid de två befintliga 

övergångsställena men också vid korsningen med Wirséns väg då 

fotbollsplanen och sjön (framförallt vintertid) utgör en viktig målpunkt. 

Dubbelsidiga avsmalningar kombinerat med övergångsställen 

föreslås på de platser som framgår av figur 2 nedan. Genom 

avsmalningarna passerar högst ett fordon i taget. Bällsta 

villaägarförening har även föreslagit avsmalning öster om korsningen 

mellan Bällstavägen och Lovisedalsvägen. Behovet av 

hastighetssäkring kommer dock först där oskyddade trafikanter korsar 

vägen, det vill säga väster om korsningen, vid det första 

övergångsstället. 

Figur 2: Förslag på platser för avsmalningar. 

2:1072 

2:649 

13 (53)



2:7 

3 

14:1 

Bällsta- 

sundet 

Pustarp 

Lovisedal 

1:126 

1:96 1:129 1:124 

1:128 1:95 

Lustigkulle 

Upphöjd korsning 

Arkels Befintligt tingstad övergångsställe 

tas bort 


1:52 

1 

Nytt 

övergångsställe 

samt avsmalning 

Vallbostrand 

Skola 

Bällsta 

Avsmalning vid 

befintligt 

övergångsställe 

Bällstalund 

2:808 2:815 2:816 

2:808 0 2 150 300 m 

1 

Korsningen mellan Bällstavägen och Skvadronvägen är en 

fyrvägskorsning där Bällsta villaägarförening föreslår cirkulationsplats. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att Skavdronvägens 

andel av trafiken i korsningen är för låg för att motivera en 

cirkulationsplats. Skavdronvägen är en lokalgata med blandtrafik som 

korsar en huvudgata utan någon form av hastighetssäkrad passage 

för oskyddade trafikanter. En upphöjd korsning är en lämpligare 

utformning i detta fall, se figur 3 nedan. Upphöjningen genomförs 

med ramper i alla fyra tillfarterna. Det är inte så mycket en 

hastighetsdämpning, mer ett sätt att göra alla trafikanter 

uppmärksamma. Befintligt övergångsställe tas bort. 

Figur 3: Förslag på upphöjd yta i korsningen mellan Bällstavägen och 

Skvadronvägen. 

2:260 

14 (53) 

2:9 

2




2:653 

19 

Skvadronvägen 





18 










2:174 

2:395 






18 

0 10 2:557 20 m 

Kostnad 

Kostnaden för att genomföra föreslagna åtgärder är beräknade till 

450 000:-. Kostnaden föreslås ingå i Trafiksäkerhetsåtgärder 2007 då 

flera av de åtgärder som beslutats om 2007 har skjutits upp för att 

genomföras under kommande år. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 

– avslå ansökan om hastighetsbegränsning till 40 km/h i västra 

Bällsta i avvaktan på riktlinjer från Vägverket och Sveriges 

Kommuner och Landsting. 

– anlägga en gångbana på Bällstavägens västra sida mellan 

infarten till Vallbostrand och postlådan söderut för att förbättra 

tillgängligheten vid befintligt övergångsställe. 

– utföra trafiksäkerhetsåtgärder vid Bällstavägens två sträckor 

som är reglerade till 30 km/h samt i korsningen mellan 

Bällstavägen och Skvadronvägen. 

_______ 

15 (53)



Belysning gång- och cykelväg på Västlundavägen och Tallhammarsvägen 

AU § 185 Dnr 2007.026 317 

1:2 

3 

Norrbacka 

S:1 

1:13 

1:11 

1:12 

S:3 

Vägbank 

LINDÖNÄS 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att belysning sätts upp på gång- 

och cykelvägen utmed Västlundavägen och Tallhammarsvägen från 

korsningen med Sormenvägen till korsningen med nya Ekebyvägen. 

Samt att ett övergångsställe anläggs i korsningen Västlundavägen – 

Tallhammarsvägen. 

Tennisbanor 

Johannesudd 

1:8 

Lindönäs 

LINDÖ DRAGONTORP 

GULLBRON 

1:7 

5:5 

5:7 

VALLENTUNA- 

5:8 

5:6 5:9 EKEBY 

5:10 

5:11 

5:12 

VÄSTANBERGA 

2:8 VÄSTLUNDA 

VARG- 

MÖTET 

2:3 

Ärendet 

Bakgrund 

När husen på Sormenvägen och Lindöberg byggdes var det enligt 

detaljplanen meningen att det skulle flytta in äldre golfintresserade 

människor i husen. Det har nu visat sig att det är många barnfamiljer 

som flyttat och flyttar in i området. I dessa familjer finns det ca 35 

elever som måste ta sig till skolor både innanför och utanför 

kommunen. Åldrarna på eleverna är från år 1 till gymnasiet. Dessa 

elever måste på morgonen ta sig över den starkt trafikerade 

Väsbyvägen för att kunna ta buss 524. Väsbyvägen anses vara en av 

länets trafikfarligaste vägar. Alternativet är att eleverna går eller 

cyklar längs den obelysta Västlundavägen och Tallhammarsvägen för 


S 

S:1 1:6 

4 

Gullbron 

S:1 

2 

1:6 

1 

5:13 

2:11 

1:6 

3 

5:3 

5:4 

1:2 

1:4 

1:3 

S:1 

1 

2:6 

Golfbana 

Västlunda 

2:154 

S:3 

2:5 


1:6 

1:3 

2 

2:9 

1:2 

4 

Rosendal 

1:6 

1 

1:20 

1 

1:2 

3 

1:20 

1 

1:6 

2 

1:83 

2:154 

1:18 

1:3 

21:20 

2 

VALLENTUNA-NYBY 

1:19 

1 

S:1 

1:20 

1 

2:154 

1:19 

2 

0 200Dragonvreten 400 m 

3 

1:20 

1 

16 (53) 

1:20 

1 

Ekeby



att kunna ta buss 660 som numera trafikerar via Nyby eller ta buss 

524 vid Tallhammarsvägens slut. 

Motivering 

Många av eleverna är yngre och vågar inte gå längs Västlundavägen 

och Tallhammarsvägen under den mörka tiden på året. Om Västlundavägen 

och Tallhammarsvägen får belysning skulle kommunen 

slippa att eleverna tar sig över Väsbyvägen och eleverna skulle 

dessutom få en möjlighet att kunna cykla eller gå till sina skolor, 

alternativt ta buss 660 vid Nyby eller buss 524 vid Tallhammarsvägen. 

I enlighet med projektet ”Säker och lekvänlig skolväg”, som 

finansieras av bla Vägverket Region Stockholm och Trafikkontoret i 

Stockholms stad, och det kända faktum att barn rör på sig för lite är 

det bra att kunna erbjuda barnen möjligheten att cykla eller gå på en 

belyst gång- och cykelväg till skolan eller till bussen. De ska inte 

behöva korsa en av länets farligaste vägar där trafiken är tung med 

många långtradare och hastigheten är 70 km i timmen. 

Även de föräldrar som idag skjutsar sina barn till skolan har möjlighet 

att låta barnen gå eller cykla till skola eller hållplats. Detta medför 

också att vi slipper en del biltrafik runt skolorna som medför försämrad 

trafiksäkerhet och mer luftföroreningar. 

För att ytterligare säkra barnens skolväg har Barn- och Ungdomsförvaltningen 

också ett önskemål om ett övergångsställe i korsningen 

Västlundavägen/Tallhammarsvägen. 

Barn- och ungdomsförvaltningen ansöker därför om att Samhällsbyggnadsförvaltningen 

sätter upp belysning längs gång- och 

cykelvägen utmed Västlundavägen och Tallhammarsvägen och även 

anlägger ett övergångställe i korsningen Västlundavägen/Tallhammarsvägen. 


Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att gång- och cykelvägen 

utmed Västlundavägen och Tallhammarsvägen belyses samt att ett 

övergångsställe anläggs i korsningen med Tallhammarsvägen. 

Kostnad 

Kostnaden för åtgärderna uppgår till 520 000:- för belysningen (enligt 

offert från Vallentuna Elverk) och 10 000:- för anläggande av 

övergångsställe. Kostnaden föreslås ingå i Trafiksäkerhetsåtgärder 

2007 då flera av de åtgärder som beslutats om 2007 har skjutits upp 

för att genomföras under kommande år. Om Vallentuna Elverk har 

möjlighet vore det därför lämpligt att genomföra föreslagna åtgärder 

redan i år. 


17 (53)




Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att belysning sätts upp på gång- 

och cykelvägen utmed Västlundavägen och Tallhammarsvägen från 

korsningen med Sormenvägen till korsningen med nya Ekebyvägen. 

Samt att ett övergångsställe anläggs i korsningen Västlundavägen – 

Tallhammarsvägen. 

_______ 


18 (53)



Hinder vid Stockholmsvägens gång- och cykelväg där den korsar Bällstavägen 

AU § 186 Drn 2007.113 511 

2:149 

2:759 

2:768 

2:767 

2:820 

2:148 

2:760 

2:772 

Beslut 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att inget 

fordonshinder anläggs där Stockholmsvägens gång- och cykelväg 

korsar Bällstavägen. 

Ärendet 

Samhällsbyggnadsförvaltningen har fått flera frågor angående 

möjligheten att anlägga ett så kallat fordonshinder där Stockholmsvägens 

gång- och cykelväg korsar Bällstavägen. Man anser att 

backen söder ifrån gör att cyklister och mopeder har hög fart i 

korsningen med Bällstavägen. 

2:764 

2:765 

2:766 

Örtagårdsvägen 





13 13.5 

2:763 

2:761 

2:762 


Fordonshinder sätts vanligen upp då en gång- och cykelväg mynnar 

ut i en bilväg på en plats där inget övergångsställe eller hastighetsdämpande 

åtgärd finns. Det kriteriet gäller inte den här platsen. 

Backen söder ifrån kan göra att cyklister och mopeder har hög fart, 

men gång- och cykelvägen planar ut mot övergångsstället och det är 

inga problem att hinna stanna. Övergångsstället är upphöjt för att biltrafiken 

speciellt ska uppmärksamma den korsande gång- och 

cykelvägen. 


2:899 

2:900 

2:819 

14.5 

14 

2:897 

2:898 

2:895 

2:896 

2:818 15 

11 

2:125 

2:821 











2:817 

12 2:1140 

13 

14 

17 






2:134 

2:503 

18 

2:500 






2:504 

2:325 

2:324 

2:323 

2:322 

2:321 

2:320 

17 

15 

2:501 











18 

2:502 

vägLagerfelts vägLagerfelts väg vägLagerfelts vägLagerfelts Lagerfelts 






2:294 

20 


22 

Stockholmsvägen 





20 

2:140 

25 

2:789 

2:700 

2:122 

19 (53) 

2:121 

0 45 90 m 

25 

30 

35



För att förtydliga för cyklister och mopedförare att man ska sakta ned 

inför överfarten föreslås att markeringsmassa läggs i smala ränder 

över gc-banan ca 10 meter före övergångsstället. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att förslaget att anlägga ett 

fordonshinder där Stockholmsvägens gång- och cykelväg avslås. 


Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att inget 

fordonshinder anläggs där Stockholmsvägens gång- och cykelväg 

korsar Bällstavägen. 

_______ 


20 (53)



Ansökan om statsbidrag till trafiksäkerhetsåtgärder, information 



Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. 

Ärendet 

Ansökan om statsbidrag till trafiksäkerhetsåtgärder 2008 skickades in 

till Vägverket Region Stockholm den 1 oktober. När man väljer 

åtgärder som ska få statsbidrag, kommer bland annat följande att 

prioriteras: 

− Trafiksäkerhetsåtgärder som syftar till ökad säkerhet för 

oskyddade trafikanter 

− Cykelstråk som medför kontinuitet, dvs sammanhängande stråk 

Vallentuna kommun har ansökt om statsbidrag för två 

trafiksäkerhetsåtgärder. Dessa beskrivs nedan. 

1. Gång- och cykelväg i Lindholmen 

I Lindholmen finns en asfalterad gång- och cykelväg skild från 

Lindholmsvägen (väg 950) på en sträcka av ca 500 meter förbi 

Lindholmen skola, Gustav Vasa skolan. Skolbarn och andra som bor i 

Lindholmen har behov av att kunna gå- och cykla till skolan, idag är 

det många som får skjuts med bil av föräldrar. Med en förlängning av 

gång- och cykelbanan i båda ändar, dels till ett nytt område som 

kommer att byggas i södra Lindholmens tätort och dels till en mycket 

välanvänd fotbollsplan och bygdegård, kommer fler att kunna gå och 

cykla till skolan och till Roslagsbanans station Lindholmen. 

Lindholmsvägen är statlig och i en tidigare ansökan till Vägverket om 

statligt bidrag så konstaterades att det inte är möjligt att söka pengar 

för att anlägga en gång- och cykelbana utmed en statlig väg. 

När Vallentuna kommun började fundera på att ändå anlägga gång- 

och cykelbanan utan bidrag så kunde man konstatera att ett stort 

fornlämningsområde ligger ivägen för en traditionell gång- och 

cykelväg. Förbindelsen är så viktig att man ändå vill få fram den. Det 

är inte ett rimligt alternativ att gräva ut fornlämningarna eftersom de 

ligger på ett stort område. På en sträcka en bit in i skogen från 

Lindholmsvägen ligger ett motionsspår. Motionsspåret ligger på 

fornlämningarna, vilket har ansetts vara okej då man inte gjort några 

åtgärder nere i marken, enbart på ytan. Motionsspåret är grusat och 

mellan 1-2 meter brett. För att åstadkomma en gång- och cykelväg på 

motionsspåret (Delsträcka 3) behöver det grusas av på nytt. 

Motionsspåret är belyst idag och det behövs ingen komplettering. 


21 (53)



I den södra delen finns plats för en traditionell asfalterad 3 meter bred 

gång- och cykelväg (Delsträcka 1 och 2). Den planeras på 

kommunens mark – långt ifrån Lindholmsvägen. Den delen behöver 

belysas med belysning som är anpassad för gång- och cykelvägar. 

2. Belysning av gång- och cykelväg utmed Västlundavägen och 

Tallhammarsvägen (Dnr 2007.026.317) 

1:13 

1:11 

1:12 

S:3 

Vägbank 

LINDÖNÄS 

Tennisbanor 

Johannesudd 

LINDÖ DRAGONTORP 

GULLBRON 

1:7 

5:5 

5:7 

VALLENTUNA- 

5:8 

5:6 5:9 EKEBY 


5:11 

5:12 

Bakgrund 

I husen på Sormenvägen och Lindöberg bor många barnfamiljer som 

flyttat och flyttar in i området. I dessa familjer finns det ca 35 elever 

som måste ta sig till skolor både innanför och utanför kommunen. 

Åldrarna på eleverna är från år 1 till gymnasiet. Dessa elever måste 

på morgonen ta sig över den starkt trafikerade Väsbyvägen för att 

kunna ta buss 524. Väsbyvägen anses vara en av länets 

trafikfarligaste vägar. Alternativet är att eleverna går eller cyklar längs 

den obelysta Västlundavägen och Tallhammarsvägen för att kunna ta 

buss 660 som numera trafikerar via Nyby eller ta buss 524 vid 

Tallhammarsvägens slut. 

Motivering 

Många av eleverna är yngre och vågar inte gå längs Västlundavägen 

och Tallhammarsvägen under den mörka tiden på året. Om Väst- 


1:8 

Lindönäs 

S 

S:1 1:6 

4 

Gullbron 

S:1 

2 

1:6 

1 

5:13 

2:11 

1:6 

3 

5:3 

5:4 

1:2 

1:4 

1:3 

S:1 

1 

2:6 

Golfbana 

Västlunda 

2:154 

VÄSTANBERGA 

S:3 

2:5 


2:8 VÄSTLUNDA 

1:6 

VARG- 

MÖTET 

2:3 

1:3 

2 

2:9 

1:2 

4 

Rosendal 

1:6 

1 

1:20 

1 

1:2 

3 

1:20 

1 

1:6 

2 

1:83 

2:154 

1:18 

VALLENTUNA-NYBY 

1:19 

1 

22 (53) 

S:1 

1:3 

21:20 

2 

1:20 

1 

2:154 

0 200Dragonvreten



lundavägen och Tallhammarsvägen får belysning skulle kommunen 

slippa att eleverna tar sig över Väsbyvägen och eleverna skulle 

dessutom få en möjlighet att kunna cykla eller gå till sina skolor, 

alternativt ta buss 660 vid Nyby eller buss 524 vid Tallhammarsvägen. 

I enlighet med projektet ”Säker och lekvänlig skolväg”, som 

finansieras av bla Vägverket Region Stockholm och Trafikkontoret i 

Stockholms stad, och det kända faktum att barn rör på sig för lite är 

det bra att kunna erbjuda barnen möjligheten att cykla eller gå på en 

belyst gång- och cykelväg till skolan eller till bussen. De ska inte 

behöva korsa en av länets farligaste vägar där trafiken är tung med 

många långtradare och hastigheten är 70 km i timmen. 

Även de föräldrar som idag skjutsar sina barn till skolan har möjlighet 

att låta barnen gå eller cykla till skola eller hållplats. Detta medför 

också att vi slipper en del biltrafik runt skolorna som medför försämrad 

trafiksäkerhet och mer luftföroreningar. 




1. Kartbilaga med föreslagen sträcka för gång- och cykelväg i 

Lindholmen 

_______ 


23 (53)



Trafikplan 2015/2030, information 




Ärendet 

Nuvarande trafikplan för Vallentuna antogs 2002 och innehåller 

förslag till trafiksäkerhetsåtgärder för åren 2001-2004. Planen är till 

stora delar inaktuell och ett uppdrag finns att ta fram en ny trafikplan. 

Enligt förvaltningens förslag till projektplan ska den nya trafikplanen 

omfatta: 

• Hela trafiksystemet 

• Samtliga transportslag 

• Tiden fram till 2030 med utblick mot 2050 

• Kvalitetsaspekterna trafiksäkerhet, tillgänglighet, framkomlighet, 

miljö, jämställdhet, barnperspektiv, gestaltning och folkhälsa 

Trafikplanen ska bl.a. resultera i en åtgärdsplan på kort sikt, ca 3-5 år. 

Den mer långsiktiga analysen, målbilden och strategierna är tänkta 

att arbetas in i kommande översiktplan. 

Den 29 augusti beslutade KS plan AU om att föreslå KS plan AU och 

SBN AU som en gemensam styrgrupp för trafikplan, översiktsplan 

och utvecklingsplan. Beslut om styrgrupp och inriktning för 

trafikplanearbetet planeras att behandlas i kommunstyrelsen i 

november. 

Ett första seminarium med bred politisk inbjudan planeras att hållas 

den 22 november. 




1. Förslag till projektplan för Trafikplan 2015/2030 

_______ 


24 (53)



Information om planeringsläget vid infartsparkeringen vid Brottby 

AU § 189 


Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen och lägger den till 

protokollet. 

Ärendet 

Vid dagens sammanträde Informeras om ett ärende som behandlas 

av AB Storstockholms Lokaltrafik (SL). Ärende avser planeringsläget 

vid infartsparkeringen vid Brottby. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden 

noterar informationen och lägger den till protokollet. 

_______ 


25 (53)



Garns-Ekskogen 1:57, Långsjövägen 7, ansökan om förhandsbesked för 

nybyggnad av fritidshus 

AU § 190 Syst f bygglov 

Beslut 

Arbetsutskottet beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för 

vidare handläggning då den sökta åtgärden kan anses som en 

mindre avvikelse från detaljplanen. 

Ärendet 

Sökanden 

Martin Peyda, Curmansvägen 14, 192 79 Sollentuna 

Ansökan 

Ärendet inkom 2007-06-09 och avser ansökan om förhandsbesked 

för nybyggnad av fritidshus med byggnadsarean 55 kvm. Befintligt 

hus på cirka 30 kvm är mögelskadat och kommer att rivas. 

Planer med mera 

Fastigheten ligger inom Ekskogens fritidshusområde. Enligt detaljplan 

D 93 10 04 är byggrätten 50 kvm för huvudbyggnad och 20 kvm för 

uthus. I en tidigare detaljplan var byggrätten 80 kvm för huvudbyggnad 

och 40 kvm för uthus. Syftet med begränsningen av 

byggrätten i nu gällande detaljplan är att försvåra ytterligare 

permanentboende på grund av stora problem med vatten och avlopp 

inom området. 

Remissyttranden 

Ärendet är inte sänt på remiss. 

Yttrande från sakägare 

Inga grannar är hörda. 

Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande 

Sökanden har tidigare vid tre tillfällen ansökt om förhandsbesked för 

nybyggnad av fritidshus på fastigheten. 

• Den 31/1 2002 meddelade samhällsbyggnadsnämnden att 

ansökan om nybyggnad av 63 kvm inte kan tillåtas, men att 

beskedet skulle kunna bli positivt vid ansökan om bygglov för 

50 kvm, vilket är inom planbestämmelserna. 

• Den 13/6 2002 meddelade samhällsbyggnadsnämnden att 

ansökan om 57 kvm inte kan tillåtas. 

• Den 22/8 2006 meddelade samhällsbyggnadsnämnden att 

ansökan om 80 kvm inte kan tillåtas. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att nybyggnad av fritidshus på 

55 kvm inte kan tillåtas då ytan strider mot bestämmelserna i 


26 (53)



detaljplanen, som tillåter byggnadsarean 50 kvm för fritidshus. 

Avvikelsen är inte förenlig med syftet med planen och kan därför inte 

bedömas som en mindre avvikelse. 


Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 

plan- och bygglagen 8 kapitlet 34 § att den sökta åtgärden inte kan 

tillåtas då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Beslutet 

fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11 §. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar med instämmande av Ove 

Ekström (c ) att arbetsutskottet beslutar att återremittera ärendet till 

förvaltningen för vidare handläggning då den sökta åtgärden kan 

anses som en mindre avvikelse från detaljplanen. 


1. Karta 

_______ 


27 (53)



Kusta 1:1, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast 



Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning 

till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12 §. 

Ärendet 

Sökande 

Telenor Sverige AB / Aktelo AB, Box 365, 791 28 Falun 

Ansökan 

Ärendet inkom 2007-01-10 och avser uppförande av ett 54 m högt 

ostagad radiotorn och två teknikbodar. Masten är dimensionerad för 

att klara sametablering med ytterligare radiooperatörer. 


Området där masten föreslås är inte detaljplanerat. Enligt 

Översiktsplan 2001 berörs placeringen av riksintressen för 

kulturmiljövården och naturmiljövården. En kraftledning finns i 

närheten. 


Sökanden har begärt yttrande från Försvarsmakten och 

Luftfartsverket. Försvarsmakten har inget att erinra mot planerad 

radioanläggning. Positivt svar erfordras även från Luftfartsverket 

innan eventuellt bygglov kan utnyttjas. 

Sökanden har även anmält samråd enligt 12 kapitlet 6 § miljöbalken 

hos länsstyrelsen. För att få anläggningens påverkan på fågellivet 

belyst har länsstyrelsen begärt in en miljökonsekvensbeskrivning 

(MKB) från sökanden. Med ledning av den inkomna MKB:n bedömer 

länsstyrelsen att tornet inte kommer att påverka fågellivet eller övriga 

naturvärden i området i sådan utsträckning att det finns skäl att 

förbjuda anläggningen. Länsstyrelsen konstaterar också att tornet 

kommer att påverka landskapsbilden i området negativt, men ser inte 

heller det som skäl att förbjuda anläggningen, med tanke på att det 

redan finns flera andra höga objekt i området. 

Kulturnämnden konstaterar att den nya placeringen innebär ett läge 

längre från Upprätta-Lingsbergs bebyggelse och i närheten av 

kraftledning. Placeringen kan accepteras. 

Yttranden från sakägare 

Ärendet har för yttrande sänts till cirka 20 berörda grannar inom en 

radie av 500 meter. Närmaste bostadshus ligger mer än 300 meter 

från masten. 


28 (53)



Fastighetsägaren till Kusta 1:2 framför att det urgamla 

kulturlandskapet vid Angarnssjön medger bara mindre ingrepp gjorda 

med känsla. Radiomasten är inte ett sådant. 

Fastighetsägarna till Kusta 1:3 framför att det är olämpligt med ett 

högt torn vid inflygningsområdet till Stockholms läns värdefullaste 

fågelsjö, Angarnsjöängens naturreservat. 

Fastighetsägaren till Lingsberg 1:21 har inget att erinra mot förslaget. 

Fastighetsägaren till Lingsberg 1:27 påpekar att hon reagerar för 

strålning från elapparater och skulle vilja ha en frizon från skadlig 

strålning i området. Brev bifogas ärendet. 

Fastighetsägarna till Lingsberg 1:28 skriver: ”Tydligt är att denna 

strålning inte är hälsosam för en människa. Vi motsätter oss att 

denna ansökan beviljas. Låt oss inte insjukna eller avlida i förtid.” 

Fastighetsägaren till Lingsberg 1:32 framför undran om strålningsrisk. 

Fastighetsägaren till Lingsberg 1:33 känner stor oro för att det 

eventuellt ska byggas en mast. Vill att nämnden avslår ansökan. Brev 

bifogas. 

Fastighetsägarna till Lingsberg 1:57 motsätter sig kraftfullt 

uppförande av mobilmast på denna plats. Brev och information 

bifogas. 

Fastighetsägarna till Lingsberg 1:58 framför erinran. 

Fastighetsägaren till Lingsberg 1:92 har ingen erinran om det är 

vetenskapligt bevisat att vi människor inte påverkas av detta. I annat 

fall begärs att expertis i frågan undersöker saken. 

En lista med 58 namnunderskrifter från boende i området har lämnats 

in. Alla vill på det bestämdaste motsätta sig att det reses en 

mobilmast väster om Kusta gård på den plats som planerats. 

Utöver berörda fastighetsägare har Angarnsgruppen lämnat ett brev 

med synpunkter. De påpekar att en mast i det föreslagna området 

kan vara olämplig från ornitologisk synpunkt. De efterlyser en 

miljökonsekvensbeskrivning, som sökanden sedan tagit fram. 

Gruppen påpekar också att masten kommer att påverka 

landskapsbilden i området och kan komma att upplevas negativt av 

besökare till sjön. 

I Lappdal, cirka 1,5 km från den föreslagna radiomasten, bor en 

elallergisk man, som har varit i kontakt med förvaltningen. Han har 


29 (53)



ingen invändning mot placeringen av masten, men har önskemål om 

att få samråda med operatören vid riktningen av antennerna. 


På Statens Strålskyddsinstituts hemsida www.ssi.se kan man få 

information om mobiltelefoni och basstationer. SSI har under de 

senaste åren gjort flera utredningar om strålningsförhållanden kring 

mobiltelefonmaster. Gränsvärdena överskrids på enstaka meters 

avstånd rakt framför antennens strålande yta. På avstånd större än 

något tiotal meter från antennerna är strålningsstyrkan mycket låg. I 

många fall där allmänheten varit oroad, har strålningsstyrkan varit 

mindre än en tusendel av gränsvärdena. Enligt en sammanfattande 

bedömning i februari 2007 från SSI innebär basstationer för 

mobiltelefoni inte någon risk ur strålskyddssynpunkt. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen försöker alltid att få sökanden att inte 

placera radiomaster alltför nära bostäder. Den aktuella masten är 

placerad mer än 300 meter från närmaste bostadshus inom Upprätta- 

Lingsberg. Svenska UMTS-nät AB /Aktelo AB lämnade i mars 2006 in 

en ansökan om bygglov för radiomast som placerats betydligt 

närmare bebyggelsen. Det ärendet vilar i avvaktan på utgången av 

detta ärende. Om det aktuella ärendet får bygglov beviljat kommer 

masten att samnyttjas av båda bolagen. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning 

till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12 §. 


1. Karta 

2. Yttrande från Lingsberg 1:27 

3. Yttrande från Lingsberg 1:33 

4. Från Lingsberg 1:57: yttrande 

5. Från Lingsberg 1:57: information angående skadeverkningar 

av strålning från basstationer för mobiltelefoni. 

6. Från Lingsberg 1:57: brev från socialdepartementet. 

7. Från Lingsberg 1:57: tidningsartiklar 

_______ 


30 (53)



Lingsberg 1:17, Lingsbergsvägen, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad 

av enbostadshus 




plan- och bygglagen 8 kapitlet 34 § att den sökta byggnadsarean inte 

kan tillåtas då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. 

Beslutet fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11 §. 

Sökanden upplyses om att det däremot är möjligt att placera en 

byggnad på den tänkta tomtgränsen, men att tomten då inte längre är 

delbar. 

Ärendet 

Sökanden 

Anette Björkman, Furulundsvägen 24, 186 42 Vallentuna 

Ansökan 

Ärendet inkom 2007-07-24 och avser nybyggnad av enbostadshus i 

ett plan med byggnadsarean 285 kvm. Enligt gällande 

planbestämmelser får byggnadsarean vara högst 200 kvm för 

huvudbyggnad. Sökanden vill placera byggnaden över den tänkta 

tomtgräns som illustrerats i detaljplanen och som skulle kunna dela 

fastigheten, som är cirka 6000 kvm, i två tomter. Sökanden har inte 

för avsikt att dela tomten, men undrar om det är möjligt att slå 

samman två byggrätter till en huvudbyggnad. 


Enligt gällande detaljplan D 2007-01-16 är fastigheten delbar i två 

tomter med minsta tomtstorlek 2200 kvm och avsedd för bostadsändamål. 

På vardera tomten får man bygga en friliggande huvudbyggnad. 

Huvudbyggnaden får innehålla högst en familjebostad. 

Största byggnadsarea och bruttoarea för huvudbyggnad är 200 

respektive 300 kvm, varav högst 50 kvm får utgöras av additionsbostad 

eller inte störande verksamhet. Huvudbyggnad får uppföras i 

högst två våningar och ska placeras minst 4 meter från gräns till 

annan tomt. 


Ärendet är inte sänt på remiss 


Inga sakägare är hörda. 


31 (53)




Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att det inte finns några hinder 

att placera en byggnad över den i detaljplanen tänkta tomtgränsen. 

Men möjligheten att dela fastigheten försvinner då. 

Förvaltningen anser däremot att det inte är möjligt att slå samman 

byggrätter för två tänkta tomter för att bygga en större huvudbyggnad. 

Byggnadsarean för en huvudbyggnad får enligt planbestämmelserna 

vara högst 200 kvm på varje fastighet. Den i ansökan föreslagna ytan 

285 kvm kan inte ses som en mindre avvikelse utan strider mot 

bestämmelserna i detaljplanen. 



plan- och bygglagen 8 kapitlet 34 § att den sökta byggnadsarean inte 

kan tillåtas då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. 


Sökanden upplyses om att det däremot är möjligt att placera en 

byggnad på den tänkta tomtgränsen, men att tomten då inte längre är 

delbar. 


1. Karta 

_______ 


32 (53)



Rockelsta 4:1, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast 



Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan om bygglov med 

stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12 §. Beslutet fattas med 

hänvisning till 2 kapitlet. 

Ärendet 

Sökande 

Tele2 Sverige AB / Aktelo AB, Box 365, 791 28 Falun 

Ansökan 

Ärendet inkom 2007-04-24 och avser uppförande av en 60 m hög 

stagad radiomast och två teknikbodar. Masten är dimensionerad för 

att klara sametablering med ytterligare radiooperatörer. 

Sökanden fick år 2005 bygglov för en radiomast inom fastigheten 

Angarns-Veda 1:5. De har inte för avsikt att utnyttja det lovet utan den 

nu sökta placeringen ersätter den tidigare. 


Masten är placerad inom område som enligt riktlinjer i Översiktsplan 

2001 är planerat som arbetsområde. Området berörs för övrigt inte av 

några riks- eller kommunintressen beträffande kulturminnesvård, 

naturvård och friluftsliv. 


Sökanden har begärt yttrande från Försvarsmakten och 

Luftfartsverket. Positiva svar erfordras innan eventuellt bygglov kan 

utnyttjas. Sökanden har även anmält samråd enligt 12 kapitlet 6 § 

miljöbalken hos länsstyrelsen. Länsstyrelsen har i sitt yttrande svarat 

att de, i fråga om påverkan på naturmiljön, inte har något att erinra 

mot det föreslagna stationsläget. 

Yttranden från sakägare 

Ärendet har sänts till två berörda grannar samt till fastighetsägaren 

för yttrande. Grannarna har inte haft något att erinra, men 

fastighetsägaren till Rockelsta 4:1 vill inte att masten placeras på 

hans mark. 


Enligt riktlinjerna i översiktsplanen ska området, där masten föreslås, 

planeras som arbetsområde. Förvaltningen har därför föreslagit 

sökanden att leta efter annan placering, förslagsvis intill befintlig mast 

vid trafikövningsplatsen. Sökanden har sedan återkommit och 

meddelat att det inte finns plats där för en till mast då 

trafikövningsplatsen utvidgar sin verksamhet. Den befintliga masten 


33 (53)



rymmer inte fler antenner. Sökanden vill därför ha föreslagen 

placering prövad i nämnden. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att bygglov inte ska beviljas för 

att inte försvåra en ändamålsenlig utformning av området vid en 

framtida planläggning. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan om bygglov med 

stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12 §. Beslutet fattas med 

hänvisning till 2 kapitlet. 


1. karta 

_______ 


34 (53)



Backa 1:10, Backa gård, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 

ett enbostadshus 



Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 § 34 

meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller 

kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: 

• Ett enbostadshus får uppföras i 2 våningar, vindsvåning får inte 

inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 

250 respektive 300 kvadratmeter. Komplementbyggnader får 

sammanlagt uppföras med 80 kvadatmeter i 1 våning. 

• Avloppsanläggningens placering och erforderliga servitut skall 

vara löst innan bygglov kan beviljas. 

• Byggnaderna skall anpassas till den lokala byggnadstraditionen 

vad gäller placering, utformning av yttertak och fasad samt 

färgsättning. 

Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan 

att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder 

får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindandei två år från dagen för 

beslutet. 

Ärendet 

Sökande 

Johan Lindgren, Kårsta, Backa gård, 186 96 Vallentuna. 

Ansökan 

Inkom: 2006-11-30 

Ärendet avser nybyggnad av ett enbostadshus, garage/förråd om 

cirka 88 kvadratmeter, carport om cirka 44 kvadratmeter, 2 uteboxar 

för hästar, förråd för foder och sadlar om cirka 22 kvadratmeter samt 

stycka av en tomt kring detta om cirka 3500-4000 kvadratmeter. 


Den föreslagna åtgärden är belägen: 

- Utanför detaljplanerat område. 

- Inom område av riksintresse för kulturminnesvård. 

- Inom yttre skyddsområde kring Backa reservvattentäkt. 

- Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom 

kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö. 


- Myndighetsnämnden tillstyrker ansökan eftersom VA-frågan går 

att lösa på ett godtagbart sätt. 

- Kulturnämnden avstyrker ansökan. Med hänvisning till den 

känsliga kulturmiljön. 


35 (53)




Backa-Hamra VSF har ingen erinran. Ytterligare sakägare saknas. 


Den föreslagna platsen ligger enskilt med närhet till betesmarker, 

samhällsbyggnadsförvaltningen anser därför att den föreslagna 

platsen är lämplig för det ändamål ansökan avser. Bostad och 

djurverksamhet i mindre omfattning. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen tar inte ställning till om åtgärden är 

lämplig ur kulturmiljsynpunkt utan hänvisar till kulturnämndens 

remissvar. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att arbetsutskottet föreslår 

samhällsbyggnadsnämnden besluta att ställa sig positiv till ansökan 

om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett enbostadshus under 

vissa villkor. 


1. Tjänsteskrivelse 

2. Remissvar från kulturnämnden 

3. Karta 

4. Situationsplan 

_______ 


36 (53)



Broby 2:9, fd tegelbruket i Ekskogen, ansökan om förhandsbesked avseende 

nybyggnad av två stycken enbostadshus 

AU § 195 syst f bygglov 

Beslut 

Arbetsutskottet beslutar att återremittera ärendet till 

samhällsbyggnadsförvaltningen för fortsatt handläggning. 

Ärendet 

Sökande 

Ibro Projekt AB, Villa Västerskär, 184 92 Åkersberga. 

Ansökan 

Inkom: 2007-04-18 

Ärendet avser förhandsbesked om nybyggnad av två stycken 

enbostadshus samt avstycka tomter om cirka 2500 kvadratmeter 

kring dessa. 





- Enligt kommunens kulturvårdsprogram inom sammanhängande 

bebyggelse i kulturhistoriskt värdefullt område. 

- Inom strandskyddsområde enligt miljöbalken kapitel 7. 


Ärendet är inte utskickat på remiss. 


Berörda grannar är inte tillskrivna. 


På fastigheten låg tidigare Broby tegelbruk, detta är sedan länge 

nedlagt och de flesta byggnader rivna. 

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2003-03-04 att på fastigheten 

tillåta två enbostadshus samt stycka tomter kring dessa. Dessa 

tomter ligger utanför strandskyddsområdet. 

Aktuell ansökan avser två enbostadshus/tomter på den återstående 

delen av fastigheten. Marken ligger inom strandskyddsområdet kring 

Lillån samt gränsar i väster till Roslagsbanan. Området mellan 

Roslagsbanan och Lillån utgörs av cirka 35 meter åkermark. 

Enligt miljöbalken är syftet med strandskyddet ”att trygga 

förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda 

livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.” 


37 (53)



Den aktuella marken har tidigare varit ianspråktagen för 

industriverksamhet/tegeltillverkning, marken avgränsas dessutom 

från Lillån genom Roslagsbanan och brukad åkermark. 

Mot bakgrund av detta anser samhällsbyggnadsförvaltningen att 

allmänhetens friluftsliv kring Lillån inte påverkas eftersom marken 

mellan Roslagsbanan och Lillån inte berörs. När det gäller 

bevarandet av goda livsvillkor för djur- och växtlivet fyller detta krav 

enligt samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning ingen funktion 

eftersom den aktuella marken sedan lång tid varit ianspråktagen för 

industri/tegelbruk. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser därför att 

dispens bör meddelas från strandskyddet och att ärendet 

återremitteras för fortsatt handläggning. 


Arbetsutskottet beslutar att återremittera ärendet till 

samhällsbyggnadsförvaltningen för fortsatt handläggning. 



2. Karta 


_______ 


38 (53)



Gällsta 4:16, Gällstaberg, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 



Beslut 

Arbetsutskottet beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen i 

avvaktan på besked från Luftfartsverket om reviderat influensområde 

kring Stockholm-Arlanda flygplats. 

Ärendet 

Sökande 

Lennart Jonsson, Gällstavägen 33, 186 92 Vallentuna. 

Ansökan 

Inkom: 2006-05-31 

Ärendet avser nybyggnad av ett normalt enbostadshus samt en 

hantverksateljé för konst/keramik samt avstycka en tomt kring detta. 





- Inom Stockholm-Arlanda flygplats influensområde. 




Luftfartsverket framför att inga särskilda skäl redovisats vilka skulle 

medge undantag för byggnation inom influensområdet. Luftfartsverket 

avstyrker därmed ansökan. 

Övriga remissinstanser är inte tillskrivna. 




Inom Stockholm-Arlanda flygplats influensområde kräver 

Luftfartsverket att särskilda skäl redovisas i ansökan om bygglov för 

nybyggnad av bostadshus. Om inte tillräckliga särskilda skäl 

redovisas avstyrker Luftfartsverket ansökan vilket hittills har visat sig 

hålla vid överprövning av ärenden. 

I det aktuella ärendet avstyrker Luftfartsverket ansökan på grund av 

att inte tillräckliga skäl redovisats. Samhällsbyggnadsförvaltningen 

anser därför att ansökan bör avslås. 


39 (53)





meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider 

mot kraven i plan- och bygglagen kapitel 2. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att arbetsutskottet beslutar att 

återremittera ärendet till förvaltningen i avvaktan på besked från 

Luftfartsverket om reviderat influensområde kring Stockholm-Arlanda 

flygplats. 



2. Karta 


_______ 


40 (53)



Kragsta1:87, Skålhamravägen, ansökan om förhandsbesked avseende 

nybyggnad av två enbostadshus 


Beslut 




Ärendet 

Sökande 

Stefan Jonsson, Oppgården Kragsta by 5, 186 92 Vallentuna. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av två stycken enbostadshus samt 

avstycka tomter kring dessa. 









Luftfartsverket avstyrker ansökan. De skäl som framförts i ansökan 

kan inte anses tillräckliga. 














41 (53)







Yrkanden 




flygplats. 



2. Karta 


_______ 


42 (53)



Lingsberg 1:32, Tjäderstigen 4, ansökan om bygglov för tillbygnad av 

enbostadshus 



Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov. 


Ärendet 

Sökande 

Ulf Pontell, Tjäderstigen 4, 186 91 Vallentuna. 

Ansökan 


Ärendet avser en tillbyggnad av befintligt kök och vardagsrum med 

tillsammans cirka 22 kvadratmeter. Byggnadens area efter tillbyggnad 

blir cirka 118 kvadratmeter. 


Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplan B 55 12 09. 

Tillåten byggnadsarea är 45 kvadratmeter. Arbete pågår emellertid 

med att lösa VA-frågan för området samt upprätta ny detaljplan. 


Berörda grannar har ingen erinran mot förslaget. 


Familjen bor sedan länge på fastigheten, är trångbodd och är i stort 

behov av framförallt ett större kök. 

Den föreslagna tillbyggnaden bedöms inte påverka det pågående 

planarbetet och rymmas inom byggrätten i den nya planen. Åtgärden 

bör därför tillåtas. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov. 




2. Karta 

3. Ansökan 

_______ 


43 (53)



Orkestaby 1:4, Orkestaby, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 

tre stycken enbostadshus 


Beslut 




Ärendet 

Sökande 

Per Carlsson, Orkestaby 9, 186 94 Vallentuna. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av tre stycken enbostadshus samt 

avstycka tomter om cirka 2000 kvadratmeter kring dessa. 









Luftfartsverket framför att inga särskilda skäl redovisats vilka skulle 

medge undantag för byggnation inom influensområdet. Luftfartsverket 

avstyrker därmed ansökan. 














44 (53)







Yrkanden 




flygplats. 



2. Karta 


_______ 


45 (53)



Stora Mällösa 4:7, Mällösavägen, ansökan om förhandsbesked avseende 

nybyggnad av ett enbostadshus 






Ärendet 

Sökande 

Emilia Frisell, Skravelsjövägen 14, 904 40 Röbäck. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten är enligt 

fastighetsregistret obebyggd. 






- Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom område med 

kulturhistriskt värdefull struktur. 


Luftfartsverket kan med ledning av ansökan inte bedöma om 

särskilda skäl föreligger i detta fall och kan därav enbart bedöma 

platsens lämplighet. Med beaktande av lokaliseringen inom 

influensområdet kan ej platsen anses lämplig för ny 

bostadsbebyggelse varvid luftfartsverket avstyrker ansökan. 














46 (53)









2. Karta 


_______ 


47 (53)



Toftesta 2:3, Libby gård, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 





meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. 

Skäl för beslutet: 

Den föreslagna åtgärden ligger inom område av riksintresse för 

kulturminnesvård och enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram 

inom helhetsmiljö med kulturhistoriskt värdefull struktur. Åtgärden är 

föreslagen i direkt anslutning till ett kulturhistoriskt värdefullt 

båtsmanstorp. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer därför att 

åtgärden strider mot plan- och bygglagen kapitel 3 och kommunens 

översiktsplan. 

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att sökanden är välkommen att 

inlämna en ansökan med annan placering av åtgärden. 

Ärendet 

Sökande 

Anders Persélius, Libby gård, 186 97 Brottby. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av ett enbostadshus samt stycka av en 

tomt om cirka 2000 kvadratmeter kring detta med två alternativa 

placringar. 



- Utanför detaljplanerat område 

- Inom område av riksintresse för kulturminnesvård 

- Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom helhetsmiljö 

med kulturhistoriskt värdefull struktur. 


- Avloppsfrågan är för närvarande inte utredd. 

- Kulturnämnden avstyrker ansökan enligt båda alternativen då 

bägge är mycket olämpliga från kulturmiljösynpunkt med hänsyn 

till befintlig torpbebyggelse samt det omkringliggande 

kulturlandskapet. 

- Länsstyrelsen har ingen erinran ur fornlämningssynpunkt till de 

tänkta tomterna. 

- Elverket har ingen erinran under förutsättning att eventuell utfart 

från tomt alternativ 1 planeras så att konflikt inte uppstår med ett 

befintligt kabelskåp som är placerat i vägkanten. 


48 (53)




Ägarna till fastigheterna Toftesta 2:6 och Toftesta 5:1 motsätter sig 

den föreslagna åtgärden enligt båda alternativen. 


Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 kan i glesbyggd viss spridd 

bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig 

bebyggelse och med god anpassning till befintlig bebyggelse och till 

landskapet. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att arbetsutskottet beslutar föreslå 

samhällsbyggnadsnämnden besluta att som förhandsbesked enligt 

plan- och bygglagen kapitel 8 § 34 meddelas att den sökta åtgärden 

inte kan tillåtas 



2. Karta 

3. Yttrande från berörda grannar, Toftesta 2:6 och Toftesta 5:1 

_______ 


49 (53)



Vallentuna-Ekeby 1:3, Tallhammarsvägen 64, ansökan om planändring 

AU § 202 Syst f bygglov 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte tillstyrka en planändring 

enligt det inlämnade förslaget. 

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att eventuell ny ansökan om 

planändring till gruppbebygglesen inte kommer att tillstyrkas. 

Ärendet 

Sökande 

Thobias Wallin, Norrängsvägen 20 B, 191 46 Sollentuna. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av 7 parhus utan garage. 


Fastigheten ligger inom detaljplan S 74 09 23. Enligt planen är minsta 

tomtstorlek 1100 kvadratmeter. Av tomten får en fjärdedel bebyggas 

med en fristående huvudbyggnad i 2 våningsplan och en 

komplementbyggnad. 

Fastighetens areal är 4402 kvadratmeter. 


Ärendet är inte sänt på remiss. 




Fastighetens areal är 4402 kvadratmeter vilket innebär att det med 

avseende på tomtstorlek kan vara möjligt, under förutsättning att 

befintliga byggnader rivs, att dela den i fyra lika stora delar enligt 

planbestämmelserna. 

Emellertid är stora delar av fastigheten enligt planen mark som inte 

får bebyggas. Detta gäller främst fastighetens nordöstra del vilken 

vetter mot allmän plats- parkmark. Detta innebär att fyra av de 

föreslagna byggnaderna i sin helhet ligger på mark som enligt planen 

inte får bebyggas. 

En förutsättning för att utan planändring dela fastigheten i fyra delar 

är förutom att tillräcklig tomtstorlek erhålles att det finns tillräcklig 

areal med planenlig byggrätt på varje del. 

Samhällsbyggnadsnämnden får emellertid lämna bygglov till åtgärder 


50 (53)



som innebär mindre avvikelse från detaljplan. T.ex. placera en 

byggnad någon meter i på mark som inte får bebyggas. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att förslaget bör studeras om 

för att undersöka om det finns förutsättningar för en mer planenlig 

lösning. 




mot detaljplanen. 

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att inte tillstyrka en eventuell 

ansökan om planändring enligt det inlämnade förslaget. 

Yrkanden 

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att arbetsutskottet föreslår 

samhällsbyggnadsnämnden besluta att inte tillstyrka en planändring 

enligt det inlämnade förslaget. Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att 

eventuell ny ansökan om planändring till gruppbebygglesen inte 

kommer att tillstyrkas. 




_______ 


51 (53)



Ösby 1:50, Spånlöt, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett 

enbostadshus och garage/carport 





mot kommunens översiktsplan och inte uppfyller kraven i plan- och 

bygglagen kapitel 2. 

Ärendet 

Sökande 

Susann Oliveskog, Älgebyvägen 112, 186 97 Brottby. 

Ansökan 


Ärendet avser nybyggnad av ett enbostadshus med 150 kvadratmeter 

boarea och ett garage/carport om 112 kvadratmeter samt ett gästhus 

om 15 kvadratmeter. 

Befintligt hus är fallfärdigt och kommer att rivas. 



- Utanför detaljplanerat område 

- Inom område av riksintresse för frluftsliv. 


Ärendet är inte utsänt på remiss. 




Av kommunens översiktsplan 2001 kapitl 13 omvandlingsområden, 

framgår bland annat: ”att några områden, idag med främst 

fritidsbebyggelse, bör med hänsyn till olika svårigheter som att lösa 

vatten- och avlopp, avsides belägenhet i förhållande till kollektivtrafik 

och med dåliga tillfartsvägar ej omvandlas till permanentområden. 

Detta gäller främst bland andra området Spånlöt. 

Enligt riktlinjer i översiktsplanen gäller för området Spånlöt: 

inga avstyckningar 

byggrätt för fritidshus om högst 80 kvadratmeter BTA 0ch 20 

kvadratmeter BTA för uthus. Villkor är godtagbar VA-lösning.” 

Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare, för att motverka 

permanentboende i området, varit restriktiv med att tillåta 

till/nybyggnader med hänvisning till översiktsplanen. 


52 (53)



Enligt översiktsplanens riktlinjer bör således den föreslagna åtgärden 

inte tillåtas. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen har inventerat alla fastigheters 

bygglovakter i Spånlöt. Den största byggnadsarea för vilket bygglov 

tidigare har beviljats är 136 kvadratmeter. Bygglov har också beviljats 

för 125 kvadratmeter byggnadsarea och 45 kvadratmeter 

vindsvåning. 




mot kommunens översiktsplan och inte uppfyller kraven i plan- och 

bygglagen kapitel 2. 



2. Karta 

3. Ansökan 

_______ 


53 (53)

2007-10-02 - Vallentuna kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?