Skatteregler för aktie- och handelsbolag, 2009 års ... - Skatteverket
Skatteregler för aktie- och handelsbolag, 2009 års ... - Skatteverket
Skatteregler för aktie- och handelsbolag, 2009 års ... - Skatteverket
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ytterligare en nyhet <strong>för</strong> i år är att den som är ägare<br />
av en fastighet den 1 januari 2008 ska betala fastighesavgiften<br />
<strong>och</strong> fastighetsskattten <strong>för</strong> hela kalenderåret<br />
2008. Beskattning ska också ske <strong>för</strong> kalenderår<br />
<strong>och</strong> inte som tidigare <strong>för</strong> räkenskapsåret. Det gäller<br />
även om räkenskapsåret är brutet. För tiden <strong>för</strong>e<br />
1 januari 2008 gäller gamla regler <strong>och</strong> <strong>för</strong> den tiden<br />
betalas fastighetsskatt <strong>för</strong> räkenskapsåret.<br />
Exempel: Brutet räkenskapsår<br />
ett <strong>för</strong>etag, som tillämpar ett räkenskapsår som<br />
omfattar perioden 1 juli 2007 – 30 juni 2008, äger<br />
ett småhus. Vid taxeringen <strong>2009</strong> ska <strong>för</strong>etaget<br />
betala fastighetsavgift med 6 000 kr. Därutöver<br />
ska fastighetsskatt betalas <strong>för</strong> perioden 1 juli – 31<br />
december 2007. Om underlaget är 1 000 000 kr ska<br />
fastighetsskatt betalas med 5 041 kr<br />
(184/365 x 1 000 000 kr x 1 %).<br />
enligt ett uttalande från Bok<strong>för</strong>ingsnämnden ska<br />
fastighetsavgiften inte periodiseras. i detta exempel<br />
innebär det att hela beloppet 6 000 kr ska<br />
redovisas som kostnad i bokslutet den 30 juni<br />
2008.<br />
I broschyren ”Fastighetsavgift <strong>och</strong> fastighetsskatt”<br />
(SKV 296) får du en ut<strong>för</strong>lig beskrivning av vad som<br />
gäller kring fastighetsskatt <strong>och</strong> fastighetsavgift.<br />
Förtryckning <strong>och</strong> specifikation<br />
Företaget har av <strong>Skatteverket</strong> fått en <strong>för</strong>tryckt<br />
Inkomstdeklaration 2 skickad till sig. På den finns<br />
undrlaget (inte skatten eller avgiften) <strong>för</strong>tryckt <strong>för</strong><br />
alla fastigheter som <strong>för</strong>etaget äger (om inte <strong>för</strong>etaget<br />
har ett brutet räkenskapsår <strong>och</strong> fastigheten<br />
köpts eller sålts under 2007). Hänsyn har tagits till<br />
hur stor andel av fastigheten <strong>för</strong>etaget äger <strong>och</strong> om<br />
hel eller halv fastighetsavgift/skatt ska betalas. Om<br />
<strong>för</strong>etaget har brutet räkenskapsår är underlaget <strong>för</strong>tryckt<br />
med hänsyn tagen till det brutna året.<br />
Underlaget <strong>för</strong> fastighetsavgift <strong>för</strong> småhus är<br />
800 000 kr om avgiften är begränsad till det fasta<br />
maxibeloppet, 6 000 kr (full avgift<br />
800 000 kr x 0,75 % = 6 000 kr). Är det taxerade värdet<br />
lägre än 800 000 kr är underlaget taxeringsvärdet.<br />
För hyreshus är underlaget 300 000 kr per<br />
bostadslägenhet om avgiften begränsas till det fasta<br />
maxibeloppet, 1 200 kr <strong>för</strong> varje lägenhet (full avgift<br />
300 000 kr x 0,4 % = 1 200 kr). När avgiften är lägre<br />
än det fasta maximibeloppet är underlaget det taxerade<br />
värdet.<br />
En specifikation har också separat <strong>för</strong>sändelse<br />
skickats till <strong>för</strong>etaget där alla fastigheter som <strong>för</strong>etaget<br />
äger per den 1 januari 2008 redovisas. Där<br />
framgår underlaget <strong>för</strong> varje fastighet. I underlaget<br />
har hänsyn tagits till hur stor andel av fastigheten<br />
som <strong>för</strong>etaget äger. Av specifikationen framgår<br />
också om underlaget avser hel eller halv fastighetsavgift.<br />
0<br />
För <strong>för</strong>etag som har ett räkenskapsår som börjar<br />
den 1 januari 2008 eller senare torde det endast<br />
undantagsvis bli fråga om att ändra de <strong>för</strong>tryckta<br />
uppgifterna. Om underlaget är fel ska rättelse göras<br />
på en separat bilaga. Glöm inte att kryssmarkera<br />
Övriga upplysningar på sidan 1.<br />
Punkt 1.10 För småhus är den kommunala fastighetsavgiften<br />
6 000 kr <strong>för</strong> varje bostadsbyggnad, eller<br />
0,75 % av taxeringsvärdet om det ger en lägre avgift.<br />
Om halv fastighetsavgift ska utgå pga. nybyggnation<br />
är den kommunala fastighetavgiften 3 000 kr, eller<br />
0,375 % av taxeringsvärdet om det ger en lägre<br />
avgift. Är avgiften begränsad till det fasta maxibeloppet<br />
anges 800 000 kr som underlag.<br />
Punkt 1.11 För hyreshus bostäder är avgiften<br />
1 200 kr <strong>för</strong> varje bostadslägenhet, eller 0,4 % av taxeringsvärdet<br />
om det ger en lägre avgift. Om halv<br />
fastighetsavgift ska utgår pga. nybyggnation är den<br />
kommunala fastighetsavgiften 600 kr <strong>för</strong> varje<br />
bostadslägenhet, eller 0,2 % av taxeringsvärdet om<br />
det ger en lägre avgift. Är avgiften begränsad till det<br />
fasta maxibeloppet anges 300 000 kr som underlag<br />
<strong>för</strong> varje bostadslägenhet.<br />
Punkt 1.12 För tomt <strong>för</strong> småhus <strong>och</strong> småhus under<br />
upp<strong>för</strong>ande utgår liksom tidigare fastighetsskatt<br />
med 1 % av taxeringsvärdet.<br />
Punkt 1.13 Skattesatsen <strong>för</strong> Tomt <strong>för</strong> hyreshus <strong>och</strong><br />
hyreshus bostäder under upp<strong>för</strong>ande är 0,4 % av taxeringsvärdet.<br />
Punkt 1.14 För det <strong>för</strong>etag som äger småhus <strong>och</strong><br />
har ett brutet räkenskapsår som börjat <strong>för</strong>e den 1<br />
januari 2008 ska fastighetsskatt betalas <strong>för</strong> tiden<br />
<strong>för</strong>e den 1 januari 2008 (<strong>och</strong> fastighetsavgift <strong>för</strong> hela<br />
2008). För den period då fastighetsskatt ska betalas<br />
används detta fält <strong>för</strong> att fylla i underlaget.<br />
Exempel: Brutet räkenskapsår<br />
ett <strong>för</strong>etag, som tillämpar ett räkenskapsår som<br />
omfattar perioden 1 juli 2007 – 30 juni 2008, äger<br />
ett småhus som har ett taxeringsvärde på<br />
1 000 000 kr. Vid taxeringen <strong>2009</strong> ska <strong>för</strong>etaget<br />
betala fastighetsavgift med 6 000 kr (maxbeloppet).<br />
Observera alltså att fastighetsavgift ska<br />
betalas <strong>för</strong> hela året 2008 på grund av den nya<br />
regeln om att ägaren den 1 januari 2008 betalar<br />
fastighetsavgiften <strong>för</strong> hela 2008. För fastighetsavgiften<br />
ska det stå 800 000 kr som underlag vid<br />
punkt 1.10.<br />
eftersom <strong>för</strong>etaget har ett brutet räkenskapsår<br />
måste man dessutom taxeringsåret <strong>2009</strong> betala<br />
fastighetsskatt <strong>för</strong> perioden 1 juli – 31 december<br />
2007. Underlaget <strong>för</strong> fastighetsskatten beräknas<br />
till 184/365 x 1 000 000 kr = 504 109 kr. Det underlaget<br />
fylls i vid punkt 1.14.